榆林煤炭集团综合物流园区项目可行性研究报告hlyo.docx

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1、榆林煤炭炭集团综综合物流流园区项项目可行行性研究究报告小组成员员：张升升、于泽泽、罗伟伟、谭东东升、邢邢一斌、潘潘成 指指导老师师：段满满珍20122-122-288目录第一章总总论5第一节项项目概况况5一、项目目概况55二、项目目承办单单位概况况5三、项目目提出的的背景55四、项目目建设的的必要性性6（一）项项目建设设符合国国家产业业政策、行行业发展展规划和和地方发发展规划划6第二节可可行性研研究报告告的编制制依据、范范围和原原则7一、编制制依据77二、编制制原则77三、可行行性研究究的工作作范围77第三节主主要经济济指标88一、简要要研究结结论8二、主要要指标88第二章市市场需求求分析与与

2、建设规规模100第一节市市场需求求分析110一、煤炭炭物流的的概念110二、煤炭炭物流业业的特点点10三、我国国煤炭物物流市场场存在的的问题110四、解决决方案110五、榆林林市物流流需求112第二节建建设规模模和物流流方案113一、建设设规模113二、物流流方案113第三章建建设条件件和项目目地点选选择144第一节建建设条件件14一、区位位条件114二、土地地条件114三、周围围的交通通运输条条件144四、公用用设施条条件155五、自然然条件115第二节项项目地址址15一、地址址选择115二、厂址址评述115第四章建建设方案案17第一节项项目建设设的指导导思想、原原则和定定位177一、建设设

3、的指导导思想和和原则117第二节发发展思路路及定位位17第三节项项目组成成和工作作制度118一、项目目功能118二、建设设内容118三、投资资估算及及资金来来源188四、工作作制度118第四节设设计方案案18一、设计计的指导导思想和和设计原原则188二、技术术设备方方案选择择的基本本要求119三、建设设方案222第五节物物流管理理信息系系统建设设方案224第五章环环境保护护与安全全卫生226第一节设设计依据据和采用用的主要要标准226一、设计计依据226二、采用用的环境境保护标标准266第二节环环境污染染来源及及治理226一、主要要污染、污污染物226二、主要要污染控控制措施施27三、综合合评

4、价227第三节安安全与卫卫生277一、设计计依据227二、设计计中采用用的主要要标准228第四节消消防288一、基本本情况228二、设计计规范228三、设计计范围228四、消防防设施和和措施229五、消防防系统设设计299六、预期期效果229第六章节节能300第一节用用能标准准及节能能设计规规范300第二节能能源供应应状况分分析300第三节节节能措施施和节能能效果分分析300一、措施施综述330二、效果果分析330第七章企企业组织织和劳动动定员331第一节企企业组织织31第二节劳劳动定员员31一、劳动动定员编编制的原原则311二、劳动动定员331三、人员员来源331第三节人人员培养养31第八章

5、项项目实施施进度332一、项目目筹划阶阶段322二、项目目实施阶阶段322第九章投投资估算算与资金金筹措333第一节投投资估算算33一、编制制说明333二、编制制依据333三、投资资估算333四、建设设投资估估算333五、流动动资金估估算344第二节资资金筹措措34第十章经经济效益益分析335第一节编编制说明明及成本本费用估估算355一、编制制说明335二、成本本费用估估算355第二节销销售收入入、税金金、利润润估算335一、营业业收入估估算355二、税金金估算336三、利润润估算（详详见附表表）366第三节财财务盈利利能力分分析366第三节财财务评价价结论338第十一章章社会效效益分析析39

6、第十二章章结论与与建议440一、结论论40二、建议议40第一章 总论第一节 项目概概况一、项目目概况1、项目目名称：榆林煤煤炭集团团综合物物流园区区项目2、项目目承办单单位：陕陕西顺通通煤炭运运销有限限公司3、建设设规模：23000万元元4、项目目投资规规模和资资金来源源：由陕陕西顺通通煤炭运运销有限限公司自自筹5、项目目经济效效益：项项目建成成后，预预计运营营后，年年均实现现营业收收入3550万元元，实现现利润总总额1446万元元，总投投资收益益率100.311%，税税后财务务内部收收益率99.522%。二、项目目承办单单位概况况（一）承承办单位位基本情情况陕西顺通通煤炭运运销有限限公司组组

