2022年房地产工程系列全套管理表格.. .pdf

《2022年房地产工程系列全套管理表格.. .pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年房地产工程系列全套管理表格.. .pdf（34页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、工程变更审批表工程名称： 201年月日 NO.提出变更的单位或部门变更的主要内容理由（附件）：说明：监理单位（设计、甲方提出变更时可不签署意见）负责人年月日现场工程师负责人年月日工程部经理负责人年月日规划设计部负责人年月日成本控制部负责人年月日开发经营部负责人年月日总工审批：负责人年月日附注： 1、各部门应在天内签注完毕 (特殊情况除外 )，并报备财务部。 2、由工程部文员负责录入 OA 系统以及文本文档的跟踪落实。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 34 页材料设备采购审批表201 年月日 NO工程名称材料设备申购部门主要

2、材料及设备名称数量所询单价使用部位采购计划时间工程部负责人：年月日成本控制部负责人：年月日开发经营部负责人：年月日公司副总负责人：年月日备注附注：由申购部门负责录入OA 系统并报备财务部工程款支付审批表 201年月日 NO精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 34 页工程名称请款的单位或部门负责人及联系方式经办人及联系方式款项的主要内容序号分项工程名称合同价款申请数额累计已付工程款应付工程款合计监理单位负责人：年月日现场工程师负责人：年月日工程部经理负责人：年月日成本控制部负责人：年月日财务部负责人：年月日主管副总负责人：年月

3、日总经理：负责人：年月日附注：由工程部文员负责录入OA 系统开工申请审批表 201年月日 NO精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 34 页工程工程名称建筑面积施工单位监理单位开工申请需提供的主要资料1.开工申请表；2.质量保证体系审查；3.施工设备到场情况检查；4.分包商资质审查；5.资质证书及工程经理授权书；6.施工组织设计；7.分包合同复印件；8.图纸会审记录复印件；9.施工单位管理人员上岗证。监理单位负责人年月日工程部负责人年月日总工签名年月日主管副总负责人年月日施工方案审批表 201年月日 NO工程工程名称精选学习资

4、料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 34 页施工单位需提供的主要资料附件：经编制单位技术负责人审批的施工组织设计（具体的施工方案）监理单位负责人年月日工程部负责人年月日总工签名年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 34 页材料定板会审表201 年月日 NO工程工程名称施工单位主要材料的需求计划（附表）：供应商材料比价表供应商单价数量总价评分（ 100）备注评审委员会意见会签部门姓名日期会签意见会签结论总工签名：年月日主管副总负责人：年月日附注：由开发经营部负责录

5、入OA 系统精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 34 页材料设备进场验收表201 年月日编号：工程名称使用部位材料设备名称规格型号供货单位数量代表批量进场时间检查工程检查记录质量证明外包装/ 配件/ 合格证/ 出场实验报告/ 使用说明书/ 验收结论是否和封板一致外观质量主要性能指标会签部门人员会签意见会签结论总工签名：年月日附注：由开发经营部负责录入OA 系统。样板间和样板工艺验收表精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 34 页201 年月日 NO工程名称样

6、板名称部位所涉及主要内容：专业工程师存在问题及建议水暖签名年月日电气签名年月日土建签名年月日工程部经理签名年月日备注附注：由工程部文员负责录入OA 系统公司月度联合检查表201年月日 NO工程工程名称时间主持部门地点精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 34 页参与部门存在问题及建议工程部负责人：年月日成不控制部责人：年月日财务部负责人：年月日开发经营部负责人：年月日总工负责人：年月日副总经理负责人：年月日附注：由工程部文员负责录入OA 系统分户验收表 201年月日 NO工程名称单元编号分户编号分户验收前必须满足的条件：1、有

