星巴克 qa资质评估与星巴克 开工程运营条件确认.docx

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1、物业名称：确认时间：业主接接代代（甲方）r星巴克接洽代表（乙方）：第一局部：工程水电及营运条件确认表:星巴克店开工程运营条件确认(Starbucks Coffee Construction & Operation Checklist)序号事项需要业主方配合成项是否备注事宜A甲方需在乙方表示租赁意向后1周内，向乙方提供能证实其享有租赁 权的符合乙方要求的法律文件及资质证明。B甲方提供乙方租赁区域各种精确、清晰、含尺寸之图纸。C甲方言提供齐备之整体消防验收凭证，质检、安检等各种验收凭证。如不齐备，需在签约前完成。D甲方需在乙方指定的工作区域和库房提供四处以上位置的畅通排水 点0E如租赁场地内可提供

2、完备之中央空调，甲方提供的用电量应在80KN； 如不完备需乙方自行安装分体空调系统，那么需按5KW75匹增加供电 量。F甲方需满足乙方其他营运条件尊敬的物业业主：此确认表意在就星巴克咖啡店工程和运营方面各类细节局部与所在物业业主方事先 做必要的沟通和确认，使之后双方的相互沟通和配合有据可依，更具效率。本表一 式两份，星巴克代表将与您逐条确认,而后请双方代表签名备案。星巴克对您的配 合万分感谢：星巴克期待与甲方的真诚合作.第二局部：各事项明细确认表:序号具体细项协调解决方案和备注是否备注事宜A01甲方需提供乙方租赁房屋之房地产权证或预售许可证、建筑用地许可 证、建筑规划许可证暂代房地产权证证照类

3、A02甲方营业执照：产权人信息单A03如甲方所提供乙方之租赁区域为转租的，请甲方提供转租证明、场地 证明、授权委托书A04如甲方有物业管理，请提供物业管理服务书，并从起租H起提供物业 服务。A05如甲方为个人出租行为，请甲方提供有效身份证明，包括身份证或护 昭A06如乙方租赁区域为扩建、搭建房，请提供扩建、搭建的许可证B01甲方提供乙方租赁区域包括平面施工图、喷淋消防图、空调布置图、 给排系统图、电力系统图在内的各种精确、清晰、含尺寸之图纸Y图纸类B02提供和场地相符合的界限图纸，其租赁面积以乙方实际测量为准YB03提供施工通道平面图，并请告知其确切位置及有无时间限制。YC01如甲方对水电风消

4、防等有特殊要求时，需指定施工，请提供至少三家 施工厂商供乙方选择，并请提供其资质证明及报价明细列表。消防、 施工 系统C02请明确可在白天施工的工程内容和晚上施工的工程内容，并注明允许 噪音施工的时段C03假设为已装修房屋，撤除原有的铺地和吊顶局部费用由甲方承当、撤除 标准由乙方确定。C04甲方需提供免费之建筑垃圾临时堆放处，并请详述其预处理要求及堆 放时间。YD01甲方需提供内径为25亳米以上的进水管Y排水 系统)02甲方需设置独立之进水管阀门及水表在乙方租赁区域内的指定点。YD03甲方需提供水压稳定高于3kg/cm2的进水压力至乙方租赁场地YD04为方便顾客，乙方租赁区内须设置独立厕所，请

5、甲方提供管内径为 100亳米以上的排污管至乙方区域内。D05需在乙方指定的工作区域和库房中提供四处以上位置的畅通排水点， 排水管径需要50亮米以上，总排水管75亳米以上，排水点不得高出 地面，如缺乏，其改动费用（包括铺管、打洞、结构补强、地面抬高 及人工费、材料贽）全部由甲方承当。横排管的坡度需满足3%排水系统D06需在总排水管内设有水封，总排水管接入大楼的污水排污系统中E01租赁区需要按乙方图纸设计要求设置或改造排风系统和新风系统。E02租赁区域是否为独立的防烟分区，区域内是否有机械强排烟口。 甲方需提供乙方租赁区域内有消防排烟风口。YE03甲方提供的新风系统，其供应时间应按照乙方营业时间或