7、建于220100年9月月，是一一家集煤煤炭加工工、洗选选、储存存，销售售、运输输为一体体的私营营企业。公公司注册册资金5500万万元，从从业人员员60余余名。企企业各类类证照齐齐全，现现有彬县县工商行行政管理理局颁发发的“企业法法人营业业执照”、国家家质量技技术监督督检验检检疫总局局颁发的的“中华人人民共和和国组织织机构代代码证”、陕西西省煤炭炭经营企企业资格格审查办办公室颁颁分的“煤炭经经营资格格证”，彬县县国家税税务局，彬彬县地方方税务局局颁发的的“税务登登记证”。（二）法法人代表表简介公司法定定代表人人马军强强，公司司主营煤煤炭经销销业务，有有多年的的煤炭行行业从业业经验，对对煤炭市市场

8、现状状及未来来发展具具有独特特的分析析和见解解，具备备高水平平的预测测和决策策能力。第二节 项目提提出的背背景和建建设的必必要性三、项目目提出的的背景随着经济济全球化化和信息息技术的的迅速发发展，企企业生产产资料的的获胜与与产品营营销围日日趋扩大大，社会会生产、物物资流通通、商品品交易及及其管理理方式正正在并将将继续发发生深刻刻变革。现现代物流流行业被被普遍认认为是“第三利利润源”，它能能够很好好的降低低物质消消耗和提提高劳动动生产率率，并在在世界范范围广泛泛兴起。现现代物流流泛指原原材料、产产成品从从起点至至终点及及相关信信息有效效流动的的全过程程。它将将运输、仓仓储、装装卸、加加工、整整理

9、、配配送、信信息等方方面有机机结合，形形成完整整的供应应链，为为用户提提供多功功能、一一体化的的综合性性服务。现现代物流流是通过过基础设设施的建建设来提提高效率率，提供供增值性性优化服服务方案案。优化化电子商商务系统统的配送送中心、物物流中心心网络，重重新设计计和构思思电子商商务的流流通渠道道，以此此来提高高物流系系统的快快速反应应性能。现现代物流流贯穿经经济活动动的始终终，对改改善一个个企业的的物流流流通效率率，提升升企业的的经济效效益，拉拉动企业业走向市市场发挥挥着至关关重要的的作用。陕陕西顺通通煤炭运运销有限限公司组组建于220100年9月月，是一一家集煤煤炭加工工、洗选选、储存存、销售

10、售、运输输为一体体的私营营企业。公公司注册册资金5500万万元，从从业人员员60余余名，总总经理马马军强。企企业各类类证照齐齐全，现现有彬县县工商行行政管理理局颁发发的“企业法法人营业业执照”、国家家质量技技术监督督检验检检疫总局局颁发的的“中华人人民共和和国组织织机构代代码证”、陕西西省煤炭炭经营企企业资格格审查办办公室颁颁分的“煤炭经经营资格格证”、彬县县国家税税务局、彬彬县地方方税务局局颁发的的“税务登登记证”。企业自组组建以来来，紧紧紧围绕“诚信经经营，服服务社会会，以质质量求生生存，以以信誉求求发展，拓拓宽彬县县煤炭销销售市场场”的发展展宗旨，使使公司煤煤炭运销销业务拓拓展到咸咸阳、

11、西西安、杭杭州、徐徐州、淄淄博、连连云港等等华中、华华东地区区，提高高了公司司煤炭知知明度和和市场占占有率，赢赢得了较较好社会会效益和和经济效效益。陕西顺通通煤炭运运销有限限公司自自设立以以来，坚坚持科学学发展观观，以服服务陕西西省经济济发展为为大计，以以改革为为动力，以以创新为为先导，以以市场为为中心，抢抢抓机遇遇、深化化改革、强强化管理理，实现现了又快快又好的的发展。经经过努力力，公司司实现销销售收入入6000万元，向向国家上上缴税费费约111万元，安安排农村村剩余劳劳动力和和下岗职职工600余名，缓缓解了当当地农村村闲散劳劳力就业业压力。公公司周围围也形成成了以公公司为核核心的用用户群、

12、同同业伙伴伴群，为为公司建建立大型型物流中中心创造造了基本本条件。面对物流流业发展展的大好好机遇，陕陕西顺通通煤炭运运销有限限公司为为了降低低企业运运营成本本，提高高企业综综合竞争争力，经经过慎重重研究，决决定投资资建设榆榆林煤炭炭集团综综合物流流园区项项目，并并采用先先进的物物流管理理理念，改改造榆林林市物流流系统，以以提高企企业管理理水平，增增强企业业的综合合实力和和竞争能能力。四、项目目建设的的必要性性（一）项项目建设设符合国国家产业业政策、行行业发展展规划和和地方发发展规划划现代物流流在国民民经济中中具有重重要地位位。我国国在国国民经济济和社会会发展220100年目标标中明明确要求求要

