高青县木李镇总体规划文本.doc

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1、高青县木李镇总体规划文本目 录第一章 总则2第二章 城乡一体化发展战略3第三章 城乡一体化规划4第四章 城镇性质和城镇规模6第五章 镇区总体布局6第六章 居住用地规划7第七章 公共管理与公共服务用地规划7第八章 商业设施与商务设施用地规划7第九章 工业和物流仓储用地规划7第十章 对外交通规划7第十一章 镇区道路交通规划8第十二章 镇区绿地系统规划8第十三章 镇区给水工程规划9第十四章 镇区排水工程规划9第十五章 镇区电力工程规划9第十六章 镇区通信工程规划10第十七章 镇区燃气工程规划10第十八章 镇区供热工程规划10第十九章 镇区防灾体系规划10第二十章 镇区环境卫生规划11第二十一章 建设

2、管理控制规划12第二十二章 近期建设规划12第二十三章 镇区远景构想14第二十四章 实施建议14第二十五章 附则15第一章 总则第一条 为适应木李镇社会经济发展的需要，正确引导与控制城镇各项建设活动，促进城乡经济、社会、和环境的协调发展，修订本规划。第二条 本规划是指导木李镇城乡建设的法律性文件。在镇域范围内的各项建设活动，均应按照中华人民共和国城乡规划法的规定，执行本规划。第三条 规划依据1、中华人民共和国城乡规划法（2008年）；2、城市规划编制办法（2005年）； 3、城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）；4、镇规划标准（GB50188-2007）；5、镇（乡）域规

3、划导则（试行）（2010年）； 6、山东省城乡规划条例（2012年）；7、山东省村镇规划建设管理条例(2005年)；8、高青县城市总体规划（2018-2035年）；9、高青县中小学、幼儿园布局规划（2019-2030年）10、国家、山东省其他相关法律、法规、规范与标准；11、政府及相关部门对木李镇发展的思路；12、现状基础资料。第四条 规划期限近期：20162020年远期：20212030年远景：20312050年第五条 规划原则1、生态优先，低碳环保坚持可持续发展，通过产业转型、科技创新达到经济社会发展与生态环境保护双赢。倡导绿色交通系统，推进绿色社区建设。坚持能源资源节约与循环利用，发展循

4、环经济，加强节能减排，构建资源节约型、环境友好型社会。 2、城乡统筹，区域协调 坚持走新型城市化道路，深入推进农村新型社区建设，实施主体功能区战略，逐步形成区域经济优势互补、主体功能定位清晰、国土空间高效利用、人与自然和谐相处的区域发展格局。3、合理布局，集约发展 追求空间资源的合理高效利用，加快生产要素的有序集聚。按照“人口向城镇集中，服务向社区集中”的原则，科学合理确定城镇、村庄发展规模和发展空间，促进土地资源的集约高效利用。4、因地制宜，体现特色 立足本地文化、生态资源优势，塑造城镇特色风貌。充分发挥资源优势，发展特色产业，增强小城镇经济实力。注重保护具有一定历史价值的文物古迹、历史遗迹

5、、建（构）筑物、古树名木等，体现民俗风情，突出地方特色。5、有序发展、分步实施原则城镇建设是一项长期的连续性工作，在实施过程中要正确处理好理想与现实、近期建设与远期发展的关系，充分考虑现状条件，统一规划，分步实施。本规划力求使城镇建设的每个阶段既具有其完整性，相互之间又有良好的衔接，近期建设与远期发展形成一个有机联系的整体，近期建设为远期发展打下良好基础。第六条 本规划涉及到的地域名词界定及注释1.木李镇：范围涵盖木李镇全部行政区划范围，义同于“镇域”、“全镇”。2. 镇规划区：指木李镇的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须进行规划控制的区域，具体的范围见本规划的第七条的规定。3.建设用地：镇

6、域按照镇规划标准（GB50188-2007）确定的九类建设用地，包括水域和其他用地。镇区按照城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）确定的八类建设用地，不包括水域和其他用地。第七条 镇规划区木李镇规划范围北至河沟张村村北；南到樊家村以南；东至岳家村以东，西至结网刘村以西，镇区规划控制区面积3.0平方公里。第二章 城乡一体化发展战略第八条 结构调整战略1.调整优化农业结构，加快农业现代化、产业化步伐要大力发展村镇企业，通过培育一批农产品加工为主的村镇企业，提高农民的收入，促进农村经济的发展。充分发挥村镇企业的“龙头”作用，大力发展“订单农业”，形成“市场（客户）龙头企业农户”的

