第一部分 合同协议书范本.doc

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1、第一部分 合同协议书发包人（全称）： 河南中医药大学 设计人（全称）：河南省城乡建筑设计院有限公司根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就河南中医药大学东明校区家属院改造项目规划方案设计工程项目有工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议： 一、工程概况1.工程名称：河南中医药大学东明校区家属院改造项目规划方案设计工程项目 2.工程地点：河南中医药大学东明校区家属院 3.规划占地面积：建设用地面积 32276 （约 48.39 亩）4.建筑功能：住宅小区 二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程服务范围： 家属院改造项目修建性

2、规划的编制工作，修建性规划报批过程中的配合和修改工作，家属院改造项目的方案设计工作（达到初步设计要求的程度）。 2. 工程服务内容：合同签订后 20 个日历天，设计人完成家属院方案设计的初稿（包含且不仅限于： 总平面图、效果图、鸟瞰图、单体建筑平面图、立面图、户型布置图、各项技术指标、方案文本说 明等内容），设计人负责向发包人进行方案设计的汇报工作，经发包人讨论通过后，设计人提交成 套的方案成果（一式三份），同时提交满足修建性规划报批要求的技术文本资料，配合发包人完成 修建性规划的报批工作，报批完成后，设计人向发包人提交批复后的方案成果（一式八份）。 三、工程设计周期计划开始日期： 2019年

3、 09月 05日。 计划完成日期：根据项目修建性规划批复情况，双方具体协商。具体服务周期以专用合同条款及其附件的约定为准。四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式：中标价；总价合同 人民币（玖拾壹万伍仟元整 ）2.签约合同价为： 人民币（玖拾壹万伍仟元整 ）（ 915000.00元）。合同价款包含前期控制性规划报批设计咨询费4万元（肆万元）五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表： 姚 孟 设计人项目负责人： 胡 峰 六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件； （2）通用合同条款； （3）中标通知书（如果有）；（4）投标函及其附录（如果有）；（5）发

4、包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。 九、签订地点本合同在 河南中医药大学 签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充

5、协议，补充协议是合同的组成部分。第二部分 通用合同条款采用建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）通用合同条款。第三部分 专用合同条款（参考） 1. 一般约定 1.1 词语定义与解释 1.1.1 合同 1.1.1.8 其他合同文件包括： /。 1.3 法律 适用于合同的其他规范性文件：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘察设计市场管理规定。 1.4 技术标准 1.4.1 适用于工程的技术标准包括：中华人民共和国工程建设标准强制条文、建设部建筑工程设计文件编制深度规定（2008 年版）规定的标准、规范以及其他最新发布的国家现行设计规范为准。 1.4.

6、2 国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：/ ； 提供国外技术标准的名称：/；提供国外技术标准的份数：/； 提供国外技术标准的时间：/； 提供国外技术标准的费用承担：/。 1.4.3 发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/。 1.5 合同文件的优先顺序 合同文件组成及优先顺序为： （1）合同协议书； （2）专用合同条款； （3）通用合同条款； （4）中标通知书； （5）投标函及其附录； （6）发包人要求； （7）技术标准； （8）发包人提供的上一阶段图纸； （9）其他合同文件。 上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

7、 1.6 联络 1.6.1 发包人和设计人应当在 15 天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指 示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。 1.6.2 发包人与设计人联系信息 发包人接收文件的地点： 人才公寓建设与东明路校区管理办公室发包人指定的接收人为： 姚孟 发包人指定的联系电话及传真号码： 15138653357 发包人指定的电子邮箱： 设计人接收文件的地点：河南省郑州市金水区路吴家庄路怡乐商务B座701 设计人指定的接收人为： 王伟 设计人指定的联系电话及传真号码： 13949028334 设计人指定的电子邮箱： 1.8 保密 保密期限：永久 2. 发包

8、人 2.2 发包人代表发包人代表： 姓 名： 姚 孟 ；身份证号： 411528198708280034 ； 职 务： 技术科科长 ； 联系电话： 15138653357 ； 电子信箱： ； 通信地址： 郑州市金水路1号 。 发包人对发包人代表的授权范围如下：本工程设计的相关事宜发包人更换发包人代表的，应当提前 3 天书面通知设计人。发包人应在5 天内对设计人提出的事项作出书面决定。 3. 设计人3.1 设计人一般义务 3.1.1 设计人 需要 （需/不需）配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。 3.1.3 设计人其他义务： 。 3.2 项目负责人 3.2.1 项目负责人 姓名： 胡峰 ；