13、进一一步加速速物流发发展，加加强物流流理论和和技术研研究，提提高物流流管理水水平，尽尽快改善善物流落落后状态态。党的的十七大大提出“发展现现代服务务业，提提高服务务业比重重和水平平”。国家家“十二五五”规划纲纲要明确确了现代代物流的的产业地地位，提提出了今今后的发发展目标标。同时时，国国务院关关于加快快发展服服务业的的若干意意见指指出，应应提升物物流的专专业化、社社会化水水平，大大力发展展第三方方物流。榆林市政政府在陕陕西省政政府关于于培育壮壮大物流流产业大大方向的的引导下下，也确确定了以以突出现现代物流流、连锁锁经营、现现代批发发市场和和电子商商务为重重点，构构建新的的现代流流通业框框架体系

14、系。榆林林市政府府也从市市场准入入、税收收、基础础设施建建设、用用电、产产权改造造和企业业减负方方面给予予了巨大大的政策策支持。（二）项项目建设设是陕西西省榆林林市经济济可持续续发展的的需要在榆林市市招贤、天天堂一带带，经相相关部门门对4662平方方公里的的地下资资源进行行普查和和1800.7平平方公里里的地下下资源进进行详查查，发现现了一处处煤炭资资源储量量30亿亿吨的大大型煤田田，煤炭炭埋藏深深度3000-6600米米，平均均厚度88.177米，属属低灰、特特低硫、特特低磷、高高挥发份份、特高高热值的的长焰煤煤，是良良好的动动力和气气化用煤煤。如此此大量的的煤炭储储量，在在煤炭的的产、供供

15、、销的的各个方方面必然然需要具具有一定定规模的的物流公公司从信信息、服服务、技技术等各各方面进进行协调调和配合合，使榆榆林市的的经济发发展水平平更上一一个台阶阶。l、有利利于榆林林市积极极保持迅迅猛增长长2、有利利于加速速榆林市市与其他他县之间间的物质质、信息息交流速速度，构构筑“一体化化”的发展展格局3、有利利于加快快区域中中心城市市地位的的形成4、有利利于榆林林市建立立良好的的生态化化境（三）项项目建设设是项目目公司可可持续发发展及增增强竞争争力的需需要l、提高高竞争力力，推动动企业向向前发展展陕西顺通通煤炭运运销有限限公司虽虽然具有有雄厚的的实力，但但是在同同行之中中仍存在在激烈的的竞争

16、。因因此，公公司要想想在竞争争中成长长，必须须对物流流资源进进行整合合，提高高企业的的物流能能力，降降低成本本，增强强企业竞竞争力，推推动公司司持续、健健康发展展。2、节约约企业的的运输成成本3、实现现物流资资源的优优化配置置、提高高物流运运作效率率4、提高高企业经经济效益益，增强强企业服服务意识识，提高高企业物物流服务务水平5、增强强企业的的柔性和和市场应应变能力力，提高高物流人人才的整整体水平平6、集中中力量做做好核心心业务7、提高高产品服服务质量量8、获得得相关有有益信息息第二节 可行性性研究报报告的编编制依据据、范围围和原则则一、编制制依据1、国家家产业政政策纲要要2、省、市市、县国国

17、民经济济和社会会发展“十二五五”规划3、国家家现行的的有关设设计规划划、标准准4、国家家发改委委、建设设部建建设项目目经济评评价方法法与参数数5、建设设单位提提供的有有关资料料二、编制制原则1、严格格遵循现现行消防防、安全全、环保保、卫生生、劳动动保护等等有关规规定、规规范2、选用用国内外外先进技技术，提提高自动动化水平平3、保证证安金施施工，保保障施工工人员身身体健康康，重视视劳动保保护4、尽可可能利用用现有公公共设施施，注意意节能5、尽可可能节省省投资、节节约成本本三、可行行性研究究的工作作范围1、通过过调查研研究，对对项目的的竞争力力、市场场占有率率进行预预测2、对项项目的建建设条件件、

18、厂址址选择进进行分析析3、对项项目的建建设、施施工提出出初步意意见4、对本本项目的的环境保保护、职职业安全全、消防防及节能能进行综综合评价价5、对本本工程进进行成本本估算，确确定成本本6、项目目的投资资估算和和经济效效益分析析第三节 主要经经济指标标一、简要要研究结结论物流是国国家重点点支持的的产业之之一，220044年8月月国家发发改委转转发的九九部委关关于促进进我国物物流业发发展的通通知中中指出，“加快发展现代物流业，是我国应对经济全球化和加入世贸组织的需要，对于提高我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要意义”。物流的规模是与其地区竞争力，对区