7、地域生产体系，加快农业产业化的步伐。 2.调整工业结构，加快新型工业化进程一是加大传统工业的改造力度，不断提高工业企业的技术含量。二是加大太阳能、风能等新能源科技的建设，振兴新兴产业，优化经济结构，加快新型工业化进程。3.依托资源禀赋，交通优势，积极发展现代仓储物流产业木李镇优越的区位和交通条件以及良好的以粮食集散为主的物流基础，是发展物流产业的必要条件，因此木李镇应利用当前的交通资源积极大力发展仓储物流产业改变木李传统的、较为单一的产业增长模式。第九条 区域融入战略1.对接发展随着区域一体化进程的深入发展，木李镇的发展越来越离不开高青县整体的经济发展，积极寻求与高青县城以及青城镇的对接，主动

8、接受高青县城的经济辐射，逐渐全方位地融入其经济圈的发展。2.错位发展错位发展是木李镇形成特色，提升竞争力的关键所在。充分发挥自身的比较优势，形成与高青以及都市圈内其它城镇的优势互补、错位发展。木李镇的发展不能与周边其它城镇“相撞”，而是要以比较优势作为“切入口”，积极发展“人无我有”的特色产业。3.重组整合首先是内部的重组整合。随着镇区北部工业园区的扩展、道路交通联动开发，必须在高起点、高标准规划的前提下，优化配置资源，加快全镇产业结构和空间结构的整合和重组，促使工业园区企业布局从全面铺开向合理集中转变，发挥规模效益和聚集效益。其次是外部联动整合。未来木李镇应加强与上位城市合作，实现生产要素的

9、自由流动，构建无缝隙合作的区域经济体系。第十条 城乡统筹战略1.优化村镇体系，实现村镇的合理布局在积极强化驻地实力的同时，注重合理调整和优化村镇体系。村镇体系按照镇区、中心社区、基层社区、保留改造村庄进行布局，对镇域内的产业结合实际合理布局，结合合村并点和社会主义新农村的建设要求，实现各村镇的功能协调，做到村镇之间合理的等级规模，各村镇之间生产生活相对平衡，实现镇域内的协调发展。2.统筹兼顾，形成整体经济合力从木李镇整体来综合考虑土地利用、人口、产业、基础设施等各方面的空间布局，指导区域的各项建设；整合镇域内的各种资源，实现全镇资源的优化配置，促进村镇之间的协调发展，促进地方产业链的形成，从而

10、整合形成全镇的经济合力，达到“1+12”的经济效果，增强木李镇的整体竞争力。3.加强地区联系，实现城镇协同发展木李镇作为高青县重要的一员，应该从高青的总体发展出发，研究木李在整个县域的职能分工及交通区位，明确自身发展的优势条件，实事求是的确定木李发展的目标和规模。通过统筹规划，合理布局，实现木李与高青其他城镇的产业互补配套、基础设施共享，特别是与高青县城以及青城镇的功能衔接和基础设施共享。第十一条 社会经济发展的目标体系1、经济发展目标2014年，木李镇全年工农业生产总值、财政收入、农民人均纯收入分别实现13.9亿元、2600万元、8100元。2015年，木李镇全年工农业生产总值、财政收入、农

11、民人均纯收入分别实现17.0亿元、2350万元、8600元。参考近几年木李镇经济增长速度并考虑以后发展趋势，力争到2020年，实现规模以上工业生产总值9亿元，年均增幅10左右；实现固定资产累计投资27亿元，年均增幅16左右；实现地方财政收入6500万元，年均增幅11左右；实现农民人均可支配收入1.8万元，年均增幅14；其它预期性目标和约束性目标不低于县里的指标任务。2、人口发展目标2015年木李镇总人口为3.32万人，其中镇区人口0.2万人，约占全镇总人口的6.02%。2020年木李镇总人口预计达到3.0万人，2030年达到2.5万人。镇区人口规模预测为：近期2020年0.90万人；远期203

12、0年1.70万人。全镇城镇化水平预测为：近期2020年30；远期2030年68。3、建设与环境目标人均城市建设用地：120平方米/人以内人均居住面积：3035平方米/人人均道路面积：18平方米/人绿地比例：2.5%建成区绿化覆盖率：50%人均生活用水量：150升/人日供水普及率：100%污水处理率：100%人均用电量：1500 KWH/年电话普及率：60部/百人集中供热率：100%生活燃气普及率：100%垃圾无害化处理率：100%第三章 城乡一体化规划第十二条 镇村规模等级规划根据强化镇区，完善等级规模结构的基本原则，进行镇域村镇规模等级结构规划，共规划两级（表31）。（1）第一级镇区：木李社

