北京市装修工程施工合同(装饰装修工程施工合同范本).docx

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1、可编辑北京市装修工程施工合同(装饰装修工程施工合同范本) 北京市装修工程施工合同1 装饰工程施工合同合同编号：客户姓名：工程地址：联系电话：装饰装修工程施工合同发包方以下简称甲方：承包方以下简称乙方：托付代理人： 托付代理人：依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在同等、自愿、协商相同的根底上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程以下简称工程的有关事宜，达成如下协议 ：第一条工程概况1.1工程地点：1.2工程内容及做法见室内装饰工程预算报价单、装饰设计工程设计施工图纸。1.3工程承包方式，双方商定采纳以下第_种承包方式：1乙方包工、包全部材料

2、；2乙方包工、局部包料，甲方供应主要局部材料；3乙方包工、甲方包全部材料。1.4工程期限 天，开工日期：年月日；竣工日期：年月日。1.5合同价款：本合同工程造价为人民币 元，金额大写：1.6假设乙方报价单内漏报常规室内装修必需施工工程的，那么乙方增加施工，不增加施工费用；假设甲方施工过程中增加造型工程或其它额外不常做的施工工程，由经甲、乙双方协商同意后，另行计算资金。其次条施工图纸双方商定施工图纸采纳以下第 种方式供应：1甲方自行设计施工图纸，刚好向乙方供应施工任务书即设计施工图纸，装饰工程工程内容，设备安装要求，器具规格、型号、式样。图纸一式三份，甲方执一份、乙方执两份。2甲方托付乙方设计施

3、工图纸，图纸一式三份，甲方执一份、乙方执两份。第三条甲方工作3.1甲方负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处报批的一切费用，供应施工期间的水源、电源。3.2开工前，为乙方入场施工缔造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原那么，影响施工的酌情增加施工协调费。3.3甲方负责帮助乙方材料进场及与管理处之间的关系。3.4如需拆改原建筑的非承重构造或设备管线不拆动室内承重构造，负责到有关部门办理相应审批手续。第四条乙方工作4.1施工中严格执行平安施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质完成工程；4.2施工中严格执行本市有关施工

4、现场的规定，不得扰民及污染环境；4.3爱护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通。第五条工程变更工程工程或施工方式如需变更，双方应协商相同，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。第六条材料事项6.1由甲方供应的主要材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续。6.2由乙方为甲方代购的主要材料、设备，乙方应在材料到施工现场前通知甲方，做好验收工作。6.3 主要局部材料工程：1由甲方供应、乙方施工的主要材料工程：墙地面瓷砖、马赛克、石材及其加工费和上楼运费；漏电开关、灯控开关面板、插座面板、灯具、排气扇、取暖器等同等概念电气材料；蹲便器及冲水箱、

5、坐便器、拖把池、洗手盆套装含配件、镜子、角阀、水龙头、淋浴花洒、挂件等同等概念卫浴材料；地漏、锁具、合页、门吸、导轨、滑轮、铰链、拉手等同等概念五金材料。2由甲方供应、材料商施工的主要材料工程：整体橱柜；大门；房间门；卫生间门；木地板；酒柜鞋柜书柜衣柜吊柜地柜等整体柜类；沙发；茶几；床；台；墙纸；厨卫铝扣板天花；水晶吊灯；楼梯扶手；淋浴区玻璃隔断；工艺玻璃；石膏线；窗帘；防盗网；纱窗；铝合金门窗；露台顶棚；晾衣架；空调移位及开孔。第七条工期延误7.1对以下缘由造成竣工日期延误，工期相应顺延：(1) 经甲方确认的工程量改变或设计变更；(2) 因违反建筑规定或违反物业规定导致停工的；(3) 甲方同

6、意工期顺延的其他状况。7.2因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方担当，工期顺延。7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。7.4因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方缘由造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方担当，工期不顺延。第八条工程验收和保修8.1双方约定在施工过程中分以下几个阶段对工程质量进展验收：1前期验收：防水工程试水完成 不作封闭 。2中期验收：水路、电路铺设完成不作封闭。3竣工验收：整体验收。4材料验收：主要材料进场验收。8.2乙方应提前二天通知甲方参与验收，验收合格后填写工程验收单,