19、域经济的发展贡献，开展共同配送降低物流成本成正比的，所以把现代物流产业做大做强，对促进榆林市经济发展具有重要意义。榆林煤炭炭集团合合物流园园区项目目建成后后，可以以完善区区域物流流基础设设施，提提高地区区商品综综合竞争争力，对对推动区区域经济济协调发发展具有有重要意意义。工程所在在地榆林林市郭家家河煤矿矿附近交交通方便便，煤矿矿区基础础设施配配套较好好，自然然条件好好，容易易营造良良好的经经营环境境。经济济指标显显示，该该项目具具有高出出行业基基准收益益率的内内部报酬酬率。项目建成成后，预预计运营营后，年年均实现现营业收收入3550万元元，实现现利润总总额1446万元元，总投投资收益益率100

20、. 331%，税税后财务务内部收收益率99.522%。项目运营营后，可可吸纳安安置1110人就就业。本本项目的的兴建对对优化榆榆林市物物流资源源整合配配置，实实现交通通运输和和商贸流流通现代代化，促促进全县县经济建建设和物物流业发发展具有有历史性性的促进进作用。本本项目的的实施，可可提高县县域煤炭炭物流的的整体水水平，带带动其他他产业共共同发展展。综合评价价，该项项目经济济效益和和社会效效益良好好。工程程建设是是必要的的，也是是可行的的。二、主要要指标表1主要指指标表序号指标名称称单位数量备注1工程规划划用地平方米2000002总建筑面面积平方米400003停车场平方米500004车辆维修修站

21、平方米5005办公平方米150006快捷宾馆馆平方米150007餐饮平方米5008百货超市市平方米100009公共设施施平方米30010信息交易易中心平方米20011绿化平方米1000012年工作日日天35013劳动定员员人11014工程建设设总投资资万元2300015销售收入入万元35016销售税金金及附加加万元19.22517总成本费费用万元17818利润总额额万元14619所得税万元36.5520工程建设设期月2421借款偿还还期年22投资回收收期年23所得税前前年12.66724所得税后后年14.44325盈亏平衡衡点%53.11526总投资收收益率%10.33127财务内部部收益率率

22、%28所得税前前%11.99629所得税后后%9.522第二章 市场需需求分析析与建设设规模第一节 市场需需求分析析一、煤炭炭物流的的概念煤炭物流流是一个个系统物物流，它它存在于于煤炭产产品的开开发、准准备、生生产过程程和销售售活动的的全过程程中，是是生产煤煤炭产品品以及组组织销售售等一系系列物料料实体的的运送搬搬运等动动态流转转过程，是是一个由由煤炭的的供应物物流、生生产物流流、销售售物流、回回收物流流、废弃弃物流构构成的物物流系统统。二、煤炭炭物流业业的特点点煤炭是散散堆装货货物，具具有大宗宗货物占占地面积积较大、库库存质量量要求不不高、运运输方式式简单装装卸作业业易污染染环境等等特点，煤

23、煤炭货物物品类的的特征也也决定了了煤炭物物流业发发展过程程中的特特点，概概括的说说，煤炭炭物流业业具有运运输周期期长，不不需要包包装，时时效性一一般的特特点，随随着煤炭炭物流业业的不断断发展，其其要求程程度也将将不断的的改变。三、我国国煤炭物物流市场场存在的的问题众所周知知，我国国煤炭资资源主要要分布在在西部和和北部，而而煤炭消消费重心心则在东东部和南南部，我我国能源源构成以以及煤炭炭资源的的分布情情况决定定了我国国煤炭对对外调运运量巨大大。但是是我国煤煤炭物流流市场由由于种种种原因，一一直存在在着以下下问题：1、多数数煤炭企企业以及及煤炭需需求企业业对煤炭炭物流认认识不足足。据统统计，煤煤炭

24、企业业以及煤煤炭需求求企业大大部分都都是实行行自营物物流，煤煤炭物流流80%左右都都是由煤煤炭企业业以及工工业企业业自身承承担的。由由于市场场体制和和现代企企业制度度改革不不完善，企企业内部部各种物物流装备备、各类类物流从从业人员员等，还还不能合合理社会会化。2、煤炭炭物流市市场混乱乱。我国国煤炭物物流市场场中，煤煤炭经营营单位过过多过滥滥，中介介机构过过多，煤煤价层层层加码，层层层盘剥剥，交易易成本过过高。我我国煤炭炭资源主主要分布布在西部部和北部部，而煤煤炭消费费重心则则在东部部和南部部，从而而形成了了“北煤南南运、西西煤东调调”的格局局，提高高了运输输和交易易成本，流流通市场场分布不不均

