建筑工程质量通病防控措施.doc

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1、建筑工程常见质量通病及施工与设计防控措施一、 地基与根底工程质量通病防控措施二、 钢筋工程质量通病防控措施三、 模板安装、模板撤除工程质量通病防控措施四、 室内标高与几何尺寸控制五、 现浇混凝土施工质量通病防控措施六、 框架填充墙施工质量通病防控措施七、 楼板工程质量控制八、 楼地面工程质量通病防控措施九、 装饰装修工程质量通病防控措施十、 门窗工程质量通病防控措施十一、 屋面工程质量通病防控措施十二、 变形缝施工质量控制十三、 平安防护的技术措施十四、 给排水工程质量通病防控措施十五、 电气工程质量通病防控措施十六、 通风工程质量通病防控措施十七、 成品保护措施一、 地基与根底工程质量通病防

2、控措施（一） 场地内永久坐标点桩基工程后视点未设置在永久建筑物上，分析其原因、导致后果及防治措施。（二） PHC管桩桩身破坏，分析其原因、导致后果及防控措施（三） 桩叠层堆放未设置垫木，分析其原因、导致后果及防控措施（四） PHC管桩桩身断裂，分析其原因、导致后果及防控措施（五） 土钉墙钢筋网片间距过大，分析其原因、导致后果及防控措施（六） 搅拌桩制作场地内未发现磅秤，分析其原因、导致后果及防控措施（七） 搅拌桩所用水泥露天堆放，分析其原因、导致后果及防控措施（八） 水泵设备没有水压表，无法科学的观察降水情况，分析其原因、导致后果及防控措施（九） 井点降水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措

3、施（十） 地下室外墙防水涂料施工顺序有误，分析其原因、导致后果及防控措施（十一） 后浇带处砼疏松，容易造成渗漏，分析其原因、导致后果及防控措施（十二） 后浇带清理不干净，泥浆与积水太多，分析其原因、导致后果及防控措施（十三） 基坑积水长期积留，分析其原因、导致后果及防控措施（十四） 地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小，之水效果不佳，分析其原因、导致后果及防控措施（十五） 地下室穿墙管未安装止水环，分析其原因、导致后果及防控措施二、 钢筋工程质量通病防控措施 一、钢筋加工工程质量通病防控措施 矩形箍筋成型后，拐角不成90，或两对角线长度不相等。钢筋弯钩平直长度不够，箍筋弯钩角度不符合要求。分析其

4、原因及防控措施。 已成型的钢筋尺寸与弯曲角度不符合要求。分析其原因及防控措施。 钢筋成型后外形准确，但在堆放或搬运过程中发现弯曲、歪斜、角度偏差。分析其原因及防控措施。钢筋直径不准。分析其原因及防控措施。 二、钢筋连接工程质量通病防控措施 1接头中有氧化膜、未焊透或加渣。分析其原因及防控措施。 2过热：从焊缝或近缝区端口上可看到粗晶状态。分析其原因及防控措施。 3脆断：在低应力状态下，接头处发生无预兆的突然断裂。分析其原因及防控措施。 4烧伤：钢筋与电极接触处外表微熔及烧伤。分析其原因及防控措施。 5接头弯折或轴线偏移，分析其原因、导致后果及防控措施。 1轴线偏移、弯折，分析其原因、导致后果及

5、防控措施。 2咬边，分析其原因、导致后果及防控措施。 3未焊合：上下钢筋在结合面处没有很好的融合在一起。分析其原因及防控措施。 3.钢筋直螺纹连接： 1钢筋套丝缺陷，分析其原因、导致后果及防控措施。 2接头露丝：拧紧后外露丝扣超过一个完整扣。分析其原因及防控措施。 三、钢筋安装工程质量通病防控措施 1、骨架外形尺寸不佳、外；扣筋被踩向下位移，分析其原因、导致后果及防控措施。 2、柱、墙钢筋位移，分析其原因、导致后果及防控措施。 3、受力筋保护层不符规定，露筋，分析其原因、导致后果及防控措施。 4、绑扎头松脱，分析其原因、导致后果及防控措施。 5、浇灌砼不搭马道，乱踩钢筋野蛮施工；竖向钢筋无法扶

6、正措施造成钢筋位移，分析其原因、导致后果及防控措施。 6、梁柱接头处柱箍筋数量缺乏或露绑，分析其原因、导致后果及防控措施。三、模板安装、模板撤除工程质量通病防治措施 一模板安装、板模板现象 1梁、板底不平、下垂、下挠；混凝土保护层过大，分析其原因、导致后果及防控措施。 2柱身扭向，分析其原因、导致后果及防控措施 3轴线位移，分析其原因、导致后果及防控措施 3.墙模板 1墙体厚薄不一，平整度差，分析其原因、导致后果及防控措施 2墙体烂根，模板接缝处跑浆，分析其原因、导致后果及防控措施 3门窗洞口混凝土变形，分析其原因、导致后果及防控措施 4模板接缝处跑浆，分析其原因、导致后果及防控措施 5.标高

