柔性电路板产业基地项目建议书.docx

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1、泓域咨询/柔性电路板产业基地项目建议书柔性电路板产业基地项目建议书规划设计 / 投资分析 摘要中国FPC行业产能规模相比日本和台湾企业仍然存在明显差距。本土企业数量众多，但多数以作坊式生产为主，该类企业的客户多为低端电子产品厂商，订单不稳定、业务风险较大，具备规模效应的本土头部企业仅东山精密、景旺电子、弘信电子和三德冠等少数企业，伴随中国本土FPC企业的相继上市，中国FPC行业产能规模持续扩大，助力行业稳步发展。2018年我国柔性电路板（FPC）产能由2012年1.62亿平方米增加至2.98亿平方米，产量为0.93亿平方米，较2017年增长16.25%。该柔性电路板项目计划总投资14459.0

2、8万元，其中：固定资产投资12074.14万元，占项目总投资的83.51%；流动资金2384.94万元，占项目总投资的16.49%。达产年营业收入17097.00万元，总成本费用12885.59万元，税金及附加270.15万元，利润总额4211.41万元，利税总额5062.44万元，税后净利润3158.56万元，达产年纳税总额1903.88万元；达产年投资利润率29.13%，投资利税率35.01%，投资回报率21.84%，全部投资回收期6.08年，提供就业职位319个。坚持“社会效益、环境效益、经济效益共同发展”的原则。注重发挥投资项目的经济效益、区域规模效益和环境保护效益协同发展，利用项目承

3、办单位在项目产品方面的生产技术优势，使投资项目产品达到国际领先水平，实现产业结构优化，达到“高起点、高质量、节能降耗、增强竞争力”的目标，提高企业经济效益、社会效益和环境保护效益。柔性电路板(FPC)是用柔性的绝缘基材制成的印制线路板，是印制电路板三大重要类别之一，与硬性印制电路板相比，具有配线密度高、重量轻、厚度薄、弯折性好的特点。FPC具有其他类型PCB无法比拟的优势，在现阶段电子产品应用上，被替代的可能性较低。报告主要内容：基本信息、项目必要性分析、项目市场研究、产品规划分析、项目选址说明、项目建设设计方案、工艺技术说明、环境影响说明、安全管理、项目风险、项目节能、进度计划、项目投资方案

4、分析、经营效益分析、评价结论等。柔性电路板产业基地项目建议书目录第一章 基本信息第二章 项目必要性分析第三章 项目市场研究第四章 产品规划分析第五章 项目选址说明第六章 项目建设设计方案第七章 工艺技术说明第八章 环境影响说明第九章 安全管理第十章 项目风险第十一章 项目节能第十二章 进度计划第十三章 项目投资方案分析第十四章 经营效益分析第十五章 项目招投标方案第十六章 评价结论第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发

5、各种产品生产线。在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。公司将“以运营服务业带动制造业，以制造业支持运营服务业”经营模式，树立起双向融合的新格局，全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向，高度整合全球供应链。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。undefined公司秉承“科技创新、诚信为本”的企业核心价值观，培养出一支成熟的售后服务、技术支持等方面的专业人才队伍，建立了完善的售后服务体系。快速的售后服务，有效地提高了客户的满

6、意度，提升了客户对公司的认知度和信任度。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入14531.74万元，同比增长29.73%（3330.54万元）。其中，主营业业务柔性电路板生产及销售收入为12333.49万元，占营业总收入的84.87%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3051.674068.893778.253632.9314531.742主营业务收入2590.033453.383206.713083.3712333.492.1柔性电路板(A)854.711139.611058.211017.514070.052.2柔性电路板(B

7、)595.71794.28737.54709.182836.702.3柔性电路板(C)440.31587.07545.14524.172096.692.4柔性电路板(D)310.80414.41384.80370.001480.022.5柔性电路板(E)207.20276.27256.54246.67986.682.6柔性电路板(F)129.50172.67160.34154.17616.672.7柔性电路板(.)51.8069.0764.1361.67246.673其他业务收入461.63615.51571.54549.562198.25根据初步统计测算，公司实现利润总额3283.45万元，

