北京市装饰装修工程施工合同-.doc

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1、 北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）: 北京市丰台区角门小学承包人（乙方)： 北京艺成园装修设计有限公司 承包人资质等级：建筑装修装饰专业承包壹级 北京市装饰装修工程施工合同发包人（甲方）：（全称）北京市丰台区角门小学 承包人(乙方）:（全称）北京艺成园装修设计有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投标法及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。1 工程概况1。1 工程名称：北京市丰台区角门小学1.2 工程地点：丰台区角门东里甲30号1。3 工程内容:专业教室装修1.4 承包方式: 乙方包工、

2、包全部料 乙方包工、包部分料(见附件） 乙方只包工1。6装饰装修施工面积:115平米 2 工程质量 2.1 本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2 国家、北京或专业标准：民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001）。3 工期3。1 总工期: 25 日（为日历工期，并包括法定节假日）。3。2 开工日期： 2012 年 3月 12 日。3.3 竣工日期: 2012 年 4 月 5 日.3。4 延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开

3、工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意,由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期.3。5 暂停施工（停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。3.6 工期顺延3.6.1 发生以下情况的,工期顺延，乙方不承担责任：（1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。（2）工程量增加、设计变更的。（3)甲方未按时验收隐蔽工程的。（4）甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。（5） 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能

4、施工的。（6）甲方未按时支付工程款的。（7）因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的.3。6.2 出现以上情况时,乙方应及时以书面形式通知甲方.因乙方原因导致工期延误的,由乙方承担责任,工期不顺延。3。7 工期提前3。7.1 提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施,任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。3。7.2 提前竣工协议应包含以下内容：(1）提前的时间。（2）乙方采取的技术措施。（3）甲方为实行新技术措施提供的条件。（4)实行

5、新技术措施增加的费用.4 设计4.1 设计图纸及技术文件的提供方式由乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方审批完毕通知乙方。4.2 设计变更4。2。1 甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。4.2.2 由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。4.2。3 已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。4。2.4 设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续,乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。4。2.5 涉及设计变更的，乙方应给出变更设计图纸，以作计价及施工依据。5 工程价款5.1

6、本工程价款：以审定的工程预(概）算书为准. 5.2 本工程价款总计：人民币 元 元。5。3 本工程价款可在出现下列情况时调整:（1）甲方确认的工程量增减。（2)甲方确认的设计变更或工程洽商。（3）符合“3。6.1约定的其他工期顺延条件之一的。(4）符合“6.1”约定的。（5）双方约定的其他增减或调整。（甲方确认价格，人工费确认）5.4 工程价款支付本合同生效后，甲方分 三 次，按如下约定支付工程款,尾款竣工结算时一次结清。1）预付款为工程总价的 50 ,支付时间开工7日内。 2)尾款为工程总价的 45 ,支付时间工程进度完成一半后.3）质量保证金为工程总价的 5 ，支付时间工程竣工验收合格后一

7、年。6 材料设备供应6.1 本工程甲方要求使用部分拆除材料设备,实际当中不能使用需乙方另行采购的甲方应该追加相应的材料费用.6。2 本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明,并对所购材料设备质量负责。6。3 甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用.6.4 本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准.6.5 双方所提供的工程主要材料应符合国家质检总局发布

8、的室内装饰装修有害物质限量标准。7 双方派驻本工程项目的代表 7。1 甲方派驻本工程项目的代表为 职务： ,职称： 。7.2 乙方派驻本工程的项目经理为严利山 ，是乙方在本工程项目中的代表。7。3 双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。7.4 甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令,项目经理应予执行。8 双方权利8。1 甲方权利8。1。1 有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。8。1。2 有权监督乙方履行各项合同义务.8.1.3 有权审批乙方编制的施

9、工进度计划.8。1.4 有权对工程质量、施工进度进行监督,参加材料、设备验收、隐蔽工程验收、竣工验收。8。2 乙方权利8。2.1 有权根据工程需要撤换派驻本工程施工场地的代表，但应提前7日书面通知甲方，撤换后代表的权责不变。8.2。2 有权监督甲方履行各项合同义务。8。2.3 乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出修改指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定,乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担。9 双方义务9.1 甲方义务9。1。1 按约定向乙方支付工程款。9.1。2 办理施工许可证及其他施工所需的审批证