13、区。现状人口规模0.50万人，区域村镇体系的核心。（2）第二级三个中心社区：清河社区、新徐社区、杜集社区。人口规模在2000-3000人，为周边基层村服务。 表3-1 木李规模等级结构规划表级别类别人口规模（人）个数地点名称一镇区170001木李社区二中心社区2000-30003清河社区、新徐社区、杜集社区第十三条 空间结构规划结合木李镇空间布局的现状，确定“一轴、两带、三区”的空间布局结构。 1、一轴：沿庆淄路发展的以农副产品加工、现代仓储物流为主得发展主轴。农副产品加工区：位于镇区北部，与都市观光农业区相互依托，又临近庆淄路，交通运输便利。前期可以通过招商引资或政策引导的方式启动示范区，如

14、进行小批量的试产、试销或试营，直至全面成熟地掌握了生产加工技艺或业务运作方式方法，同时获得了市场的认可，并办理了营业执照及相关的证照之后，再行展开规模化的经营运作。 现代仓储物流区：位于镇区北部，庆淄路两侧，现状河沟张村区域。通过以物流促进商贸，以商贸引导物流的方式，打造全镇乃至高青县西部的现代仓储物流集散中心。现代仓储物流企业只有由静态的储存转为动态的储存，注重货物的流转率，尽可能的提供包括货运、储存、包装、加工、配送等有形服务及物流方案设计、物流信息管理等无形服务，通过整合化管理、自动化管理、零库存管理等手段加快物品的周转，使的经济效益和社会效益最大化。2、两带：沿黄河大堤发展的新能源发展

15、轴带及沿刘杨路发展的现代农牧业发展轴带。沿黄河发展轴带：沿黄河大堤发展的以华润新能源科技示范园区为主的太阳能、风能等新能源发展轴带。利用木李镇丰富的太阳能、风能资源，力争打造黄三角新能源样板工程。对于加快推进全县新能源开发与利用，促进镇域经济快速发展必将起到积极的推动作用。新能源产业的发展既是整个能源供应系统的有效补充手段，也是环境治理和生态保护的重要措施，是满足人类社会可持续发展需要的最终能源选择。 沿刘杨路发展轴带：沿刘杨路发展的以都市观光农业、现代牧业等产业为主发展轴带。都市观光农业不仅是经济功能的开发，而且要进行生态、社会等功能的开发，并进而实现全功能性的大农业。都市农业生产经营方式明

16、显地表现为高度的集约化的经营方式，实现生产、加工、销售一体经发展，并进而达到高度的农业发展形态和为都市服务的特殊功能。 生态猪养殖示范区位于镇区西南部。水渠贯通，交通便利，。集养殖，加工，销售为一体，打造特色品牌。奶牛养殖示范区位于靠近镇域的西南部。东邻都市观光农业区，北临生态猪养殖示范园区，为畜牧业养殖提供了良好的外部环境。集养殖，加工，销售为一体，打造特色品牌。黑牛养殖示范区：高青县黑牛是山东黑牛的发源地，位于镇域东部的黑牛养殖示范区与农牧业生产区相互结合，以养牛业为带动，发展绿色循环农业，标准化养殖，加工，销售为一体，打造特色品牌。3、三区：以镇驻地为中心的中西部发展区。以清河社区为中心

17、的北部发展区。以新徐社区、杜集社区为中心的东部发展区。中西部发展区： 以镇驻地为中心的以葡萄酒产业、农副产品加工、仓储物流业、观光农业、现代牧业等为主导产业的中西部发展区。东部发展区：以新徐社区、杜集社区为中心的淘宝旅游产品生产销售、黑牛养殖、现代农业为主的东部发展区。 北部发展区： 以清河社区为中心的以绿色有机农业、民俗体验，休闲旅游度假、渔业养殖为主的北部发展区。第十四条 城镇职能结构规划1、职能等级规划根据木李各村镇的规模、经济实力、影响范围和重要性程度的不同，结合镇村等级规模规划，将村镇职能体系划分为两级：第一级：全镇的政治、文化、教育中心，承担镇域社会公共设施服务和市政服务功能。是全

18、镇的物流基地和旅游服务接待中心。设有小学一所（20班），幼儿园一所（24班），卫生院一所以及服务全镇的金融商业服务设施。第二级：中心社区：配备相应的商业服务点，为周边的基层村服务。其中新徐社区、杜集社区各设6班小学一所，4班幼儿园一所，清河社区设3班幼儿园一所。社区综合服务中心各一处。主要是农业生产职能以及基本的生活服务设施。2.职能类型规划 木李村镇职能分为七种：A：镇域行政中心。B：文化教育与商业服务中心。城镇文化教育与商业服务职能明显，为一定区域的文化教育与商业服务中心。C：工业。工业较发达，为一定区域内的工业经济中心。D：交通运输。交通优势明显，交通运输在经济中占有较大比重。E：商贸中

