上海市工程建设规范bjqe.docx

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1、上海市工程建设标准住宅工程套套内质量量验收规规范Code forr acccepptannce of connstrructtionn quualiity of houuse dweelliing spaaceDG/TJJ08（征求意见见稿）2008 上海海9前 言住宅工程程套内质质量验收收规范是是在确保保工程地地基基础础和主体体结构安安全可靠靠的基础础上，针针对住宅宅套内重重要观感感质量和和安全使用用功能，依依据国家家和上海海现行的的有关标标准提出出了住宅宅工程套套内分项项工程质质量验收收的内容容和标准准，明确确了检查查数量、检检验方法法及具体体的抽样样部位，确确保套内内工程质质量。本规范在

2、编编制过程程中，进进行了广广泛的调调查研究究，总结结了近年年来我市市住宅工工程分户户质量验验收的实实践经验验，吸收收和补充充上海海市住宅宅工程套套内质量量验收评评价导则则的相相关内容容，并充充分考虑虑了与相相关规范范的协调调，有些些关键条条目作了了直接引引用，以以统一上上海市住住宅工程程套内质质量的验验收。本规范共分分14章章。前33章为总总则、术术语和基基本规定定。第44章至第第13章章为套内内分项工工程的质质量验收收内容和和要求，其其中每章章均按主主控项目目和一般般项目来来设置；考虑到到住宅工工程套型型的多样样性，不不可能将将每种套套型住宅宅所包括括的内容容一一赘赘述。在在设置章章节时，对

3、对套内工工程普遍遍涉及到到的建筑筑尺寸、室室内地面面、室内内顶棚、室室内墙面面、门窗窗工程、楼楼梯与护护栏、细细部等工工程按部部位进行行质量验验收；对对给排水水与燃气气、通风风与空调调、电气气安装等等工程则则以系统统进行质质量验收收，力求求对住宅宅工程套套内关键键质量全全面覆盖盖。第114章为为套内质质量验收收。本规规范从实实用角度度出发，给给出了套套内分项项工程质质量验收收时相应应的检验验方法和和检查数数量。 本规范黑体体字标明明的条文文为强制制性条文文，必须须严格执执行。本规范由 负责管管理和解解释，由由 负责具具体技术术内容的的解释。各各有关单单位在执执行本规规范中，如如有意见见和建议议

4、可及时时反馈至至上海市市建设工工程安全全质量监监督总站站（地址址： 邮政政编码： 电电子邮箱箱： ）或或上海建科科建设监监理咨询询有限公公司（地地址： 宛平南南路755号 邮邮政编码码：20000332 电电子邮箱箱：zhhbjjkpmm.coom.ccn），以供供今后修修订时参参考。本规范主编编单位：上海市市建设工工程安全全质量监监督总站上海建科建建设监理理咨询有有限公司司本规范参参编单位位：本规范起草草人员：张常庆庆等目 次1 总 则12 术 语23 基本本规定34 建筑筑尺寸45 室内内地面55.1水泥泥砂浆地地面55.2木、竹竹地板65.33板块地地面66 室内内顶棚86.1顶棚棚抹灰

5、86.2吊顶顶工程87 室内内墙面107.1墙面面抹灰107.2饰面面板（砖砖）墙面面117.3涂饰饰工程117.4裱糊糊工程128 建筑筑门窗138.1 木木门窗138.2 铝铝合金门门窗148.3 塑塑料门窗窗158.4 进进户门168.5 门门窗玻璃璃安装169 楼梯梯与护栏栏1810 细部部工程1910.1橱、柜柜1910.2窗窗帘盒、窗窗台板1910.3门门窗套2011 给排排水与燃燃气2011.1室室内给水水2011.2室室内排水水2011.3卫卫生器具具2111.4燃燃气管道道2312 通风风与空调调2312.1送送排风和和防排烟烟2312.2空调调工程2313 室内内电气251

