2022年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式试题 .pdf

《2022年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式试题 .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年内蒙古房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金还款方式试题 .pdf（9页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、2016 年内蒙古房地产经纪人制度与政策 ：住房公积金还款方式试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为180 分钟，总分 100 分，60分及格。一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于。A：能收到的全部租金收入B：租赁经营所支出的费用C：实际能获得的租金收入D：租赁市场的供求关系E：客户资金代收代付风险2、城镇土地使用税纳税期限为。A：按年计征，分期缴纳B：按月计征，分期缴纳C：按年计征，统一缴纳D：按月计征，统一缴纳E：权利型房地产投资信托3、下列选

2、项中，不属于房地产市场社会文化环境调查内容的是。A：家庭人口规模及构成B：消费者民族与宗教信仰、社会风俗等C：居民家庭生活习惯、审美观念及价值取向D：项目所在地区人口及其就业状况、就学条件E：工厂的生产设备4、下列房地产经纪机构的经营战略中，是指把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务。A：低成本战略B：聚焦战略C：一体化成长战略D：多样化战略E：客户资金代收代付风险5、房地产中介服务内容很广，下列各选项中，不属于房地产分类的是。A：房地产作用B：房地产咨询C：房地产经纪D：房地产估价E：权利型房地产投资信托6、租赁合同的核心内容是。A：租金标

3、准B：租赁期限C：租金的交付方式名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 9 页 - - - - - - - - - D：租赁用途E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人通过耐心地询问，可以获得客户对某个事项的态度和偏好，这种问题的类型是。A：指引型问题B：试探型问题C：镜像型问题D：封闭型问题E：工厂的生产设备8、就目前的情况来看，通过房地产经纪行业管理来规范房地产经纪服务活动，有助于增加房地产。A：资源配置B：人员配备C：有效供给D：市场占有量E：客户资金代收代

4、付风险9、土地增值税实行税率。A：比例B：定额C：超额累进D：超额递减E：权利型房地产投资信托10、房地产经纪信息能被传递到千家万户并得以保存，依据的基本要素是。A：语言要素B：内容要素C：载体要素D：属性要素E：客户资金代收代付风险11、按客户购买意向的强弱、 经济承受能力、购买的区域范围及对物业品质要求的程度等因素，可以将客户分为A、B、C 三个等级的客户群，其中C 类客户属于。A：对物业的条件不是特别苛刻的客户B：购买或租赁物业需求强烈的对象C：一般属于完美型客户D：根本无法成交的对象E：工厂的生产设备12、采用模式可能碰到的问题是由房地产市场的地域性所导致的“水土不服”，需要通过强化管

5、理以及分支机构人员本土化等手段加以解决。A：跨地域市场扩张战略B：跨专业市场扩张战略C：跨行业扩张战略D：综合性扩张战略E：客户资金代收代付风险13、目前确定住宅项目核心价格的常用方法是。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 9 页 - - - - - - - - - A：市场比较法B：内部替代法C：成本法D：三级市场比较法E：工厂的生产设备14、下列选项中，质量高低决定了整个品牌战略的成败。A：品牌规划B：品牌结构C：品牌定位D：品牌愿景E：客户资金代收代付风

6、险15、物业服务企业以为宗旨。A：服务B：经营C：管理D：收益E：权利型房地产投资信托16、国有土地租赁的短期租赁年限一般不超过年。A：2 B：3 C：5 D：6 E：权利型房地产投资信托17、目前，住房一级市场的价格通常由。A：政府决定B：购房者决定C：房地产开发企业主导D：房地产经纪机构主导E：工厂的生产设备18、根据城市房屋拆迁管理条例的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金的罚款。A：1以上 3以下B：2以上 4以下C：3以上 63以下D：4以上 6以下E：权利型房地产投资信托19、市场营销学的核心概念是。A：成本B：利润C：交换

