金融街：2020年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书.PDF

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1、 金融街控股股份有限公司金融街控股股份有限公司 （住所：北京市西城区金城坊街7号） 2020年年面向专业投资者面向专业投资者公开发行公司债券公开发行公司债券 （第二期）（第二期） 募集说明书募集说明书 主承销商主承销商、簿记管理人、债券受托管理人、簿记管理人、债券受托管理人 （住所：北京市朝阳区安立路66号4号楼） 签署日：签署日： 年年 月月 日日 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 1 声明声明 本募集说明书及其摘要依据中华人民共和国公司法、中华人民共和国 证券法（2019年修订）、公司债券发行与交易管理办法、公开发行证券 的公司信息披露

2、内容与格式准则第23号公开发行公司债券募集说明书 （2015年 修订） 、 深圳证券交易所公司债券上市规则 及其它现行法律、 法规的规定， 以及中国证券监督管理委员会同意本次债券发行注册的文件， 并结合发行人的实 际情况编制。 发行人全体董事、监事及高级管理人员承诺，截至本募集说明书及其摘要的 封面签署日期， 本募集说明书及其摘要不存在虚假记载、 误导性陈述或重大遗漏， 并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。 公司负责人和主管会计工作的负责人、 会计机构负责人保证本募集说明书及 其摘要中财务会计报告真实、完整。 主承销商已对本募集说明书及其摘要进行了核查，确认不存在虚假记载、误

3、 导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。 凡欲认购本期债券的投资者， 请认真阅读本募集说明书及其摘要及有关的信 息披露文件，进行独立投资判断并自行承担相关风险。中国证监会、深圳证券交 易所对本次发行所作的任何决定或意见， 均不表明其对注册申请文件及所披露信 息的真实性、准确性、完整性作出保证，也不表明其对发行人的经营风险、偿债 风险以及公司债券的投资风险或收益作出实质性判断或保证。 任何与之相反的声 明均属虚假不实陈述。 根据中华人民共和国证券法（2019年修订）的规定，本期债券依法发行 后，发行人经营与收益的变化，由发行人自行负责，由此变化引致的投资风险， 由投

4、资者自行负责。 投资者认购或持有本期公司债券视作同意债券受托管理协议、债券持 有人会议规则及本募集说明书中其他有关发行人、债券持有人、债券受托管理 人等主体权利义务的相关约定。 债券持有人会议规则 、 债券受托管理协议 及债券受托管理人报告将置备于债券受托管理人处，债券持有人有权随时查阅。 除发行人和主承销商外， 发行人没有委托或授权任何其他人或实体提供未在 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 2 本募集说明书及其摘要中列明的信息和对本募集说明书及其摘要作任何说明。 投 资者若对本募集说明书及其摘要存在任何疑问， 应咨询自己的证券经纪人、 律

5、师、 专业会计师或其他专业顾问。投资者在评价和购买本期债券时，应审慎地考虑本 募集说明书第二节“风险因素”所述的各项风险因素。 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 3 重大事项提示重大事项提示 一、金融街控股股份有限公司 （以下简称 “发行人” 、 “本公司” 、 “公司” 、 “金融街控股”）于2020年6月29日获得中国证券监督管理委员会证监许可 20201382号文同意向专业投资者公开发行面值不超过人民币181亿元公司债券 的注册。 根据公司债券发行与交易管理办法相关规定，本期债券仅面向专业投资 者发行，普通投资者不得参与发行认购。本期

6、债券上市后将被实施投资者适当性 管理，仅限专业投资者参与交易，普通投资者认购或买入的交易行为无效。专业 投资者应当具备相应的风险识别和承担能力， 知悉并自行承担公司债券的投资风 险， 并符合一定的资质条件， 相应资质请参照 证券期货投资者适当性管理办法 和 深圳证券交易所关于公开发行公司债券投资者适当性管理有关事项的通知 。 参与本期债券申购的专业投资者应确认其具备相关申购资格， 应就其认购本期债 券的有关事宜咨询其法律顾问及其他有关专业人士，并对认购本期债券的合法、 合规性自行承担责任。 二、发行人将在本期债券发行结束后及时向深圳证券交易所提出上市交易 申请， 并将申请在深交所集中竞价系统和