6、3.1灯灯具安装装2513.2开开关、插插座2513.3分分户配电电箱2613.4室室内配线线2713.5等等电位联联结2713.6弱弱电工程程2814 住宅宅套内质质量验收收29附录A 住宅工工程套内内分项工工程质量量验收记记录30附录B 住宅工工程套内内质量验验收记录录31本规范用词词说明32引用标准名名录33附：条文说说明331 总 则1.0.11 为了加强强住宅工工程建设设质量管管理水平平，统一一住宅套套内工程程质量的的验收，保保证住宅宅套内工程程质量，制制定本规规范。1.0.22 本规范范适用于于上海市市新建住住宅工程程的套内内质量验验收。1.0.33 本规范范规定了了住宅工工程套内

7、内质量验验收的项项目及其其检查验验收的数数量和方方法，不不涉及住住宅工程程建设过过程中的的地基基基础、主主体结构构、机电电安装等等隐蔽验验收内容容。1.0.44 住宅工工程套内内质量验验收除应应执行本本规范外外，尚应应符合国国家和上上海市现现行有关关标准、规范的的规定。2 术 语2.0.11 住宅套内内houuse dweelliing spaace指对每套住住宅所包包含的卧卧室、起起居室（厅厅）、厨厨房、卫卫生间、室室内楼梯梯间、车车库、储藏室室、阳台等使用面面积、居居住空间间组成的的基本住住宅单元元。2.0.22 住宅套内内质量验收 hhousse ddwelllinng qquallit

8、yy acccepptannce指对单位工工程中每每套住宅宅作为一一个单元元进行质质量验收收，主要要验收影影响住宅宅套内安安全和使用功功能以及及重要的的观感质质量的项项目。2.0.33 内墙面面之间的的净距ccleaar ddisttancce oof iinneer wwalll指每个房间间中内墙墙建筑装装饰完成成面之间间的水平平距离。2.0.44 对角线线净距ccleaar ddisttancce oof ddiaggonaal指每个房间间单元中中内墙建建筑装饰饰完成面面平面对对角线之之间的水水平距离离，主要要用来控控制每个个房间的的平面方方正度。2.0.55 室内净净高ceeiliing

9、 heiightt指室内地面面面层至至吊顶或或楼板底底面面层层之间的的垂直距距离。2.0.66 初装饰饰住宅pprimmaryy deecorratiion ressideentiial buiildiing俗称毛坯房房，是指住住宅工程程户门以以内的部部分项目目，在施施工阶段段只完成成初步装装饰，并并简单配备备水、电电等设施施，在住宅宅交房后后，由用用户自行行或委托托进行再再装饰。2.0.77 全装饰饰住宅ffittted outt reesiddenttiall buuilddingg指住宅交房房前，套套内所有有功能空空间的固固定面和和管线全全部铺装装或粉刷刷完成，厨厨房和卫卫生间的的基本设

10、设施全部部安装到到位。2.0.88 可踏面面lanndinng pplattforrm eelevvatiion指墙体或窗窗台底部部宽度大大于或等等于0.22m，且高度低低于或等等于0.45 mm的可供人人踩踏的的平面或或部位。3 基本本规定3.0.11 为有效效保证每每套住宅宅的安全全和使用用功能，建建设单位位应组织织监理、施施工等单单位依据据本规范范进行住住宅工程程套内质质量验收收。3.0.22 住宅工工程套内内质量验验收前，建设单位应组织监理和施工单位制定住宅套内质量验收方案，明确验收的套数、方法及人员。3.0.33 住宅宅工程套套内质量量验收时时，每套住宅所在在的单位位工程均均应按现现

11、行国家家标准建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000的规定定，经建建设单位位、监理理单位和和施工单单位检查查验收合合格。3.0.44 住宅宅套内工工程质量量验收前前，室内内环境与与建筑节节能质量量应符合合国家现现行标准准民用用建筑工工程室内内环境污污染控制制规范GGB5003255和建建筑节能能工程施施工质量量验收规规范GGB5004111的规定定。3.0.55 住宅工工程套内内所用的的装饰材材料、设设备的品品种、规规格、性性能应符符合设计计的要求求及国家家现行有有关标准准的规定定。严禁禁使用国国家明令令淘汰的的材料和和设备。3.0.66 住宅工工程套内内各分项项工程质质量验