19、心。市场商贸发达，为一定区域内的商品集散中心。F：旅游。邻近地区旅游资源丰富，为一定范围的旅游服务中心，旅游业在经济中占有一定比重。G：农业服务基地。根据各村镇所具备的职能特点，木李镇村镇分为四大类型：综合型、商贸型、旅游型、农业型（表32）。表3-2 木李镇村镇职能结构规划职能等级城镇名称职能类型主要职能一级木李社区综合型A、B、C、D、E、F、G二级清河社区商贸型B、E、F、G二级新徐社区、杜集社区、农业型B、E、G第十五条 镇域道路网络规划规划城镇道路系统由一级路省级 、二级路镇级、三级路村级组成。1、 一级路 一级路为主要对外交通干道，省级路庆淄路，道路红线宽度为30-50米。 2、

20、二级路二级路为镇域内镇级公路，联系镇区各中心村和主要生产作业区，道路红线宽度为15-25米，以沥青及沙石路面为主，规划期内争取基本实现路面硬化。3、 三级路三级为村级道路，主要服务于各基层村和农村作业点，道路红线宽度为6-9米，规划期内硬化路面达到100%。第十六条 镇域公用工程设施规划电力电信工程规划：升级木李镇区35kv变电站至110kv，线路布置按照高青县相关专项规划实施，以保证供电的安全性和城镇建设要求。给水排水规划：镇域内各居民点自成系统，独立运行，远期从镇区引入给水。热力燃气规划：镇区和中心社区从县城引入热力燃气管网。第十七条 镇域空间管制规划1.适宜建设区适宜建设区主要包括镇区和

21、规划为中心社区、特色乡村等居民点的建设用地。城镇建设用地范围内的各项用地安排应符合总体规划用地布局规划的相关要求，构建合理的城镇空间结构和功能布局，建成区实施调整、完善和更新，新区实行整体开发。应明确各中心社区和基层社区的建设规模及发展方向，鼓励村庄居民向规划居民点搬迁。城镇的各类开发要按统一的城乡规划进行建设管理；加强对城乡结合部的污染治理和控制，增大环保投资，有效控制农业生产污染；积极开展并不断推进农村居民点用地整理，限制乡镇企业在农村居民点的附近布局。2.限制建设区限制建设区主要包括城镇规划远景建设用地范围、规划被合并村庄的农村居民点用地、一般农用地保护区、经济果林、生态林区、园地等用地

22、。（1）城镇规划远景建设用地范围管制措施：在远期建设用地开发完毕并调整相应规划之前，应严格控制基础设施、社会设施投放量，禁止房地产项目和产业园区开发项目，以控制为主。（2）规划被合并村庄的农村居民点用地管制措施：鼓励村庄向规划居民点搬迁。促进人口与产业向镇区集聚，推进城市化进程与工业化进程。规划期内的城镇开发建设活动不得超出总体规划确定的建设范围；进行危旧房改造，有计划引导居民向镇区、中心社区等集中，积极进行村庄迁并与农田整理。（3）一般农用地保护区、经济果林、生态林区、园地等用地管制措施：适当控制在本区域内，禁止一切可能导致农业污染、破坏土地及环境的经营活动。3.禁止建设区禁止建设区主要包括

23、基本农田保护区、水源地等河流水域、各生态廊道及生态涵养区。管治措施：（1）基本农田保护区。主要依据基本农田保护条例进行严格管治。主要措施：严格保护划定的基本农田保护区。在城镇周边地区，基本农田保护区的划定要与城镇发展规划相协调，既要保障城镇建设发展的需要，也要满足基本农田保护的需要。基本农田保护区与城镇建设用地之间要有一定的隔离带。选择城市发展用地一定要避开基本农田保护区。要实施耕地占用补偿制度，实现占补平衡。（2）水源地等河湖水域和生态涵养区。严格按照水法进行管治，水源地保护区内现有的生产企业和住宅要逐步迁出，农田要控制化肥和农药的使用量。要严格限制各种建设活动，确因发展需要而进行建设活动的