25、也提提高了交交易成本本，流通通过程中中运输和和交易费费用大幅幅增加。3、煤炭炭物流市市场产品品差异程程度低，功功能雷同同。调查查表明，我我国煤炭炭物流服服务业现现有的主主要服务务内容仅仅局限于于货运代代理、仓仓储、运运输等基基本的低低层次物物流作业业层面，很很少有物物流服务务企业提提供综合合性、全全程性、集集成化的的现代物物流服务务。四、解决决方案针对目前前煤炭物物流的现现状及将将来的发发展需求求，提出出以下解解决方案案，以期期能解决决西安阶阶段煤炭炭物流发发展中的的诸多不不足之处处：1、整合合运输市市场，降降低运输输价格目前，我我国从事事运输业业的个体体户及运运输公司司大多数数还处在在低水平

26、平运专线线上，彼彼此间的的竞争主主要是靠靠降低运运输价格格来获取取货源。由由于运输输价格过过低，许许多运输输车辆超超载行驶驶，不仅仅给公路路等交通通设施带带来了破破坏，也也带来了了煤炭运运输过程程中的损损耗和质质量问题题，而且且在全国国各地严严格“治超”的情况况下，这这种超载载运输方方式也将将被取缔缔，因此此从保证证煤炭运运输质量量及保护护运输人人员的利利益出发发，应加加大力度度整合运运输市场场，通过过运输业业之间收收购的方方式，形形成大型型物流公公司，并并通过相相关部门门制定规规范或条条例，对对煤炭运运输市场场进行规规范操作作，以合合同、契契约等方方式，通通过物流流公司与与煤炭企企业及用用户

27、约定定运量、价价格、质质量，保保证运输输市场平平稳发展展。在经经营中，以以物流理理念为核核心，以以双赢为为目的，通通过对运运输路径径，运输输方式进进行统筹筹安排，以以降低物物流成本本。2、物流流配送中中心通过过包销或或买断方方式来建建立稳固固的煤炭炭资源基基地建立稳固固的煤炭炭资源基基地是煤煤炭物流流配送运运作的重重要基础础，同时时对煤炭炭质量进进行监控控，做好好验货付付款工作作。3、确定定最佳的的煤炭库库存方案案即使物流流配送中中心有迅迅速的反反应机制制和出色色的运输输组织能能力，但但是为了了消除物物流过程程中的偶偶然因素素影响，维维护物流流配送中中心的信信誉，适适量的库库存还是是必要的的。

28、物流流配送中中心应掌掌握各大大客户的的实际库库存量和和在途存存量，并并对其实实施动态态跟踪，建建立合理理的应急急储备。因因而，通通过现代代物流理理念，运运用有关关的库存存分析理理论，制制定最佳佳的库存存方案和和应急储储备方案案。注意意市场需需求和煤煤炭资源源品质的的情况，将将煤炭按按市场需需求和煤煤炭资源源品质的的情况划划分为若若干个系系列，尽尽可能使使每个品品质系列列既能直直接配送送，又能能参配煤煤种，形形成多家家客户共共有的应应急储备备。4、制定定最佳的的运输方方案最佳运输输方案包包括运输输线路、最最佳运输输批量及及最佳运运输时间间等。煤煤炭物流流配送中中心应根根据煤炭炭需求企企业的具具体

29、需求求情况，制制定出最最佳运输输方案，以以求在用用户规定定的时间间内将煤煤炭高效效率的运运到客户户手中。5、加快快物流信信息系统统建设与其他系系统信息息相比，煤煤炭物流流系统信信息具有有特殊性性。首先先，由于于煤炭物物流是一一个大范范围的活活动，信信息源点点多、信信息量大大；其次次，煤炭炭物流信信息动态态强、信信息价值值衰减很很快；此此外，煤煤炭物流流信息种种类很多多，不仅仅煤炭物物流本身身，而其其和其他他系统也也密切相相关。正正因为如如此，煤煤炭物流流信息系系统必须须借助现现代科学学技术，特特别是计计算机技技术、信信息技术术以及网网络技术术等实现现对信息息的收集集、加工工和应用用。煤炭炭物流

30、信信息系统统应包括括供应链链上相关关企业的的供应、库库存、配配送、煤煤炭仓储储、运输输、销售售等主要要功能模模块，以以及基础础数据维维护、综综合信息息查询、财财务管理理系统以以及系统统维护等等辅助功功能模块块，实现现物流、资资金流、数数据流和和信息流流的统一一。6、开发发电子商商务系统统通过煤炭炭物流配配送中心心白行研研发的电电子商务务系统，满满足客户户追求方方便、快快捷服务务的心理理，获取取更多的的商机形形成企业业的竞争争优势。7、推广广供应链链管理，实实行专业业化运作作为应对能能源供需需方面的的变化，必必须集中中精力建建立高效效、快速速的现代代化企业业物流供供应链管管理体系系。利用用供应链

