2018年新技术赋能家居家装行业发展研究报告.pdf

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1、亿欧智库 Composed by EO intelligence, October 2018 研 究 报 告 科技创新助力产业发展 2018年新技术赋能家居家装行业发展研究报告 Technological Innovation Assist Industry Development 推荐 COMMENTS 最近一两年，大数据、人工智能、云计算等新技术取得重大 突破，为各大产业的创新变革注入了强大的技术基因，新技 术开始在多个领域开始前所未有的商业场景的应用尝试，试 图从中寻找新技术的边界。 每一次技术革命或者每一次的产业大变革，都离不开新技术 的力量，每个产业也都应该掀起一场技术革命来进行全面

2、升 级，现有产业+新技术=新产业。在大众认知当中，家居家装 是一个极其传统的产业，重度依赖人、技术应用场景少、进 化速度缓慢、沙形市场状态都已经成为这个产业固有的标签。 因此，用科技的力量去解决大家居行业面临的问题，成为了 新商业时代下的新机会。今天我们看到的以酷家乐、打扮家、 一千零一艺（ART1001）、三维家为代表的新技术企业，正 在整个家居产业创新进程中掀起一场不可逆转的新技术革命， 这场革命的背后是行业效率和体验再上一个新台阶。我们也 认为，家居新技术将与新零售、新制造贯穿打通形成新生产 力，而没有重视和嵌入技术元素的升级与改造的企业将失去 竞争力，甚至会在行业未来大浪淘沙的过程中被

3、淘汰。 当然，技术并不是推动一个行业进步唯一力量，还有对新理 念的理解、对于新政策的认知，以及新一代企业掌舵者和经 营者的自我认知升级，解放思想，摆脱固有的传统经营模式。 亿欧智库出品的这份新科技助力家居家装产业创新升级研 究报告，以一个非常细微的点切入，梳理和记录家居产业 变革的重要支点之一，我们可以称之为这是行业进化的原点， 我们深刻知道，新技术的范畴远不止这么狭隘和局限，还有 更大的价值空间等待被发现，我想，我们无需刻意去定义这 场革命，也不必将这场革命描述的多么壮阔瑰丽，因为我们 早已跟随它一路向前。 亿欧网副主编、亿欧家居频道主编鲁红卫 2 序言 INTRODUCTION 家居家装行

4、业能受技术影响的地方有哪些？很多，比如房地 产商拿地后的建造、销售、装修，居住后的家庭生活服务 但无论是怎样的场景和阶段，家居家装依然是一个复杂冗长 的行业，且是一个需要大量劳动力堆砌起来的领域。 技术型公司在解决装饰行业痛点的时候，首先将目光投注到 前端销售，以户型设计为端口，提供前端设计服务，供房地 产开发、装企销售装修方案、家居建材品牌提供产品服务。 运用较为成熟的技术如设计软件，3D云设计、VR、BIM系统， 在效果图上有了质的提升，将专业平民化，将复杂简单化， 给用户带来全新的体验。除此之外其他领域也有所尝试，如 资本宠爱的智能家居，频频推出的智能音箱、智能门锁等引 起的智能家居入口

5、之战如火如荼。受政策影响的BIM和装配 式技术，以及中国制造2025，工业4.0的大力推进等。 技术的运用给行业创造了什么样新的价值？它是否影响了市 场格局变化？家居家装机器化时代什么时候会来临？在以上 未知被探索的过程中，亿欧智库看到了新技术应用下家居家 装行业未来新的可能，但同时也发现了一些难以被克服的挑 战。 报告主要从家居家装设计版块和服务版块分别进行研究分析， 列举了设计版块内各家企业商业模式，对设计版块和服务板 块涉及的7项技术进行逐一定义和理解，并对其未来发展前景 进行简要分析。在此亿欧智库对相关企业及创业者给予的信 息共享与支持表示感谢。 3 科技创新发展背景 05 1.1 因

6、果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 新技术在服务版块的 助力35 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 11 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 43 18 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 49 目录 CONTENTS 新技术在设计版块的 助力 家居家装产业新技术新技术赋能未来发展 阻碍与思考 附录 4 企业名录 科技创新涉及到一个企业、 甚至一个国家的发展能力。 回归企业，在竞争激烈的 市场环境下，企业若想取 得竞争优势最基本的方式， 一

