不动产登记中心服务指南.doc

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1、不动产登记中心服务指南目 录查封登记服务指南3注销查封登记服务指南4集体土地所有权首次登记办事指南6集体土地所有权变更登记办事指南8集体土地所有权转移登记办事指南10集体土地所有权注销登记办事指南12国有建设用地使用权首次登记服务指南14国有建设用地使用权首次登记办理流程14国有建设用地使用权转移登记服务指南15国有建设用地使用权转移登记办理流程15国有建设用地使用权注销登记服务指南16国有建设用地使用权注销登记办理流程16国有建设用地使用权变更登记服务指南17国有建设用地使用权变更登记办理流程17国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记服务指南18国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记服务指南

2、20国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务指南22新建房屋转移登记服务指南23存量房转移登记服务指南25存量房转移登记服务指南27存量房转移登记服务指南29不动产权证书和登记证明补（换）发服务指南31抵押权首次登记服务指南32抵押权变更登记服务指南34抵押权注销登记服务指南36在建工程建筑物抵押服务指南39更正登记办事指南41异议登记办事指南42宅基地使用权及房屋所有权首次登记43宅基地使用权及房屋所有权变更登记44宅基地使用权及房屋所有权转移登记45宅基地使用权及房屋所有权注销登记46宅基地使用权查封登记47林地使用权首次登记48林地使用权变更登记49林地使用权转移登记50不动产登记资料

3、查询查询服务指南54不动产预测成果审查确认55不动产实测成果审查确认57查封登记服务指南一、申请材料（一）人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函。（二）人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书；人民检察院查封的，应提交查封函；公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件。二、收费标准不收费三、办理时限即办件。四、联系方式地址：莱西市文化中心档案馆楼一楼103房间温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收

4、件回执号，可自主查询业务办理进度。咨询电话：0532-88473917 投诉电话：0532-66891928流程：嘱托 - 登簿注销查封登记服务指南 一、申请材料（一）人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应提交委托送达函；（二）人民法院解除查封的，提交解除查封或解除预查封的协助执行通知书；公安机关等人民政府有权机关解除查封的，提交协助解除查封通知书；人民检察院解除查封的，提交解除查封函。二、收费标准不收费三、办理时限即办件。四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口

5、换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。四、联系方式地址：莱西市文化中心档案馆楼一楼103房间咨询电话：0532-88473917 投诉电话：0532-66891928流程：嘱托 - 登簿集体土地所有权首次登记办事指南一、实施机关莱西市自然资源局二、项目类别行政确认三、设立依据不动产登记暂行条例、不动产登记操作规范四、申报材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人的身份证明（原件）；（三）土地权属来源材料（原件）；（四）不动产权籍调查成果（原件）；五、办理程序受理审核登薄收费发证六、是否收费否

6、7、 法定期限30个工作日八、承诺期限1个工作日（登记事项所需公告、公证核查时间不计算在内）九、办理地点莱西市行政服务中心一楼不动产登记中心 十、咨询电话0532-66035756集体土地所有权变更登记办事指南一、实施机关莱西市自然资源局二、项目类别行政确认三、设立依据不动产登记暂行条例、不动产登记操作规范四、申报材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）集体土地所有权变更的材料（原件）；五、办理程序受理审核登薄收费发证6、 是否收费否七、法定期限30个工作日八、承诺期限1个工作日（登记事项所需公告、公证核查时间不计算在内）九、办理地

7、点莱西市行政服务中心一楼不动产登记中心 十、咨询电话0532-66035756集体土地所有权转移登记办事指南一、实施机关莱西市自然资源局二、项目类别行政确认三、设立依据不动产登记暂行条例、不动产登记操作规范四、申报材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）集体土地所有权转移的材料；五、办理程序受理审核登薄收费发证六、是否收费否7、 法定期限30个工作日八、承诺期限1个工作日（登记事项所需公告、公证核查时间不计算在内）九、办理地点莱西市行政服务中心一楼不动产登记中心 十、咨询电话0532-66035756集体土地所有权注销登记办事指南一