7、综合协议交易平台同时挂牌（以下简称 “双边挂牌”）。目前本期债券符合在深交所双边挂牌的上市条件，但本期债券 上市前， 公司财务状况、 经营业绩、 现金流和信用评级等情况可能出现重大变化， 公司无法保证本期债券双边挂牌的上市申请能够获得深交所同意， 若届时本期债 券无法进行双边挂牌上市，投资者有权选择在上市前将本期债券回售予本公司。 因公司经营与收益等情况变化引致的投资风险和流动性风险， 由债券投资者自行 承担。本期债券不在除深交所以外的其它交易场所上市。 三、发行人最近一期末净资产为3,922,027.88万元（截至2020年3月31日未经 审计的合并报表中所有者权益合计数），合并口径资产负债

8、率为76.09%，母公司 口径资产负债率为73.74%。 本期债券上市前， 发行人最近三个会计年度实现的年 均可分配利润为323,894.92万元（2017年、2018年及2019年合并报表中归属于母 公司所有者的净利润平均值），经合理估计最近三个会计年度实现的年均可分配 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 4 利润不少于公司债券一年利息的1.5倍。发行人在本次发行前的财务指标符合相 关规定。本期债券发行及上市安排请参见发行公告。 四、经中诚信国际信用评级有限责任公司综合评定，发行人的主体信用级别 为AAA， 本期债券的信用等级为AAA， 上

9、述级别反映了本期债券安全性极高， 违 约风险极低。但在本期债券存续期内，若因发行人自身的相关风险或受市场环境 变化等不可控因素影响，发行人不能从预期的还款来源获得足够资金，可能影响 本期债券本息的按期足额偿付。 根据相关主管部门的监管要求和中诚信国际的业务操作规范， 在本次评级结 果有效期内， 中诚信国际将对其进行跟踪评级。 定期跟踪评级报告每年出具一次， 跟踪评级结果和报告于发行人年度报告披露后2个月内出具。定期跟踪评级报告 是中诚信国际在发行人所提供的跟踪评级资料的基础上做出的评级判断。 如中诚 信国际未能按时披露上一年度跟踪评级报告， 中诚信国际将根据相关主管部门监 管的要求和中诚信国际

10、的业务操作规范，采取公告延迟披露跟踪评级报告，或暂 停评级、终止评级等评级行动。 在发生可能影响发行人信用评级的重大事项时， 中诚信国际将启动不定期跟 踪评级程序，发行人应根据已作出的书面承诺及时告知中诚信国际相应事项。中 诚信国际的跟踪评级报告和评级结果将对发行人、 监管部门及监管部门要求的披 露对象进行披露。 中诚信国际将在监管部门指定媒体及中诚信国际的网站上公布 持续跟踪评级结果。 在中诚信国际开展跟踪评级调查时， 发行人将积极予以配合提供相应调查所 需资料、信息及相关情况的说明。 五、发行人主体信用评级AAA， 本期公司债券信用等级AAA， 本期债券符合 进行质押式回购交易的基本条件，

11、 具体折算率等事宜将按债券登记机构的相关规 定执行。 六、受国民经济总体运行状况、宏观经济、金融政策以及国际经济环境变化 的影响，市场利率存在一定波动性。债券的投资价值在其存续期内可能随着市场 利率的波动而发生变动， 从而使本期债券投资者持有的债券价值具有一定的不确 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 5 定性。 七、2017年度、2018年度、2019年度和2020年1-3月，发行人经营活动产生的 现金流量净额分别为-725,432.81万元、-902,913.32万元、266,029.49万元和- 459,284.04万元。2018年度，

12、发行人经营活动产生的现金流量净额较2017年减少 177,480.51万元，主要系公司销售签约回款较2017年增加47亿元，同时公司加大 项目开发投资力度，项目获取和工程建设支出较2017年增加62亿元。2019年，发 行人把握市场机遇，开发业务销售签约和回款较2018年度同期增加，此外，发行 人坚持稳健投资策略，新增项目投资额较2018年同期减少，经营活动产生的现金 流量净额大幅好转，实现经营活动现金流净额266,029.49万元。2020年1-3月，发 行人经营活动产生的现金流量净额为-459,284.04万元，上年同期为211,679.59万 元， 下滑的主要原因系受新冠肺炎疫情影响，公