7、是发掘市场，二是降低 成本。从发掘市场来说， 发掘消费者需求，通过科 技创新，打造满足消费者 需求的产品，占领市场； 从降低成本来说，通过科 技创新，改进工艺等，降 低企业的制造成本。 CHAPTER 1 5 Background of Technological Innovation 科技创新发展背景 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM

8、新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 科技创新助力，建筑行业新机遇 为什么需要科技创新？“科技是第一生产力”是马克思主义的基本原理，中共中 央文献研究室发布的习近平关于科技创新论述摘编里强调，大力实施创新 驱动发展战略，全方位推进科技创新、企业创新、产品创新、市场创新、品牌 创新，加快科技成果向现实生产力转化，推动科技和经济紧密结合。 科技创新的必要性可以先从“人”开始讨论。随着我国9年义务教育制度的完善， 经济体制的改革，工作环境更优越的就业机会被充分挖掘，年青人对工作的追 求越来越高，建筑业出现用工荒。

9、 除此之外，中老年劳动力比例在逐年增加，老龄化务工存在体力、精力衰退， 操作精准度差，工程质量无法保证，灵敏度下降带来人身安全等问题；另一方 面，适龄工作人口总量逐渐下滑，施工现场青年劳动力逐年减少，建筑业用工 成本增加，施工方降低人工成本、提高施工效率和质量需求日益强烈。 建筑工老龄化，适龄工作人口数量减少 6 0 1000 2000 3000 4000 50后人口2亿 占总人口15% 60后人口2.4亿 占总人口17% 70后人口2.2亿 占总人口16% 80后人口2.2亿 占总人口16% 90后人口2.1亿 占总人口16% 00后人口2.8亿 占总人口20% 成家 立业 大学及 毕业生

10、高 中 生 初 中 生 小学及 学前儿童 人工费占比越来越高，半包模式能占一半 除了适龄人口的减少，亿欧智库了解到，当前普通装修，半包模式人工费能占 到30%-50%，全包受木作品影响较大；别墅对工人工艺要求更高，工程项目1 （工装）材料比例占60%-70%，人工费用占20%-30%，其它的是毛利润，在 北京区别墅装修不包含设备、分项系统部分，纯粹的装修部分占整体25%-35% 左右。 亿欧智库了解到，当前市场装修工人的日工资并不低。常见的如木工20-40元/平方米，粉刷工500- 600元/天，贴瓷砖工400-500元/天，油漆工300-400元/天，水电工250-350元/点工，泥瓦工22

11、0- 400元/天人工费的增加影响因素有很多，房地产市场暴热，房价上浮，优秀装修工人稀缺，受 季节性影响装修“扎推”等等，人工成为装修公司发展的最大挑战。 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 数据来源：国家统计局； 1 以上别墅工程项目费用占比数据由北京德韦国际创始人韦峰提供； 互联网进化速度，产业发展环境分析 环境的改变给家居家装科技创新带来了可能 7 21000 29800 38400 45730 51310 56400 61758 64875 68826 73125 77198

12、16.0% 22.6% 28.9% 34.30% 38.30% 42.10% 45.80% 47.90% 50.30% 53.20% 55.80% 0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 20072008200920102011201220132014201520162017 亿欧智库：2007-2017中国网民规模和互联网普及率 网民数互联网普及率 39,936 54,083 87,926 132,138 206,231 418,680 936,122 2,120,743 0 400000 800000 1200000 1600000 2000000

13、亿欧智库：2010-2017中国移动互联网接入流量 20102011201220132014201520162017 移动互联网流量消费费用（万元） 互联网的出现，线上线下服务融合加速，公共服务线上化步伐加快，成为网民 规模增长重要推力。互联网、大数据、人工智能和实体经济从初步融合到深度 合作，互联网和数字化推动传统经济向互联网经济升级转型，科技助力产业加 速转型升级。 据CNNIC第41次互联网络发展现状情况统计，截至2017年12月，我国网民规 模达到7.72亿人，全年共计新增网民4074万人，互联网普及率达到55.80%， 较去年增长2.6%。 4G移动电话用户持续高速增长，移动互联网应

14、用不断丰富，我国2017年1月- 11月，移动互联网接入流量消费累计212.1亿元，同比增长158.2%。 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工