7、完整的竣工资料精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 34 页2、已经完成按照合同约定的全部内容3、没有违背强制性标准的现象4、竣工初验已经完成5、各责任主体已经提交了竣工评估报告等工程师验收结论给排水签名年月日电气签名年月日土建签名年月日物业签名年月日总工签名年月日住宅工程质量分户验收汇总表工 程 名 称栋号建 设 单 位层 数/面 积施 工 单 位总 户 数监 理 单 位分户验收日期设 计 单 位物 管 单 位内 容验收情况精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页

8、，共 34 页验收情况本单位工程住宅共户，已验收户，一次验收合格户，经整改后验收合格户。存在问题整改情况验收结论验收单位和人员建 设 单 位 （ 公章）工程负责人：年 月 日总 承 包 单 位 （ 公章）工程负责人：年月 日监 理 单 位 （ 公章）工程总监：年 月 日设 计 单 位 （ 公章）设计负责人：年 月 日物管单位（公章 ）工程负责人：年 月 日住宅工程质量分户验收方案精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页，共 34 页工程名称：建设单位： （公章）年月日住宅工程质量分户验收方案工程名称工程简况结构形式建筑面积层数栋号总

9、户数装修情况已装修未装修地基基础验收情况主体结构验收情况精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 34 页分户验收组人员组成建设单位工程负责人专业技术人员监理单位工程总监专业监理工程师设计单位土建设计人员设备设计人员施工单位工程负责人工程技术负责人物业公司工程负责人验收依据国家现行的建筑工程施工质量验收标准规范、省、市发布的有关工程质量管理规定及施工合同、设计文件验收时间年月日 年月日验收前的准备工作实测实量的仪器和工具防水实验蓄水实验平屋面露台阳台厕浴间地面厨房地面淋水实验坡屋面外墙外门窗厕浴间墙面水电系统开通情况给排水开通情

10、况强电开通情况验收方式实测实量、外观检查住宅户内实体状况建筑地面、墙面和顶棚地面整体面层板块面层木、竹面层墙面抹灰工程饰面板（砖）工程涂饰工程裱糊与软包工程顶棚抹灰工程吊顶工程门窗安装窗铝合金窗塑钢窗幕墙固定大玻璃门木门铝合金门塑钢门精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页，共 34 页建筑节能措施外墙门窗屋面水电管线保温电线截面及电阻值管道保温绝热材料有防水要求部位设置防水层或防水措施水平面屋面阳台露台厨房厕浴间墙面外墙门、窗墙交接处厕浴间墙面栏杆、护栏及安全玻璃类型栏 杆 、 护栏全钢铝合金木质钢木玻璃玻璃金属玻璃钢化玻璃普通玻

11、璃有机玻璃给排水系统管道敷设接至入户总阀接至各功能间管道设备伸缩节已安装检查口已安装排水口已全部或部分安装地漏洁 具 及 给水配件洁具已安装水龙头全部或部分排水管已安装其它用水设备电气工程安装导线接至户内配电箱接至各功能间线路设备户内配电箱漏电保护器断路器开 关 、 插座灯具等开关已安装插座已安装灯具已安装其它用电设备注：本表一式六份，建设、监理、设计、施工、物业各执一份，并在分户验收前7 个工作日向当地工程质量监督机构报送一份。分户验收组组长：电话：联系人：电话：附表三住宅工程质量分户验收现场实测记录表工程名称：栋号：房号：建设单位监理单位施工单位设备安装单位设计单位行业管理单位土建部分验收

12、工程验收内容允许偏差或设计值实 测 记 录是否符合要求精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 34 页验收工程验收内容实测记录是否符合要求1、建筑给水排水水封部位高度（）工程名称：栋号：房号：验 收工程验收内容实测记录是否符合要求2 、建 筑电气接地电阻进户 PE 支干线（含 PE汇流排）实测值（? ）漏电保护装置回路名称动作时间（mS）动作电流（ mA）绝缘电阻进户总回路测 试 工程A-B B-C C-A A-NB-NC-NA- PE B- PE C- PE N- PE 1 、 建筑地面、墙面地面平整度墙面平整度墙面垂直度墙