13、司销售签约和回款较上年同期减 少且公司支付投标保证金等支出较去年同期增加。 本期债券的偿债资金一部分来 源于发行人开发项目销售回款及持有项目经营收入， 若未来发行人经营活动产生 的现金流量净额波动较大， 则会在一定程度上对发行人的偿债能力造成不利影响。 八、本期债券为无担保债券。在本期债券存续期内，若受不可控制的因素影 响， 发行人不能如期从预期的还款来源中获得足够资金，将可能会影响本期债券 的本息按期兑付。债券持有人亦无法通过保证人或担保物受偿本期债券本息，将 可能对债券持有人的利益造成不利影响。 九、遵照公司法、管理办法等法律、法规的规定以及本募集说明书 的约定，为维护债券持有人享有的法定

14、权利和债券募集说明书约定的权利，公司 已制定债券持有人会议规则，投资者通过认购、交易或其他合法方式取得本 期公司债券，即视作同意公司制定的债券持有人会议规则。债券持有人会议 根据债券持有人会议规则审议通过的决议对全体本期债券持有人（包括未出 席会议、出席会议但明确表达不同意见或弃权以及无表决权的债券持有人）具有 同等的效力和约束力。在本期债券存续期间，债券持有人会议在其职权范围内通 过的任何有效决议的效力优先于包含债券受托管理人在内的其他任何主体就该 有效决议内容做出的决议和主张。 十、为明确约定发行人、债券持有人及债券受托管理人之间的权利、义务及 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业

15、投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 6 违约责任，公司聘任了中信建投证券担任本期公司债券的债券受托管理人，并订 立了债券受托管理协议，投资者认购、交易或者其他合法方式取得本期债券 视作同意公司制定的债券受托管理协议。 十一、近年来，宏观经济增长速度放缓，中国经济进入“新常态”。针对宏观 经济及行业周期波动，发行人制定了相应的应对措施，根据市场形势变化和自身 存货情况，主动调整部分项目工程进度。未来，发行人需要继续把控开发进度， 调研市场需求， 但如果发行人在国民经济和行业发展周期的不同阶段不能及时调 整经营策略，可能会对发行人未来的盈利和发展前景产生一定影响。 十二、发行人的房地产开发

16、业务受到房地产行业政策的影响。政府近年来一 直根据国内经济发展、 房地产行业走势等情况采取具有针对性的房地产调控政策。 近年来，政府实施总体趋严但具有差异化的房地产调控政策。2017年，监管部门 坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”总基调，对房地产市场因城施策、分类调 控。2018年底，中央经济工作会议提出：“构建房地产市场健康发展长效机制， 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指导，夯实城市政府 主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系”。2019年中央经济工作会议后， 住房与城乡建设部的年度工作会议提出：房地产市场工作目标为“稳地价、稳房 价、稳预期，促进房地产市场平稳健康

17、发展”。房地产政策直接影响发行人的房 地产业务及去库存情况，如果未来国家房地产政策发生变化，可能会给发行人业 务带来一定程度影响。 十三、截至2017年末、 2018年末、 2019年末和2020年3月末， 发行人投资性房 地产分别为3,715,119.15万元、3,858,107.36万元、3,968,556.73万元和3,992,708.32 万元，占当年总资产的比重分别29.67%、25.93%、24.50%和24.34%，近三年发行 人主动增持北京、上海、天津等城市核心区域的优质物业，投资性房地产规模逐 年上升。近三年，发行人公允价值变动损益分别为210,318.18万元、2,365.