24、，建设过程要加强保护措施，建设完成后，要做好生态保护工作。生态涵养区，要严格限制各种建设活动，确因发展需要而进行建设活动的，建设过程要加强保护措施，建设完成后，要做好生态恢复工作。第四章 城镇性质和城镇规模第十八条 城镇性质以现代农牧业、乡村旅游产业为主导的沿黄水生态田园特色镇。第十九条 镇区规模根据镇区人口规模的预测， 2020年镇区建设用地规模为125.940公顷，2030年镇区建设用地规模为201.800公顷（表4-1）。表 4-1 人口和用地规模预测表人口规模（万人）用地规模（公顷）人均指标（/人）2020年0.90125.940139.932030年1.70201.800118.71

25、第五章 镇区总体布局第二十条 镇区用地发展方向与策略1、依托镇区现状道路庆淄路向东西两方向发展，利用土地开发可操作度较高的土地优势，积极发展循环经济。2、依托镇区现状基础设施，集中式发展生活区，积极发展公共服务设施，形成完善成熟的公共服务中心。3、依托穿越镇区北侧的庆淄路，在庆淄路两侧发展工业用地及仓储物流产业园区。4、依托镇区南侧的现状村庄，发展都市观光农业。5、木李镇区应与青城镇区相联系，结合青城镇百强示范镇的建设，将木李镇打造成为高青县西部副中心。规划沿庆淄路东侧设计一条水系将干二渠水体跟青城镇北部湿地相联，形成高青县西部纵向水系。具体建设策略为：1、北部依托现状清河奶牛场、河沟张村建设

26、用地发展白龙湾黄河旅游服务区、仓储物流产业园区，依托现状玉林浸出油厂、木业公司、靳家村、张洛吾村建设用地发展农副产品加工为主的无污染新型产业园。2、中部依托干二排及已形成的商业中心，以及木李村建设用地填充式发展公共服务设施、景观中心及生活居住区，形成完善成熟的公共服务及生活娱乐中心。3、南部依托旧区发展的辐射，以及镇区周围现状村庄的建设用地，发展都市观光农业。第二十一条 规划结构规划木李镇区总体布局结构为： “一核、一心、两轴、五组团”的组团型城镇。1、一核：以镇政府为中心的周边商业核心区。2、一心：干二排及城镇景观中心组成的生态绿心。3、两轴：一是庆淄路发展轴，有机的将城镇北部仓储工业园区、

27、中部老镇区、南部都市生态农业联系起来，构成镇区的发展带。其次是结合镇区北部干二排，将现有的水体打通形成镇区的外围水系景观带，既保护上游环境又营造良好的镇区外围生态景观轴。4、五组团：北部工业仓储物流组团、学校市场组团、木李中心社区组团，中心金融商业组团、分布于镇区外围的观光休闲农业组团。第六章 居住用地规划第二十二条 居住用地规划根据木李镇实际发展情况，规划居住用地均为二类居住用地。规划首先对镇区内的木李村及其他纳入木李社区的村庄进行迁并改造。规划到2030年居住用地达到53.909公顷，占规划城市建设总用地的26.71%，人均居住用地31.71平方米。镇区共规划容纳1.70万人。第二十三条

28、镇区外围的村庄改造逐步对镇区外围的村庄进行改造。对于建设年代较早，建筑质量差，生活设施、基础设施配套不足的村庄，彻底予以改造或者迁并。对于建筑较新、建筑质量较好，但缺少生活设施、基础设施，绿化系统欠缺的村民住宅区，以整治为主，逐渐完善各类配套建设。第七章 公共管理与公共服务用地规划第二十四条 行政办公用地规划规划镇政府、派出所等行政办公用地设施适当扩大规模并保留改造。占地1.795公顷，占镇区建设用地比例为0.89，人均用地1.06平方米。第二十五条 文化设施用地、中小学用地规划规划结合高青县教育布点规划，保留现状木李小学。规划幼儿园在现状镇区幼儿园的基础上扩大规模。2030年中小学用地4.2

29、57公顷，占镇区建设用地比例为2.11，人均用地2.50平方米。第二十六条 医疗卫生用地规划根据一般小城镇24床/千人，规划取2.5床/千人，全镇规划末期需63床，镇区扩建现状木李镇医院，病床达到63张，占地0.993公顷，占镇区建设用地比例为0.49，人均用地0.58平方米。第八章 商业设施与商务设施用地规划第二十七条 商业设施与商务设施用地镇区现有的商业服务设施，主要集中在庆淄路两侧分布，多为沿街商业，集市贸易交易物品多为日用百货，用地约3公顷。规划结合现状商业服务设施，由过去的沿路发展引导为区域发展，使商业设施与商务设施用地集中成片，形成商业商务中心。远期规划商业用地与商务用地12.68