15、机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 数据来源：CNNIC第41次互联网络发展现状情况统计； 数据来源：CNNIC第41次互联网络发展现状情况统计； 从市场环境分析，我国网民使用电脑接入互联网场景越来越多样化，尤其在单 位、公共场所的互联网使用比例小幅提升，全网互联开始流行起来。 全网互联给了企业更多实现科技助力的想法与机会，在家居家装实体门店内， 工具得到充分利用，如云设计一键渲染， VR全景观房，BIM施工报价等，技 术创新升级带来了工作人效的提升，消费体验的增强。 8 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovati

16、on Assist Industry Development 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 进入21世纪以来，在经济全球化和社会信息化的背景下，国际制造业竞争日益 激烈，对先进制造技术的需求更加迫切。云计算、大

17、数据、移动互联网、物联 网、人工智能等新兴信息技术与制造业的深度融合，正在引发对制造业研发设 计、生产制造、产业形态和商业模式的深刻变革，科技创新已成为推动先进制 造业发展的主要驱动力。 智能正成为制造业的关键要素 越来越多的制造企业通过应用嵌入式软件、微电子、互联网、物联网等信息技 术，提升产品智能化程度和研发设计、生产制造、经营管理的智能化水平，打 造高端产品和装备，占据产业制高点。同时，制造装备控制技术的极大提高， 使制造装备的自诊断、自维护、自恢复成为现实，并将推动制造装备向智能化 阶段迈进。 服务促进产业模式变革，重塑制造业价值链 在同质化竞争和供大于求的全球市场环境下，制造业产业价

18、值链的高端向研发 和产品运营维护等服务生命周期转移，更多的制造企业成为提供产品、服务、 支持、自我服务和知识的综合体。服务与制造相互渗透融合，从生产型制造走 向服务型制造是大势所趋，产业模式向“定制化的规模生产”和“服务型生产”转变 特征明显。 可持续发展成为制造业与自然、社会协调的重要主题 绿色发展理念逐步成为共识，激励制造企业开始重视绿色技术在产品研发设计、 生产制造、销售服务和回收利用等产品全生命周期中的应用，创新高效、节能、 环保和可循环的新型制造工艺和装备，不断降低资源消耗和环境影响，实现企 业经济效益和社会效益的协调优化，符合经济社会可持续发展的低碳环保和循 环利用要求。 制造大数

19、据和平台成为高附加值增值服务的重要支撑 工业大数据是制造企业高附加值增值服务的来源，制造企业全业务数据化在对 制造系统数据采集和分析形成业务数据闭环的基础上，将有效支撑企业制造过 程优化和经营管理决策，促进企业对市场、用户的精准供给和企业间的资源分 享利用，从而打造智慧企业，并为消费者、用户以及企业自身创造显著的增量 价值。 9 产业深度融合，科技创新成为主要驱动力 从生产到服务，科技创新的四大意义 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.

20、1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 亿欧智库整理了关于科技创新的相关政策及重要会议颁布文件，国务院、中共 中央等其他政府部门建设规划及指导意见。 10 政策驱动，科技创新势在必得 深入推进实施创新驱动发展战略 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technolo

21、gical Innovation Assist Industry Development 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 2016 国务院、中共中央印发了国家 创新驱动发展战略纲要 国务院印发“十三五”国家科技

22、创新规划 国务院印发北京加强全国科技 创新中心建设总体方案，坚持 和强化北京全国科技创新中心地 位 2015 国务院印发中国制造2025， 坚持把创新摆在制造业发展全局的 核心位置,完善有利于科技创新创 新的制度环境，推动跨领域跨行业 协同创新 2017 国务院印发新一代人工智能发展 规划，抢抓人工智能发展的重大 战略机遇 国务院发布关于深化“互联网+先 进制造业”发展工业互联网的指导 意见 2018年5月28日，中国科学院第十九次院士大会、中国工程院第十四次院士会 议上，习近平总书记的讲话深刻分析我国科技发展面临的形势与任务，对实现 建设世界科技强国的目标作出了重点部署、提出了明确要求。 科