12、收收的主控控项目，必必须达到到本规范范规定的的质量标标准；一一般项目目80%以上的的检查点点（处）符符合本规规范规定定的质量量要求，其其他检查查点（处处）不得得有明显显影响使使用，并并不得大大于允许许偏差的的50%为合格格。凡达达不到质质量标准准时，应应按现行行国家标标准建建筑工程程施工质质量验收收统一标标准GGB5003000的规定定处理。4 建筑筑尺寸主控项目4.0.11 住宅套套内房间间的轴线线位置应符符合设计计要求，内内墙面之之间的净净距偏差差应控制制在15mm以内。房房间对角角线净距距偏差不不超过110mmm。检查数量：对每个个房间的的长、宽宽两个方方向各测测两点，并并量测房房间的两

13、两条对角角线。检验方法：用钢尺尺或激光光测距仪仪检查。净净距测量量时，距距墙端2200 mm处处；对角角线测量量时，即即4个角部测点对角之间间的水平平距离。一般项目4.0.22 住宅室室内净高高应符合合设计要要求，其其允许偏偏差为15mmm。相相邻净高高允许偏偏差为110mmm。检查数量：对卧室室、起居居室（厅厅）测55点，即即4角点点加1中中心点。检验方法：用水准准仪或拉拉线、钢钢尺或激激光测距距仪检查查，角部部测点距距墙边2200mmm。5 室内内地面5.1水泥泥砂浆地地面主控项目5.1.11 卫生间间、厨房房、阳台台等有排排水要求求的建筑筑地面面面层与相相连接各各类地面面面层的的标高差差

14、应符合合设计要要求。检查数量：全数检检查。检查方法：钢尺检查查。5.1.22 卫生间间和阳台台地坪与与地漏、管管道结合合处应严严密，不不得渗漏漏。厨房房、卫生生间、阳台和有有排水要要求的地地面坡度度应符合合设计要要求，不不得有倒倒泛水和和积水现现象。检查数量：全数检检查。检验方法：24小小时盛水水试验或或泼水试试验后观观察检查查。5.1.33 室内地地面面层层与下一一层应结结合牢固固，无空鼓、裂缝。检查数量：每间至至少抽查查4处，即即4个角角部，每每处约11m2的范围围。检验方法：用小锤锤轻击检检查，角角部测点点距墙边边2000 mm。注：空鼓面面积不应应大于4400ccm2，且每每自然间间（

15、标准准间）不不多于22处可不不计。一般项目5.1.44 地面表面面应洁净净，无脱脱皮、麻麻面、起起砂等缺缺陷。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察和手手摸检查查。5.1.55 水泥泥砂浆踢踢脚线与与墙面应应紧密结结合，高高度一致致，出墙墙厚度均匀匀。踢脚脚线上口口应平直直，允许许偏差为为4mmm。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察和拉拉5m线用用钢尺检检查。5.1.66 地面表表面平整整度的允允许偏差差为4mmm。检查数量：每个房房间至少少检查44处，即即4个角角部，每每处成445方向测测2点。检验方法：用2mm靠尺和和楔形塞塞尺检查查，角部部测点离离墙边2200mmm。5.2木

16、、竹地板主控项目5.2.11 木、竹地板板铺设应应牢固，不松动，行走无明显响声。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察和脚脚踩检查查。一般项目5.2.22 木、竹地板面面层平整整光洁，缝隙应紧密均匀，接头位置应错开，表面洁净，无明显划痕、碰伤。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。5.2.33 木、竹地地板面层层表面平平整度允允许偏差差为3mmm；相邻板板材高差差的允许许偏差为为0.55mm。检查数量：对卧室室、起居居室（厅厅）表面面平整度度测5点点，即44角点加加1中心心点，每处成成45方向测测2点；对板材材高低差差每个房房间检查查5%。检验方法：平整度度用2m靠尺尺和楔形形塞尺检

17、检查，角部测测点离墙墙边2000mmm；高差用用钢尺和和楔形塞塞尺检查查。5.2.44 踢脚线线表面应应光滑，接接缝严密密，高度度一致，出出墙厚度度均匀。踢脚线线上口应平齐，允允许偏差差为3mmm。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、拉拉5m通线线用钢尺尺检查。5.2.55 木、竹地板与与阳台、厨厨房、卫卫生间接接口处应应作防水水隔断处处理。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。5.3板块块地面主控项目5.3.11 板块地地面面层层与下一一层的结结合应牢牢固，无无空鼓。检查数量：对卧室室、起居居室（厅厅）测55点，即即4角点点加1中中心点；厨房、卫卫生间、楼楼梯间、阳阳台等测测4

