医院项目工程监理目标监理工作内容和依据.doc

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1、 医院项目工程监理目标监理工作内容和依据第一节 工程监理目标1、施工质量控制目标：达到工程施工质量验收规范“合格”标准。2、工期目标：在施工合同工期内完成所有工作。3、投资目标：严格控制合同价，并通过各种合理化技术措施或方案等优化手段节约工程开支，节约投资。4、安全目标：监督施工单位确保安全生产，杜绝重大安全事故发生。5、节能目标：监督施工单位严格按照民用建筑节能强制性标准进行施工监理。 第二节 监理内容本工程监理工作内容为：施工和保修阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明施工监理。检查督促施工单位对本工程的竣工图、竣工资料的收集整理。1、施工准备监理工作主

2、要内容编制监理规划和监理细则。审查施工总承包单位及分包单位的资质，审批施工组织设计，重点部位施工方案；审查施工单位质量保证体系及安全技术措施，协助完善施工质量管理程序与制度；熟悉图纸，主持参加设计交底和图纸会审工作；复核定位放线资料，检查测量控制桩的留置保护情况；核查落实开工条件和开工准备情况，审批开工报告，总监理工程师签认开工报告，并报建设单位备查。2、质量控制监理工作主要内容审核施工组织设计、施工方案，施工人员的资质，质量保证体系；审查分包单位资质，人员及质量合格证体系；检查确认原材料、半成品、构配件的质量；对施工过程及重点部位进行巡视和旁站，对测量放线成果进行复核；对隐蔽工程进行检查签认

3、，检查确认已完成检验批、分项、子分部、分部工程的质量情况；主持或参与对工程质量事故的调查和处理。3、进度控制监理工作主要内容审核总进度计划和各阶段施工进度计划；对劳动力、材料及构配件供应计划，机具设备使用计划进行审查；经常对实际进度情况进行检查、对比和分析，督促施工单位及时对进度做出调整；协调各施工单位的进度安排情况，力求和谐一致；以及建设单位同意签发开工令、停工令和复工指令，组织工程的监理预验收，参与建设单位组织的竣工验收工作，审批工期延误。4、投资控制监理工作主要内容 审核施工组织设计和施工方案中的相关内容；审查签认工程变更和设计变更；签认现场签证，处理索赔和反索赔；计量确认当前工程形象进

4、度，按照施工合同和其它建设工程合同中关于工程款支付的约定签认进度工程款支付证书。工程竣工后及时审核竣工结算。5、现场协调监理工作主要内容 通过各种形式，协调施工单位和建设单位之间的各种关系及相互之间配合问题，协调各施工单位之间在施工程序、用水、用电、道路场地、运输设备等方面出现的问题和矛盾，协调进度安排、质量纠纷、款项拨付争议，合同纠纷等。协调各专业施工队伍相互配合，穿插作业。6、合同管理监理工作主要内容协助建设单位进行分包工程的施工招标，建立合同管理制度，落实职责，对分包合同的订立、履行及合同争议进行监督检查和协调处理。建立合同管理台帐，跟踪检查各种工程合同的履行情况，常见的主要分包合同有单

5、项分包合同，构件加工、运输、安装合同，电梯、空调设备安装合同，主要材料、设备采购合同等。7安全文明施工监理工作主要内容 （1）审查承包单位安全生产许可证（2）检查建设单位和总包单位、总包单位和分包单位签订的安全生产协议和安全生产目标责任制，督促施工单位做好入场工人的安全教育和安全技术交底（3）审查施工单位现场特种施工人员作业证件（4）督促施工单位建立建全施工现场安全保证体系（5）制止违章指挥、违章作业、野蛮施工等行为（6）对高危作业等巡视检查，对危险工序和部位进行旁站监理（7）监督检查施工单位施工机械设备安全设施的验收手续并签署意见8、竣工验收阶段监理工作主要内容总监理工程师应组织专业监理工程

6、师，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料、竣工图是否符合要求进行审查，并对工程质量进行竣工预验收。对存在的问题，应及时要求承包单位整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位技术负责人审核签字。9、保修期监理工作内容工程保修期经常进行回访，听取建设单位使用中的意见，对出现的质量问题进行检查，确定责任归属，对由施工单位进行修复的工程质量进行验收，非施工单位原因造成的质量缺陷修复，监理人员应核实修复费用并报告建设单位。第三节 监理依据一、监理工作依据1、相关法律、条例及

7、规定1）中华人民共和国建筑法2）中华人民共和国招投标法3）中华人民共和国合同法4）建设工程质量管理条例5）实施工程建设强制性标准监督规定6）中华人民共和国政府采购法7）建设工程安全生产管理条例8）中华人民共和国安全生产法9）城市建设档案管理规定10）东光县中医院病房楼建设项目施工监理招标文件2、标准、规范1）建设工程监理规范（GB50319-2013）2）设备监理通用规范(试行)3）工程建设强制性条文4）建设工程项目管理规范（GB503262006）5）建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）6）建筑装饰装修工程质量验收规范（CGB502102001）7）建筑给排水及采暖工程施

8、工质量验收规范(GB50242-2002)8）钢结构工程施工质量验收规范（GB502052001）9）建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)10）建筑钢结构焊接技术规程（JGJ812002）11）自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)12）通风及空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)13）建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2015)14）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范(GB50168-2006)15）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2006)16）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB5025