7、在工程款结清后，办理移交手续。8.3防水、水电隐藏工程保修期为贰年，饰面工程保修期为贰年。第九条工程款支付方式本合同生效后，甲方按下表中的约定干脆向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付金额元金额比例第一次签署施工合同30%其次次水电完工验收合格，泥水工进场前30%第三次木作、泥水完工验收合格，漆工完工前30%第四次工程竣工双方整体验收合格8%第五次工程竣工双方验收合格三个月内2%注：甲方所付工程款以乙方开出的票据或在该合同期限内的银行转账票据为准。收款账户：中国工商银行番禺支行 。收款人： ，账号：。第十条违约责任10.1合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策

8、规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失；10.2未办理验收手续，甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责；10.3因一方缘由，造成合同无法接着履行时，该方应刚好通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方经济损失及相应的违约金按合同价的5%收取；10.4由于乙方责任不能按约定工期完工的，拖延工期每天赔偿金为合同总价的1，最高拖延工期赔偿限额为合同总价的5。第十一条：其它约定条款 ：第十二条附那么12.1本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同履行完后自动终止。12.2本合同一式三份，甲方执一份、乙方执两份。12.3合同附件为本合同的组成

9、局部，与本合同具有同等法律效力。合同附件：附件一：室内装饰工程预算报价书附件二：装饰设计工程设计施工图纸甲方签字： 乙方签字：日期：日期：联系电话：联系电话：家庭居室装饰装修工程保修单登记编号用户姓名联系电话装修房屋地址施工负责人联系电话竣工验收日期隐藏工程保修期限年 月日至年 月日饰面工程保修期限年 月日至年 月日发包人代表签字盖章： 承包人代表签字盖章：备注：保修期内由于承包人施工不当造成质量问题，承包人无条件地进展修理。保修期内如属发包人运用不当造成装饰面损坏，或不能正常运用，承包人酌情收费。本保修单在发包人、承包人签字盖章后生效。北京市装修工程施工合同2第1篇：北京市建立工程设计合同北

10、京市建立工程设计合同范本随着法律学问的普及，合同在生活中的运用越来越广泛，签订合同也是幸免争端的最好方式之一。你所见过的合同是什么样的呢？以下是我细心整理的北京市建立工程设计合同范本，欢送大家共享。单位级别编号：_工程名称：_工程编号：_合同编号：_发包人：_设计人：_发包人甲方与设计人乙方经协商相同签订本合同，合同条款如下：第一条 合同签订依据11中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建立工程勘察设计市场管理规定和建立工程勘察设计管理条例。12国家及北京市有关建立工程勘察设计管理的其他法规和标准性文件。13建立工程批准文件。见附件一。14城市规划管理部门批准文件。见附件二。其次条 工程

11、设计工程的设计阶段、内容、规模、投资，双方相互提交的设计资料与设计文件。21设计内容涵盖甲方托付的该工程工程及工程中应包括的各专业，详细内容应以可行性探究报告、设计任务书、中标标书、双方认可的设计方案为准，如有须要补充的内容或仍有选择余地的问题，如构造形式、工艺、施工方法对设计的特定要求等可另行约定。22发包人向设计人提交的设计资料见附表一，设计人向发包人提交的设计文件详见附表二，设计阶段、规模、投资见附表三。第三条 设计收费及支付方法31本工程设计收费遵照国家和北京市现行收费标准执行。发包人要求设计人超出国家主管部门规定的设计周期赶工供应设计图纸的，设计人可以收取最高不超过设计费三分之一的赶