8、、实施机关莱西市自然资源局二、项目类别行政确认三、设立依据不动产登记暂行条例、不动产登记操作规范四、申报材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）集体土地所有权消灭的材料；五、办理程序受理审核登薄六、是否收费否7、 法定期限30个工作日八、承诺期限1个工作日（实地查看、公告、公证核查时间不计算在内）九、办理地点莱西市行政服务中心一楼不动产登记中心 十、咨询电话0532-66035756 国有建设用地使用权首次登记服务指南国有建设用地使用权首次登记办理流程取号申请交费，领证一、申报材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人的身份证

9、明（原件）；（三）土地权属来源材料及出让金缴清证明（原件）；（四）不动产权籍调查成果（原件）；二、收费标准550元/件，根据青岛市人民政府办公厅关于继续暂停征收企业注册登记费等5项涉企行政事业性收费的通知，2019年12月31日前暂停收取。三、办理时限1个工作日，登记事项所需公告、实地查看时间不计算在内。4、 温馨提示1、 可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、 预约完成后，请到预约自助取号机换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、 在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、 登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查

10、询业务办理进度。国有建设用地使用权转移登记服务指南国有建设用地使用权转移登记办理流程取号申请交费，领证一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人的身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）国有建设用地使用权转移的材料（原件）；二、收费标准550元/件，根据青岛市人民政府办公厅关于继续暂停征收企业注册登记费等5项涉企行政事业性收费的通知，2019年12月31日前暂停收取。三、办理期限16:00前受理的案卷当日办结，登记事项所需公告、实地查看时间不计算在内。四、温馨提示5、 可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。6、 预约完成后，请到预约自助取号机换

11、取号码，按预约时间在大厅等候叫号。7、 在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。8、 登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。国有建设用地使用权注销登记服务指南国有建设用地使用权注销登记办理流程取号受理一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人的身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）国有建设用地使用权注销的证明材料（原件）；二、收费标准不收费三、办理期限16:00前受理的案卷当日办结，登记事项所需公告、实地查看时间不计算在内。4、 温馨提示9、 可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理

12、业务。10、 预约完成后，请到预约自助取号机换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。11、 登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。国有建设用地使用权变更登记服务指南国有建设用地使用权变更登记办理流程取号申请领证一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人的身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）国有建设用地使用权变更的材料（原件）；二、收费标准不收费三、办理期限16:00前受理的案卷当日办结，登记事项所需公告、实地查看时间不计算在内。四、温馨提示12、 可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。1

13、3、 预约完成后，请到预约自助取号机换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。14、 在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。15、 登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记服务指南一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料；二、收费标准不收费三、办理期限16：00前受理的案件当日办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办

14、理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-领证国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记服务指南一、申请材料（一）登记申请书（原件）；（二）身份证明（原件）；（三）不动产权属证书或者土地权属来源材料（原件）；（四）建设工程符合规划的材料（原件）；（五）房屋已经竣工的材料（原件）；（六）不动产权籍调查成果（原件）；二、收费标准住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件（财税【2016】79号及发改

15、价格规【2016】2559号）三、工作时限3个工作日，登记事项所需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-交费、领证国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记服务指南一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）国有建设用地使用权及房屋

16、所有权消灭的材料；二、收费标准不收费三、工作时限3个工作日，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请新建房屋转移登记服务指南 一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）已备案的商品房预售（出售）合同（原件）；二、收费标准住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件（财税【20

17、16】79号及发改价格规【2016】2559号）三、办理时限1小时办结 (符合土地增值税简便计算方法的) ，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-交费、领证存量房转移登记服务指南（买卖）一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原

18、件）；（四）买卖合同（原件）；二、收费标准住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件（财税【2016】79号及发改价格规【2016】2559号）三、办理期限16：00前受理的案件当日办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-交费、领证存量房转移登记服务指南（赠与）一、申请材料（一）