8、较去年同期相比增长409.46万元，增长率14.25%；实现净利润2462.59万元，较去年同期相比增长332.30万元，增长率15.60%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元14531.74完成主营业务收入万元12333.49主营业务收入占比84.87%营业收入增长率（同比）29.73%营业收入增长量（同比）万元3330.54利润总额万元3283.45利润总额增长率14.25%利润总额增长量万元409.46净利润万元2462.59净利润增长率15.60%净利润增长量万元332.30投资利润率32.04%投资回报率24.03%财务内部收益率24.84%企业总资产万元25843.18

9、流动资产总额占比万元34.22%流动资产总额万元8842.53资产负债率48.43%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“柔性电路板产业基地项目”主要从事柔性电路板项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性柔性电路板产业基地项目选址于xx工业园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足xx工业园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地

10、规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：柔性电路板产业基地项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次

11、污染。三、项目概况（一）项目名称柔性电路板产业基地项目随着电子产品的更新换代，尤其是智能手机、平板电脑、可穿戴设备等消费电子产品发展越来越快。这时FPC柔性电路板凭借其优势，在电子产品领域的应用越来越广泛，也主要是其特点正好迎合了电子产品在轻薄方面需要，在电子产品当中占据着重要的地位，本土FPC产业也赢来爆发。具相关部门统计，目前全球FPC产业年产值约1000亿元人民币，国内企业市场占比仅约10，未来仍需不断增强技术实力，拓展高端市场，并积极“走出去”进军国际市场。柔性电路板（简称FPC），是以聚酰亚胺或聚酯薄膜为基材制成的一种具有高度可靠性，绝佳的可挠性印刷电路板。与其他印刷电路板相比，FP

12、C配线密度高、重量轻、厚度薄、可弯曲且灵活度高。近年来，随着智能手机、平板电脑、可穿戴智能设备等消费类电子产品市场的快速兴起，极大地促进了柔性电路板市场的发展。（二）项目选址xx工业园（三）项目用地规模项目总用地面积50111.71平方米（折合约75.13亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数71.11%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度160.71万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积50111.71平方米，建筑物基底占地面积35634.44平方米，总建筑面积77673.15平方米，其中：规划建设主体工程54531.46平方米，项目规划绿化面积5

13、439.57平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费5397.16万元。（七）节能分析1、项目年用电量1126268.17千瓦时，折合138.42吨标准煤。2、项目年总用水量13116.86立方米，折合1.12吨标准煤。3、“柔性电路板产业基地项目投资建设项目”，年用电量1126268.17千瓦时，年总用水量13116.86立方米，项目年综合总耗能量（当量值）139.54吨标准煤/年。达产年综合节能量34.88吨标准煤/年，项目总节能率29.45%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对

14、产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资14459.08万元，其中：固定资产投资12074.14万元，占项目总投资的83.51%；流动资金2384.94万元，占项目总投资的16.49%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17097.00万元，总成本费用12885.59万元，税金及附加270.15万元，利润总额4211.41万元，利税总额5062.44万元，税后净利润3158.56万元，达产年纳税总额1903.88万元；

15、达产年投资利润率29.13%，投资利税率35.01%，投资回报率21.84%，全部投资回收期6.08年，提供就业职位319个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理，加强施工进度的统计和分析工作，根据实际施工进度，及时调整施工进度计划，随时掌握关键线路的变化状况。选派组织能力强、技术素质高、施工经验丰富、最优秀的工程技术人员和施工队伍投入本项目施工。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作，确保不误前方施工。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园及xx工业园柔性电路板行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工业园柔性电路板

16、产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“柔性电路板产业基地项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供就业职位319个，达产年纳税总额1903.88万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.13%，投资利税率35.01%，全部投资回报率21.84%，全部投资回收期6.08年，固定资产投资回收期6.08年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委

17、人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。统计数据显示，民营经济如今已成为中国经济的中坚力量。截至2017年年底，我国实有个体工商户6579.4万户，私营企业2726.3万户，广义民营企业合计占全部市场主