18、点，即即4角点点全数检检查，每每处约11m2的范围围。检验方法：用小锤锤轻击检检查，角角部测点点距墙边边2000 mm。注：凡单块块砖边角角有局部部空鼓或或单块空空鼓面积积不大于于该块地地砖面积积的155，且且每自然然间（标标准间）不不超过总总数的55%可不不计。5.3.22 卫生间间和阳台台板块地地面的坡坡度应符符合设计计要求，无无倒泛水水和积水水现象，与与地漏、管管道结合合处应严严密牢固固，无渗渗漏。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、泼泼水试验验或水平尺尺检查。一般项目5.3.33 板块面面层表面面应洁净净、平整整，接缝缝均匀。板块无无裂纹、掉角和和缺楞等等缺陷，与与地漏、地地插

19、座等等套割边边角整齐齐、光滑滑。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。5.3.44 板块面面层表面面平整度度允许偏偏差为33mm；接缝高高低差的的允许偏偏差为00.5mmm。检查数量：对卧室室、起居居室（厅厅）表面面平整度度测5点点，即44角点加加1中心心点，每处成成45方向测测2点；对板材材高低差差每个房房间检查查10%。检验方法：平整度度用2m靠尺尺和楔形形塞尺检检查，角部测测点离墙墙边2000mmm；高低低差用钢钢尺和楔楔形塞尺尺检查。5.3.55 踢脚线线表面应应洁净、高高度一致致、结合牢牢固，出出墙厚度度一致。踢脚线上口应平齐，允许偏差为3mm。检查数量：全数检检查。检验方法：

20、目测观观察、小小锤轻击击检查和和拉5mm通线用用钢尺检检查。6 室内内顶棚6.1顶棚棚抹灰主控项目6.1.11 顶棚抹抹灰层与与基层之之间及各各抹灰之之间必须须粘结牢牢固。顶顶棚抹灰灰层应无无脱层、空空鼓、爆爆灰、裂裂缝。检查数量：对卧室室、起居居室（厅厅）测55处，即即4个角角部加11个中心心部位；厨房、卫卫生间、楼楼梯间、阳阳台等测测4处，即即4个角角部。每每处面积积不得小小于1mm2。检查方法：目测观观察，用用小锤轻轻击检查查，角部部测点离离墙边2200mmm。6.1.22 住宅顶顶层顶棚棚不得有有渗漏现现象。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。一般项目6.1.33 抹灰灰表面应

21、应光滑、洁洁净、接接槎平整整，阴阳阳角方正正，与孔孔洞、槽槽、盒交交接处应应整齐、光光滑。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手摸检查查、直角角检测尺尺检查。6.2吊顶顶工程主控项目6.2.11 吊顶尺寸寸、起拱拱和造型型以及吊吊顶龙骨骨与吊杆的规格、型型号、数量和间间距应符符合设计计要求。吊吊杆、龙龙骨和面面板安装装必须牢牢固。吊吊杆距主主龙骨端端部距离离不得大大于3000mmm，当大于于3000mm时时，应增增加吊杆杆。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、钢尺检查查、手板板检查。一般项目6.2.22 吊顶面面板表面面应洁净净、平整整，不得得有翘曲曲，裂缝缝和缺损。压压条应

22、平平直、宽宽窄一致致，转角角拼缝应应平顺。吊顶顶安装后后表面平平整度允允许偏差差为2mmm，接接缝直线线度为11.5mmm，接接缝高低低差为11mm。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察和尺尺量检查查。表面平平整度用用2m靠尺尺和塞尺尺检查；接缝直直线度拉拉5m线用用钢尺检检查；接缝高高低差用用钢直尺尺和塞尺尺检查。6.2.33 灯具、风风口和检检查口等等的位置置应符合合设计要要求，与与面板的的交接应应吻合、严严密。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。127 室内内墙面7.1墙面面抹灰主控项目7.1.11 墙面抹抹灰层与与基层之之间及各各抹灰层层之间必必须粘结结牢固。墙面抹灰灰层