30、2公顷，占镇区建设用地比例为6.28，人均用地7.46平方米。第二十八条 集贸市场用地规划相对于超市，当地人更适应集市的形式，木李镇区的集贸市场主要临时占用街道经营，基本包括人们的食品和日常生活用品。规划市场用地主要集中在现状小学以南，庆淄路以东，刘杨路以北，规划占地为2.326公顷。第九章 工业和物流仓储用地规划第二十九条 工业用地规划工业用地布局结合现状考虑规划设置，主要选择低能耗、低污染的项目，现分散在镇区内的其他工业项目，应通过用地置换的方式，逐步搬入工业区，主要以农副产品加工为主的一类工业。规划工业用地面积为64.050公顷，占镇区建设用地面积的31.74%，人均用地面积为37.68

31、平方米。第三十条 物流仓储用地规划结合木李的交通区位优势要大力发展现代物流，主要集中规划了一处仓储用地：镇区北侧的仓储物流中心。规划仓储物流用地面积为24.872公顷，占镇区建设用地面积的12.33%，人均用地面积为14.63平方米。第十章 对外交通规划第三十一条 公路规划为合理安排驻地对外公路运输和解决过境交通问题。特别是合理的解决庆淄路过境交通，规划远期将庆淄路改造为三块板模式，尽量减少过境车辆与当地车辆人流的相互交叉影响。第十一章 镇区道路交通规划第三十二条 道路用地规划规划镇区道路系统由过境快速路、主干路、次干路、支路四级组成。规划2030年镇区道路用地30.053公顷，占镇区建设用地

32、比例为15.13，人均用地17.96平方米。第三十三条 道路系统规划1、省道庆淄路规划将镇区庆淄路路段改造为三块板模式，尽量减少过境车辆与当地车辆人流的相互交叉影响。2、主干路镇区主干路由“一横”中心路、“一纵”学苑路构成，道路红线宽度为20-35米。主干路两侧建筑后退距离不得小于5米。新建主干路两侧建筑后退距离不得小于10米。3、次干路镇区次主干路由“两横”刘杨路、横三路组成，道路红线宽度为14米 。4、支路镇区其他道路均为支路，道路红线宽度12米。第三十四条 公共停车场规划规划停车场结合广场绿地设置。各类公建及公共场所的自用停车场按照表11.1配置指标执行。表11.1 建设工程配建停车位指

33、标一览表序号类别单位指标机动车自行车1行政办公车位/百平方米建筑面积142文化活动馆车位/百平方米建筑面积11.53小学车位/百学生0.3104其它医院、诊疗所车位/百平方米建筑面积0.31.55商场车位/百平方米建筑面积18.06农贸市场车位/百平方米建筑面积0.46.07饭店车位/百平方米建筑面积24.08普通宾馆(招待所)车位/客房床位0.39长途汽车站车位/高峰日每千旅客3810居住区车位/100户30注：(1)本表机动车停车位以小型汽车为标准量表示(2)不足基本单位的项目，按基本指标配建，而且只入不舍第三十五条 加油站规划驻地公共加油站设置一处，占地面积约2780，属中小型加油站。公

34、共加油站的选址，应符合现行国家标准小型石油库及汽车加油站设计规范的有关规定，对于违反规范的加油站设施应当严格禁止建设，己建违反规范的加油站设施限期搬迁改建（表11-2）。表11-2 规划加油站一览表加油站位置占地面积（公顷）庆淄路创业一路交叉口的北侧0.278第十二章 镇区绿地系统规划第三十六条 大环境生态绿地结合镇区外部自然条件，通过道路绿化，滨水绿化等，将镇区外圈水系绿化、农田、林地等引入镇区，使外圈大环境绿化与城区绿化融为一体。1、结合镇区北部干二排，形成镇区景观中心。为镇区居民提供观光、旅游、休闲场所。2、注重镇区外围的水系，将外围水系打通形成环绕镇区的生态绿化走廊。3、建设镇区南部的

35、都市农业文化观光区。第三十七条 镇区绿地规划规划镇区绿地系统结构为：“一带、一心、一环、五节点”。 1、一带：沿干二排的沿河公园，形成一条约100米宽生态绿化带。2、一心：结合干二排形成的镇区景观中心。3、一环：镇区外围水系疏通改造后形成围绕镇区的景观水体，由生态绿带向各组团辐射渗透，形成富具生态田园特色的绿化景观体系。4、五节点：通过强化水体的沿岸亲水空间，结合社区景观轴带设置的开放空间，根据景观的具体需求设计形成五个景观节点。第三十八条 城镇道路绿化规划镇区道路绿化采用不同的树种或布置方式，形成各具特色的道路绿化，规划外环路、省道以及主要对外交通干线两侧绿化带宽度各不小于15米。其他主干路