18、65万元 和68,294.78万元，占当期利润总额的比重分别为37.56%、0.43%和11.95%，2017 年公允价值变动损益规模及占比均相对较高。 若当地房地产市场出现极端恶化情 况， 有可能导致投资性房地产公允价值下降，可能对发行人的资产流动性和公允 价值造成影响。但公司目前持有的投资性房地产位于北京、上海和天津等中心城 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 7 市的核心区域，资产保值能力较强，增值空间较大。 十四、截至2020年3月末，发行人房地产项目预计总投资金额为820.09亿元， 累计投资金额为637.86亿元，尚未投资金额为1

19、82.23亿元。随着公司在建拟建项 目开发推进并继续拓展新的项目，将对公司融资及资金调配带来一定压力。未来 发行人将合理安排项目开发节奏， 有序推进销售签约， 提升销售回款效率； 同时， 发行人主体评级为AAA，资信情况良好，发行人将积极拓宽融资渠道，通过多种 方式筹集低成本资金，优化债务结构，保证公司现金流安全稳健。 十五、为支持业务发展需要，发行人筹资活动流入规模较大；同时，公司在 中心城市核心区域主动增持优质自持物业，项目由开发销售转为持有经营，无法 实现签约回款， 近年来有息负债有所上升。 截至2017年末、 2018年末和2019年末， 发行人有息负债分别为6,302,543.93万

20、元、8,318,838.33万元和8,773,757.53万元。 发行人因正常经营需要，有息负债规模有所增加，未来可能面临一定的本息偿还 压力，进而可能会对本期债券的偿还产生不利影响。 十六、截至2017年末、 2018年末、 2019年末和2020年3月末， 发行人存货余额 分别为5,789,624.01万元、 7,763,847.01万元、 8,004,109.94万元和8,138,985.36万元， 占资产总额的比重分别为46.24%、 52.18%、 49.41%和49.61%。 发行人存货规模较 大，且占资产的比例相对较高，主要是由于发行人的商务地产、住宅房地产项目 开发较多。如果未

21、来房地产市场出现大幅下滑，将可能降低发行人存货的价值从 而对发行人的盈利能力产生不利影响。 发行人开发的地产和物业主要集中在区域 中心城市的核心区域，需求相对稳定，且发行人已针对存货制定了合理可行的销 售计划，能有效确保存货实现销售并逐步结算转化为销售收入。 十七、因业务发展需要，发行人的部分资产通过抵质押手段来获得银行借款， 主要包括固定资产、无形资产、投资性房地产及存货等。截至2020年3月末，发 行人受限资产总计4,816,703.25万元，占当期总资产的29.36%，发行人受限资产 规模较大，如果该部分资产因融资问题产生纠纷，将对发行人的正常经营造成不 利影响。 十八、截至2019年末

22、，发行人可结算规划建筑面积1,753万平方米（对应权益 规划建筑面积1,401万平米），项目主要集中于北京、上海、广州、深圳等一线城 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 8 市以及天津、重庆、武汉、成都、苏州等区域中心城市的核心区域。2019年，发 行人实现销售签约面积118万平方米，实现销售签约金额319亿元。发行人库存集 中于一线城市和区域中心城市，但不同区域受行业调整因素影响，去化程度存在 一定的差异。未来，发行人将继续把控开发进度，调研市场需求，定制针对性的 销售策略，促进项目销售去化。 十九、2017年度、2018年度、2019年度

23、和2020年1-3月，发行人营业外支出分 别为630.21万元、1,968.16万元、8,872.14万元和43.71万元。2019年度，发行人营 业外支出较2018年度增加350.78%，主要系发行人因下述合同纠纷案预提违约金 8,114.81万元。北京富饶房地产开发有限公司诉北京华融基础设施投资有限责任 公司、 北京华融综合投资有限公司合作开发合同纠纷案，发行人为第三人参加诉 讼。 北京市第二中级人民法院于2019年12月27日做出一审判决，判决发行人支付 富饶公司逾期交房违约金8,114.81万元。发行人认为：公司作为第三人，法院判 决超出富饶公司的诉讼请求范围，违反了“不告不理”原则；