19、不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）赠与合同（原件）；二、收费标准住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件（财税【2016】79号及发改价格规【2016】2559号）三、办理期限16：00前受理的案件当日办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进

20、度。流程：取号-申请-交费、领证存量房转移登记服务指南（企业间非住宅存量房）一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）买卖合同（原件）；二、收费标准非住宅类：550元/件（财税【2016】79号及发改价格规【2016】2559号）三、办理期限1小时办结 (符合土地增值税简便计算方法的) ，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登

21、录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-收费、领证不动产权证书和登记证明补（换）发服务指南一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产权证书和登记证明公告证明（原件）；二、收费标准10元/件 发改价格规【2016】2559号三、办理时限1小时办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内。四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、登录“莱西不动产登记”微信公众号，进入“进度查询”，输

22、入收件回执号，可自主查询业务办理进度。4、申请人未发布遗失声明的，受理后需在登记机构网站发布十五个工作日。流程：取号-申请-交费、领证抵押权首次登记服务指南一、申请材料（一）登记申请书（原件）；（二）身份证明（原件）；（三）不动产权属证书（原件）；（四）主债权及抵押合同（原件）；二、收费标准住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件（财税【2016】79号及发改价格规【2016】2559号）三、办理时限16：00前受理的案件当日办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约

23、时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-交费、领证抵押权变更登记服务指南一、申请材料1、登记申请书（原件）；2、身份证明（原件）；3、不动产登记证明（原件）；4、抵押权变更的材料；二、收费标准不收费三、办理时限16：00前受理的案件当日办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿

24、申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-领证抵押权注销登记服务指南一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）不动产登记证明；（四）抵押权消灭的材料（原件）。二、收费标准不收费三。办理时限即时办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查

25、询业务办理进度。办理流程取号-申请预购商品房预告、抵押预告登记（合并登记）一、申请材料1、登记申请书（购房人、开发企业、贷款机构）；2、身份证明（原件）；3、商品房预售合同（原件）；4、主债权、抵押合同（原件）。二、收费标准不收费三、办理时限1小时办结 ，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内。1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-

26、领证在建工程建筑物抵押服务指南一、 申请材料（一）登记申请书（原件）；（二）身份证明（原件）；（三）不动产权证书（核对原件）；（四）建设工程规划许可证（核对原件保，留存复印件）；（五）主债权及抵押合同（原件）；二、收费标准住宅类：80元/件；非住宅类：550元/件（财税【2016】79号及发改价格规【2016】2559号）三、办理时限3个工作日，登记事项所需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西

27、不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-交费、领证 更正登记办事指南一、申请材料1、不动产登记申请书（原件）；2、申请人身份证明（原件）；3、证实不动产登记簿记载事项错误的材料（原件）；4、不动产权属证书（原件）；二、收费标准不收费三、办理时限16：00前受理的案件当日办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间在大厅等候叫号。3、在“一窗受理”时，可自愿申请免费“快递寄证”服务。4、登录“莱西不动产登记

28、中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-申请-领证异议登记办事指南一、申请材料（一）不动产登记申请书（原件）；（二）申请人身份证明（原件）；（三）证实对登记的不动产权利有利害关系的材料（原件）；（四）证实不动产登记簿记载的事项错误的材料（原件）；二、收费标准是（住宅类：40元/件；非住宅类：275元/件（财税【2016】79号及发改价格规【2016】2559号）三、办理时限当场办结，登记事项需公告、实地查看时间不计算在内四、温馨提示1、可登录“莱西不动产登记中心”微信公众号进行网上预约办理业务。2、预约完成后，请到大厅一号窗口换取号码，按预约时间

