2022年2022年酒店项目建议书 .pdf

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1、酒店项目建议书一、项目概况1、项目名称：酒店项目。2、项目单位：3、建设地点：4、建设规模：总投资千万元，占地面积 2600平方米，酒店 5000平方米，酒店配套功能包括餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等内容。5、建设年限：2 年（自酒店项目开工之日起计算）。二、项目建设的必要性基于周边产业园区的拉动与城镇有机更新的双重需求，人口与经济社会将迎来一个跳跃式的发展时期，建成后可容纳 7-9 万人。再加上园区已有众多大型企业入驻，距离五家渠核心区高档酒店较远，给企业带来很大不便。目前，团内没有一座符合星级标准的综合型大酒店，接待能力无法满足城镇经济发展的需要。为适应日益频繁的商务交往，进一步提升城镇

2、品位，提高对外接待能力，我公司决定在贵团建设一座集住宿、餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等为一体的综合型酒店。三、建设规模及建设要求（一）建设规模。总投资 5 千万元，建筑面积5000 平米，酒店建设规模整体规划为 80 间客房，住客总容量不低于160人，酒店配套功能包括餐饮、会议、娱乐、商务、SPA等内容。（二）建设要求名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 1 页，共 4 页 -1、项目区进行规划设计须符合城镇建设总规，经五家渠市建设局审查通过后进场施工。建设容积率按行业规定标准执行。2、按国家规定标准建设酒店内排污设施，保证达标后进入城市污水管网。3、酒店在 2 年内建成投入使用

3、，并由具有专业的酒店管理公司进行管理，除更新设施或内部装修等因素外，应常年正常运行。四、项目的经营思路酒店按星级以上标准建设和经营，执行国家旅游局颁布的有关评定星级饭店的规定和标准，即：1、建筑物：建筑物结构优良，内外装修高于一般饭店水平，协调，布局合理。结构体系规范，外观独具风格。2、客房宽敞，拥有独立的卫生间和空调、彩电、电话、互联网等设备。3、拥有光纤电视和公共天线系统以及公共广播系统。4、拥有自动防火报警系统和水消防灭火系统。5、拥有现代化饮食服务设施。6、拥有应急供电设备。7、拥有防盗保安监控系统。五、投资概算及资金筹措（一）酒店投资概算：2 千万元。名师资料总结-精品资料欢迎下载-

4、名师精心整理-第 2 页，共 4 页 -（1）购地：2600平方米 200元52 万元；（2）土建：5000平方米 1800 元/平方米 900 万元；（3）装修：5000平方米 1500 元/平方米 750 万元；（4）设备：200万元；（5）其它（如绿化、道路等）：100万元；（二）资金筹措：企业独资。六、效益分析及投资回收期（一）经济效益1、酒店营运收入（1）年客房收入=客房数量经营月份 30 天开房率平均房价，即：80123070%100=200万元（2）年餐饮收入=客房数量开房率 1.8 上座率餐饮人均消费 30 天经营月份，即：2070%1.8 50%403012=180万元（3）

5、夜总会、KTV、迪吧、洗浴中心等收入按100 万元/年计算。酒店年收入=客房收入+餐饮收入+夜总会、KTV、迪吧、洗浴中心等收入=200万元+180万元+100万元=480 万元2、投资回收期：投资回收期=（酒店建设总投入酒店年赢利额=（2000万元480万元/年=5年（二）社会效益通过本项目的开发将会增加当地居民的就业机会，提高当地群众生活质量和水平、加快产业结构的升级、利于区域品牌形象的打造。名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 3 页，共 4 页 -七、结论项目具良好的经济效益和社会效益，具有巩固的客源市场，优越的区位优势，良好的投资环境，开发价值潜力大，是一个见效较快，有发展前景的项目二 0 一二年三月二十八日名师资料总结-精品资料欢迎下载-名师精心整理-第 4 页，共 4 页 -