31、链管理的的先进理理论对煤煤炭企业业的业务务流程进进行梳理理，把煤煤炭企业业的业务务流程纳纳入到一一个整体体中，从从市场需需求预测测到采购购寻源，从从煤炭生生产到运运输交付付形成一一个完整整的价值值链，使使企业可可以对生生产成本本，库存存和订单单进行可可视化管管理，并并根据贴贴近实时时的数据据做出理理性的分分析和决决定，从从而提高高煤炭企企业的整整体运营营效率。8、建立立物流系系统综合合评价指指标建立一套套科学的的指标体体系，并并运用一一定的分分析方法法，对于于煤炭企企业物流流管理做做出正确确的评价价，是加加强煤炭炭企业物物流管理理的重要要环节。从从市场经经济的角角度出发发，物流流管理指指标体系

32、系应该遵遵从科学学性、整整体性、目目的性和和可行性性的原则则，从静静态和动动态两个个方面反反映煤炭炭产品的的流动性性，从投投入和产产出方面面反映煤煤炭物流流的效益益。煤炭炭企业物物流管理理是对物物流各个个环节进进行计划划、实施施与控制制，与之之相适应应的物流流管理指指标体系系应建立立对物流流各个环环节的评评价、控控制，并并在分类类指标韵韵基础上上建立综综合评价价指标，提提高煤炭炭物流企企业的物物流效益益。9、实现现煤炭黑黑色物流流到绿色色物流的的转变从开采、运运输、储储存、装装卸、流流通加工工（洗选选）等诸诸多环节节加以技技术提升升和有效效管理，一一方面减减少煤炭炭物流各各环节对对环境的的负面

33、影影响，另另一方面面则要加加大研发发煤炭废废弃物流流回收利利用的力力度，加加大对煤煤炭物流流废弃物物的研究究和利用用。通过过技术和和管理手手段减少少废弃物物的产生生量，对对已产生生的废弃弃物进行行综合利利用，变变废为宝宝。10、在在矿区建建立煤炭炭加工基基地对煤炭进进行加工工，加工工成煤炭炭产品后后在进行行运输，如如洗煤厂厂、液化化煤场等等，节省省运力，降降低成本本及运输输中的损损耗。五、榆林林市物流流需求榆林市位位于陕西西中西部部，煤炭炭探明储储存量228000亿吨，为为世界七七大煤田田之一，煤煤质属优优质的工工业气化化的化工工用煤。天天然气的的探明储储量57700亿亿立方米米，气质质为干气

34、气，甲烷烷含量996以以上，硫硫含量较较低，是是优质的的化工原原料。目目前已形形成年产产75000万吨吨原煤、30亿立方米天然气的开采能力。2008年，全市规模以上工业企业生产原煤1.55亿吨，同比增长20.9。相比煤炭采掘业的规模化扩张，榆林煤炭第三方物流业发展明显滞后，物流运作体系分散化、物流运作模式囿于传统方式，物流资源配置效率明显滞后于煤炭采掘业的现代化水平。国标对物流园区的定义是：为了实现物流设施集约化和物流运作共同化，或者出于城市物流设施空间布局合理化的目的而在城市周边等区域，集中建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的物理集结地。在我国经济结构调整优化和经济发展集约化、服务化的背

35、景下，有序推进榆林现代煤炭物流园区建设，可以直接促进现代服务业的蓬勃发展，优化区域产业结构，促进经济发展步入集约化轨道，低成本地实施“西煤东运，从而提升榆林煤炭产业的竞争力。鼓励现有运输、仓储、货代、联运企业的功能整合和服务延伸，加快向现代物流企业转型。积极发展多式联运，加强各种运输方式运输企业的相互协调，建立高效、安全、低成本的运输系统。加强运输与物流服务的融合，为物流一体化运作与管理提供条件。紧紧抓住榆林煤炭工业大发展、采煤技术上台阶的历史性机遇，积极建设榆林现代煤炭物流园区，面向榆林市及省内外周边煤炭企业提供专业化、社会化、一体化、集成化的现代物流服务，全面开展煤炭物流及相关设备零配件物