29、在大厅等候叫号。3、登录“莱西不动产登记中心”微信公众号，进入“进度查询”，输入收件回执号，可自主查询业务办理进度。流程：取号-受理-交费、发证宅基地使用权及房屋所有权首次登记一、适用情形：依法取得宅基地使用权并依法利用宅基地建造房屋的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记。二、申请主体：宅基地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为权属来源材料记载的权利人。三、申请材料：（一）申请宅基地使用权首次登记，应提交的材料包括1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料

30、；5、法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。（二）申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：1、不动产登记申请审批表；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料；4、房屋符合规划或建设的相关材料；5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；6、法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。四、办理流程登薄发证受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点各乡镇国土所 咨询电话 0532-88485779 宅基地使用权及房屋所有权变

31、更登记一、适用情形：1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；2、不动产坐落、界址、用途、面积等情况发生变化的。二、申请主体：宅基地使用权及房屋所有权变更登记申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。三、申请材料：（一） 不动产登记申请审批表；（二） 申请人身份证明；（三）不动产权属证书；（四）宅基地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：1、权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；2、宅基地或房屋面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界

32、址、面积等材料。四、办理流程登薄发证受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点各乡镇国土所 咨询电话 0532-88485779 宅基地使用权及房屋所有权转移登记一、适用情形：1、依法继承；2、分家析产；3、集体经济组织内部互换房屋；4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的。二、申请主体：宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋以及人民法院、仲裁委员会生效法律文书等取得宅基地使用权及房屋所有权的，可以权利人单方申请。三、申请材料：（一） 不动产登记申请审批表；（二） 申请人身份证明；（三）

33、不动产权属证书；（四）宅基地使用权及房屋所有权转移的材料，包括：1、依法继承的，按照不动产登记操作规范1.8.6的规定提交材料；2、分家析产的协议或者材料；3、集体经济组织内部互换房屋的，提交互换协议书。同时，还应提交互换双方为本集体经济组织成员的材料；4、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权属发生转移的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书；（五）农村集体组织同意转移的证明材料、村委会证明信；（六） 法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理流程登薄发证受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点各乡镇国土所 咨询

34、电话 0532-88485779 宅基地使用权及房屋所有权注销登记一、适用情形：1、不动产灭失的；2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的；3、依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权的；4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭的。二、申请主体：宅基地使用权及房屋所有权注销登记申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人或相关继承人或权利受益人。三、申请材料：（一）不动产登记申请审批表；（二） 申请人身份证明；（三） 不动产权属证书；（四）宅基地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：1、宅基地、房屋灭失的，提交其灭失的材料；2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权的，

35、提交权利人放弃权利的已有文件。被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料；3、依法没收、征收、收回宅基地使用权或者房屋所有权的，提交人民政府做出的生效决定书；4、因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或仲裁决定书；（五）法律、行政法规以及实施细则规定的其他材料。四、办理流程登薄受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，中心承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点各乡镇国土所 咨询电话 0532-88485779 宅基地使用权查封登记一、适用情形：不动产登记机构依据国家有权嘱托文件依法办理查封登记的。二、嘱托查封主体：嘱托

36、查封的主体应当为人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关。三、嘱托材料：（一）人民法院、人民检察院或公安机关等国家有权机关送达人的工作证和执行公务的证明文件。委托其他法院送达的，应当提交委托送达函；（二）人民法院查封的，应提交查封或者预查封的协助执行通知书；人民检察院查封的，应提交查封函；公安等国家有权机关查封的，应提交协助查封的有关文件。四、办理流程登薄受理 五、办理时限当日办结。六、办理地点各乡镇国土所 咨询电话 0532-88485779 林地使用权首次登记一、适用情形：依法取得林地使用权，可以申请林地使用权首次登记。依法使用林地，并在林地上种植林木的，应当申请林地使用权及森林林木所