10、件。9。1。3 组织乙方进行图纸会审和技术交底工作。9.1.4 提供施工场地,并清除影响施工的障碍物及承担乙方在不腾空场地条件下施工的相应措施费用。9.1.5 提供房屋主体结构，水、电、暖风机电设备的技术资料。9.1。6 提供施工所需水、电、冬季供暖设备，保证施工期间的需要。9。1.7 协调施工场地进行交叉作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行.9.1.8 严格执行国家安全生产和环境保护的有关规定。9。1。9 在原有建筑物中进行装饰装修工程，要保证建筑结构的安全，并不得有下列行为：(1）随意改动房屋主体和承重结构。（2）在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸,拆除连接阳台门窗的墙体。(3)

11、增加楼、地面荷载。（4）破坏地面，层面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5）强令乙方违章作业施工的其他行为。凡必须涉及以上所列内容的，应有涉及改动方案的设计图纸，并对安全使用性出具书面说明。9.2 乙方义务9。2。1 制定并组织落实施工进度计划.9。2。2 遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。9.2.3 安全施工9。2.3.1 应按有关规定，严格安全防护和防火措施，并承担由于管理不善造成的人员及财产损失。非乙方责任造成的损失，由相应责任人承担。9。2.3。2 发生伤亡事故，应在第一时间报有关部门及通知甲方，并按政府有关部门的要求处理。甲方应提供抢救抢

12、险的必要条件，协助处理事故。事故引发的费用由责任方承担。9.2。3。3 按工程及安全需要提供看守和警卫。9.2。3。4应制定专用安全和防火措施，以确保建筑物内财产和人身安全。9.2.4 已竣工工程在未正式交付甲方之前，应负责工程成品保护工作.9.2.5 负责施工场地的清洁，符合环境卫生管理的有关规定。10 工程验收 10。1 隐蔽工程验收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内通知甲方代表(监理工程师）验收，验收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。10。2 竣工验收10。2.1 工程具备竣工验收条件的，乙方应按国家竣工验收的有关规定向甲方

13、提供竣工验收报告、竣工资料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织验收，并在验收后8日内书面通知乙方同意或提出修改意见,双方根据修改工程量的多少约定修改期限。乙方应按甲方意见进行修改并承担因自身原因造成的修改费用。10.2。2 甲方逾期未组织验收或提出修改意见的，视为工程合格同意验收，应办理竣工结算手续.10.2。3 竣工日期为乙方送交竣工验收报告的日期,需修改后达到竣工验收标准的,竣工日期为修改后提请甲方验收的日期.竣工日期也视为保修起始日期。10。2.4 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的工程，甲方不得使用;如甲方强行使用,则视为竣工验收合格，由此发生的质量责任及其他责任均由甲方自行承担。

14、10。2.5 因特殊原因部分工程暂时不能竣工的,双方可签订甩项竣工协议处理。10。2。6 竣工结算：竣工报告经甲方同意后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方自收到报告和结算资料之日起8日内进行审核确认,按合同约定向乙方支付工程尾款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。甲方无正当理由逾期未办理竣工结算的,应承担乙方相应的保管费和利息损失。11 违约责任 11。1 甲、乙方不能按合同约定履行自己的各项义务时应承担相应的违约责任,包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的经济损失。11。2 甲方不能按时支付工程预付款、工程进度款、竣工结算款的，每延误一日应向乙方支付迟延

15、部分工程款 的违约金。11。3 由于乙方责任延误工期的，延误一日乙方应向甲方按已付工程进度款之和的 支付违约金。11.4 由于乙方责任导致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程,乙方对工程质量不合格的部位应进行彻底返工修理，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理,由于以上原因造成工程延期交付的视同延误工期。11。5 违约方承担违约责任后，除符合以下情况而中止合同外，双方均应继续履行合同，以保持工程的连续性和已施工程的完好：（1）合同已无法履行。（2）甲、乙方协议停止施工。（3）调解要求停止施工.（4）仲裁要求停止施工。（5)法院要求停止施工。12 其他：有关保险、担保、保修等内容，双方可以书

16、面形式另行约定，作为本合同附件。13 不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。一方因不可抗力不能履行合同时,应及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应在合理期限内提供证明。14 争议解决方式:本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不成的，依法向 北京市西城区 人民法院提请诉讼。15 合同的生效:本合同经甲乙双方签字盖章之日起生效。16 本合同正本一式五份,甲乙双方各执两份；甲方 两 份，乙方 两 份.17 补充约定: 。甲方（签章)： 乙方（签章）：法定代表人: 法定代表人:联系电话： 联系电话：