36、流配送业务，包括煤矿机械销售、租赁、维修业务，发展成陕北地区乃至神府东胜煤矿区的煤炭物流中心，经过几年的创新运营，争取在“十二五”初期，打造成榆林现代煤炭物流综合服务的“沃尔玛”，成为榆林煤炭产业集约化经营的助推器和利润源。现代物流是相对于传统物流而言的。它是在传统物流的基础上，引入高科技手段，即运用计算机进行信息联网，并对物流信息进行科学管理，从而使物流速度加快，准确率提高，库存减少，成本降低，以此延伸和放大传统物流的功能。目前这些小而分散的物流和配送中心显然已经无法满足煤炭行业高速成长的信息服务需求。为此在榆林现代煤炭物流中心建立一个现代化的煤炭物流公共信息门户网站（信息中心）作为物流集约

37、化的神精中枢，以提供及时、高效的煤炭物流信息，优化配置物流资源，以提高煤炭物流的速度及效率。物流园区是现代物流业的重要基础设施，具有部分的公共基础设施性质，因此现代化物流园区的建设时榆林市煤炭产业日益繁荣的重要组成部分，必将发挥重要的作用。第二节 建设规规模和物物流方案案一、建设设规模根据市场场预测和和建设条条件确定定，物流流中心的的年煤炭炭运输5500万万吨，其其他产品品搭配运运输300万吨。二、物流流方案本项目建建成后主主要以煤煤炭物流流为主，附附带解决决当地的的一些其其他农副副产品的的运输。第三章 建设条条件和项项目地点点选择第一节 建设条条件一、区位位条件本项目具具备良好好的区位位优势

38、。陕陕西省神神木县地地处榆林林东北部部，郭家家河井田田位于榆榆林市天天堂镇境境内，是是目前榆榆林最大大的能源源建设项项目。项项目计划划总投资资23000元，220144年1月月动工建建设，建建设期限限2年。预预计年实实现销售售收入11.8亿亿元以上上，实现现产值22亿元、利利税3550万元元。随着着郭家河河和崔木木两个井井田建成成投产，神神木这个个在榆林林以及陕陕西蛰伏伏已久的的贫困县县，将实实现力量量的大爆爆发，人人均GDDP和财财政收入入将一举举跻身全全省前110位，成成为神木木县域经经济发展展中最大大的黑马马之一。郭家河井井田是我我市八大大工程重重点项目目，也是是榆林最最大的能能源建设设

39、项目。按按照规划划，郭家家河井田田要按照照“低耗能能、高效效率、生生态环保保”的科学学发展理理念，建建设成数数字化、生生态型、工工业旅游游型中国国煤炭工工业品牌牌矿井，实实现“国际先先进、国国内一流流”的现代代化矿井井。二、土地地条件物流园区区(Diistrribuutioon PParkk)是一一家或多多家物流流企业在在空间上上的集中中布局的的场所，是是具有较较大规模模和综合合物流功功能的物物流集中中用地。它它是物流流中心、配配送中心心在空间间上的聚聚集体，所所吸引的的物流中中心或配配送中心心的数量量和规模模将直接接关系到到物流园园区的用用地规模模。顺通通物流项项目规划划场区占占地300亩（

40、约约2万平平方米），在在土地方方面已经经具备建建设物流流项目的的要求。项项目区内内基础设设施配套套齐全，水水，电、气气供应有有保障，发发展环境境优越，交交通发达达便利。三、周围围的交通通运输条条件1、港口口条件榆林市本本身不具具备建设设港口条条件，也也不准备备规划建建设港口口和码头头。属于于内陆城城市，交交通运输输主要以以铁路，公公路为主主。2、铁路路条件拟建的榆榆林煤炭炭集团综综合物流流园区项项目位于于榆林市市郭家河河煤矿区区，离榆榆林300公里，而而榆林是是我国东东西交通通的枢纽纽，铁路路公路交交通四通通八达。3、航空空条件尽管项目目区没有有飞机场场，煤炭炭物流业业不需要要用飞机机高成本本

41、运输，但但是在信信息、客客户交通通方面对对航空业业有一定定要求。榆榆林市距距离陕西西咸阳机机场1770余公公里，在在航空方方面也有有较好的的优势。4、发达达的通信信网络为为发展现现代物流流业提供供了信息息技术支支持。互联网带带宽得到到进一步步扩展，总总体实现现了村村村通光缆缆、村村村通宽带带。同时时进一步步调整、优优化和扩扩展了固固定电话话及光缆缆的传输输网络，网网络覆盖盖面进一一步提高高，通信信保障可可靠度显显著提升升。四、公用用设施条条件（一）供供水经估算，场场区日用用水量335立方方米，给给水可由由附近城城市干管管接入，环环状进水水，枝状状供水，供供水有保保障。（二）排排水排水采用用雨污