23、应无无脱层、空空鼓、爆爆灰、裂裂缝。检查数量：每个墙墙面至少少3处，即即墙面两两端加中中间部位位；当单单面墙长度度超过33m时，每每增加11m应增增加1处处，每处处面积不不得小于于1m2，沿墙墙面竖向向均匀分分布。检验方法：目测观观察和用用小锤锤锤击检查查。7.1.22 墙面不不得有渗渗漏现象象。检查数量：对外墙墙内侧面面全数检检查。检验方法：雨后观察察检查。一般项目7.1.33 抹灰表表面应光光滑、洁洁净、接接槎平整整，分格格缝应清清晰。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手摸检查查。7.1.44 护角、孔孔洞、槽槽、盒周周围的抹抹灰表面面应整齐齐、光滑滑；管道后后面的抹抹灰表面面

24、应平整整。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。7.1.55 墙面平平整度允允许偏差差为4mmm，立面面垂直度度允许偏偏差为4mmm，阴阳角角方正允允许偏差差为4mmm，分分格缝直直线度允允许偏差差为4mmm。检查数量：每个墙墙至少检检查3处处，即墙墙面两端端和中间间部位，当当单面墙长度度超过33m时，每每增加11m应增增加1处处。检验方法：表面平平整度用用2m靠尺尺和塞尺检查查，立面面垂直度度2m垂直直检测尺尺检查，阴阴阳角方方正用直直角检测测尺检查查，直线线度拉5m线用用钢尺检检查。7.2饰面面板（砖砖）墙面面主控项目7.2.11 饰面板板安装和和饰面砖砖粘贴必必须牢固固。满粘粘法施

25、工工时应无无裂缝、空空鼓。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手扳检查查、小锤锤轻击检检查。注：单块饰饰面板（砖砖）边角角有局部部空鼓或或单块空空鼓面积积不大于于该块地地砖面积积的155，且且每自然然间（标标准间）不不超过总总数的55%可不不计。一般项目7.2.22 饰面面板（砖砖）表面面应平整整、洁净净，无明明显色差差，无裂裂痕和缺缺损。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。7.2.33 接缝应应平直、光光滑，嵌嵌缝应连连续、密密实。接接缝直线线度允许许偏差为为2mmm，接缝高低低差允许许偏差为为0.55mm，接缝宽度度允许偏偏差为11mm。检查数量：每个房房间检查查板块总总

26、数的110%。检验方法：目测观观察、尺尺量检查查。接缝缝直线度度拉5mm线用钢钢尺检查查；接缝缝高低差差用钢尺尺和塞尺尺检查；接缝宽宽度用钢钢尺检查查。7.2.55 墙面突突出物周周围的饰饰面板（砖砖）应整块套割割吻合，边边缘应整整齐。墙墙裙、贴贴脸突出出墙面的的厚度应应一致。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。7.3涂饰饰工程主控项目7.3.11 涂饰应均匀、粘粘结牢固固，不得得漏涂、透底、起起皮、掉粉和反反锈。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察和手手摸检查查。一般项目7.3.22 涂饰面面层颜色色应均匀一一致，表表面应光滑，无无泛缄、咬咬色、流流坠、疙疙瘩、砂砂眼、刷纹、皱

27、皱皮、裹裹棱等现现象。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察和手手摸检查查。7.3.33 涂层层与其他他装修材材料和设设置衔接接处应吻合，界界面应清晰。装装饰线、分分色线直直线度允允许偏差差为2mm。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察，拉拉5m线用用钢尺检检查。7.4裱糊糊工程主控项目7.4.11 裱糊后后各幅拼拼接应横横平竖直直，拼缝缝处花纹纹、图案案应吻合合，不离离缝，不不搭接，不不显拼缝缝。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察；拼拼缝检查查距离墙墙面1.5m处正视视。7.4.22 壁纸、墙墙布应粘粘贴牢固固，不得得有漏贴贴、补贴贴、脱层层、空鼓鼓和翘边边。检查数量：全数