24、同时，公司不存在 任何逾期交房责任。为此，发行人已提起上诉，目前该案仍在北京市高级人民法 院二审审理阶段。发行人根据会计准则预提相应违约金8,114.81万元。该案涉案 金额占发行人2019年度净利润的1.97%，金额相对较小，且发行人已足额预提违 约金，预计后续对发行人整体的盈利能力和生产经营不构成重大影响。 二十、经发行人自查，近三年及一期，发行人及纳入合并范围的子公司不存 在国发【2010】10号文、国办发【2013】17号文中禁止的土地闲置、炒地等违法 违规行为，不存在被国土部门行政处罚或正在被（立案）调查的情况。近三年及 一期相应商品住房开发项目不存在 “捂盘惜售” 、 “哄抬房价”

25、 等违法违规情形， 亦不存在因前述违法违规行为被处以行政处罚或正在被（立案）调查的情况。发 行人董事、监事、高级管理人员、控股股东均已对前述事项作出承诺。 二十一、2020年1-3月， 发行人实现归属于母公司所有者的净利润为1.65亿元， 较上年同期减少73.07%， 主要系受新冠肺炎疫情影响， 发行人本期营业收入下降 所致。 对此， 发行人及时成立疫情防控小组， 制定疫情防控方案并组织落实。 2020 年3月份开始，在做好疫情防控的基础上，公司和各子公司积极落实政府要求， 有序推动复工复产。 公司开发业务通过开源节流、 加快前期效率、 加强工程管理、 金融街控股股份有限公司 2020 年面向

26、专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 9 扩大销售途径、调整推货节奏等措施，保障项目开发销售逐步恢复；资产管理业 务通过强化卫生安全管理、加强客户租约管理、严格成本费用管控等措施，尽可 能降低疫情对公司业务经营的影响。 二十二、发行人在本期债券发行环节，不直接或者间接认购自己发行的债券。 债券发行的利率或者价格应当以询价、协议定价等方式确定，发行人不操纵发行 定价、暗箱操作，不以代持、信托等方式谋取不正当利益或向其他相关利益主体 输送利益，不直接或通过其他利益相关方向参与认购的投资者提供财务资助，不 实施其他违反公平竞争、破坏市场秩序等行为。 二十三、发行人如有董事、监事、高级管理人

27、员、持股比例超过5%的股东及 其他关联方参与本期债券认购， 发行人将在发行结果公告中就相关认购情况进行 披露。 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 10 目录目录 释义释义. 12 第一节第一节 发行概况发行概况 . 14 一、发行人简介 . 14 二、公司债券发行批准情况 . 15 三、本期债券的主要条款 . 15 四、本期债券发行有关机构 . 19 五、发行人与本期债券发行有关的中介机构及其负责人、高级管理人员及经 办人员之间的股权关系或其他利害关系 . 22 第二节第二节 风险因素风险因素 . 23 一、与本期债券有关的风险 . 23

28、二、与发行人相关的风险 . 24 第三节第三节 发行人的资信状况发行人的资信状况 . 32 一、本期债券信用评级情况 . 32 二、信用评级报告的主要事项 . 32 三、发行人历史评级情况 . 33 四、发行人资信情况 . 35 第四节第四节 增信机制、偿债计划及其他保障措施增信机制、偿债计划及其他保障措施 . 41 一、增信机制 . 41 二、偿债计划 . 41 三、偿债资金来源 . 41 四、偿债应急保障方案 . 42 五、偿债保障措施 . 43 六、违约责任 . 44 第五节第五节 发行人基本情况发行人基本情况 . 47 一、发行人基本情况 . 47 二、发行人设立及实际控制人变更情况

29、. 48 三、公司组织结构及权益投资情况 . 51 四、公司控股股东和实际控制人基本情况 . 69 五、发行人人员基本情况 . 72 六、发行人主营业务基本情况 . 77 七、发行人所在行业状况 . 99 八、发行人经营方针和战略 . 104 九、发行人违法违规情况 . 108 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 11 十、关联方关系及交易情况 . 109 十一、发行人执行国务院房地产调控政策规定的情况 . 111 第六节第六节 财务会计财务会计信息信息 . 113 一、近三年及一期的财务报表 . 113 二、合并报表的范围变化 . 122