12、工费，赶工费数额为_元。32本工程设计收费详见附表三。本合同签订时发包人向设计人支付估算设计费总额的20作为定金，设计合同履行后，定金可以抵做工程设计费。33设计人向发包人提交初步设计文件时，发包人向设计人拨付应付设计费总额的30不含定金。34设计人向发包人提交施工图设计文件时，发包人向设计人按设计概算确定的设计费结清全部工程设计费。35对采纳新技术、新工艺、新设备、新材料，有利于提高建立工程经济效益、环境效益和社会效益的，发包人和设计人可以在上浮25的幅度内协商确定收费额。36设计周期超过12个月时，设计人与发包人可依据不同阶段完成的工作量增加设计费付款次数，金额与时间另行约定。37工程设计

13、费用中不包括高大空间的风洞试验费用、幕墙检测费用、设计采纳新构造新技术时发生的必要试验费用及其发生的各种设计审查费用。38钢构造工程加工详图和各类幕墙详图均由钢构造加工单位和专业公司负责完成。第四条 双方责任41发包人责任411如期向设计人提交本合同附表二规定的有关建立文件和设计资料，并保证所提交资料质量到达工程设计要求。发包人对所供应资料的合法性、完整性、正确性及有效性负责。发包人不得要求设计人违反国家有关标准进展设计。412按约定的日期和数量付给设计人工程设计合同定金、工程设计费和约定的赶工费。413本工程建筑材料、设备的加工订货如需设计人员协作时，所需费用由发包人担当。414负责本工程各

14、阶段设计文件向规划设计管理部门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。415在不增加工程设计费总额状况下，发包人有责任就本工程设计中所采纳的新技术、新材料等工程，帮助设计人办理技术合同中应由发包人办理的有关手续。技术合同可作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。416发包人要求设计人进展现场设计或派赴施工现场的设计人员时，应向设计人正式发出邀请书，并且负责设计人必要的工作条件，所需费用由发包人负担；发包人要求设计人派专人留驻施工现场进展协作与解决有关问题时，双方应另签订补充协议或技术询问效劳合同。上述费用不计入工程设计费总额之中。42设计人责任421设计人应按国家规定的技术标准、标准、

15、规程及发包人提出的设计要求进展工程设计，按合同规定的内容、进度要求及国家规定的文件份数提交质量合格的设计文件，并对其负责。422设计人在其设计文件中应注明本工程合理运用年限。423负责本合同工程设计工程开工前的设计交底工作。负责该工程施工期间刚好解决与设计有关的技术问题。按规定参与该工程地基根底、主体构造和主要隐藏工程和竣工质量验收。第五条 工程设计版权本工程的设计版权属设计人全部，发包人有责任对此赐予爱护，爱护内容应包括投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算机软件和专有技术。未经设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制、向第三人转让或用于本合同外的工程，如发生以

16、上状况，发包人应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。第六条 设计变更与违约责任61由于发包人变更打算任务书、建立条件、施工技术条件、已选定的设计方案、已批准的初步设计、已提交的运用要求、文件和资料等，给设计人造成设计返工时，双方需重新商定提交文件的日期，返工前发包人要按实际返工工日向设计人支付费用或出具支付返工费用详细金额承诺，每人每工日按壹千元计算。如因上述变更导致重新设计的，那么按本合同第七条73款执行，结清已完成工作量的设计费，终止本合同关系，重新签订合同。62由于发包人提交设计所需资料及文件超过规定期限15天以内，设计人按本合同规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设

17、计人有权重新确定提交设计文件的时间。63发包人未在本合同第三条所约定的时间内交付工程设计费时发包人从应付设计费之日的次日起计算，每延误一天，向设计人按应付该阶段工程设计费的_支付违约金。逾期超过30天以上时，设计人有权暂停履行后继阶段工作，并以书面形式通知发包人。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同工程停建、缓建，发包人在事务发生之日后_日内按74条款向设计人结算设计费。64发包人违反本合同第五条约定，应向设计人支付违约金，其金额为发包人向设计人应支付全部设计费的两倍，并担当其他相应的法律责任。65由于设计人缘由而没有按本合同规定的时间提交设计文件时，设计人应从提交文件之日的次日