13、面阴阳角方正2 、 栏杆、护栏、玻璃栏杆、护栏高度竖杆间距安全玻璃厚度存在问 题整改情 况验收结论一次验收合格经整改后验收合格建筑设备安装部分精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 34 页实 测值（ M? ）分回路名称测 试 工程实 测值（ M? ）分回路名称测 试 工程实 测值（ M? ）存在问题整改情况验收结论一次验收合格经整改后验收合格验 收 组人员建设单位设计单位监理单位施工单位物业管理单位工程负责人：年月日工程负责人：年月日工程总监：年月日土 建 工 程 负 责人：设 备 安 装 工 程 负责人：年月日负责人：年月

14、日住宅工程分户验收观感质量检查验收表工程名称：栋号：房号：建设单位监理单位施工单位设备安装单位设计单位物业管理单位土建部分序号验 收项 目检查内容存 在 问 题 记 录整 改 情 况精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 16 页，共 34 页1 建 筑 地面、墙面和顶棚地面无空鼓地面无裂缝墙面线角顺直墙面无裂缝墙面无空鼓墙面无脱层、爆灰墙面无渗漏顶棚无脱层、爆灰顶棚无裂缝顶棚无渗漏2 门窗安装质量安装牢固开启灵活关闭严密门窗洞周边无裂缝外门窗框无渗漏推拉门窗扇有防脱落措施防水胶嵌缝3 建筑外门窗节能节能措施与设计相符合4 阳台、露台 、

15、厨房、厕浴间、窗台等渗漏情况阳台无渗漏露台无渗漏厨房无渗漏厕 浴 间 无 渗 漏 阳台、厕浴间地面无积水窗台无渗漏5 栏杆、护栏及安全玻璃栏杆、护栏的形式采用了安全玻璃栏杆、护栏安装牢固栏杆的整体安全性能验收结论一次验收合格经整改后验收合格工程名称：栋号：房号：建筑设备安装部分序号验收工程检查内容存 在 问 题 记 录整 改 情 况精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 17 页，共 34 页1 建筑给水排水阀门安装给水系统（装置）通水卫生器具满水及通水检查（清扫）口、伸缩节卫生器具及给排水配件安装2 建筑电气导线截面积导线色标导线敷设分户

16、配电箱功能、结线、标识开关、灯具的接线、使用功能及安全性能局部等电位连接插座接线、使用功能及安全性能验收结论一次验收合格经整改后验收合格验收组人员建设单位设计单位监理单位施工单位物业管理单位工程负责人：年 月日工程负责人：年 月 日工程总监：年 月 日土 建 工 程 负 责人：设备安装工程负责人：年 月日负责人：年 月 日住宅工程质量分户验收标识牌工程名称精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 18 页，共 34 页房（户）号栋房号验收时间年月日已按分户验收要求对该户的主要使用功能和观感质量进行验收，验收结论为：合格验收组人 员组长建设单位

17、监理单位施工单位设备安装单位设计单位物业管理单位维修联系电话合同审批/ 会签单201 年月日编号：合同主体甲方：乙方：合同标的合同价款元合同编号质 保 金% 违约责任详见合同条款主办部门主办人员会签部门人员/ 日期会 签 意 见会 签 结 论工程公司有关人员同意签订本合同精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 19 页，共 34 页材料设备采购申请表工程名称：表单编号：根据，需要采购货品如下：（附件：3 份以上询价报告）序号货品名称规格型号单位单价数量预计价格备 注法律顾问意见：签名年月日副总意见：签名年月日总经理意见：签名年月日精选学习资

18、料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 20 页，共 34 页申报部门经 办 人 ：年月日负责人：年月日会议纪要会议名称主持人会议时间年月日会议地点参会人员会议内容精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 21 页，共 34 页工程部文件、资料借阅登记表借阅时间文件、档案类别、编号文件号、标题借阅单位借阅页数借阅天数归还时间借阅份数、页数借阅人批准人提供人备注：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 22 页，共 34 页借阅目的（ 详 细填写）