7、偏差超标，分析其原因、导致后果及防控措施 二模板撤除 1.混凝土外表粘连，分析其原因、导致后果及防控措施 2.混凝土棱角破损、脱落，分析其原因、导致后果及防控措施四、室内标高与几何尺寸控制 1、各种测量仪器应定期检验，并由专人进展保管。 2、施工测量应由现场专门的施工测量小组进展。 3、合理布置建筑物测量控制点。 4、主体施工阶段，应控制主体构造垂直度。 5、每层楼面主体施工阶段应根据控制点及时弹出标高与轴线的控制线。 6、每层楼面应抄平，并据此进展上层楼面施工，控制上层楼面混凝土的施工。 7、模板及其支架的施工与验收应符合?混凝土构造工程施工质量验收标准?GB50204的相关规定。 8、应控

8、制混凝土现浇板厚度。 9、相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应别离式配置，以确保设计标高的准确。 10、填充墙施工应按地面方正控制线进展。 11、砖构造或砖混构造砌体施工时，必须设皮数杆控制标。 12、装修阶段应按所弹出的标高与轴线控制线施工。五、现浇混凝土施工质量通病防控措施 一混凝土蜂窝、麻面、孔洞，分析其原因、导致后果及防控措施 二露筋，分析其原因、导致后果及防控措施 三砼局部掉落，不规整，棱角有缺陷。分析其原因、导致后果及防控措施 四梁、板、墙、柱等构造接缝与施工缝处产生烂根，分析其原因、导致后果及防控措施 五混凝土板面不平整，分析其原因、导致后果及防控措施 六混凝土裂

9、缝，分析其原因、导致后果及防控措施 七混凝土夹芯，分析其原因、导致后果及防控措施 八混凝土构造外形尺寸偏差，分析其原因、导致后果及防控措施六、框架填充墙施工质量通病防控措施 一设计 1、住宅的地基根底设计必须控制变形值。 2、墙体窗洞口部位窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台板，两端伸入墙体内部小于240mm，或延伸至与构造柱、框架柱连接。 3、墙体门窗口洞顶标高与圈梁、框架梁底标高不同时，假设两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一起现浇。 4、混凝土小型空心砌块与蒸压加气混凝土砌块的各类轻质填充墙应采取加强措施。 5、门窗洞边距框架柱、构造柱边小于2400mm时，应沿门窗洞高度范围设置

10、现浇混凝土门窗垛，且门窗垛应配置构造钢筋与框架柱、构造柱相连。 6、悬挂于梁下的外墙混凝土装饰板应设置足够的抗裂纵筋。 7、底层填充墙下宜设置支撑于根底上的根底梁。 8、住宅工程的外墙立面应简洁，减少凹凸形状。 9、外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其它抗裂材料。 10、抹灰层墙体与混凝土梁、柱交接处应采取防裂措施。 二施工 1、砌体材料进场时应有产品合格证明书。 2、普通混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖施工符合设计要求。 3、砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜选用粗砂，砂的含泥量符合要求。 4、填充墙与框架柱、构造柱或混凝土墙交接处，以

11、及后砌体墙与先施工的墙体间应按设计及标准要求加设拉结钢筋。 5、墙体的组砌方法应符合现行标准要求。 6、砌体控制措施。七、楼板工程质量控制 一设计 1、工程主体构造楼板及屋面板不宜使用预制板。 2、设计一般要求 3、现浇板的设计厚度符合要求。 4、在一些部位的现浇板内应配置抗温度收缩钢筋，但应符合GB50010的要求。 5、现浇板内不宜预埋水管。 6、住宅长度大于40M时，宜在现浇板中部设置后浇带。 二施工 1、根据施工现场的实际，认真编制混凝土浇筑方案，尽量防止每天的高温阶段。 2、水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。 3、选用外加剂时应根据混凝土的性能要求、施工工艺及气

12、候条件，结合混凝土的材料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素确定。 4、预拌混凝土现浇板宜采用对混凝土收缩影响较小的减缩剂。 5、合理确定浇筑顺序与施工缝的留置。 6、预拌混凝土现浇板中可采用添加纤维措施增加混凝土的抗拉强度。 7、应采取可靠措施保证混凝土现浇板的厚度与现浇板中钢筋保护层的厚度符合设计要求。 8、现浇板的养护与保护措施。 9、施工缝、后浇带位置与混凝土浇筑除符合设计要求外尚应符合要求。八、楼地面工程质量通病防控措施 一设计 1、卫生间与有防水要求的楼板周边除门洞外，做混凝土翻边。 2、卫生间与有防水要求的建筑地面必须设置防水层。 3、卫生间门坎处要有专项防水设计节点图。 二施工

