2021物业服务合同范本(2).docx

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1、可编辑2021物业服务合同范本(2) 8.当业主、运用人装修房屋时，与其签订房屋装饰装修管理协议，并按有关规定进展管理；9.依法向业主、运用人追缴欠交的物业管理效劳费。二乙方的义务1.履行本物业效劳合同并依法经营；2.承受业主委员会和业主、运用人的监视；3.承受物业行政主管部门的监视、指导；4.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或变更运用功能。如需扩建或完善配套工程，须经甲方同意并报有关部门批准前方可实施；5.在条件成熟的状况下定时向业主公布修理基金及其利息运用管理状况；6.向业主、运用人供应优良生活工作环境，搞好社区文化和社区效劳；7.发觉违法行为要刚好制止并向政府有关行政主管部门报告；8.

2、定期对房屋设施设备状况进展检查，刚好解除担心全隐患和险情；9.物业效劳合同终止物业效劳企业退出时遵照物业管理条例规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。第五章物业管理效劳质量及标准第18条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理效劳质量及标准。详细内容如下：一房屋及共用设备管理1.小区园区、房屋幢号、户号有明显标记，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。2.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。3.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，便于查阅。二共用设施管理1.小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途运用。2.公共照明设施设备齐全，运

3、行正常。3.保持道路畅通。4.污水排放畅通，沟道无积水。5.危急部位标记明显。三绿化及养护管理绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。四环境卫生管理1.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。2.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。3.雪后刚好扫净小区内道路积雪；雨后刚好清理污水。4.公共场所发觉乱堆、乱放、乱贴、乱画现象刚好制止或处理。5.发觉小区内有乱搭乱建的现象刚好劝阻。五社区秩序维护1.小区内实行24小时值班巡逻制度；严禁脱岗。2.值班人员统一着装，熟识辖区状况，工作标准，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。3.进一步完善小

4、区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清楚；无特别状况监控资料7天有效。设施设备的完善、改造或更新，须要动用修理基金的遵照以上相关条款执行。六消防1.消防系统标记明显，设备完好，可随时启用。2.配备兼职消防管理人员。七公共文体消遣场所原那么上仅对小区业主及物业运用人开放。第六章物业管理效劳费用第19条物业管理效劳费一依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米0.70元向业主或物业运用人收取。二业主转让物业时，须交清转让前的物业管理效劳费用。第20条房屋共用部位、共用设施设备的修理养护和更新费用，按国家有关文件执行。第七章违约责任第21条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。第22条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。第23条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。第24条乙方不按规定和甲方审定的打算运用修理基金，或将修理基金利息挪作他用的，甲方有权制止。第八章附那么第25条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进展协商。 4 / 4