18、体的94.8%。而且，民营经济解决了绝大部分就业，是技术进步和创新的巨大驱动力：创造了60%以上GDP，贡献了70%以上的技术创新和新产品开发，提供了80%以上的就业岗位。十九大报告提出，毫不动摇巩固和发展公有制经济，毫不动摇鼓励、支持、引导非公有制经济发展。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米50111.7175.13亩1.1容积率1.551.2建筑系数71.11%1.3投资强度万元/亩160.711.4基底面积平方米35634.441.5总建筑面积平方米77673.15

19、1.6绿化面积平方米5439.57绿化率7.00%2总投资万元14459.082.1固定资产投资万元12074.142.1.1土建工程投资万元6908.692.1.1.1土建工程投资占比万元47.78%2.1.2设备投资万元5397.162.1.2.1设备投资占比37.33%2.1.3其它投资万元-231.712.1.3.1其它投资占比-1.60%2.1.4固定资产投资占比83.51%2.2流动资金万元2384.942.2.1流动资金占比16.49%3收入万元17097.004总成本万元12885.595利润总额万元4211.416净利润万元3158.567所得税万元1.558增值税万元580

20、.889税金及附加万元270.1510纳税总额万元1903.8811利税总额万元5062.4412投资利润率29.13%13投资利税率35.01%14投资回报率21.84%15回收期年6.0816设备数量台（套）13817年用电量千瓦时1126268.1718年用水量立方米13116.8619总能耗吨标准煤139.5420节能率29.45%21节能量吨标准煤34.8822员工数量人319第二章 项目必要性分析一、柔性电路板项目背景分析随着电子产品的更新换代，尤其是智能手机、平板电脑、可穿戴设备等消费电子产品发展越来越快。这时FPC柔性电路板凭借其优势，在电子产品领域的应用越来越广泛，也主要是其

21、特点正好迎合了电子产品在轻薄方面需要，在电子产品当中占据着重要的地位，本土FPC产业也赢来爆发。具相关部门统计，目前全球FPC产业年产值约1000亿元人民币，国内企业市场占比仅约10，未来仍需不断增强技术实力，拓展高端市场，并积极“走出去”进军国际市场。线路板通常分为两类，一类是刚性电路板，一类是柔性电路板，刚性电路板主要用在冰箱之类的家用电器上。柔性电路又称之为软性电路板，简洁的也叫做软板，拥有重量轻、厚度薄、弯折性好、配线密度高、配线空间限制较少等优点，正在顺应电子产品小型化移动化的趋势，也逐渐成为智能手机等消费电子产品不可或缺的元器件。作为全球消费电子产品制造大国，柔性电路板在国内具有巨

22、大需求，国产柔性电路板企业正迎来快速发展。记者近日从国内柔性电路板龙头企业上达电子获悉，上达电子2004年开始进入FPC领域，目前已成为京东方、天马、华星光电等国产面板厂商的主要供应商，同时也是华为、OPPO、VIVO等国内智能手机厂商的供应商。2016年上达电子营收约8亿元，预计今年将增至10亿元。中国科学院院士黄维表示，柔性电子技术将带动万亿规模市场，是我国争取电子产业跨越式发展的机会，可成为国家支柱产业。近年来，柔性电路板成为国内资本市场的一大热点。去年3月，上达电子在“新三板”挂牌，同年9月进入战略创新层；厦门弘信电子在创业板上市近日获证监会批准；江西合力泰近期公告称，拟收购蓝沛科技，

23、以获得国际领先的FPC材料技术。国内FPC产能正快速扩张，不过有专家指出，目前FPC产品部分核心原材料，如挠性覆铜板、导电胶膜、屏蔽膜等仍掌握在外资企业手中，国内FPC内资厂商参与国际市场竞争能力较弱，销售主要集中在国内市场，整体市场占有率偏低。在现阶段目前国内FPC企业却似与国外先进的厂商存在一定的差距，但随着华为、OPPO、VIVO等国产手机近年来在手机市场上的高歌猛进，国内的FPC也逐渐实现自身的技术创新，掌握核心技术，与国外差距正在缩小当中。其中上达电子已经开展自主要发高性能FPC产品的进程。二、柔性电路板项目建设必要性分析柔性电路板(FPC)是用柔性的绝缘基材制成的印制线路板，是印制