23、技创新涉及到一个企业、甚至一个国家的发展能力。回归企业，在竞争激烈 的市场环境下，企业若想取得竞争优势最基本的方式，一是发掘市场，二是降 低成本。从发掘市场来说，发掘消费者需求，同过科技创新，打造满足消费者 需求的产品，占领市场；从降低成本来说，通过科技创新，改进工艺等，降低 企业的制造成本。 科技创新在家居家装产业的应用 回顾整条家装产业服务链，我们会看到在设计阶段出现了一批优秀的技术型企 业，他们在解决设计师痛点、提高设计效能方面提出了解决方案，包括3D云设 计一键渲染，VR沉浸式体验，BIM建造系统等；在家居建材制造领域，也有一 批家居企业通过智能生产线或自动化工厂来提高企业产值；在居家

24、服务类，智 能家居的发展让生活更加智慧。除此之外包括家庭陪伴型机器人，扫地机器人， 还有以施工作业型机器人，都给家居家装产业带来了创新变革。 接下来亿欧智库将详细对以上提到的几项新技术进行展开研究。 长久以来，家居家装市场 在新技术、新理念的落地 上与其他行业相比都“慢 半拍”，这与行业低频不 无关系，但这不代表其不 能产生化学效应。本章节 将重点描述3D云设计、 VR沉浸式体验、BIM技术 在家装家居产业链的改革 创新，另外包括一直倍受 关注的家居智能制造、受 资本热捧的智能家居、正 不断升级进化的施工机器 人，以及装配式技术，都 在为家居家装产业赋能。 CHAPTER 2 11 Techn

25、ological Innovation 家居家装产业新技术 新技术对家居家装服务链的创新 家庭装修服务链全解，新技术运用总结 12 亿欧智库还原了从拿地到房屋居住的过程，在这条服务链，我们发现不同的阶 段都有新技术在不断创新变革服务方式。 从建筑前拿地开始，在房地产行业，VR看房技术得到广泛应用，销售员在楼房 并未建设前期通过虚拟现实技术提供可视化服务，打破地产营销时间和空间的 限制。再到房屋装修前期，3D云设计软件带来720全景图+样板间，云快速渲 染解决出图慢等问题，同样VR提供3D沉浸式体验，沟通直观感受；BIM系统 则真实解决“所见即所得”的问题，户型尺寸、工艺用料、数据连通的精准问题

26、； 除此之外，包括装修耗用的材料生产智能化，工地服务机器化，居住环境的智 能化等等。 机器人 智能家居 家居智能制造装配式/BIM+ 3D云设计 VR Product 1 拿地销售建筑设计材料装修服务住房 VR看房 3D云设计 VR沉浸体验 Product 2 BIM系统（设计/施工/用材/预算） Product 3 智能生产线施工机器人 智能家居 陪伴型机器人 前期 中期 后期 Product 4 Product 5 在这条服务链上，亿欧智库将技术产品分为两大版块，一是以3D云设计、VR、 BIM为代表的设计版块，以及机器人、智能家居、家居智能制造、装配式为代 表的服务版块，每个阶段都有多家

27、企业布局。就下图展示来看，多家企业在近 两年都获得了相当不错的融资，但也因为技术壁垒很高，摸索的路上也有一批 企业掉队，就此离开。 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.

28、1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 装配式技术 新技术对家居家装设计版块的助力 3D云设计 、VR/AR、BIM系统的功能与定义 13 设计版块软件解决最大的问题就是：所见即所得。如何“所见”，极速渲染，720 全景图，3D全景图，VR/AR沉浸式体验；如何“所得”，BIM解决数字化、信息 化问题，实现效果图、施工图、预算表的自动转化。 近期亿欧智库走访了数家代表性新技术企业如酷家乐、打扮家、三维家、一千 零一艺（ART1001）等，对比了设计版块不同功能性的产品及服务，总结如下： 3D云设计VR/ARBIM DIY设计VR设计平面

29、/3D同步切换 10秒高清图10分钟VR效果- 720全景图光照/交互等可与VR交融 能出图，操作性弱能出图，操作性弱精准施工 人工定价能出表，操作性弱预算表/工程报价表 模型导入模型导入/实景拍摄可定制 3000-5000元/账号8000元-5万不等30-100万不等 功能 设计 出图 体验 施工图 预算表 其他 报价 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 而关于这三类技术的定义与定位，亿欧智库通过实地走访，与多家新技术企业 创始人/CEO访谈发现，各家企业对软件的理解都不一样： 第一