7、D：交易E：工厂的生产设备20、城乡规划是以为根本任务。A：促进经济社会全面协调可持续发展名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 9 页 - - - - - - - - - B：促进土地科学使用C：促进人居环境根本改善D：协调城乡空间布局E：权利型房地产投资信托21、根据业主大会规程的规定，关于管理规约的表述中，错误的是。A：管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的公共利益，业主应当履行的义务，违反规约应当承担的责任等事项依法作出约定B：管理规约是物业管理

8、中的一个重要的基础性文件C：管理规约对全体业主具有约束力D：管理规约是由业主经过民主协商和表决通过E：权利型房地产投资信托22、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括。A：房地产经纪人B：房地产经纪人协理C：私下成交的房地产交易双方D：房地产经纪机构E：客户资金代收代付风险23、根据研究对象不同，建筑策划定位法的研究领域分为第一领域和第二领域，其中，第二领域是。A：研究建筑、环境和人的课题B：受制于总体规划C：对设计内容、规模、朝向、空间尺寸可行性进行调查研究和数理分析，科学地制定设计任务书D：根据用地区域的功能性质划定项目的性质、品质和级别E：工厂的生产设备24、不属于前期物业服务合同和物业服务

9、合同主要内容的是。A：房地产委员会和物业的基本情况B：物业管理服务事项和服务质量要求C：双方的权利义务D：物业管理服务费用的标准和收取办法E：权利型房地产投资信托25、下列选项中，取决于客户对服务过程和服务结果的期望和实际感受之间的综合品牌权衡。A：品牌建立B：客户感知价值C：品牌维护D：品牌识别E：客户资金代收代付风险二、多项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、目前，国家对二手房交易中启征了等交易税费。A：营业税B：土地增值税C：个人所得税名师资料总结 - - -精品资料

10、欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 9 页 - - - - - - - - - D：耕地占用税E：城镇土地使用税2、按照城市的平面几何形状，城市可分为等。A：块状城市B：放射形城市C：棋盘形城市D：带状城市E：星状城市3、房地产经纪行业的公平性管理主要包括。A：房地产经纪收费B：房地产经纪业的诚信管理C：房地产交易差价D：房地产经纪纠纷管理E：行业竞争与协作的管理4、房地产登记信息包括房地产原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，房屋原始登记凭证包括。A：房屋自然状况登记B：房屋

11、所有权情况登记C：房屋权利变更依据D：房屋用途登记E：客户资金代收代付风险5、我国城市房地产管理法规定，房地产交易的基本制度包括。A：房地产成交价格申报制度B：房地产价格评估制度C：房地产中介服务管理制度D：房地产内部规章制度E：房地产价格评估人员资格认证制度6、某宗房地产交易，买卖双方在合同中写明，买方付给卖方2325元，买卖中涉及的税费均由买方负担， 据悉，该地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的 7，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5，则该宗房地产的正常成交价格为元。A：2500 B：2365 C：2435 D：2535 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、消费者对价

12、格的判断一般通过的途径有。A：通过销售人员的推荐B：通过消费者自身的感受体验来判断C：与市场上同类商品价格进行比较D：与同一售货场所中的不同商品价格进行比较E：通过商品自身的外观、包装、品牌、产地等进行比较8、标准房型图可以直观地反映房屋的基本状况，作为价格建议时的重要依据，因此在绘制标准房型图时应做到。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 9 页 - - - - - - - - - A：按适当比例缩小实际尺寸来绘制房型图B：按上北下南左西右东的方位来绘制C：详

13、细标出室、厅面积以及厨、卫、过道、阳台、储藏室等辅助面积D：如对物业进行过改建则只需将改建后的房型图画出E：若物业没有位于同一楼层，应画出各层的分层平面图9、为了规避房地产经纪纠纷而制订示范合同文本的作用是。A：示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范， 鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系B：示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为C：示范合同文本的推广，可以提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理， 从而提高社会的整体福利， 还会带动房地产经纪行业自身的运行效率和发

14、展前景D：示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害E： 示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段10、房地产经纪门店选址的原则有。A：保证充足的客源和房源B：保证周边良好的环境C：保证顺畅的交通和可达性D：确保可持续性经营E：保证良好的展示性11、下列金融机构中，属于银行业金融机构的是。A：信托投资公司B：金融租赁公司C：财务公司D：信用合作社E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同

