商品房购房协议例文一标准版.docx

《商品房购房协议例文一标准版.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房购房协议例文一标准版.docx（6页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商品房购房协议例文一标准版商品房购房协议范本一标准版 甲方（出卖人）_ 本人姓名：_ （身份证号码）_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 乙方（买受人）_ 本人姓名：_ （身份证号码）_ 地址：_ 邮政编码：_ 联系电话：_ 依据国家和_省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上就下列房地产买卖达成如下协议： 第一条 房屋的基本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_；位于第_层，共_（套/间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为 ？_； （房屋全部权证号、土地运用权证号/房地产权证号）

2、为 _. 其次条 房屋面积的特别约定 本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积. 第三条 价格 按总建筑面积计算，该房屋售价为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整. 第四条 付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方. 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： （1）现金_； （2）支票_； （3）汇款_. 第五条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方. 第六条 乙方逾期付款的违约责任 1、乙方如未

3、按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息.自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算. 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同.届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任. （1）终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿. （2）乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同接着履行. 第七条 甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向

4、甲方追究违约利息.按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，按_%向乙方支付违约金 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任. （1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿. （2）甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同接着履行. 第八条 关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权

5、属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失. 第九条 保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务，甲方均在交易前办妥. 第十条 税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的全部费用均由乙方缴纳. 第十一条 声明及保证 甲方： 1、甲方有权签署并有实力履行本合同. 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. 乙方： 1、乙方有权签署并有实力履行本合同. 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作

6、出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为. 第十二条 保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密.未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外.保密期限为_年. 第十三条 通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递.以

7、上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式. 2、各方通讯地址如下：_. 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任. 第十四条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出 _天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分.未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当. 第十五条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明. 2、本合同在履行过程中发

8、生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁； （2）依法向人民法院起诉. 第十六条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止. 2、声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料.声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方

9、，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响. 3、不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同.不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务.如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任.当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任. 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务.此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争（不论曾否宣战）动乱、罢工，政府行为或法律规定等. 第十七条 合同的说明 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本合同作出合理说明.该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触. 第十八条 合同的效力 1、本合同自双方法定代表人签字盖单之日起生效. 2、本协议一式_份，甲方、乙方各_份，具有同等法律效力. 甲方（公章）_ 乙方（公章）_ 法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_ _年_月_日 _年_月_日