28、检检查。检验方法：目测观观察；手手摸检查查。一般项目7.4.33 壁纸、墙墙布表面面应平整整，无明明显色差差，不得得有波纹纹起伏、气气泡、裂裂缝、皱皱折及斑斑污，斜斜视时应无胶胶痕。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察，手手摸检查查。7.4.44 壁纸、墙墙布不得得压贴各各种装饰饰线、设设备线盒盒，交接接应严密。壁壁纸、墙墙布裁口口边缘应应平直整整齐，不不得有纸纸毛、飞飞刺。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。178 建筑筑门窗8.1 木木门窗主控项目8.1.11 木门窗窗必须安安装牢固固，门窗窗扇应开开关灵活活，关闭闭严密，无无倒翘，无无响声。检查数量：全数检检查。检验方法：目

29、测观观察、开开启和关关闭检查查、手扳扳检查。8.1.22 木门窗窗配件的的型号、规规格、数数量应符符合设计计要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、开开启和关关闭检查查、手扳扳检查。一般项目8.1.33 木门窗窗表面应应洁净，不不得有刨刨痕、锤锤印，拼拼缝应严严密平整整；上下冒冒头应油油漆。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.1.44 木门窗配配件应无无锈斑和和污染现现象。木木门窗上上的槽、孔孔应边缘缘整齐，无无毛刺。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.1.55 木门窗窗框与墙墙面结合合部位应应分色清清

30、晰，立立面垂直直、平顺顺。木门门窗安装装的留缝缝间隙见见表8.1.55。表8.1.5 木门窗窗安装的的留缝限限值、允允许偏差差和检验验方法项次项目留缝限值（mmm）允许偏差（mmm）检验方法普通高级普通高级1门窗扇对口口缝12.551.522用塞尺检查查2门窗扇与上上框间留留缝1211.553门窗扇与侧侧框间留留缝12.5511.554窗扇与下框框间留缝缝2322.555门扇与下框框间留缝缝35346双层门窗内内外框间间距43用钢尺检查查7无下框时门门扇与地地面间留留缝外门4756用塞尺检查查内门5867卫生间门812810检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、钢钢尺检查查、塞尺尺检查。

31、8.2 铝铝合金门门窗主控项目8.2.1 铝合金门窗窗的型材材规格应应符合设设计要求求。铝合合金门窗窗安装必必须牢固固，启闭闭应灵活活，关闭闭应严密密，无响响声，无无倒翘、阻阻滞及反反弹现象象。推拉拉门窗扇扇必须有有防脱落落措施。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手扳检查查、开启启和关闭闭检查。8.2.22 铝合金金门窗配配件的型型号、规规格、数数量应符符合设计计要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。铰链不得采用铆钉固定。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、开开启和关关闭检查查、手扳扳检查。8.2.33 铝合金金外门窗不得得出现渗渗漏现象象。检查数

32、量：全数检检查。检验方法：雨后观观察检查查，必要要时现场场淋水试试验检查查。一般项目8.2.44 铝合金金门窗表表面应洁洁净、平平整、光光滑、色色泽一致致，大面面应无划划痕、碰碰伤。漆膜或保保护层应应连续。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、钢钢尺检查查。8.2.55 铝合金金门窗框框与墙体体之间的的缝隙表表面应采采用密封封胶密封封，厚度度不应小小于3mmm。密密封胶表表面应光光滑、顺顺直、无无裂纹、无无污染，不得起起鼓、脱落。密密封条应应安装完完好，不不得松脱。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、钢钢尺检查查。8.2.66 有排水水孔的铝铝合金门门窗，排排水孔应应畅通，位位置

33、和数数量应符符合设计计要求。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.3 塑塑料门窗窗主控项目8.3.11 塑料门门窗安装装必须牢牢固，开开启应灵灵活，关关闭应严严密，无无响声，无倒翘、阻滞及反弹现象。推拉门窗扇必须有防脱落措施。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、开开启和关关闭检查查、手扳扳检查。8.3.22 塑料门门窗配件件的型号号、规格格、数量量应符合合设计要要求，安安装应牢牢固，位位置应正正确，功功能应满满足使用用要求。铰链不得采用铆钉固定。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、开开启和关关闭检查查、手扳扳检查。8.3.33 塑料外外门窗不不得渗漏漏。检查数量：全数