30、种观点认为，这三类技术是一个进阶的过程。包括最早的CAD+3DMax， 3D云设计是在此基础上将操作更加精简，出图效果更快，但同时也失去了 “精准数字”的能力；VR在效果图上面没有太多的改变，但是在体验上增加 了VR/AR沉浸式的体验；BIM系统则是解决一开始数字化、信息化的问题。 第二种观点认为前两种比较类似，BIM系统则是另外一种工具。前两种， 3D云设计是flesh技术或者unity3D技术，是全景图的概念，3D云设计对硬 件要求会比VR要低一些，但这两种都是在云端呈现设计结构，是云设计； 而BIM因为能提升施工效率和精准报价，在后服务这块存在很多优势。 第三种则认为这三类技术虽有相似，

31、但是在技术层面其实完全不一样。VR 是UE4或者java、C+编程的，3D展示的效果与你本人的身高并无任何关系， 除此之外包括功能性方面，3D云设计解决的是流量，而VR实际解决的是转 化率，就发展来看3D云设计已经发展很高级了，但VR/AR却在初级、起步 阶段；而BIM需要更强大的后台，能把装修工艺、辅材用料、工具等放进去， 把效果图做成数据化设计方案。 除上述外，也不乏有设计师、装修公司，以及投资机构认为，以上服务于设计 版块的软件企业并没有解决家居家装行业的本质问题（落地/服务）。 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.

32、4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 数据来源：亿欧智库市场考察所得，不特指任何公司产品情况； 14 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 新技术对家居家装服务版块的助力 装配式 施工机器人 智能家居 家居智能制造 科

33、技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 与设计版块相比，服务版块范围比较大。如果设计版块只是完成前期销售及设 计的功能，服务版块则在用材、装修、服务、住房等阶段都有涉及。在装修施 工过程中的装配式技术应用，施工机器人等，在

34、住房后的智能家居体验，以及 在用材，数字化、信息化打通的家居智能制造。亿欧智库将其总结为新技术在 服务版块的应用。 装配式施工机器人智能家居家居智能制造 服务版块 装配式 装配式的定义是预制构件在现场装配而成，和BIM一样首先应用在工业领域， 随着工业技术的发展，建造房屋能像机器出产那样成批成套制作预定构件，然 后完成工地装配。美国住宅建筑全部采用装配式建筑，日本作为地震多发国家， 装配式建筑也占到住宅建筑的80%，我国近几年颁布政策大力推广装配式技术。 施工机器人 智能家居 家居智能制造 本章节主要对各个产品进行定义解释，报告第四章节会详细描述技术的落地情 况以及目前发展面临的挑战。 施工机

35、器人分很多种，砌砖、油漆、地平、拆除等施工环节都能进行机器操作， 不但能减少建筑业对劳动力数量的依赖，而且能大幅提高施工的精度和安全性。 智能家居是以住宅为平台，通过物联网技术将家中的各种设备连接到一起，实 现智能化的一种生态系统。但由于供给端并没有给智能家居一个清晰的定义和 界限，需求端消费者对理想型的智慧家庭形态仍然模糊，智能家居还有更多探 索空间。 由智能机器和人类专家共同组成的人机一体化智能系统，通过人与智能机器的 合作共事，可以部分地取代人类专家在制造过程中的脑力劳动。它把制造自动 化的概念更新，扩展到柔性化、智能化和高度集成化。 新技术企业投融资分析 设计服务软件受资本热捧，3D云

36、设计爆发 15 在历经2015年互联网家装投资热潮后，家装企业也正式进入洗牌期，企业开始 面对资本和市场的考验。据亿欧智库研究，2015年互联网家装投融资发生68起， 总融资金额达到54.06亿元，2017年投资次数减半，总融资金额为26.78亿元。 在2018年第一季度，18家企业获得新一轮融资，总额151.63亿元，其中卖场型 企业如居然之家（131.98亿元），设计版块新技术型企业如酷家乐（1亿美 金）、三维家（3亿元）、打扮家（7500万元），可以看出资本在逐渐向主流 企业及新技术公司靠拢，尤其在产业发展趋势已经逐渐清晰。 亿欧智库整理了具有代表性的12家设计版块技术企业融资情况，排名