18、起计算，每延误一天，减收该设计阶段设计费的_作为违约金。66设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人的错误造成工程质量事故损失时，设计人除负责采纳补救措施外，应减收、免收干脆受损失局部的设计费。损失紧要的，依据损失的程度和设计人责任大小赔偿发包人实际发生的局部经济损失，赔偿金额依据质量事故鉴定机构所确定的事故责任度进展，也可在质量事故发生后由双方协商确定。67发包人不履行合同时，设计人不返还定金，且发包人应按设计人实际完成工作量支付设计费；设计人不履行合同时，应双倍返还发包人定金，同时返还已收取的设计费。第七条 合同生效、中止与完毕71本合同经双方加盖公章，并由法定代表

19、人签章或起授权的代理人签字方为有效。授权托付文件为本合同的一局部。本合同生效日期以双方中最终一方签字或盖章的日期为准。72本合同生效后，设计人负责将合同送北京市勘察设计管理处备案，建立工程批准文件和城市规划管理部门批准文件不全时，发包人应供应齐全；双方认为必要时，可办理公证。73双方因故需变更或终止本设计合同时，应提前15天书面通知对方，对本合同中的遗留问题取得相同看法，形成书面协议作为本合同附件。未达成协议前，本合同接着有效。74因发包人缘由要求中途停顿设计工作的，已付定金不退还；当设计工作进展该设计阶段缺乏一半时，发包人应支付该设计阶段设计费的一半；设计工作进展到该设计阶段超过一半时，发包

20、人应支付该设计阶段全部设计费。同时，按本条73款办理，完毕本工程双方合同关系。75本合同以设计人向发包人供应本合同规定的全部工程设计文件，发包人按本合同规定付清全部设计费之日起，终止本合同关系，本合同另有条款约定的除外。第八条 不行抗力本合同在执行过程中，假设发生不行抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。第九条 合同纠纷解决方式本合同在执行过程中发生纠纷，双方协商不成时，向北京市规划委员会申请调解，调解不成时，采纳以下第种方式解决：1向北京仲裁委员会申请仲裁；2向中国国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁限涉外合同；3向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条

21、 未尽事宜本合同未尽事宜由双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。双方签订的有关协议及双方承诺的往来电报、电传、传真、会议记要等，均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。第十一条 附加条款本合同附加条款如下：_第十二条 合同文本本合同正副本一式_份，正本_份，副本_份，甲乙双方各执正本_份，甲方执副本_份，乙方执副本_份，其中送管理部门_份备案，需公证或投保时可适当增加副本。合同签订地点：北京市发包人公章：_ 设计人公章：_法定代表人：_ 法定代表人：_授权签约代表：_ 授权签约代表：_单位地址：_ 单位地址：_邮政编码：_ 邮政编码：_开户银行：_ 开户银行：_开户账号：_ 开

22、户账号：_年_月_日 _年_月_日第2篇：北京市建立工程设计合同这就是你要找的北京市建立工程设计合同范文，逻辑严谨，脉络清楚。合同编号：_由承接方编填托付方：_承接方：_签订日期：_工程名称：_工程建立地点：_托付方甲方：_承接方乙方：_甲方托付乙方担当_工程设计，经双方协商相同，签订本合同。第一条本合同依据以下文件签订：11中华人民共和国经济合同法和建立工程勘察设计合同条例。12国家及地方有关工程察设计管理法规和规章。13建立工程批准文件。其次条本合同设计工程的名称、阶段、规模、投资、设计内容及标准序号工程名称阶段规模投资设计内容及标准工程特征及附注说明：_第三条甲方向乙方提交的有关资料及文

23、件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日第四条乙方向甲方交付的设计文件序号资料及文件名称份数内容要求提交时间年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日年月日第五条甲方应支付合同工程的设计费为_元取费计算标准详见表。设计费的支付方法为第七条其他71甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进展协作与解决有关问题时，双方应另行签订技术询问效劳合同。72乙方为本合同工程所采纳的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购置。本合同第