42、分分流制排排水系统统，雨水水在各级级雨水管管网汇集集后，就就近排入入城市雨雨水干管管，污水水排入污污水处理理站，达达标后排排入城市市排污干干管（三）供供电该项目所所需供电电可由市市电业局局城网高高压电缆缆接入变变配电室室，再送送入车间间及办公公生活区区配电箱箱，均采采用直埋埋的方式式，装机机容量00.3万万千瓦，供供电有保保障。（四）通通讯陕西省榆榆林市是是邮件处处理中心心和电信信中枢，全全市电话话交换机机装机总总容量己己突破1130万万门，可可直拨全全国各地地和世界界1200多个国国家和地地区。移移动电话话和无线线寻呼系系统配套套成网。本本项目处处榆林市市所需电电信可由由煤矿厂厂区附近近经市

43、话话电缆交交接箱接接入，户户外电话话线采用用盲埋电电缆线，通通讯有保保障。五、自然然条件项目所在在地属内内陆温带带气候，对对煤炭的的运输、煤煤质的影影响不大大。适合合做大型型物流市市场的开开发、施施工及运运营。第二节 项目地地址一、地址址选择项目建设设地点榆榆林市郭郭家河矿矿区，距距离煤矿矿较近，更更利于节节约运输输及堆存存成本，地地理位置置十分优优越。二、厂址址评述本项目选选址为榆榆林煤炭炭集团，与与家河煤煤矿相邻邻，节省省大量投投资，物物流园区区周围存存在巨大大的煤炭炭物流需需求，可可以利用用内部铁铁路专线线进行点点到点运运输。这这些都为为物流项项目提供供了明显显的区位位优势和和交通优优势

44、，为为物流项项目的发发展提供供了保障障。图1位置坐坐标图第四章 建设方方案第一节 项目建建设的指指导思想想、原则则和定位位一、建设设的指导导思想和和原则（一）发发展现代代物流的的指导思思想和原原则l、紧紧紧围绕省省委提出出的提前前建成全全面小康康社会、提提前基本本实现现现代化的的宏伟目目标，以以石化业业、商贸贸流通业业、农业业等行业业需求为为导向，整整合资源源，加快快物流园园区、物物流中心心和物流流节点等等基础设设施建设设。2、以现现代物流流理念为为指导，对对运输、仓仓储、货货代等传传统行业业进行升升级改造造和结构构调整，大大力培育育成有竞竞争力的的第三方方物流企企业集团团。3、以降降低物流流

45、成本为为核心，对对企业内内部物流流流程进进行再造造，建立立物流管管理一体体化、物物流服务务社会化化的企业业物流管管理机制制。4、以经经济辐射射面和区区位为依依据，加加快物流流园区现现代物流流设施和和经营网网络建设设，提高高当地经经济集聚聚度、辐辐射力和和竞争力力。5、以建建设节约约型社会会为目标标，积极极推进和和发展绿绿色物流流，节省省能源和和包装材材料，减减少环境境污染和和交通阻阻塞，努努力构筑筑社会化化、专业业化、信信息化、规规模化、规规范化的的现代物物流服务务体系，把把现代物物流业培培植成为为我省服服务业的的重要支支柱。（二）发发展现代代物流的的指导原原则1、市场场导向原原则。按按市场需

46、需求确定定发展重重点，推推进资源源重组，优优化资源源配置。2、企业业主体原原则。企企业是物物流业务务经营主主体，投投资主体体和利益益主体。物物流园区区、物流流中心的的建设和和经营要要落实到到企业，政政府重在在引导、推推动、扶扶持。3、与经经济协调调发展原原则。物物流业的的发展要要服从于于、服务务于国民民经济的的发展，为为建设制制造业强强省服务务，为外外贸货物物大进大大出服务务，为商商贸流通通服务。推推进物流流业发展展，要把把物流企企业与企企业物流流相结合合，物流流与商流流相结合合。4、物流流国际化化原则。加加快与国国际的物物流大公公司、大大集团的的合资合合作，引引进奖金金、技术术和先进进管理经经验，建建设国际际化经营营的路子子，提高高物流企企业竞争争力。5、信息息化带动动原则。信信息化是是现代物物流与传传统物流流的主要要区别。要要加大资资金投入入，建设设公共物物流信息息平台和和企业内内部物流流信息系系统，并并逐步相相互连接接，做到到内部互互联、外外部互通通。6、标准准化原则则。大力力推进物物流标准准化工作作，提高高物流业业的基础础设施、技技术装备备、管理理流程、信信息技术术的标准准化水平平，实现现物流业业的健康康发展。第二节 发展思思路及定定位“总体规规划、分分阶段分分目标实实现”在发展