13、 楼地面工程质量通病通常表现为：楼、地面不平、楼梯踏步宽度、高度不一，地面渗漏，倒泛水等现象。其防控措施为： 1、建筑地面工程采用的材料应按照设计要求与标准规定，并应符合国家标准的规定。 2、在做地面基层时，应先须将地基土层夯实。 3、楼地面基层要清理干净。 4、水泥砂浆及细石混凝土楼地面宜采用425#以上普通硅酸盐水泥，砂子用中、粗砂，含泥量在3%以下，石子粒径5-10mm。 5、地面沟盖板上必须有砼垫层。 6、水泥砂浆楼地面的踢脚线宜用分两层抹成。 7、细石砼应随打随抹光，细石砼的强度、配合比应按照设计要求或按标准进展施工。 8、做楼地面时，应先检查砼板面平整度。 9、厨卫间与有防水要求的

14、房间穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后、在防水层施工完后经蓄水检验。 10、管道穿过楼板，应设置止水环的金属或塑料套管。 11、穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分两次嵌填。九、装饰装修工程质量通病防控措施 一地面花岗岩、地砖质量通病分析与防控措施 1、板面空鼓，其原因分析及防控措施。 2、各房间与楼道过门口出板接缝不平，其原因分析及防控措施。 3、石材泛碱污染，其原因分析及防控措施。 4、带地沟的地面积水，其原因分析及防控措施。 二外墙面砖墙面污染质量通病分析及防控措施 1、施工污染，其原因分析及防控措施。 2、泛碱污染，其原因分析及防控措施。 三大理石饰面工程质量通病分析及防控措施 1、

15、墙面腐蚀、空鼓脱落，其原因分析及防控措施。 四纸面石膏板饰面质量通病分析及防控措施 1、板面不平成波浪形，其原因分析及防控措施。 2、石膏板开裂，其原因分析及防控措施。 五矿棉板吊顶质量通病分析及防控措施 1、矿棉板下陷，其原因分析及防控措施。 六铝塑板饰面质量通病分析及防控措施 1、铝塑板粘贴后鼓泡、板边嵌胶毛刺，其原因分析及防控措施。 七细木饰面质量通病分析及防控措施 1、木饰面板板面拼纹拼花不平、粘贴不牢，其原因分析及防控措施。 2、压门局部空鼓、起皮及翘边，其原因分析及防控措施。 3、对头缝拼接花纹不顺，颜色不一， 4、钉眼帽钉、钉眼吐锈，其原因分析及防控措施。 5、门套、家具下部门板

16、变色霉变，其原因分析及防控措施。 八木地板工程质量通病分析及防控措施 1、实木地板地面异响，其原因分析及防控措施。 九清漆工程质量通病分析及防控措施油漆材料必须使用质量合格的产品，不得有沉淀、结皮、油漆变调变厚、混浊、变色、发胀肝化等缺陷。1、漆膜缩边，指油漆或清漆涂层在外表形成断续的漆膜，漆膜以球形卷曲回去而留下小而圆的裸露斑点。其原因分析及防控措施。2、开裂或裂纹，指由于面层油漆的扩张与底层不一致而使外表开裂。其原因分析及防控措施。3、咬底，指涂饰面漆时，将已经刷好的底漆咬起来。其原因分析及防控措施。4、片落或脱皮，指由于油漆中胶粘剂失效，漆膜或片状脱落。其原因分析及防控措施。5、漆膜皱纹

17、，指漆膜干后外表不光滑、不光亮、外表收缩形成很多弯曲棱脊，其原因分析及防控措施。6、漆膜外表起雾发白，指在罩面漆或瓷漆外表上有发白现象，同时伴有缺乏光泽现象。十)乳胶漆常见质量通病分析及防控措施1、主要通病：乳胶漆粉化、起皮、裂纹、鼓泡、霉变；流坠；透底；倒光或光亮缺乏；接槎明显；与油漆接触的边缘黄变。2、原因与防治措施。十一裱糊装饰工程常见质量通病分析及防控措施1、裱糊装饰工程应到达以下质量要求：1、壁纸、墙布的品种、颜色、图案的应符合要求；2、壁纸、墙布必须粘贴结实，外表色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘边、皱折与斑污，斜视时无胶痕；3、外表平整，无波纹起伏。壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板与