9、 执业资格及等级： 一级注册建筑师 ； 注册证书号：134100832 ； 联系电话： 13937170562 ； 电子信箱： ； 通信地址：河南省郑州市金水区路吴家庄路怡乐商务B座701 ； 设计人对项目负责人的授权范围如下：作为合同当事人，代表设计人洽谈合同，代表设计人负责履行合同。 3.2.2 设计人更换项目负责人的，应提前 7 天书面通知发包人。 设计人擅自更换项目负责人的违约责任：设计人未经发包人同意，擅自更换项目负责人，发包人有权对设计人处以合同价10%的罚款。新更换的项目负责人须经发包人审核同意后方能上岗。 3.2.3 设计人应在收到书面更换通知后 3 天内更换项目负责人。 设计

10、人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：发包人有权对设计人处以合同价 10%的罚款。 3.3 设计人人员 3.3.1 设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限在接到开始设计通知后 7 天内。设计人必须按照投标文件所约定的项目组成人员上岗。未经发包人同意，设计人不得擅自更换项目机构组成人员。否则，发包人将处以合同价 10%的罚款。新更换的人员须经发包人审核同意后方能上岗。 3.3.3 设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：不允许擅自撤换主要设计人员。 3.4 设计分包 3.4.1 设计分包的一般约定 禁止设计分包的工程包括： 本设计项目不允分包 。 主体结构、关键性工作的范围： /

11、 。3.4.2 设计分包的确定 允许分包的专业工程包括： / 。 其他关于分包的约定： / 。3.4.3 设计人向发包人提交有关分包人资料包括： / 。 3.4.4 分包工程设计费支付方式： / 。 5. 工程设计要求 5.1 工程设计一般要求 5.1.2.1 工程设计的特殊标准或要求：家属院改造项目修建性规划的编制工作，修建性规划报批过程中的配合和修改工作，家属院改造项目的方案设计工作（达到初步设计要求的程度）。 5.1.2.2 工程设计适用的技术标准： 按照国家现行规范要求标准 。 5.1.2.4 工程设计文件的主要技术指标控制值及比例： / 。 5.3 工程设计文件的要求 5.3.3 工

12、程设计文件深度规定：设计成果符合国家规定的初步设计深度和修建性规划报批要求的 深度，同时修建性规划方案须通过政府部门的审批。 5.3.5 建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限：执行国家有关规定 。 6. 工程设计进度与周期 6.1 工程设计进度计划 6.1.1 工程设计进度计划的编制 合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间： 合同签订后 20 个日历天，设计人完成家属院方案设计的初稿（包含且不仅限于：总平面图、效果图、鸟瞰图、 单体建筑平面图、立面图、户型布置图、各项技术指标、方案文本说明等内容），设计人负责向发包人进行方案设计的汇报工作，经发包人讨论通过后，设计人提交成套的方案成果（一式

13、三份），同时提交满足修建性规划报批要求的技术文本资料，配合发包人完成修建性规划的报批工作，报批完成后，发包人向设计人提交批复后 的方案成果（一式八份）。 6.1.2 工程设计进度计划的修订 发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限无 。 6.3 工程设计进度延误 6.3.1 因发包人原因导致工程设计进度延误 6.5 提前交付工程设计文件 6.5.2 提前交付工程设计文件的奖励： / 。 7. 工程设计文件交付 7.1 工程设计文件交付的内容 7.1.2 发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：。8. 工程设计文件审查 8.1 发包人对设计人的设计文件审查期限不超过 / 天

14、。 8.4 工程设计审查形式及时间安排: / 。 10. 合同价款与支付 10.1 合同价格形式：总价合同 设计费总额：人民币（玖拾壹万伍仟元整）（915000.00元）10.2总价包含的风险范围：本合同价款为完成招标时要求的设计任务所需的所有费用，总包干使用。合同价款中包含前期控制性规划报批设计咨询费 4 万元（肆万元），由设计人在第一次付款后支付给前期服务单位。履约期间，设计人不得因市场物价、项目周期、工程造价、设计方案重复修改等因素的变动而提出调整合同价款，本合同价款还包含且不限于有关设计方案的专家评审费用等。 风险费用的计算方法：无 。风险范围以外合同价格的调整方法：发包人提出的新增工

