广西农村土地承包经营权流转合同（示范文本）.doc

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1、广西农村土地承包经营权流转合同（示范文本） 广西农村土地承包经营权流转合同（示范文本） 合同编号：_ _县（市、区） 乡（镇） 村 组 合 同 编 号 （编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头，乡、村、组以下由各县自编）_ 鉴 证 编 号 （鉴证号以县为单位自编）_ 甲方（原承包方）：_ 住址：_ 乙方（受让方）：_住址：_ 为维护当事人的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法和有关法规条例规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。 一、土地承包经营权流转面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 （ ）级 亩土地（东至 ，西至 ，南至 ，北至 ），以

2、 方式从 年 月 日起至 年 月 日止，流转给乙方用于 。 二、双方权利及义务 （一）甲方的权利和义务： 1.按照本合同规定收取土地流转费； 2.监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地，阻止乙方改变土地用途； 3.该土地被依法征收、占用的，有权依法获得相应土地的补偿； 4.不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。 （二）乙方的权利和义务： 1.依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权； 2.维持土地的农业用途，不得用于非农建设； 3.保护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害； 4.流转期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费； 5.

3、流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商续签合同。 三、流转价款及支付方式 （一）土地流转价格为每年每亩 公斤稻谷（以实物或按当时市场价折成现金兑付）。 （二）支付方式： 。 （三）经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。 四、合同的变更和解除 有下列情形之一的，本合同可以变更或解除： （一）经双方当事人协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的； （二）订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的； （三）一方违约，使合同无法履行的； （四）乙方丧失经营能力，使合同不能履行的； （五）因不可抗力（重大自然灾害等）使合同无法履行的。 五、违约责任 （一）合同期内，甲乙双方应服从国家建设

4、征收及农业基础设施建设占用该土地的需要，并均不负违约责任。 （二）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 （三）乙方违背合同规定，兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额 %的滞纳金；给甲方造成损失的，乙方赔偿甲方全部直接损失。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有权收回土地使用权： 1.不按合同规定用途使用土地的； 2.荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的； 3.不按时限交付土地流转费的。 违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡（镇）农村土地承包管理部门裁定。 六、争议的解决 （一）流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。 （二）双方当事人

5、协商解决不成的，由乡、村组织进行调解。 （三）无法调解或调解不成的，由当事人一方或双方提出申请，由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。 （四）当事人对仲裁机构的仲裁不服的，可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。 （五）争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。 七、其他事宜 （一）本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随意终止合同，因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 （二）土地采取转让的方式流转，必须经发包方同意，变更原承包关系。土地采取入股的方式流转，必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能

6、力，如乙方经营破产，甲方土地不能作为清偿资产。土地采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县（市、区）人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人。 （三）土地流转的期限超过承包期剩余期限的，超过的时间无效。 （四）本合同如有未尽事宜，双方平等协商可在补充栏目中（附后）完善合同内容，并与本合同具有同等法律效力。 （五）本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关（乡、镇农村土地承包管理部门）各一份。 甲方：_（签字盖章） 乙方：_（签字盖章） 签订日期：_年_月_日 鉴证机关：_（签字盖章） 鉴 证 人：_（签字盖章） 鉴证日期：_年_月_日 补充栏目： 注：本合同如有变更或未尽事宜在此栏作补充完善。 广西壮族自治区农业厅/广西壮族自治区工商行政管理局 监制 第 5 页 共 5 页