19、借阅时间文件、档案类别、编号文件号、标题借阅单位借阅页数借阅天数归还时间借阅份数、页数借阅人批准人提供人借阅目的（ 详 细填写）精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 23 页，共 34 页工程部收文情况登记表收文日期发文部门文件编号文件标题签发人姓名签发日期办理过程备注精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 24 页，共 34 页工程部发文登记表发文日期发文编号发文部门发文 名称附件发件人办理情况收件单位收件人备注工程部工程图纸发放记录表精选学习资料 - - - - - - - - -

20、 名师归纳总结 - - - - - - -第 25 页，共 34 页序号工程名称图纸编号图纸套数图纸张数发件人收件人交接日期工程部成员内部任务指派单精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 26 页，共 34 页同志：根据工程实际情况，经工程部综合平衡，现将分工予以下达。希望接到本任务分工后，积极主动开展以下工作：任务分工明细表工程名称 201 年月日序号单位工程名称施工图号工作内容合同工期合同质量工程负责人注意事项注：本表一式两份，专业工程师和工程部各执一份，相关专业工程师一并做好施工日志以及相关资料的收集工作。特此通知！接收人签字：工程部

21、负责人签字：201 年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 27 页，共 34 页工程部任务分工台帐序号施工图号工程名称分工通知编号分工日期分工内容备注精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 28 页，共 34 页分包合同评审报告评审合同名称评审部门评审地点评审时间主 要评 审人 员情 况姓名职称姓名职称评审结论意见：( 本页不够可续页) 评审负责人： ( 签字 ) 报告整理填写时间：年月日变更工程量申报核定表工程名称：承包商名称：核定工程量方法：精选学习资料 - - - - -

22、- - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 29 页，共 34 页承包单位申报：（图号、部位、名称、数量、计算式均要填写）承包单位计算人：承包单位负责人：工程部意见负 责 人 ：年月日成本控制部意见负 责 人 ：年月日开发经营部负 责 人 ：年月日总工意见：负责人：年月日副总意见负责人：年月日合同外工程通知单承包单位合同号监理单位编号精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 30 页，共 34 页致（承包人）：兹委托你单位进行下列不包括在合同内的额外工程，正式变更指令另行签发。工程内容及细节：计价及付款方式：年月日总监代表：年

23、月日总监：年月日承包人签收：承包人：年月日说明：共6 份，总监1 份，总监代表1 份，下发承包人4 份并在申请付款时用。工程暂时停工指令承包单位合同号监理单位编号精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 31 页，共 34 页致（承包人）：由于的原因，根据合同有关条款，现通知你于年月日时起对工程暂停施工，在没有收到我或我的授权人签发的复工指令前不准复工。总监代表：年月日总监：年月日承包人签收：承包人：年月日说明： 1 共 3 份，总监 1 份，总监代表1 份，下发承包人1 份。2 某分项工程或某工序的暂停由总监代表签发，并报备总监助理，单位工

24、程或分部工程的暂停由总监签发。复工指令承包单位合同号监理单位编号精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 32 页，共 34 页致（承包人）：鉴于第号“工程暂停指令”所述工程的工程暂停因素已消除，请你于年月日起对工程恢复施工。根据造成工程暂停的原因和合同规定的责任：1于此日起开始计算你的工期，直到后面的暂停或完工。2合同工期不变，由指令变更的工期延长除外。附件：第号复工申请备注：总监代表：年月日总监：年月日承包人签收：承包人：年月日说明：共3 份，总监1 份，总监代表1 份，下发承包人1 份。设计变更通知承包单位合同号监理单位编号精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 33 页，共 34 页致（承包人）：根据合同有关规定，现决定对的设计进行变更，请按变更后的要求组织施工，正式变更指令另发。变更工程内容及细节：变更后合同金额的增减估算：附件：设计变更图表等文件总监代表：年月日总监：年月日承包人签收：承包人：年月日说明：共6 份，总监1 份，总监代表1 份，下发承包人4 份并在申请付款时用。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 34 页，共 34 页