6、未来可能之 改动营业时间提供。如乙方要安装分体空调系统，甲方需要提供足够 的可行的空调室外机放置地方，并保证内、外机距离不超出20米。空调 消防E04甲方提供的空调设计负荷应在350W/M2以上（包括库房与吧台区域）， 并提供技术指标说明书。电力 系统E05中央空调开启时间与乙方经营时间相符，并满足乙方租赁区室温为夏 天23C-27C,冬天18C-22C （以离地面1. 5米侧温为准）E06如相赁区内可提供完备之中央空调，甲方提供的用电量应在80KW； 如不完备需乙方自行安装分体空调系统，那么需按5KW/5匹增加供电 量。E07甲方需提供电力系统为380V三相五线制的电源输出线，并接到乙方 指

7、定的地方。YF01乙方能够安装独立的背景音乐系统，甲方应保证无其他音乐干扰。Y营运F02甲方需提供中国电信的2条畅通之 线路（市内 ）及1门ADSL 宽带，配合签署自备自维协议，并协助接到乙方指定位置。（ 及 ADSL由乙方自行申请，甲方不再收取任何费用）Y系统F03签约后免租装修期为3个月，其中包括等待美方图纸期。（以交付使 用日起计算）YF04甲方需提供免费之运营时进货路线，停车地点（请在平面图上标明） 甲方需满足乙方每口进货时间0： 00至6： 00及每月清理和盘点。F05甲方需提供免费之平时停车位，供乙方平时公务车停放使用。F06甲方需免费提供使用面积在10m2-15m2左右的储藏室，

8、该储藏室需满 足有电、干燥、通风。F07甲方需免费提供店招（圆形、字母形LOGO各一）室外桌椅摆放及挂 旗等位置（并在平、立面图上予以标明），室外桌椅摆放如遇政府职 能部门查处，由甲方负责承当所有独用，并负责解决摆放问题。F08甲方需免费提供我店运营时垃圾清倒地点（请在平面图上标明）F09如甲方有物业管理费，那么乙方不再另行支付中央空调费、垃圾清运、 垃圾处理及门前三包茯用。F10甲方需明确水电费计费标准，水电单价及分摊方式确认。租金发票， 甲方必须提供租赁标的所在地的合法的租金发票。水单价：电单价;F11甲方提供乙方施工期间及开店后收取所有费用之明细列表。第三局部:其他和备注:租约到期后房屋

9、返还要求：甲方的空调开启时间：其他说明：时间：时间:业主代表签名：星巴克代表签名：资质评估 当地工商部门颁发的营业执照：复印件2份（加盖公章） QS生产许可证：复印件2份（加盖公章） 开户银行的信用说明：复印件1份（加盖公章） 法人代表身份证明文件：复印件1份（加盖公章） 当地卫生防疫站颁发的卫生许可证：复印件2份（加盖公章） 当地税务部门颁发的税务登记证：复印件2份（加盖公章） 组织机构代码证：复印件2份（加盖公章） 明确的股东说明 股东的公司营业执照（或注册证明、批准证书），公司各股东的出资比例 明确、有效的组织架构 进出口许可证：复印件2份（加盖公章） 进出口商品销售许可证：复印件2份（加盖公章） 代理商资格证书：复印件1份（加盖公章） 是否设有专业采购部，并有明确组织架构？ 所有原物料是否有采购计划和库存管理档案？ 是否对关键原物料供应商进行评估？ 是否有成文的紧急事件处理流程？ 是否认期向客户提供最新的联系人名单？QA文件评估 质量手册/程序文件 HACCP计戈ij/关键控制点产品模拟追溯（原料/成品检测报告，生产记录，配送记 录） 原料验收标准原料及包装材料供应商清单/评估流程 星巴克产品标准 星巴克产品官方检测报告：复印件加盖公章 员工培训计划/培训记录 顾客投诉汇总（ 年 月至今） 设备校准记录 虫害控制文件/分布图，检查记录表