37、有权首次登记。二、申请主体：林地使用权首次登记或林地使用权及森林林木所有权首次登记的申请主体应当为林权权属来源材料记载的权利人。三、申请材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.林权权属来源材料包括：土地承包经营合同、有批准权部门的批准文件、主管部门关于造林的备案材料、退耕还林验收材料等；4.林权公示的材料；5.不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；6.法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。四、办理流程审核登薄发证受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，中心承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点莱西市不动产登记中心（农林权科）

38、北京路南 咨询电话 0532-88485779 林地使用权变更登记一、适用情形：权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；林地坐落、名称发生变化的；林地上森林、林木的种类发生变化的；共有性质变更的。二、申请主体：林地使用权及森林林木所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变化的权利人申请；森林林木的种类等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。三、申请材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.林地使用权及森林林木所有权变更的材料；5.法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定

39、的其他材料。林地使用权及森林林木所有权变更的材料包括：权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料； 林地面积、界址范围发生变化的，提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件以及变更后的宗地图以及界址点坐标等成果；共有性质变更的，应提交共有性质变更协议书或生效法律文书。四、办理流程审核登薄发证受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，中心承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点莱西市不动产登记中心（农林权科） 北京路南 咨询电话 0532-88485779 林地使用权转移登记一、适用情形：已经登记的林地使用权及森林林木所有权

40、，因下列情形之一导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：1.企业合并、分立或者与他人合资、合作经营、作价入股的；2.依法转让、赠与的；3.继承、受遗赠取得的；4.人民法院、仲裁委员会生效法律文书导致权属转移的；5.法律、行政法规规定的其他情形。二、申请主体：林地使用权及森林林木所有权转移登记应当由当事人共同申请，但法律、法规及本规则规定可以单方申请的除外。三、申请材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书； 4.林地使用权及森林林木所有权转移的材料；5.林业部门审查备案的材料；6.法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。林地使用权及森林林木所有权

41、转移的材料，包括：法人或其他组织合并、分立或者与他人合资、合作经营，导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；买卖的，提交买卖合同；赠与的，提交赠与合同；因继承、受遗赠取得的，按照法律、法规规定提交材料；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料。四、办理流程审核登薄发证受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，中心承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点莱西市不动产登记中心（农林权科） 北京路南 咨询电话 0532-88485

42、779 林地使用权注销登记一、适用情形：已经登记的林地使用权及森林林木所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：1.不动产灭失的；2.权利人放弃林地使用权以及森林林木所有权的；3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致林权消灭的；4.法律、行政法规规定的其他情形。二、申请主体：林地使用权及森林林木所有权注销登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。三、申请材料：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书；4.林地使用权及森林林木所有权消灭的材料；5.林业部门审查备案的材料；6.法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。林地使用权及森林林木

43、所有权消灭的材料，包括：不动产灭失的，提交证实灭失的材料；权利人放弃林权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料；因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致林权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料;四、办理流程审核登薄受理 五、办理时限法定时限为30个工作日，中心承诺时限为3个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。六、办理地点莱西市不动产登记中心（农林权科） 北京路南 咨询电话 0532-88485779 不动产登记资料查询查询服务指南1、 申请材料（1） 权利人不

44、动产登记信息查询（1） 申请人的身份证明（原件）；（2）查询申请书（原件）。（2） 利害关系人不动产登记信息查询（1） 申请人的身份证明（原件）；（2）查询申请书（原件）；（3）与不动产权利人存在利害关系的证明材料（原件）。（三）国家机关不动产登记信息查询的，应当提供本单位出具的协助查询材料、工作人员的工作证（原件）。2、 收费标准不收费3、 办理时限即时办结4、 联系方式地址：莱西市长岛路148号行政服务中心一楼不动产登记中心, 莱西市文化中心档案馆楼一楼128房间咨询电话：0532-66035712 0532-88465009温馨提示携带身份证原件，90%的查询业务可以去大厅24小时自助区快速办理流程：申请-出具查询结果不动产预测成果审查确认一、适用情形：不动产预测成果审查确认。二、申请主体：法人或自然人三、申请材料