个人抵押贷款合同范本.doc

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1、个人抵押贷款合同范本抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人也可以是第三人）签订的担保性质的合同。那么大家知道个人抵押贷款合同范本有哪些吗？以下是本站wtt为您整理的“个人抵押贷款合同范本”供您参考更多详细内容请点击本站（.）查看。个人抵押贷款合同范本【一】合同号：_（_）抵借字第_号贷款人（抵押权人）：_银行借款人：_抵押人：_经贷款人、借款人、抵押人协商一致、根据国家有关法律、法规、规章的规定签订本合同。第一条借款金额、种类与用途：贷款人同意向借款人发放贷款人民币（大写）_借款种类为_借款用途为_。第二条借款期限：本合同借款期限为_年_月_日起至_年_月_日止。实际放款日

2、期与上述约定不一致的以借款借据为准。第三条借款利率：本合同借款利率为月利率_。若遇中国人民银行基准贷款利率调整借款期限在一年（含）以下的本合同所约定利率不变；借款期限超过一年的则利率根据中国人民银行利率政策调整而作相应的调整且贷款人不再另行通知借款人和抵押人。第四条还款方式：本合同约定还款方式为按_（月、季或年）付息每_（月、季末月或年末月）的20日为结息日次日为付息日逾期付息视为违约。本金到还款期限届满时一次性归还利随本清。但如借款借据特别约定了当笔货款还款方式的则当笔贷款的还款方式依此约定。第五条抵押人自愿以有完全处分权的财产（见附件1抵押物清单）作为抵押物为本合同贷款人的债权提供抵押担保

3、。同时特别约定如下：（一）抵押担保的范围包括本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括律师代理费、催讨差旅费和其他合理费用。（二）抵押效力及于抵押物之从物、从权利、孳息及赔偿金、保险金等物上权利。如抵押权人要求抵押人办理抵押物保险则抵押人须为抵押物办理足额的保险。在抵押关系存续期间贷款人为该保险的第一受益人。抵押人应将抵押物权利凭证及保险单等交由贷款人保存；抵押人授权贷款人代为抵押人办理全部保险理赔手续并确认如贷款人出示本合同条款于保险公司或第三人即足见贷款人有特别代理权；若抵押物发生保险责任内的损失时抵押人应将所得保险理赔款提前偿还相应贷款本息或交

4、由贷款人进行提存。若抵押物发生毁损抵押效力及于抵押物残值或修复后之抵押物全部价值。抵押物价值价减少时借款人应在三十日内向贷款人提供与减少价值相当的抵押物或其他有效担保。（三）贷款人依法转让债权抵押人仍应以抵押物承担抵押担保责任。（四）抵押登记手续由抵押人负责办理贷款人应密切配合抵押人办理抵押登记手续。（五）本合同主合同若无效但抵押条款仍有效且抵押人同意对贷款人在主合同无效情况下的一切债权（权利）仍按本合同有关抵押条款的约定承担担保责任。（六）本合同贷款人债权如另设有人的担保或物的担保则抵押人仍以全部抵押物价值作为贷款人债权的担保。（七）如抵押物被司法机关查封、扣押或采取其他保全措施的抵押人必须

5、及时告知抵押权人。如抵押人不及时告知而使抵押权人遭受损失的抵押人应负全部赔偿责任。第六条贷款展期：借款人若需延长借款期限应在借款到期日前以书面方式向贷款人提出申请。经贷款人和抵押人同意后由贷款人借款人和抵押人另行签订展期还款协议。抵押人承诺对展期后的贷款继续以本合同所涉抵押物承担抵押担保责任并由借款人、抵押人根据展期还款协议办理抵押物抵押登记相应手续贷款人予以配合。贷款展期后其利率按累计期限的现行利率档次确定。第七条违约责任：（一）借款人违约及其违约责任：1、不按期归还贷款本金（含展期）从逾期之日起按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。2、不按期偿付贷款利息按罚息利率计收复息。3、不按合同约定使