18、踢脚板紧接，不得有缝隙；4、各幅拼横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面处正视，不显拼缝。5、阴阳转角垂直，棱角清楚，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝；6、壁纸、墙布边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺；7、不得有漏贴、补贴与脱层等缺陷。2、裱糊装饰工程中常见的质量通病，生产原因及防控方法如下：1、离缝，离缝是指相邻壁纸或墙布间拼接缝隙超偏差。其原因分析及防控措施。2、污纸或污布，污纸或污布是指墙纸或墙布的上口与挂镜线、下口与踢脚线连接不严，露出基面。其原因分析及防控措施。3、搭缝，搭缝是指相邻壁纸或墙布重叠凸起。其原因分析及防控措施。4、翘边，翘边是指壁纸或墙布边沿脱胶离开基面卷翘起来

19、。其原因分析及防控措施。5、空鼓，空鼓是指在壁纸外表出现小块的凸起。其原因分析及防控措施。6、皱折，皱折是指壁纸或墙布外表有皱纹棱脊凸起。其原因分析及防控措施。7、咬色，咬色是指面漆成膜后，底漆颜色透到面漆上，造成色泽不一致现象。其原因分析及防控措施。十、门窗工程质量通病防控措施 一、设计 1、设计文件应明确外门窗的设计参数及相关节点构造。 2、对尺寸较大的洞口、扇面应进展承载能力计算后选型。 3、选用标准图的应明确图集号及选用门窗代号。 4、选用五金配件的型号、规格与性能应符合国家现行的标准与有关规定要求。 二施工 1、门窗安装应周正、结实。 2、门窗框安装固定前，应处理。 3、铝合金门窗的

20、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求。 三施工质量通病防控措施 1、门窗框安装后与抹灰层不平。其防治措施。 2、木门洞口预留尺寸不准，安装门框后四周的缝子过大或过小。其防控措施。 3、门窗框安装不牢。其防控措施。 4、合页不平，螺栓松动，螺帽斜露，缺少螺栓。其防控措施。 5、木门缺五金，五金安装位置不对，影响使用；双扇门无地插销或无插销孔；双扇门插销安装在盖扇上。以上各点均属五金安装错误，应予纠正。 6、门扇翘曲。其防控措施。 7、门扇开启不灵、自行开关。其防控措施。 8、门扇下坠。其防控措施。 9、门上口上下不一。其防控措施。十一、屋面工程质量通病防控措施 一、设计 1、对于体积吸水率

21、大于2%的保温材料，不应设计倒置式屋面。 2、屋面防水等级不宜低于二级。 3、屋面坡度应符合设计及标准要求。 4、柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。 5、铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝。 6、当屋面保温层采用块状、散装屋面保温材料时，应设置隔气层。 7、保温层厚度应经热工计算确定。 8、刚性防水层应采用防水混凝土。 9、屋面女儿墙、上下跨、变形缝与出墙管道、井烟道等节点应设计防渗构造详图。 二施工 1、屋面工程施工前，必须编制专项施工方案或技术措施。 2、出屋面洞口、管道、井烟道等在防水施工前必须按设计要求。 3、穿透屋面现浇板的预埋件必须设有止水环。 4、屋面隔气层、防水层

22、施工前，根底必须干净、枯燥。 5、屋面防水层施工与伸出屋面构造的处理应满足要求。 6、天沟、檐沟的处理应满足要求。 7、刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关标准外，还应满足要求。 8、屋面防水施工完毕后，进展蓄水或淋水试验。 三施工质量通病防控措施 1、屋面找平层质量通病防控措施 2、屋面保温、隔热层质量通病防控措施十二、变形缝施工质量控制（一） 设计1、 设计时，变形缝应有详细的节点详图，变形缝盖板优先采用金属板。2、 地下工程变形缝包括沉降缝、伸缩缝必须采用可靠的止水构造。（二） 施工1、 埋入式橡胶止水带施工控制。2、 后埋式止水带片施工控制。3、 屋面变形缝施工时应采用卷材粘贴封盖。

23、4、 外墙面变形缝的设置在注重美观的同时，必须能到达防水的效果，防水构造施工必须符合要求。十三、平安防护的技术措施 一、设计 1、防护栏杆设计一般要求 2、公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的平安措施。 3、住宅需要以玻璃作为建筑材料的以下部位必须设计使用平安玻璃。 二施工 1、安装防护栏杆时，应充分考虑建筑地面或屋面粗装饰及二次装修对其实际使用高度的影响。 2、金属栏杆制作与安装的焊接，应进展外观质量检验，其焊缝应饱满可靠，严禁点焊。 3、预制埋件或后置埋件的规格型号、制作与安装方式除应符合设计要求外，尚应满足要求； 4、栏板或栏杆施工完成后距楼面或屋面高度范围内不应留空。 5、阳台栏板与栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。 6、平安玻璃应有产品质量合格证书与国家强制性产品认证证书复印件。 7、玻璃栏杆的安装施工应满足规定。 8、屋面玻璃与地面玻璃的安装施工应满足规定。 9、玻璃板隔断与门窗玻璃的安装施工应满足规定。第 11 页