36、两侧绿化带宽度各不小于5米，主干路绿化面积占道路总面积的比例不小于20%。第三十九条 绿化指标镇区规划公共绿地5.101公顷，人均公共绿地3.00平方米。干二排两侧防护绿地约4.799公顷。镇区主、次干路绿化普及率100%。镇区居住用地绿地率新区不低于35%，旧区改建不低于30%，学校、医院、行政办公、文化设施等绿化率不低于30%，工业、仓储、商业等绿地率不低于25%。居住区绿化及配置要求，达到居住区规划设计规范要求。第十三章 镇区给水工程规划第四十条 水源规划规划在镇区南侧接入高青县市政给水主管网作为镇区供水水源。第四十一条 用水量预测近期规划木李镇区总需水量预测为3556.3立方米/日，远

37、期规划总需水量预测为6323.9立方米/日。第四十二条 给水管网规划规划供水管网分布以环状布置为主，支状布置为辅，保证供水可靠性。规划在用地中心的道路规划设置给水干管DN300mm、DN200mm供水干管。其它路敷设DN200环状给水配水管，建成较为完善的给水管网系统。第十四章 镇区排水工程规划第四十三条 排水体制规划采用雨、污分流的排水体制。污水必须集中收集后，统一排入镇区污水处理厂，经处理达到排入下游河流。雨水就近排入附近河道。第四十四条 污水量预测预测2020年污水量2631立方米/日；2030年为4263立方米/日。第四十五条 污水处理厂规划规划在镇区中部附近再建设污水处理厂一座，对污

38、水进行集中处理。污水处理厂位于区内地形较低处，污水可通过重力流排入污水处理厂。污水厂处理能力占镇区处理量的80%（其它通过小区内中水站处理），污水厂占地面积为0.24公顷，日污水处理能力为4000立方米。第四十六条 污水管网规划根据地形和水系的分割等特点，污水排水可以分为2个主要排水区域。以刘杨路为界分为南北2个排水系统。1.北侧排水系统：沿庆淄路敷设污水干管，污水在刘杨路汇流后排入原有污水处理厂。2.南部排水系统二：沿学苑路敷设污水干管，污水在中心路汇流后排入新建污水处理厂。规划木李镇污水经污水处理厂污水经深度处理后，达到农田灌溉水质标准GB5084的有关规定排放到自然水体。第四十七条 雨水

39、管网规划雨水管网规划本着就近排入自然水体的原则。根据地形特点，驻地地形呈现较为平坦，水系较多，雨水干管顺地形布置，使雨水尽快排入自然水体，节约管道投资（雨水管道的布置详见镇区镇区远期雨水工程规划图）。第十五章 镇区电力工程规划第四十八条 用电负荷预测规划用电负荷率取0.7，预测2030年镇区总用电负荷为5.51万KW。第四十九条 电源规划根据负荷预测，远期规划将现有的35 kV变电所升级为110kV变电所。木李镇区变电所变压器容量为240MVA。变电所占地为0.81公顷。第五十条 线网规划110Kv进线走向基本保持不变。110Kv进线分别由南向北向，其中穿城而过的110 kV线路应与道路线形相

40、结合，利用道路和道路绿化作为高压走廊，重要地区电缆敷设。变电站均应有双回进线，保证供电的可靠性。规划35kV变电站进线形成的双环网结构，确保供电的可靠和稳定。10kV电力线沿镇区主干道电缆敷设，环状布置，减少高压走廊所占空间，提高镇区景观水平。电力架空线、地敷电力电缆一般敷设在道路东、南侧。电力管径：干线800x1000；支线600x800。 第十六章 镇区通信工程规划第五十一条 电话局所规划本区内电话预测采用人口普及率发进行，本规划区内普及率为60部/百人，本区内规划人口为2.5万人。预测规划期末镇区电话总量为1.51万门。第五十二条 电信网络规划本规划区内电信管线规划为地下通讯电缆及光缆。

41、主道路规划为光缆，支路采用地下通讯电缆。电信管线本规划区内走向一般为道路的东、北侧。有线电视由广电局引出光缆至各用户。电信管径：干线400x600；支线400x400。第五十三条 邮政局所规划规划保留现有邮政所。第五十四条 广播电视设施规划规划有线电视普及率达100%，在规划期内实现模拟电视向数字电视的整体平移。第十七章 镇区燃气工程规划第五十五条 气源规划在镇区南部规划天然气门站一处。第五十六条 用气量预测预测规划期末镇区用气量为1.0万立方米/日。居民气化率将达到100%。第五十七条 燃气管网规划为了城镇消防安全，方便计量，天然气管网门站设在镇区南部；高压减为中压后供给镇区，镇区天然气管网