24、电路板三大重要类别之一，与硬性印制电路板相比，具有配线密度高、重量轻、厚度薄、弯折性好的特点。FPC具有其他类型PCB无法比拟的优势，在现阶段电子产品应用上，被替代的可能性较低。相比日本、台湾等地区，中国FPC行业起步较晚，行业发展始于20世纪90年代初。自21世纪起，中国本土FPC企业在全球产业向中国转移的浪潮下开始快速发展。2017年后，中国FPC工艺技术逐渐成熟，行业进入发展成熟阶段。至今，中国FPC行业共经历3个发展阶段。汽车电子、可穿戴智能设备、太阳能电池、可折叠智能手机、一次性电子产品、医疗信息化等新兴消费类电子产品市场的快速兴起为柔性印刷线路板产品带来新的增长空间，同时，各类电子

25、产品显示化、触控化的趋势也使得柔性印刷线路板借助中小尺寸液晶屏及触控屏进入到了更为广阔的应用空间，柔性线路板市场需求日益增长，2018年我国柔性电路板（FPC）市场规模达到1111.93亿元，较2017年同比增加15.94%。伴随新型消费电子产品及汽车电子等应用领域的快速发展，中国FPC行业将迎来新的增长点，可穿戴设备等消费电子和汽车电子占FPC终端应用领域的比例有望不断增加，FPC下游应用将更加多元化。第三章 项目市场研究一、柔性电路板行业分析柔性电路板（简称FPC），是以聚酰亚胺或聚酯薄膜为基材制成的一种具有高度可靠性，绝佳的可挠性印刷电路板。与其他印刷电路板相比，FPC配线密度高、重量轻

26、、厚度薄、可弯曲且灵活度高。近年来，随着智能手机、平板电脑、可穿戴智能设备等消费类电子产品市场的快速兴起，极大地促进了柔性电路板市场的发展。从全球市场来看，随着电脑和智能手机出货量的不断提升，使得全球FPC产值规模持续扩大。2017年全球FPC行业产值规模达到125亿美元以上，与上一年110亿美元的产值规模相比，增长了13.6个百分点；发展到2018年，全球FPC行业产值规模达到130亿美元，较上一年增长约4个百分点。可以看出，全球FPC产值规模虽然增速有所放缓，但整体仍呈现出稳步扩大趋势。随着全球FPC产业逐渐向中国市场转移，促使国内外各大厂商纷纷在我国投资设厂，使得我国FPC产值规模得到进

27、一步扩大。发展到2018年，中国FPC产值规模达到了65亿美元以上，占据全球总产值的一半以上比例。可以看出，现阶段我国FPC市场正持续向好发展。可穿戴设备、汽车电子、智能手机是FPC三大应用领域，其市场的发展将会在一定程度上扩大FPC产品的消费需求。在智能手机领域，5G时代的来临使得智能手机射频向小型化趋势发展，再加上折叠手机的逐渐兴起，促使FPC单机用量不断增加，手机用FPC市场发展迅速。另外，FPC在汽车领域也存在着巨大空间，为了顺应新能源汽车轻量化的发展趋势，FPC逐渐成为汽车市场降低工艺复杂度、减重和节约成本的最佳选择。未来随着新能源汽车行业需求的扩大，我国车用FPC市场发展前景广阔。

28、而在可穿戴设备领域，随着我国可穿戴设备市场的快速发展，FPC作为其主要生产材料，未来市场需求有望得到进一步扩大。随着智能手机、新能源汽车、可穿戴设备等领域的快速兴起，对柔性电路板需求逐渐扩大，从而促使我国柔性电路板市场逐渐兴起并快速发展起来。目前国内出台了一系列鼓励柔性电路板产业发展的利好政策，在市场需求增加和政策利好的情况下，我国柔性电路板行业在未来几年内有望得到进一步发展。总的来说，我国柔性电路板行业未来发展仍将持续向好。二、柔性电路板市场分析预测中国FPC行业产能规模相比日本和台湾企业仍然存在明显差距。本土企业数量众多，但多数以作坊式生产为主，该类企业的客户多为低端电子产品厂商，订单不稳