30、三、重要会计政策、会计估计的变更 . 126 四、近三年及一期主要财务指标 . 132 五、公司财务状况分析 . 134 六、未来业务发展目标及盈利能力的可持续性 . 176 七、本期债券发行后公司资产负债结构的变化 . 178 八、公司有息债务情况 . 179 九、其他重要事项 . 181 第七节第七节 本期募集资金运用本期募集资金运用 . 188 一、募集资金规模 . 188 二、募集资金运用计划 . 188 三、募集资金运用对发行人财务状况的影响 . 189 第八节第八节 债券持有人会议债券持有人会议 . 190 第九节第九节 债券受托管理人债券受托管理人 . 200 第十节第十节 发行

31、人董事、监事、高级管理人员及有关中介机构声明发行人董事、监事、高级管理人员及有关中介机构声明 . 214 第十一节第十一节 备查文件备查文件 . 241 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 12 释义释义 在本募集说明书中，除非另有说明，下列简称具有如下特定含义： 金融街、本公司、公司、发行人、本 集团 指 金融街控股股份有限公司 金融街集团 指 北京金融街投资（集团）有限公司 实际控制人、西城区国资委 指 北京市西城区人民政府国有资产监督管理委员会 董事或董事会 指 本公司董事或董事会 监事或监事会 指 本公司监事或监事会 中国证监会 指

32、中国证券监督管理委员会 主承销商、簿记管理人、债券受托管 理人、中信建投证券 指 中信建投证券股份有限公司 中诚信国际 指 中诚信国际信用评级有限责任公司 深交所 指 深圳证券交易所 登记公司、登记机构 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司 本次债券 指 经公司董事会和股东大会审议通过面向专业投资者公 开发行的不超过人民币 181 亿元的公司债券 本期债券、本期公司债券 指 发行规模不超过 20 亿元（含 20 亿元）的金融街控股 股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债 券（第二期） 公司章程 指 金融街控股股份有限公司章程 公司法 指 中华人民共和国公司法 证券法 指

33、中华人民共和国证券法 管理办法 指 公司债券发行与交易管理办法 债券受托管理协议 指 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公 开发行公司债券之债券受托管理协议 债券持有人会议规则 指 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公 开发行公司债券债券持有人会议规则 报告期、近三年及一期 指 2017 年 1 月 1 日至 2020 年 3 月 31 日 近三年、最近三年 指 2017 年 1 月 1 日至 2019 年 12 月 31 日 工作日 指 中华人民共和国境内商业银行的对公营业日（不包括 法定假日或休息日） 交易日 指 深圳证券交易所的正常交易日 法定假日 指 中

34、华人民共和国的法定假日（不包括香港特别行政区、 澳门特别行政区和台湾省的法定假日） 元 指 人民币元、万元、亿元 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 13 本募集说明书中， 部分合计数与各加数直接相加之和在尾数上可能略有差异， 这些差异是由于四舍五入造成的。 金融街控股股份有限公司 2020 年面向专业投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书 14 第一节第一节 发行概况发行概况 一、发行人简介一、发行人简介 中文名称：中文名称：金融街控股股份有限公司 英文名称：英文名称：FINANCIAL STREET HOLDINGS CO., LTD

35、. 法定代表人：法定代表人：高靓 股票上市交易所：股票上市交易所：深圳证券交易所 股票简称：股票简称：金融街 股票代码：股票代码：000402 注册资本：注册资本：人民币2,988,929,907元 实缴资本：实缴资本：人民币2,988,929,907元 设立日期：设立日期：1996年6月18日 住所：住所：北京市西城区金城坊街7号 办公地址：办公地址：北京市西城区金城坊街7号 邮政编码：邮政编码：100033 电话号码：电话号码：010-66573955 传真号码：传真号码：010-66573956 互联网网址：互联网网址： 电子邮箱：电子邮箱： 统一社会信用代码：统一社会信用代码：9111000020283066XF 经营范围：经营范围： 以下项目仅限分公司经营： 住宿、 游泳池、 网球场、 中西餐、 冷、 热饮、 糕点、美容美发、洗浴、零售卷烟、图书期刊；房地产开发，销售商品房； 物业管理； 新技术及产品项目投资； 技术开发； 技术服务； 技术咨询； 停车服务； 出租办公用房、商业用房；健身服务；劳务服务