9、4-2014）17）电梯工程施工质量验收规范(GB50310-2002)18）机械设备安装工程施工及验收规范（GB50231-2009）19）建筑施工安全检查评分标准（JGJ592011）20施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005)21）视频安防监控系统技术要求（GA/T367-2001）22）安全防范工程验收规则（GA308-2001）23）安全防范报警设备安全要求和试验方法（GBJ308-2006）24）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2013）25）建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（GB50339-2003）26)人民防空工程施工及验收规则（GB50134

10、-2004）第四节 监理工作的指导思想严格控制建设项目的质量管理、控制工期和工程费用，提高投资效益及工程管理水平，使施工监理工作法制化、标准化、规范化、程序化。实行“政府监督、施工监理、企业自检”的质量保证体系。监理单位、驻地办和监理人员应按照“严格监理、热情服务、秉公办事、一丝不苟”的监理原则，认真贯彻执行有关监理的各项方针、政策、法规，制定详细的工作计划，明确岗位职责，努力做好施工监理工作，搞好对工程质量、工程进度、工程投资的三大目标控制。以控制工程项目的质量、投资、进度三大目标为监理工作的中心任务，发挥监督、管理、协调、服务的监理工作职能，对该工程开工前、施工过程中及保修阶段实施全过程监

11、理，确保工程质量、最合理的工期，确保工程质量达到国家规定的标准，并为建设单位提供最佳的服务。从事监理工作的人员本着遵守监理的职业道德。监理的职业道德标准是：“守法、诚信、公正、科学”，监理单位必须遵守国家有关经济政策、法律、规章以及建设部、交通部及地方行政管理部门制定的有关施工监理的规定，监理工程师的一切行为必须有法可依、依法办事。在项目施工监理过程中，必须以诚实的态度，通过所监理的工程项目的实效，取得业主、承包人和社会的公认，从而建立自己的信誉。并以第三方的公正立场来处理监理实施中发生的一切问题。有关技术问题，都必须以科学的依据，凭数据说话，不是凭感观、凭想象、凭经验来处理，而是根据测验的数

12、据来判定是非。第五节 监理服务承诺1我公司对本工程监理的承诺：1）我单位能够完全响应贵公司对监理的需求。2）我单位将严格按施工图纸和国家规范、建设工程有关法律法规，精心组织现场管理，确保工程质量达到业主对工程质量的要求。3）确保项目总投资控制在预定概算之内。4）施工工期确保达到合同要求。5）派驻本工程的监理人员都从事监理工作多年，类似工程监理工作经验丰富,为保证本工程的监理工作质量和实现工程建设目标，提供了极为有利的条件。6）我公司严格按照国家有关部门法规，代表建设单位对工程建设进行全过程、全方位的监理。2协助业主办理各项手续1）质监站：协助业主办理项目监督注册手续2）建委：协助业主办理项目开

13、工审批手续3）招标投标办公室：协助业主办理有关招投标手续3设计阶段1）协助业主对施工图设计进行审核，并进行经济比较分析，协助业主改进设计的经济性，减少不必要的投资，使之符合业主要求，同时保证经济性和安全性。 2）依据项目建设的进度要求参与设计进度安排，并跟踪检查进度情况，提出调整进度计划意见，实现如期完成设计任务。3）协助业主审查设计文件的质量，使设计规范、安全、施工可行。 4）协助业主协调好设计与消防、人防、环保、供水、供电、建筑管理等部门之间的配合。4施工阶段通过对质量控制、进度控制和投资控制、合同管理、信息管理等尽一切努力实现工程造价在计划投资之内，工程质量目标：确保合格，争创优质工程；

14、工程进度控制在预定工期之内。5保修阶段协助业主与承建单位签订保修合同，在保修期间督促承建单位完成保修工作。6人员安排根据工程的具体情况，我公司优秀国家注册监理工程师、类似工程经验丰富的同志担任本工程总监理工程师，并配备专业齐全的监理工程师组成该工程项目监理部，在整个施工过程中总监理工程师及监理工程师常驻工地，在现场进行全过程、全方位的工程监控。7投入设备我公司在建筑工程监理工作中拥有配套的技术装备(详见投入本工程技术装备一览表)，可根据工程需要提供方便的服务。8服务承诺我公司将严格按照IS09001的质量体系和质量手册的程序进行监理工作，使业主委托我们所监理的工程达到100处于受控状态，并运用科学的方法，使监理管理工作标准化、规范化，实现工程质量、费用、工期等方面达到预期的综合目标。从整个公司管理制度上，我们采取切实可行的控制措施，如公司级管理深入到项目监理部，工程管理部协同总工办及质量与安全管理部定期进行现场检查，公司规定定期由公司客户服务部及人力资源部走访业主单位和总包单位，并对廉正建设和工作服务质量征求意见。技术专家组每月定期召开专题研究会。公司制订了严格的岗位责任制和质量责任制，从公司总经理至一般工程监理人员均实行对工程质量终身负责制。我公司对派驻现场的项目监理部实行严格管理，要求每一位监理人员恪守事业道德，遵守监理工作纪律，并认真执行工作守则、行为准则。