29、定、业务风险较大，具备规模效应的本土头部企业仅东山精密、景旺电子、弘信电子和三德冠等少数企业，伴随中国本土FPC企业的相继上市，中国FPC行业产能规模持续扩大，助力行业稳步发展。2018年我国柔性电路板（FPC）产能由2012年1.62亿平方米增加至2.98亿平方米，产量为0.93亿平方米，较2017年增长16.25%。从全球范围来看，FPC制造企业主要以日、美、韩、台、中资企业为主，按照产品技术水平高低划分，日、美FPC生产企业长期以来一直致力于生产高端FPC产品；台、韩生产企业以中端FPC为主，其生产技术及工艺可能局部略低于日、美制造商，但具备综合成本、电子代工厂区位、产能规模等优势，在全

30、球中端FPC市场中占据重要地位，出货量占比较高；低端FPC市场竞争者较多，主要集中在中国大陆。中国大陆FPC企业整体竞争力相对较弱，仅弘信电子、景旺电子、三德冠等少数头部企业具备竞争力，因此相比外资企业，中国大陆企业整体市场占有率偏低，2018年景旺电子柔性电路板（FPC）产量为80万平方米，占据全国市场份额的0.86%，弘信电子产量为76万平方米，占据全国市场份额的0.82%.为增强产业链配套能力，大陆FPC企业将加强产业链合作，如弘信电子通过与京东方、深圳天马和欧菲光及联想等大型模组厂商和终端电子产品厂商合作，建立稳定的业务关系。伴随中国FPC产业链配套的进一步完善、技术水平的稳步提高以及

31、产能规模的不断提升，中国FPC企业竞争力将有所增强，市场份额将随之增加。目前全球兴起了生态产业发展趋势，打造绿色环保概念产品在电子产业中已经成为共识。全球柔性印刷线路板产业对环保材料、工艺及产品的要求会更加严格和迫切，柔性印刷线路板制造厂商将会把致力投入开发各类环保型产品作为主要发展方向。第四章 产品规划分析一、产品规划项目主要产品为柔性电路板，根据市场情况，预计年产值17097.00万元。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。相关行业是一个产业关联度

32、高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国民经济发展起到很大的推动作用。undefined二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积50111.71平方米（折合约75.13亩），其中：净用地面积50111.71平方米（红线范围折合约75.13亩）。项目规划总建筑面积77673.15平方米，其中：规划建设主体工程54531.46平方米，计容建筑面积77673.15平方米；预计建筑工程投资6908.69万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计138台（套），设备购置费5397.16万元。（三）产

33、能规模项目计划总投资14459.08万元；预计年实现营业收入17097.00万元。第五章 项目选址说明一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。二、项目选址该项目选址位于xx工业园。园区鼓励产业聚集发展。引导重大产业项目向产业园区集中，优质资源向优势产业聚集，推动产业项目进入产业园区集中建设。

34、充分发挥产业园区内重点产业、骨干企业的带动作用，促进专业化分工和社会化协作，形成良好的配套协作关系。落实高新技术企业优惠政策，着力培育高新技术企业和科技型中小微企业。加快发展现代物流、企业管理、科技研发、市场服务、技术推广、网络信息、金融保险、商务服务、咨询中介等生产性服务业。积极发展循环经济，大力推广节能、节水、节地、节材生产经营方式，鼓励产业园区建设生态工业，积极推行清洁生产。园区培育科技创新企业，不断提升产业创新能力，对企业牵头承担国家工程实验室等国家级重大创新载体建设任务的，按省资助额1:1给予配套支持。对新获批的省级重点企业研究院、省级制造业创新中心，按上级要求给予配套资助。引导企业