37、不分先后。 类型名称时间融资金额投资方 BIM 一千零一艺 （ART1001） 2015年 2016年07月 天使轮 A轮 700万元 1亿元 小米陈彤及独立投资人关宇； 中俊伟业建设投资有限公司、北京 瀛杉投资有限公司； 鲁班软件2016年01月A轮3亿元 晨晖资本、长江会基金领投，联合 筑+资本等多家机构； 唐吉诃德 2017年6月 2018年3月 Pre-A A轮 数千万元 数千万元 丹华资本； 高瓴资本领投，丹华资本跟投； VR家装 打扮家 2015年12月 2017年1月 2018年06月 战略投资 A轮 A+轮 1800万元 4000万元 7500万元 一起装修网领投，慧鑫泉跟投；

38、 红星美凯龙； 鼎信长城基金、全筑股份领投； 谷居网 2012年08月 2018年01月 Pre-A A轮 1000万元 2000万元 未透露； 零点资本领投； 指挥家 2015年03月 2015年12月 天使轮 Pre-A 数百万元 数百万美元 隆领投资蔡文胜； 九合创投领投，和君资本、蔡文胜 跟投； 巧燕筑家 2017年03月 2018年04月 天使轮 Pre-A 千万元 2200万元 未透露； 小橙基金、浙江华德利控股集团； 绿色家2016年11月A轮数千万元棋盘资本、华仰投资 3D云设计 酷家乐 2013年5月 2014年5月 2016年11月 2018年3月 A轮 B轮 C轮 D轮

39、200万美元 1000万美元 数千万美元 1亿美元 IDG； GGV领投，IDG、经纬、线性、云 启、赫斯特资本跟投； GGV、赫斯特资本领投，IDG、经 纬、云启、线性跟投； 顺为资本领投，淡马锡旗下 Pavilion Capital、赫斯特资本、 GGV、IDG、云启、线性跟投； 三维家 2015年1月 2018年03月 战略投资 B轮 数千万元 3亿元 软银中国、广发信德； 红星美凯龙、软银中国、广发信德； 众趣科技 2015年12月 2017年05月 2018年04月 天使轮 Pre-A A轮 数百万元 千万级 2400万元 德联资本(联和运通) 、清林华成； 英诺天使基金和广联达成立

40、的“互 联网+建筑”产业基金领投，德联资 本跟投； 华映资本领投； 爱福窝2015年05月A轮6250万元宜华木业（现已更名宜华生活）； 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 亿欧智库：家居领域12家代表性技术企业融资信息汇总 数据来源：亿欧智库研究院；数据截至2018年7月，排名不分先后； 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.

41、4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 16 从资本市场来看，无论是从融资总额还是融资次数，2018年资本对于设计版块 技术的关注度很高，尤其在3D云设计领域。2018年3月，3D云设计平台酷家乐 完成1亿美元D轮融资，互联网云设计平台三维家也宣布完成3亿元B轮融资。 除了3D云设计外，也有VR企业如打扮家完成A+轮，谷居网A轮，BIM技术企业 也在快速发展。 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technol

42、ogical Innovation Assist Industry Development 6,550 6,000 1,000 92,400 5,700 4,500 29,600 11,700 700 10,000 2,000 2,000 - 10,000 20,000 30,000 40,000 50,000 60,000 70,000 80,000 90,000 100,000 2015201620172018 3D云设计VR家装BIM 亿欧智库：2015-2018年设计版块技术公司投资总额汇总（单位：万元） 2 2 1 3 3 2 4 3 1 1 1 1 - 1 2 3 4 5 2015

43、201620172018 3D云设计VR家装BIM 亿欧智库：2015-2018年设计版块技术公司融资次数汇总 数据来源：亿欧智库研究院；数据截至2018年7月； 数据来源：亿欧智库研究院，数千万元预估为2000万元展示；数据截至2018年7月； 虽然与其他行业对比，新技术企业获得融资的次数并不多，但主流企业如酷家 乐、打扮家一直稳定在资本市场，当整个行业都在为效率和用户体验努力时， 技术服务型企业的浪潮只会比以前更猛。 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块

44、 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 17 而在服务版块，国内施工机器人研发企业极少，很少有在家装领域落地应用， 因为研发成本高，短期回报率低，也很少有投资机构关注；装配式技术近两年 来是行业关注的重点，但产品本身依然存在很多待完善的地方，市场普及度不 高；包括家居智能制造，国内自造生产线的企业偏少，技术还没有到达一定的 成熟度；智能家居也因为供给端和需求端并未在严格意义上予以范围和定义，