17、开户银行： 开户银行：账号: 账号：签订时间: 签订时间:本页下面内容为赠送的可以自由编辑删除【最新资料 Word版 可自由编辑！】 1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用 P111利息的计算 P112. 资金等值计算及应用 P513。 名义利率于有效利率的计算 P111Z101020 技术方案经济效果评价 P1421经济效果评价的内容 P1422。 经济效果评价指标体系 P1823. 投资收益率分析 P1924. 投资回收期分析 P2225。 财务净现值分析 P2426. 财务内部收益率分析 P2527。 基准收益率的确定 P2628。 偿债能力分析 P281Z

18、101030 技术方案不确定分析 P3131不确定性分析 P3132盈亏平衡分析 P3333敏感性分析 P381Z101040 技术方案现金流量表的编制 P4141技术方案现金流量表 P4242技术方案现金流量表的构成要素 P451Z101050 设备更新分析 P5351设备磨损与补偿 P5352设备更新方案的比选 P5553设备更新方案的比选方法 P561Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析 P6161设备租赁与购买的影响因素 P6162设备租赁与购买的比选分析 P621Z101070 价值工程在工程建设中的应用 P6671提高价值的途径 P6772价值工程在工程建设应用中的实施步骤

19、 P711Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析 P7881新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则 P7982新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析 P7983新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析 P801Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础 P8411财务会计的职能 P8412会计核算的原则 P8513会计核算的基本前提 P8614会计要素的组成和会计等式的应用 P881Z102020 成本与费用 P9121费用与成本的关系 P9122. 工程成本的确认和计算方法 P9323。 工程成本的核算 P9924. 期间费用的核算 P1051Z1020

20、30 收入 P10631收入的分类及确认 P10632. 建造(施工）合同收入的核算 P1091Z102040 利润和所得税费用 P11441利润的计算 P11442所得税费用的确认 P1171Z102050 企业财务报表 P12351财务报表的构成 P12352资产负债表的内容和作用 P12453利润表的内容和作用 P12754现金流量表的内容和作用 P12855财务报表附注的内容和作用 P1321Z102060财务分析 P13361财务分析方法 P13362基本财务比率的计算和分析 P1351Z102070筹资管理 P13971资金成本的作用及其计算 P13972短期筹资的特点及和方式 P

21、14173长期筹资的特点及和方式 P1451Z102080流动资产财务管理 P14881现金和有价证券的财务管理 P14882应收账款的财务管理 P15083存货的财务管理 P1511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资 P15311建设工程项目总投资的组成 P15312。 设备及工器具购置费的组成 P15513. 工程建设其他费的组成 P1581Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 P16521按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 P16522按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成 P16823建筑安装工程费用计算方法 P17024建筑安装工

22、程计价程序 P1741Z103030 建设工程定额 P17731建设工程定额的分类 P17732人工定额的编制 P17933材料消耗定额的编制 P18234施工机械台班使用定额的编制 P18435施工定额和企业定额的编制 P18736预算定额与单位估价表的编制 P18937概算定额与预算指标的编制 P1931Z103040 建设工程项目设计概算P19741设计概算的内容和作用 P19742设计概算的编制依据、程序和步骤 P19843设计概算的编制方法 P20044设计概算的审查内容 P2081Z103050 建设工程项目施工图预算 P21151施工图预算编制的模式 P21152施工图预算的作用

23、 P21253施工图预算的编制依据 P21354施工图预算的编制方法 P21355施工图预算的审查内容 P2191Z103060 工程量清单编制 P22061工程量清单的作用 P22062工程量清单编制的方法 P2221Z103070 工程量清单计价 P22771工程量清单计价的方法 P22772招标控制价的编制方法 P23473投标报价控的编制方法 P23874合同价款的约定 P2441Z103080 计量与支付 P24781工程计量 P24782合同价款调整 P25083工程变更价款的确定 P26184施工索赔与现场签证 P26485合同价款期中支付 P27386竣工结算与支付 P28087合同解除的价款结算与支付 P2881Z103090 国际工程投标报价 P28791国际工程投标报价的程序 P28792国际工程投标报价的组成 P29393单价分析和标价汇总的方法 P29994单价分析和标价汇总的方法 P29995国际工程投标报价的技巧 P30296国际工程投标报价决策的影响因素 P305