6、用贷款对挤占挪用的贷款在挪用期间按约定利率加收_的罚息利率计收罚息。4、借款人提前归还贷款须经贷款人同意；贷款人对提前归还的贷款有权按本合同约定期限、利率向借款人收取利息但如征得贷款人同意可按本合同约定的利率和实际天数计收利息。5、借款人发生如下情形之一的贷款人有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押物清偿贷款：（1）不按期偿还贷款本金或不按期支付利息或不按借款借据特别约定的还款方式归还贷款本息的；（2）不按约定的贷款用途使用贷款的；（3）不接受或不配合贷款人对其贷款使用情况的查询或监管的；（4）未按期归还贷款人其他贷款或未按期清偿其他任何金融机构或第三人到期债务的；（5

7、）借款人、借款人之法定代表人、股东、高级管理人员等参与重大赌博、吸毒等违纪违法行为的；（6）财产遭受哄抢等事件的；（7）卷入重大不利诉讼的；（8）被行政机关处以重大行政处罚的；（9）因经营不善而停产歇业的；（10）隐瞒企业财务状况、经营状况或抽选资金（本）的；（11）未征得贷款人书面同意而实行承包、租赁、合资、兼并、分立、转赠、股份制改造或减少注册资本等的；（12）变更企业名称、法定代表人、股东、住所地或经营范围等工商登记事项未在变更一个月前书面告知贷款人的；（13）发生偷（逃）税、被责令停业整顿或被吊销（撤销）营业执照的；（14）发生其他严重影响偿还贷款能力或失去信用情形的。（二）贷款人违约

8、及其违约责任贷款人未依约向贷款人提供贷款的应向借款人承担下列责任：1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金；2、向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失（间接损失和可得利益不在赔偿范围）。第八条合同的成立、生效与解除：本合同自各方签字（盖章）之日起成立；自抵押登记办妥之日起生效；若在本合同成立之日起三十日内抵押人未办妥抵押登记手续的贷款人有权解除本合同。第九条合同的履行借款人应在本行（社）开设账户贷款人将贷款划入该账户时即视为履行了发放贷款之义务。个人抵押贷款合同范本【二】甲方（出借人、抵押权人） 身份证号码乙方（借款人） 身份证号码丙方（抵押人） 身份证号码本合同各方根据有关法律

9、、法规在平等、自愿的基础上为明确责任、恪守信用经充分协商一致签订本合同并保证共同遵守执行。借款条款第一条 借款金额：据乙方申请甲方同意借款给乙方 .第二条 借款用途：本借款只能用于 乙方不得以任何理由将借款挪作他用。第三条 借款利率：第四条 借款期限： 自_年_月_日至_年_月_日。如实际放款日与该日期不符以实际放款日期为准。乙方收到借款后应当出具借据乙方所出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第五条 借款的偿还：利息按月结清月初支付当月利息。本金在借款到期日结清同时甲方应当归还乙方先前所出具的借据。如推迟归还借款乙方应当按日支付滞纳金 .第六条 本合同有效期内发生下列事项的甲方有

10、权在以下任何一项或多项事件发生时宣布本合同项下的借款提前到期要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部借款本息而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责。（一）乙方违反本合同借款条款中的任何条款；（二）根据担保条款的约定因抵押人、抵押物发生变故或抵押人违反担保条款的约定致使抵押人需提前履行义务或甲方提前处分抵押物的；（三）乙方发生其他可能影响归还甲方借款本息的行为。第七条 本合同的相关费用（包括抵押登记、公证等）均由乙方负责。抵押条款第八条 抵押物为 现抵押人同意以该资产的剩余价值作为抵押为本借款合同下的借款做担保。第九条 抵押担保范围为本借款合同项下的借款本金、利息、滞纳金及实现债权的其它所有