45、 因为这一点，智能单品类如智能音箱、智能门锁等企业倍受广大消费者喜爱， 也同样受到资本的认可。 亿欧智库 科技创新助力家居家装产业发展 Technological Innovation Assist Industry Development 数据来源：亿欧智库研究院；数据截至2018年7月，该数字为所有智能家居企业当前融资状况，每家企业仅录入一次； 智能家居排位赛，号角已吹响 据不完全统计，亿欧整理的183家智能家居企业中，有137家企业获得融资。据 亿欧智库2018年4月发布的2018年中国家居家装发展报告-趁势七大关键词， 上岸新时代里关于智能家居内容展示：全球智能家居专利申请数量在201

46、6年 达到顶峰，在产品层面2016年也是智能家居爆发的关键一年。 虽然从技术方面来看，目前智能家居只是实现了自动化和初步的智能化，这一 时期的智能家居还只能说是智能硬件与家居产品的一种物理结合；从时间轴上 来看，智能家居目前的成绩比理想中逊色许多，除了社会认知，消费习性，技 术能力等因素影响，国家政策、创业环境也同样抑制了其发展速度。 但不可忽视的是，随着人工智能的发展，在感知智能发展上取得一些成就，包 括人脸识别、图像识别、人工神经网络等，进一步推动人工智能技术发展应用 的步伐。智能家居的发展及市场需求的增加，也不断推动人工智能在智能家居 领域更高一级进化，后文也将做详细探讨。 4 97 1

47、9 3 7 7 0 20 40 60 80 100 120 天使 Pre-A/A/A+BC/C+D 战略 公司数量 亿欧智库：智能家居企业当前获得融资轮次情况分类 科技创新发展背景 1.1 因果性与相关性分析 1.1.1 人工 1.1.2 环境 1.1.3 技术 1.1.4 政策 家居家装产业新技术 2.1 服务链解析 2.2 设计版块 2.3 服务版块 2.4 投融资分析 新技术在设计版块的助力 3.1 3D云设计 3.2 VR/AR 3.3 BIM 新技术在服务版块的助力 4.1 装配式 4.2 施工机器人 4.3 智能家居 4.4 家居智能制造 未来发展阻碍与思考 附录 总结来看，在家装

48、服务链 条上，设计版块应用最早， 也是发展较为成熟的部分。 3D云设计、VR、BIM这 类软件或多或少提高了家 装行业的效率，例如设计 师出图、修正设计方案的 效率，装修公司通过这些 软件提高用户转化率，房 地产商通过BIM系统节省 精装修开发成本、提高施 工效率等等。但同样这类 软件也存在一些问题待解 决，本章节将逐一分析， 并带来相关案例分享。 CHAPTER 3 18 New Technologies Assist Design Sector 新技术助力设计版块 操作便捷，可视化强，出图快 19 3D云设计软件在某种意义上的确解决了设计痛点，尤其是设计师的生成效率和 精力。3D云设计软件

49、里拥有海量的户型数据库，主材家具模型、单空间/整装 设计库，可以平面、顶面和3D视角自由切换，可自主调试方位的空间全景图极 速渲染，空间渲染连接生成720全屋漫游图/3D全景图，一键导出装修清单，涵 盖设计费用、工程、硬装、家具、定制品、税金等。 3DMax3D云设计3 软件准入门槛高，操作 形式更复杂，制图耗时 长 数据更精准，施工图可 操作性强 操作页面更简洁，方案可一 键生成，出图快，产品可追 踪 施工图尺寸偏差，边角显示 不全，可操作性弱 从以上两幅图的对比，3D云设计可视化画面感明显增强，再加上720 全景观图 和VR虚拟沉浸体验。3D云设计软件是家装设计版块科技创新的作物，打通了 户型数据、搜户型和一键导入CAD节省了制作户型/绘制墙体的时间，素材库一 键设计，可视化和生成效果图速度都减少了设计师与用户来回沟通的时间和精 力。 3D云设计代表企业酷家乐认为，3D云设计需要具备的功能及特征可以理解为 以下三点： 高效、便捷的设计功能：3D云设计带来的最直接的变化就是提高整个设计 效率； 云存储与大数据属性：3D云设计工具依托云端存储，天然会沉淀大量的数 据，模型数据、户型数据、商品数据、设计方案数据、设计师数据等等， 且具有一