35、加大研发投入，市区企业经审核确认年研发投入达300万元以上的，奖励从4%提高到5%，单个企业不超过100万元。自2017年起至“十三五”期末，对有效发明专利所缴年费给予补助，第1?D6年每年补助50%，第7?D9年每年补助35%，第10?D15年每年补助25%。三、建设条件分析完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使企业的销售业绩有很大的提高

36、；企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目产品。近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出

37、率150.00万元/公顷”的具体要求。根据测算，投资项目固定资产投资强度完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业固定资产投资强度1259.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“固定资产投资强度4500.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数71.11%，建筑容积率1.55，建设区域绿化覆盖率7.00%，固定资产投资强度160.71万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程25193.5525193.5554531.46545

38、31.465335.371.1主要生产车间15116.1315116.1332718.8832718.883307.931.2辅助生产车间8061.948061.9417450.0717450.071707.321.3其他生产车间2015.482015.483162.823162.82320.122仓储工程5345.175345.1715042.1015042.101070.342.1成品贮存1336.291336.293760.533760.53267.582.2原料仓储2779.492779.497821.897821.89556.582.3辅助材料仓库1229.391229.393459

39、.683459.68246.183供配电工程285.08285.08285.08285.0822.823.1供配电室285.08285.08285.08285.0822.824给排水工程327.84327.84327.84327.8420.414.1给排水327.84327.84327.84327.8420.415服务性工程3385.273385.273385.273385.27240.885.1办公用房1751.771751.771751.771751.77121.645.2生活服务1633.501633.501633.501633.50139.826消防及环保工程955.00955.009

40、55.00955.0076.456.1消防环保工程955.00955.00955.00955.0076.457项目总图工程142.54142.54142.54142.5423.227.1场地及道路硬化9816.452099.202099.207.2场区围墙2099.209816.459816.457.3安全保卫室142.54142.54142.54142.548绿化工程3405.62119.20合计35634.4477673.1577673.156908.69六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了

41、库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则达到工艺流程（经营程序）顺畅、原材料与各种物料的输送线路最短、货物人流分道、生产调度方便的标准要求。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求车间布置方案需要达到“物料流向最经济、操作控制最有利、检测维修最方便”的要求。项目承办单位

42、在工艺流程、技术参数和主要设备选择确定以后，根据设备的外形、前后位置、上下位差以及各种物料输入（出）、操作等规划统一设计，选择并确定车间布置方案。（三）绿化设计投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。undefined（四）辅助工程设计1、给水系统由项目建设地给水管网直

43、供；场区给水网确定采用生产、生活及消防合一系统的供水方式，在场区内形成环状，从而保证供水水压的平衡及消防用水的要求。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。消防水源采用低压制，同一时间内按火灾一次考虑，室内外均设环状消防管网，室外消火栓间距不大于100.00米，消火栓距道路边不大于2.00米。2、投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生

44、活、消防合一给水系统。项目建设地内规划的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系统，完全能够保证全场生产、生活废水和雨水及时排出。3、投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。投资项目供电电源由项目建设地变电站专线供给，供电电源电压为10KV，架空线引入场区后由电缆引入高压变配电室内，由场区配电屏分流到主体工程内，配电电压为380V/220V；场区电缆埋地敷设，车间内电缆架空敷设，该地区的供电电源可靠且电压稳定，完全能够满足投资项目的用电需求。车间照明分为普通照明、值班照明、事故照明和局部照明；普通照明是整个照明系统应用最多的系统，根据不同厂房对照度的要求，对灯具按照“合理、美观、有效、节能”的原则进行布置。高大空间的主体工程顶灯采用金属卤化物灯，车间沿生产线吊架上设置双管荧光灯，检测室采用荧光灯，车间局部采用节能灯，金属卤化物灯灯具为块板式节能灯具，并带电容补偿，荧光灯采用高效反射灯具。4、场外运输主要为原材料的供给以及产品的外运；产品的远距离运输由汽车或铁路运输解决，项目建设地社会运输力量充足，可满足投资项目场外远距离运