15、没有约定或者约定不明确的，按照原则处理。A：面积误差比绝对值在5以内 (含 5)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持B：面积误差比绝对值超出3，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，不予支持C：面积误差比绝对值超出5，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持D：面积误差比绝对值超出3，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持E：面积误差比绝对值在3以内 (含 3)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持13、房地产经纪特许经营模式由于自主权较多，能够最大限度地发挥加盟商的，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - -

16、 - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 9 页 - - - - - - - - - 有利于企业的长期发展。A：积极性B：主动性C：合作性D：创新性E：能动性14、积极的倾听技巧有等。A：系统式倾听B：客观式倾听C：投入式倾听D：主观式倾听E：鼓励式倾听15、依据商品房销售管理办法的规定，违反房地产交易管理规定行为的处罚标准，说法正确的是。A：未取得房地产开发企业资质证书，擅自销售商品房的，由县级以上房地产行政主管部门责令停止销售活动，处1 万元以上 5 万元以下的罚款B：采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣

17、工商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以1 万元以上 3 万元以下的罚款C：一房地产中介机构代理销售不符合销售条件的商品房的，处以警告，责令停止销售，并可处以2 万元以上 3 万元以下罚款D：分割拆零销售商品住宅的，处以警告，责令限期改正，并可处以1 万元以下的罚款E：委托没有资格的机构代理销售商品房的，处以警告，责令限期改正，并可处以 1 万元以上 3 万元以下的罚款16、 环境保护法规定，因环境污染损害赔偿提起诉讼的时效期间为年。A：3 B：5 C：7 D：9 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、客户分析系统一般包括。A：客户分类分析B：交叉销售与增量销售分析C：市场活动影响分

18、析D：客户联系时机优化分析E：市场预测分析18、下列因素变化中，会引起房地产价格上涨的有。A：建筑材料价格上涨B：迁人人口增多C：地区经济衰退D：交通管制增多E：房地产保有税增加19、建设工程符合的要求方可进行竣工验收。A：有完整的技术档案和施工管理资料名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 9 页 - - - - - - - - - B：有工程使用的全部建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告C：建设单位已按合同约定支付工程款D：有施工单位签署的工程质量保修书E

19、：有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件20、房地产投资分析中，是指以项目的净收益偿还项目全部投资所需要的时间。A：投资回收期B：财务净现值C：内部收益期D：资金时间价值E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、地形是指地面起伏的形状，对有影响。A：城市的选址B：道路交通C：城市的空间形态D：景观E：城市设施22、从多层到高层，甚至超高层建筑都可以采用。A：砖混结构B：钢结构C：钢筋混凝土结构D：砖木结构E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信23、中国的城市化随着工业化进程的加快，特别是改革开放政策的实施，出现了加快发展的势头， 但就整个过程看， 仍属于乡村人口和产业向各级中心

20、城市集聚的向心型城市化阶段，这一阶段的主要特点是。A：城市化速度明显加快，表现为城市人口数量占人口总数的比重增加很快B：乡村城市化推动了小城镇的发展，表现为大量农村剩余劳动力转人中小城镇从事非农生产活动C：从农村向城市的人口迁移已经消失，取而代之的是区域内部从城市到郊区的人口迁移，导致城市人口下降和郊区人口上升D：城市集聚规模迅速扩大，表现为大城市的数量虽然没有中小城市多，但其人口数量却比中小城市多E：随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩展，但城市人口增长仍然高于郊区24、汇票按出票人的不同，可分为。A：记名汇票和不记名汇票B：当地汇票和国内汇票C：银行承兑汇票和商业

21、承兑汇票D：银行汇票和商业汇票E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信25、消费者的价格心理表现包括。A：习惯性心理B：敏感性心理C：跟风性心理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 9 页 - - - - - - - - - D：感受性心理E：倾向性心理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 9 页 - - - - - - - - -