34、检检查。检验方法：雨后观观察检查查，必要要时现场场淋水试试验检查查。一般项目8.3.44 塑料门门窗表面面应洁净净、平整整、光滑滑，大面面应无划划痕、碰碰伤。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.3.55 塑料门门窗框与与墙体之之间的缝缝隙表面面应采用用密封胶胶密封，密密封胶表表面应光光滑、顺顺直、无无裂纹，不得起起鼓脱落落。密封封条不得得松脱。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.3.66 有排水水孔的塑塑料门窗窗，排水水孔应畅畅通，位位置和数数量应符符合设计计要求。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.4 进进户门主控项目8.4.11 进户门门及其配配件安装装

35、应牢固固，不得得松动，位置应正确，配件应齐全。进户门应开启灵活，关闭严密，无响声。进户门应采用安全防护门，功能应满足使用要求和各项性能要求。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手扳检查查、开启启和关闭闭检查、检检查产品品合格证证书和性性能检测测报告。一般项目8.4.22 进户门门的表面面应洁净净，无划划痕、碰碰伤，表表面装饰饰应符合合设计要要求。固定进进户门铰铰链的螺螺钉头部部不得露露出门框框扇。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.5 门门窗玻璃璃安装主控项目8.5.11 玻璃的的品种、规规格、尺尺寸应符符合设计计要求。玻玻璃安装装应牢固固，不得得有裂纹纹、损伤伤和松动动

36、。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、轻轻敲检查查。8.5.22 门窗窗工程有有下列情情况之一一时，必必须使用用安全玻玻璃：1 面积积大于11.5mm2的门窗玻璃璃；2 距离离可踏面面高度9900mmm以下下的门窗玻璃；3 与水水平面夹夹角不大大于755的倾斜斜窗，包包括天窗窗、采光光顶等在在内的顶顶棚；4 7层层及7层层以上建建筑外开开门窗。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察，检检查产品品合格证证书和性性能检测测报告。8.5.33 密封条条与玻璃璃、玻璃璃槽口的的接触应应紧密、牢固、平整，不得在直边部位拼接，接头应紧密，密封条接头与转角部位应与门窗扇粘结牢固。密封胶与玻璃、玻

37、璃槽口的边缘应粘结牢固、表面光滑顺直、不变色，不得出现脱胶现象。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察和手手摸检查查。一般项目8.5.44 玻璃内外外表面应应洁净。玻璃中空层内不得有灰尘、异物和起雾。单片镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。镀膜中空玻璃的镀膜层应朝向中空气体层。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。8.5.55 每平方方米玻璃璃的表面面质量和和检验方方法应符符合以下下要求：项次项目质量要求检验方法1明显划伤和和长度1000mm的的轻微划划伤不允许目测方法2长度1000mmm的轻微微划伤8条用钢尺检查查3擦伤总面积积500mmm2用钢尺检查查检查数量：全数检检

38、查。309 楼梯梯与护栏主控项目9.0.1 楼梯踏步高高度、宽宽度，护护栏高度度，栏杆杆间距，安安装位置置必须符符合设计计要求，护护栏安装装必须牢牢固。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、钢尺检检查、手手扳检查查。9.0.22 护栏玻玻璃应使使用公称称厚度不不小于112mmm的钢化化玻璃或或钢化夹夹层玻璃璃；当护护栏一侧侧距楼地地面高度度为5mm及以上上时，应应使用钢钢化夹层层玻璃。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。9.0.33 外窗窗窗台距楼楼面、地地面的净净高低于于9000mm时时，应有有防护设设施。窗外有有阳台、平台和围围护结构构时可不受此限限制。检查数量：全数检检查。

39、检验方法：目测观观察、钢钢尺检查查。一般项目9.0.44 楼层梯梯段相邻邻踏步高高度差不不应大于于10mmm，每每踏步两两端宽度度差不应应大于110mmm。楼梯梯踏步的的齿角应应整齐，防防滑条应应顺直、不不松动。楼梯底底部的滴滴水线应应阴阳角角顺直，无无缺楞掉掉角和毛毛刺现象象。检验数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、钢钢尺检查查。9.0.55 护栏和和扶手转转角弧度度应符合合设计要要求，接缝不宜宜在转角角处并应应严密，表表面应光光滑，色色泽应一一致，不不得有裂裂缝、毛毛刺、翘翘曲、损损坏以及及明显划划痕、碰碰伤。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手摸检查查。10 细部部工程1