11、费用同时也包括因借款人违约而给甲方造成的损失。第十条 抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。第十一条 抵押期间未经抵押权人书面同意抵押人不得出租、变卖、赠与抵押物或以其他任何方式处分抵押物。第十二条 抵押权人可以单方凭经过公证的本抵押借款合同到登记部门办理二次抵押登记手续并领取它项权利证书。如登记部门一定要抵押人到场则抵押人应当配合。抵押物的他项权利证书或抵押登记证明交由抵押权人保管。第十三条 本合同中“借款条款”如因某种原因导致其部分或全部无效不影响“抵押条款”的效力抵押人仍应按照约定承担责任。第十四条 借款人如不能按时还款自逾期 天后抵押权人则可以变卖抵押物以挽回损失其他条款第十四条

12、 本合同自甲方、乙方、丙方签章之后生效本合同中的抵押条款在办妥抵押登记之后生效。第十五条 如借款人违反本合同借款人愿意接受法院的强制执行。甲方（公章）_ 乙方（公章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_年_月_日_年_月_日个人抵押贷款合同范本【三】借款人：_电话：_地址：_邮编：_贷款人：_电话：_地址：_邮编：_抵押人：_电话：_地址：_邮编：_经合同各方自愿平等协商签订本合同共同遵守以下条款：第一条借款人因购买自用住房需要特向贷款人申请借款借款人（抵押人）自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人抵押物评估现值为共计人民币（大写）_（详见抵押物清单、抵押物评估证明清单号码_

13、）。第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款金额为人民币（大写）_本项贷款用于_贷款利率为月利率_（如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时按中国人民银行有关规定.办-理.）借款期限由_年_月_日起至_年_月_日止。第三条本合同项下的贷款本金及利息借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式：一、等额偿还法：贷款本金总额月利率（1+月利率）（上标）还款月数每月还款本息额=（1+月利率）（上标）还款月数-1二、递减偿还法：贷款本金每月还款本息额= +（贷款本金-已归还贷款本金）月利率贷款月数本合同项下贷款本息采用_法偿还。首期还款日为_年_月_日首期还款日为_年_月_日首期还款金

14、额为_元剩余款项分_月偿还（具体还款日期及金额详见还款计划表）。第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。第六条在借款期内借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款借款人必须在还款日前15天提出延期申请经贷款人同意后.办-理.延期还款手续贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的贷款逾期后

15、贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_次且每次延期的期限不超过1个月。借款人可以提前归还全部贷款但必须提前10天书面通知贷款人已计收的贷款利息不再调整。第八条借款人提出延期申请经贷款人审查同意.办-理.延期还款手续后抵押人自愿继续承担担保责任。第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全保持抵押物的完好无损其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。第十条在合同有效期内抵押物必须办理财产保险财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期抵押人应负责续保抵押人未续保的贷款人有权代其续保费用由抵押人承担。第十一条抵押

16、期间抵押物发生毁损抵押人应立即通知贷款人发生保险责任内的损失抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权或存入贷款人指定的账户在理赔款不足以归还相应贷款本息时由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损由抵押人负全部责任。第十二条在抵押期间发生抵押物价值减少贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。第十三条抵押期间未经贷款人同意抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。第十四条抵押期间经贷款人同意抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人

17、承担。第十六条发生下列情况之一的贷款人有权依法处分抵押物：一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息；二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人；三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。第十七条贷款人依法处分抵押物所得价款除支付处分抵押物所需的费用外优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务以实际处理的价款为准如有余款贷款人将其退还抵押人如不足贷款人对借款人和抵押人有追索权。第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项并履行合同全部条款后贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人并到抵押物登记机关.办-理.登记注销手续。第十九条本合同有效期内借款人或抵押人变更住所、法定名称的应在变更后7天内通知贷款人否则贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。第二十条其他需要明确的事项。第二十一条本合同发生纠纷由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。第二十三条本合同一式_份借款人、贷款人、抵押人各执一份。借款人（签字）：_贷款人（盖章）：_抵押人（签字）：_法定代表人（签字）：_签订地点：_ 签订地点：_第 16 页 共 16 页