24、四条规定乙方交付的设计文件份数超过工程设计收费标准规定的份数，乙方另收工本费。73本工程工程中，建筑材料、设备的加工定货，甲方须要乙方设计人员协作时，所需费用由甲方担当。74甲方托付乙方协作引进工程的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应汲取担当有关设计任务的乙方参与。出国费用，除制装费外，其他费用由甲方支付。75甲方托付乙方担当本合同内容之外的工作效劳，另行支付费用。76由于不行抗力因素致使合同无法履行时，双方应刚好协商解决。77本建立工程设计合同在履行过程中发生纠纷，托付方与承接方应刚好协商说明。协商不成时，双方同意由_仲裁委员会仲裁双方不在本合同中约定仲裁机

25、构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。78本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。79本合同一式八份，甲乙双方各执四份。710本合同双方签章后，在15日内报工程所在地省级建立行政主管部门规定的审查部门审查。双方认为必要时，到工程所在地工商行政管理部门鉴证。双方履行合同规定的义务后，本合同即行终止。托付方单位名称：_承接方单位名称：_盖章盖章法定代表人：_法定代表人：_单位地址：_单位地址：_邮政编码：_邮政编码：_电话：_电话：_电传：_电传：_传真：_传真：_开户银行：_开户银行：_银行帐号：_银行帐号：_签订合同代表签字：_ 签订合同代表签字

26、：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日建立行政主管部门工商行政管理部门审查看法_鉴证看法_盖章盖章审查号：_审查号：_审查日期：_年_月_日审查日期：_年_月_日北京市装修工程施工合同3工程施工合同甲方：华能河南分公司乙方：河南省鑫河建立有限公司华能河南分公司渑池县凤凰山风电场工程，依据中华人民共和国经济法合同法结合被工程详细状况，为了明确工程工程及双方责任，本着相互协作，确保施工工程顺当完成的原那么，经过充分协商签订本合同。第一条工程工程一工程地点：渑池县仁村乡洁白村、台口村、大水沟村。二工程内容：1、甲方供应的风力发电塔根底局部图纸全部内容,包括施工图中全部的设备预埋件即锚栓组合件2、乙

27、方负责开挖土石方的爆破清理、转运、修边、清底到达浇筑的标准包括钢筋标准焊接和钢筋绑扎完成根底浇筑。其次条工程总价：壹亿捌仟伍佰万元整￥18500万元第三条合同工期双方商定工期，开工日期为2021年5月15日，竣工日期为2021年5月15日工期12个月。第四条工程质量一工程质量标准按国家现行施工标准验收。二工程合同一经双方签订，乙方设备进场，三日内甲方付乙方预付款5万元作为备料款。三属乙方施工范围的工程工程，因施工质量问题造成损坏的，乙方赐予免费修补。第五条 材料设备供给一工程所需材料由乙方遵照甲方制定的品牌、型号选购。二材料设备附有出厂的合格证明，材料设备有异议进展检验。第六条 付款方式一大型

28、机械进驻工地甲方向乙方支付工程总造价款的10%。二以后按月进度付款，每月25日上报次月5号付清上月已完成工程的50%工程款。三单个根底工程完工甲方验收合格后十个工作日内，付至已完工程量的80%工程款，剩余款项一年后一次性付清。第七条 责任范围一甲方责任1、负责解决施工现场用水、用电，道路畅通。2、甲方保证按任务书约定付款到位。二乙方责任1、乙方进场需听从甲方管理；2、乙方需保证施工进度和工程质量，延期一天罚款1010元。3、凡施工期间发生的施工质量平安事故责任由乙方负责。4、乙方负责刚好清理建筑垃圾，生活垃圾，及设备材料的保管工作。第八条其他事项一合同签订后，由于乙方人员失误造成甲方损失的，损

29、失时由乙方担当。二由乙方不具备施工条件造成停工损失的，由乙方担当责任。三合同其他未尽事宜，经双方探究另立补充条件，与本合同同具法律效力。四合同经双方签字盖章生效，至工程竣工验收和结清工程款后失效。第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方： 乙方：托付人： 托付人：日期： 日期：北京市装修工程施工合同4北京市正规房屋租赁合同范本为范文网的会员投稿引荐，但愿对你的学习工作带来协助。由于房价高涨，许多经济有限的年轻人都选择了租房，这样生活压力相对买房来说会小许多，不过租房大家应当清晰的了解房屋租赁合同。那么你知道房屋租赁合同怎么写吗一般要留意些什么呢下面是我整理的房屋租赁合同范本，欢送阅读。正