40、0.1橱橱、柜主控项目10.1.1 橱柜安安装必须须牢固，配配件的品品种、规规格应符符合设计计要求，数数量齐全全。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手扳检查查。10.1.2 橱柜的的抽屉和和柜门应应开关灵灵活，回回位正确确。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、开开启检查查、关闭闭检查。一般项目10.1.3 橱柜表表面应平平整、洁洁净，不不得有裂裂缝、翘翘曲和损坏。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。10.1.4 橱柜裁裁口应顺顺直，拼拼缝应严严密。成排组组合橱柜柜的接口应平平直，直直线度允允许偏差差为3mmm。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察，拉拉5m线用

41、用钢尺检检查。10.2窗窗帘盒、窗窗台板主控项目10.2.1 窗帘盒盒、窗台台板的造造型、尺尺寸、固固定方法法必须符符合设计计要求，安安装必须须牢固。各各种配件件应符合合设计要要求，安安装应牢牢固。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、尺尺量检查查和手扳扳检查。一般项目10.2.2 窗帘盒盒、窗台台板表面面应平整整、洁净净、线条条顺直、接接缝严密密，不得得有裂缝缝，翘曲曲和损坏。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。10.2.3 窗帘盒盒、窗台台板与墙墙面、窗窗框的衔衔接应严严密，密密封胶缝缝应顺直直、光滑滑。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。10.2.4 窗帘帘盒、窗窗

42、台板安安装水平平度允许许偏差为为2mmm，上口口、下口口直线度度允许偏偏差为33mm，两两端出墙墙厚度差差为3mmm。检查数量：全数检检查。检验方法：水平度度用1mm水平尺尺和塞尺尺检查；直线度度拉5mm线用钢钢直尺检查查；厚度差差用钢直直尺检查查。10.3门门窗套主控项目10.3.1 门窗套套的造型型、尺寸寸和固定定方法应应符合设设计要求求，安装装应牢固固。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。一般项目10.3.2 门窗套套表面应应平整、洁洁净、线线条顺直直，接缝缝严密，无无裂缝、翘翘曲和损坏。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察。10.3.3 门窗窗套上口口直线度度允许偏偏差为

43、33mm，上上口水平平度允许许偏差为为1mmm，出墙墙厚度差差允许偏偏差为33mm。检查数量：全数检检查。检验方法：直线度度拉5mm线用钢钢直尺检查查；水平度度用1mm水平尺尺和塞尺尺检查；厚度差差用钢直直尺检查查。11 给排排水与燃燃气11.1室室内给水水主控项目11.1.1 室内内给水管管道设置置应符合合设计要要求，管管道安装装应横平平竖直，接接口应严严密、无无渗漏，各各配水点点位置正正确。管管卡选用用正确，设设置合理理，安装装牢固。检查数量：全数检检查。检验方法开开：开启通通水试验验、目测测观察、手手扳检查查。11.1.2 室内水水嘴、角阀等开开启应灵灵活，关关闭应严严密，接口无滴滴漏。

44、检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手扳检查查。一般项目11.1.3 热水管管道保温温材料应应符合设设计要求求，保温温材料与与管道表表面应密密贴，不不应出现现空鼓和和开裂，表面应应平整光光滑，无无破损现现象。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、手手摸检查查。11.1.4 给水管管道穿越越楼板、墙墙、梁处处应设置置钢套管管或塑料料套管。安装装在楼板板内的套套管，其其顶部应应高出装装饰地面面20mmm，安安装在卫卫生间及及厨房内内的套管管，其顶顶部应高高出装饰饰地面550mmm，底部部应与楼楼板底面面相平，安安装在墙墙壁内的的套管其其两端与与饰面相相平。穿穿过楼板板的套管管与管道道之间缝缝隙应用用阻燃密密实材料料和防水水油膏填填实。穿穿墙套管管与管道道之间缝缝隙宜用用阻燃密密实材料料填实。管道的接口不得设在套管内。检查数量：全数检检查。检验方法：目测观观察、钢尺检查查。11.2室室内排水水主控项目11.2.1 室内排水管管道设置置应符合