2022年中央空调机房管理制度 .docx

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1、精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -中心空调机房治理制度1 目的：为了加强中心空调机房的治理,保证空调系统设备更加安全牢靠并在良好的环境下运行,特制定本治理制度.2 范畴：本治理制度适用于天津滨海进展大厦保护修理部.3 职责:3.1 保护修理部主任及修理中心专业负责人负责本制度执行情形的监督检查.3.2 各岗员工根据本制度执行.4 程序要点4.1 中心空调机房治理制度4.1.1 中心空调机房内未经项目经理批准,任何人不得私自带领外人进入参观,闲杂人员不得进入.因工作需要进入机房,必需填写来访人员登记表后,由机房值班人员伴随方可进入.4.1.

2、2 机房内要保持卫生状况良好（包括的面无积尘、积水,设备无积灰、污油）,器械摆放有序.4.1.3 中心空调机房内应备齐消防器材,并应放置在便利、明显位置.中心空调机房内严禁吸烟.4.1.4 严禁携带易燃易爆等危急物品进入中心空调机房.机房内严禁存放易燃易爆物品,如因工作需要必需在机房内使用或存放危急品,必需由使用单位或使用人写出书面报告和防范方案,报请项目部经理及保护可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 1 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word

3、精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -修理主任批准.使用完毕后,应立刻将危急品移出机房,并通知保护修理部主任进行确认.4.1.5 因工作需要在机房内动用明火或电、气焊,必需由项目公共秩序部、保护修理部共同制定出施工方案,报项目经理批准后方可实施.施工过程中必需严格遵守批准的施工方案进行施工.并严格遵守动用明火安全治理实施细就 .公共秩序部、保护修理部严格根据批准的施工方案进行现场治理.机房内的暂时用电需经保护修理部主任批准后方可使用.4.1.6 中心空调机房钥匙统一存放在空调机房,修理人员须签字领用,使用完毕必需准时交仍,其他部门人员暂时使用机房钥匙时,需经保护修理部运行

4、主管批准,由使用人签字领用.4.1.7 外来办公人员因工作需要使用机房钥匙治理.4.1.8.1 外来办公人员因工作需要使用机房钥匙时,必需向项目保护修理部主任/主管出示能代表其工作身份的有效证件并说明使用钥匙缘由.4.1.8.2 保护修理部主任 /主管如批准其使用, 就外来办公人员应将有效证件存放于保护修理部主任 /主管处, 由外来办公人员签字领用机房钥匙.并由中心空调运行人员伴随进入中心空调机房内办公.4.1.8.3 工作终止后,外来办公人员应准时将领用钥匙交仍给保护修理部主任/主管.4.1.8.4 收到钥匙后,保护修理部主任 /主管支配运行人员对施工现场再次进行检查确认没有反常后,应将其证

5、件退仍给外来办公人员.4.1.8.5 中心空调运行期间实行24 小时运行人员值班制,值班人员每班打扫一次中心空调机房内的卫生,每周清洁一次中心空调机房内的设备设可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 2 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -施,做到的面、天花板、门窗、墙壁、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,表面油漆完好,干净光亮.4.1.8.6 中心空调机房门口必需设立挡鼠板,

6、机房内应当保证通风良好,光线充分、房门开启敏捷.4.1.8.7 中心空调机房应当做到随时上锁,钥匙由当值运行工保管,当值运行工不得私自配制机房钥匙.4.2 空调系统治理制度4.2.1 空调系统报告记录治理制度4.2.1.1 以下情形报告项目保护修理部主任：4.2.1.1.1 主要设备（包括全部各种型号的水泵、空气处理机、空调机等各种仪器外表等）非正常操作的开停.4.2.1.1.2 主要空调设备除正常操作外的调整.4.2.1.1.3 各设备的零部件改造、代换或加工修理.4.2.1.1.4 设备发生故障或停运检修.4.2.1.1.5 运行人员短时间暂离岗位.4.2.1.1.6 运行人员工作去向.4

7、.2.1.1.7 对外班组联系.4.2.1.2 以下情形必需报告修理中心主任：4.2.1.2.1 制冷机组除正常操作外的调整.4.2.1.2.2 主要设备发生故障及停运检修.4.2.1.2.3 系统采纳新的运行方式.4.2.1.2.4 系统故障及检修.4.2.1.2.5 重要零部件改造、代换或加工修理.可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 3 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -4.2

8、.1.2.6 领用工具、备件、材料（低值易耗品例外）.4.2.1.2.7 加班、换班、补休、病假.4.2.1.2.8 外协联系.4.2.2 空调系统修理工具及备件治理制度：4.2.2.1 设备修理备品备件由专人实行统一治理.每月定期汇总备品备件使用情形,上报经理.4.2.2.2 备品备件的领取,修理人员持修理单报保护修理部主任批准后,方可领取,并填写物品出库登记表 .4.2.2.3 严禁非同类规格备件替换,给设备造成隐患.4.2.2.4 公用工具的使用由专人（主管）负责治理,领用/退仍必需要填写物品借用登记表.退仍工具发觉损坏要准时上报保护修理部主任/主管. 保护修理部主任应准时上报修理中心主

9、任说明损坏缘由,经修理中心主任同意后,由保护修理部主任填写选购申请单进行补充.属于人为损坏的,对责任人进行相应的经济惩罚.4.2.2.5 保护修理部主管每月对个人保管的工具及公用工具进行检查,对于修理中损坏遗失的要准时查明缘由并上报保护修理部主任,经主任批准后方可补发工具.4.2.2.6 备品备件的使用仅限于在工作范畴内使用,严禁挪为它用.5. 支持性文件：5.1 动用明火安全治理实施细就6. 相关记录6.1 来访人员登记表6.2 钥匙借用登记表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 4 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_资料word 精心总结归纳 - - - - - - - - - - - -6.3 物品出库登记表6.4 物品借用登记表可编辑资料 - - - 欢迎下载精品_精品资料_学习资料 名师精选 - - - - - - - - - -第 5 页,共 5 页 - - - - - - - - - -可编辑资料 - - - 欢迎下载