30、规房屋租赁合同范本1甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总那么第一条依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的通行惯例，经双方协商相同，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同(以下称本合同)其次条甲乙双方必需遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关法律、法规、规章及本合同。其次章合同文件第三条以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力：1.甲方供应的某某(装修/未装修)办公室内建筑指标说明(附件一)2.甲方供应的某某办公楼层平面图(附件二)3.乙方供应的营业执照复印件(附件三)4.乙方供应的环境爱护

31、告知与承诺(附件四)5.乙方供应的防汛防台、生产、防火和社会治安平安责任书(附件五)第三章双方法律地位第四条甲方系经中国政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事试验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方工程办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个月支付一次，首笔租金应于

32、本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天(遇法定节假日顺延)乙方应在甲方指定的中国建立银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进展代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款托付协议。物业管理由甲方托付上海悦兴物业管理有限公司进展管理，详细由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币(约合三个月的某某办公楼租金)作为履约保证金(以下简称保证金)待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方(不计息)，但如出现乙方应赔偿甲方之情形，那么在甲、乙双方对赔偿

33、事宜达成相同看法后才退还乙方，且甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方刚好交纳保证金，如甲方在本合同签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，运用的水、电、通讯等的公用事业费用，将依据政府有关部门、物业公司的物业管理托付协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理托付协议，物业管理费由乙方向物业管理公司干脆支付。第十一条乙方运用的停车位的详细费用和付费方法按物业管理托付协议规定及实际实施状况办理。第六章某某办公楼运用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约

34、保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方运用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否那么甲方有权为乙方另行支配租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的局部;乙方在未征得甲方同意状况下，不得变更其所租用某某办公楼用途;乙方保证在此某某办公楼内从事的工程不会对四周及园区环境构成任何污染。乙方假设有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放

35、、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不行以任何方式损坏配套设施;如有损坏，乙方应负责修复，并担当全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必需征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必需事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常运用某某办公楼。如有违反，乙方应负责解除阻碍和复原原状，并担当全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在运用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九

36、条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或局部空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置局部收回。其次十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建(构)筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理托付协议为准办理。乙方在运用本合同所定的某某办公楼时，必需遵守物业管理托付协议。其次十一条甲方须要在乙方所租赁的某某办公楼内进展配套设施作业的，应事先通报乙方;造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并担当全部费用。其次十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危急物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。其次

37、十三条乙方不得随意变更建筑构造，如特别须要并征得甲方同意变更建筑构造的，租赁期满后，乙方负责修复。其次十四条由于乙方变更建筑构造，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方担当，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。其次十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼复原出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止其次十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否那么甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书

38、面通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的提前退租事宜。其次十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商相同后，应重新订立合同。其次十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商详细的退租事宜。其次十九条因乙方缘由使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法遵照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有以下状况之一的，构成违约：1.未按本合同规定的时间供应本合

39、同第六条所定某某办公楼;2.未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏;3.违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有以下状况之一的，构成违约：1.损坏各类配套设施;2.因其对某某办公楼的运用或对建筑构造的改动而影响他方正常运用某某办公楼或损坏房产;3.未按规定将租赁某某办公楼交还甲方;4.未按期支付租金及其它费用;5.未按规定时间装修和进驻的6.违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1.日违约金为300元人民币;2.违约天数=违约事实发生之日起至订正违约之日止的日历天数;3.违约

40、金金额=日违约金违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同托付具有专业的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日起十天内偿付;违约事实于偿付当日及其之后仍在持续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不

41、退还保证金，乙方同时应担当相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不行抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在十五天内供应不行抗力详情及合同不能履行，或者局部不能履行，或者须要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商确定是否解除合同，或者局部免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商相同，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后马上生效。甲方：上海张江生物医药科技开展有限公司法定代表或授权代表：_