42、输配系统按中低压两级管网供气，在居住和公建密集区设置区域调压站或用户专用调压器调压，天然气管网门站起点压力0.2MPa，镇区管网成环联网供气。第十八章 镇区供热工程规划第五十八条 供热负荷预测规划预测2030年镇区供热负荷指标为93.2MW。第五十九条 供热管网规划规划由镇区中部区域锅炉房为本区用户供热热源。输热管网采用高温热水管网，各个片区分设的换热站向居住区和公建区供暖。规划区内分散设置热换站，每站供热负荷520万平方米。供热采用水暖，由热源热交换站用户的供热方式。热交换站和热力干管的布置应靠近负荷中心，并形成环网，地沟敷设。第十九章 镇区防灾体系规划第六十条 镇区防洪规划防洪规划采用的原

43、则是“服从总体、因地制宜、导泻为主、道堤结合、综合治理”。防洪规划服从并满足国民经济发展规划和城市总体规划布局的要求；根据木李镇区所在的地形情况、洪情特点，因地制宜的制定出符合的防洪措施。在洪水治理的工程措施上，尽可能地采用“疏浚河道、渲泻洪水”的原则，并使工程措施和非工程措施相结合，加强河道管理。第六十一条 镇区消防标准按照国家消防规划规范要求，消防车5分钟到达责任区内不利点，每个消防站服务范围为4-7平方公里。消防通道应达到国家标准要求。第六十二条 镇区消防布局规划设置1个消防站，结合派出所设置，并按规定配备消防人员、车辆。消防供水系统能够充分保证同一时间灭火次数3次的用水量（灭火延续时间

44、不低于3小时），市政消火栓间距不超过120米，保护半径不大于150米，市政消火栓全面达标，覆盖率达到100%。镇区内建成布局合理的天然水体、人工水体的消防固定取水点及通车道路，完善建筑内部消防水池设置，保障镇区平时和战时的消防后备水源。第六十三条 镇区消防通道城镇消防通信指挥系统设备和技术先进，建成全镇域范围内的报警、调度、指挥和信息处理自动化管理系统。消防道路宽度应大于等于4米，净空高度不应小于4米，尽端式消防通道的回车场应大于15米*15米，消防车通道畅通。第六十四条 镇区人防规划1参照淄博市设防标准，按平战结合、平灾结合的原则，逐步建立城镇防灾系统，增强城镇综合发展能力与防护能力，达到最

45、佳的建设与防护效益。2通过旧城改造，疏散过密的建筑与人口，在各项建设中留出足够的绿地、广场和疏散通道，减轻灾时人口疏散的压力。3加强对易燃易爆和剧毒化学品生产、储存和输送设施的管理，对易燃易爆的化工等工业企业及主要加油站、危险品仓库、液化石油气储罐站等基本设置于城镇外围和城镇主导风向的下风向。位于城区内部的液化气供应点，部分中、小型加油站等应划定安全距离。4交通及市政公用设施要做到上下结合，环状连通，多路疏运，以增强灾时应受能力。道路宽度及两侧建筑物高度需满足：道路宽度+两侧建筑物后退红线距离12（HlH2）+48米（H1、H2为两侧建筑物高度）。5按人防要求安排好掩蔽工程、疏散手段和后方基地

46、的建设。各类建筑应按规定建设地下人防设施，并与地下空间开发相结合。掩蔽工程应尽可能安排于公共绿地或广场、停车场之下，以利平时充分利用，为经济建设服务。建造城镇人防工程网络，灾时可充分利用地下空间防灾避灾，并逐步建立起镇区地下指挥、通讯、医疗、消防、物资保障等系统以及水电供应和交通网络系统。6建立城镇灾害预测和应急预警系统，加强城镇要害部位的保护，健全城镇防灾组织机构。第六十五条 镇区抗震规划木李镇为七度抗震防护区。规划抗震措施：1抗震加固和新建设防相结合。抗震加固是城中抗震工作中的重要一环，应是抗震防灾计划的一部分，并应有专门机构和人员负责；新建设防是依照有关规范和标准对新建工程进行抗震设防，是预防和减轻地震灾害的最基本措施。2要避免人口过于集中，建筑物过于密集，严格