15、作内容所 产生的费用，由双方协商定价。10.3 经发包人、设计人双方确认，设计费支付方式如下：1、第一次支付：合同签订后，中标人提交成套设计初稿，经招标人审核资料完整性后，招标人按合同金额40%支付设计费用（含肆万元的前期咨询服务费）；2、第二次支付：根据专家评审、招标人及相关部门的修改意见完成规划设计的优化并经校党委会和职代会通过后，支付合同金额30%的设计费用，同时退还本项目的履约保证金；3、第三次支付：中标人提供满足修建性规划深度的设计文件并报送政府部门接收后，招标人支付合同金额15%的设计费用；4、第四次支付：配合招标人完成修建性规划的报批工作，并提交最终所有的文件文本后，招标人支付剩

16、余全部的设计费用。11. 工程设计变更与索赔 11.5 设计人应于认为有理由提出增加合同价款或延长设计周期要求事项发生后天内书面通知发包人。设计人应在该事项发生后 7 天内向发包人提供证明设计人要求的书面声明。发包人应在接到设计人书面声明后的 7 天内，予以书面答复。 13. 知识产权 13.1 关于发包人提供给设计人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规格以及 反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人 。 关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：合同结束前设计人返回给发包人 。 13.2 关于设计人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人和设计人 。

17、13.5 设计人在设计过程中所采用的专利、专有技术的使用费的承担方式： 由设计人承担 。14. 违约责任 14.1 发包人违约责任 14.1.1 发包人支付设计人的违约金： 无。 14.1.2 发包人逾期支付设计费的违约金：逾期支付费用的 20% 。 14.2 设计人违约责任 14.2.1 设计人支付发包人的违约金：合同价的20% 。 14.2.2 设计人逾期交付工程设计文件的违约金： 由于设计人原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：合同价的20% 。 14.2.3 设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：重新修改

18、设计文件直至达到要求的标准 。 14.2.4 设计人工程设计文件超出主要技术指标控制值比例的违约责任：重新修改设计文件直至达到要求的标准 。 14.2.5 设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：发包人有权解除合同 。 16. 合同解除 16.2 有下列情形之一的，可以解除合同： （3）暂停设计期限已连续超过 360 天。 17. 争议解决 17.3 争议评审 合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否 。 17.4 仲裁或诉讼 因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 1 种方式解决： （1）向有管辖权仲裁委员会申请仲裁； （2）向人民法院起诉。 18. 其他（如果没

19、有，填“无”）无。第4部分 建设工程廉政责任书发包人：河南中医药大学承包人：河南省城乡建筑设计院有限公司为加强建设工程廉政建设，规范建设工程各项活动中发包人承包人双方的行为，防止谋取不正当利益的违法违纪现象的发生，保护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设的有关规定，订立本廉政责任书。1、 双方的责任1.1 应严格遵守国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。1.2 严格执行建设工程合同文件，自觉按合同办事。1.3 各项活动必须坚持公开、公平、公证、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外），不得为获取不正当的利益，损害国家、集体和对方

20、利益，不得违反建设工程管理的规章制度。1.4 发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。2、 发包人责任发包人的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设的事前、事中、事后应遵守以下规定：2.1不得向承包人和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。2.2不得在承包人和相关单位报销任何应由发包人或个人支付的费用。2.3不得要求、暗示或接受承包人和相关单位为个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。2.4不得参加有可能影响公正执行公务的承包人和相关单位的

21、宴请、健身、娱乐等活动。2.5不得向承包人和相关单位介绍或为配偶、子女、亲属参与同发包人工程建设管理合同有关的业务活动；不得以任何理由要求承包人和相关单位使用某种产品、材料和设备。3、 承包人责任应与发包人保持正常的业务交往，按照有关法律法规和程序开展业务工作，严格执行工程建设的有关方针、政策，执行工程建设强制性标准，并遵守以下规定：3.1不得以任何理由向发包人及其工作人员索要、接受或赠送礼金、有价证券、贵重物品及回扣、好处费、感谢费等。3.2不得以任何理由为承包人和相关单位报销任何应由对方或个人支付的费用。3.3不得接受或暗示为发包人、相关单位或个人装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女的工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。3.4不得以任何理由为发包人、相关单位或个人组织有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。