建筑工程施工意向书汇编.docx

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1、建筑工程施工意向书建筑工程施工意向书1甲方：盘锦隆源机械制造有限公司乙方：盘锦天实建筑有限公司一、盘锦隆源机械制造有限公司新建工程坐落于大洼县新开镇，占地4826.3平方米。工程安排在20xx年动工，预料总造价4750000.00元。因乙方信誉度高、技术先进、工程质量较好，甲方确定将新建工程(1#厂房、3#厂房，仓库)承包予乙方。根据同等互利、团结协作、共同发展的精神，经甲乙双方友好协商就双方参加盘锦隆源机械制造有限公司新建工程项目施工双方应做到以下几点：1、甲方的权利义务(1)、负责施工现场三通一平工作。(2)、负责确认水准点、坐标点，以及书面形式通知乙方。(3)、负责向乙方供应设计图纸4套

2、(包括一套竣工图纸)，组织设计单位和乙方，管理单位进行图纸会审。(4)、保证合同的有关条款刚好向乙方支付工程款。(5)、有权监督乙方的工程质量、工程进度。(6)、甲方有权依据工程管理的实际工作状况，提出调整乙方项目部的管理人员构成和相关管理要求。(7)、刚好组织相关单位进行竣工验收。(8)、甲方负责担当全部招标代理费用。意向人：日期：XX年XX月XX日建筑工程施工意向书2发包人(全称)：_承包人(全称)：_依照双方合作意向，双方就本建设工程施工项协商一样，订立如下意向书。一、工程概况工程名称：_工程地点：_工程内容：_工程立项批准文号：_资金来源：_二、工程承包范围承包范围：_三、工期开工日期

3、：_竣工日期：_工期总日历天数：_天四、质量标准工程质量标准：_五、价款金额(大写)：_元(人民币)￥：_元六、工程款(进度款)支付双方约定工程款(进度款)支付的方式和时间：主体验收合格付工程价款的%。工程竣工验收合格后付工程价款的_%，余款(扣除工程回访保修金外)在工程竣工验收合格后(并完成结算审核工作)一年内付清。工程验收合格后三个月内承包人报工程结算书给发包人，发包人在收到结算书后六个月内完成结算审核工作。如发包人不能按期付款，发包人将担当同期银行贷款基本利息(回访保修金按工程结算总价的5%扣留)。回访保修期按国家的规定执行。回访保证金在竣工验收合格一年后无质量问题退_%，余款%待五年回

4、访保修期满后(无质量问题)无息退还。除招标文件中确定“其他项目费用表”中招标人部分费用的材料和甲供材料外，其余材料均由承包人自行组织选购，凡由承包人选购的材料，承包人应根据设计和有关标准及招标文件要求选购，向发包人供应质量保证书、出厂合格证及现场抽样报告等证明材料，对材料质量负责。如不符合质量及相关相关规定要求或规格有差异的，应禁止运用。招标人指定品牌的材料(甲控)和甲供材料均由承包人负责质量验收和相关试验。承包人选购的材料设备与设计或标准要求不符合时，承包人应按发包人或监理工程师要求的时间运出施工场地，重新选购符合要求的产品，并担当由此发生的费用，由此延误的工期不予顺延。对甲控的材料，承包人

5、应至少提前30天提请发包人进行市场调查，但承包人应负责质量把关，确保材料无质量问题，并经发包人签证认可价格后，方可选购。材料运用甲供的，承包人应提前30天向发包人供应所需材料安排，包括：材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、供应时间和地点等，发包人在所供材料设备到货前24小时，以书面形式通知承包人，由承包人派人和发包人共同清点，由承包人接收，其材料的质量由承包人把关;承包人供应的甲供材料数量，承包人必需精确，发包人仅考虑定额的合理损耗，超过的部分由承包人担当，在结算审计时扣除多领的甲供材料费用，如承包人供应的甲供材料数量不够，由此造成的工期拖延及增加的选购费用均由承包人担当。发包人甲供的

6、项目、材料详见附页，承包人负责验收质量、数量和保管工作。甲供材料现场保管费按实际材料总价的1%计取。七、补充条款7.1工程结算：7.1.1工程结算=按施工图纸结算设计变更。设计变更是指变更引起工程量的增减及产生新的工作量，按双方约定的下浮率结算。7.1.2结算价的确定7.1.2.1结算价=X(1-中标下浮率)+签证费用X(1+税率)。本工程中标下浮率为%甲供和甲控材料不参加下浮。7.12.2结算依据：(1)定额标准：土建执行XXX年山西省建筑与装饰工程计价表，安装工程执行020xx年山西省安装工程计价表;(2)费率:按现行省、市有关文件规定，其中、工程类别：土建、安装均按类工程执行;、规费：劳

7、动保险费率土建%，安装%;平安生产监督费率%;、其他项目费：工程现场平安文明施工措施费基本费率为%;、措施费用：临时设施费率土建为%，安装%，大型机械进退场及安装费按每幢壹台40TM计取，塔吊基础及连接件不论大小，统一按元计算;模板数量按砼含模量计算;检验试验费率按每幢元包干运用，除沉降观测与桩基检测由发包方负责担当费用外，其他全部的检验、检测、试验费用均由承包方担当，脚手架费用及垂直运输机械费按计价表有关规定计取。(3)材料价格：按实际主体施工期间内晋城市工程造价信息信息价的均价执行，信息价中没有的材料和设备的价格按特种材料处理，有发包人认可品牌和价格，并按发包人签证执行;为保证工期和质量，

8、砼采纳商品砼;(4)人工费：执行施工期间政策性文件及调整;7.2承包人必需保证农夫工工资刚好发放到位，不得截留和拖欠，若发包人发觉一次承包人因农夫工工资未刚好发放而造成冲突，发包人有权扣除承包人应得工程款而干脆用于发放;7.3该工程的中标项目经理必需常驻现场，并执行发包人工程管理手册的有关管理规定。中途如需离开必需经发包人同意。7.4承包人自行协调解决本工程实施过程中发生的各种冲突(包括地方冲突和四临冲突)。发包人不担当任何费用和责任，工期不顺延;7.5履约保证金每幢_万元;基础完成至0.00，退还给承包人;7.6承包人交纳的前期费用(招投标费、保险费等)，在结算时按承包人干脆承包部分核定总价

9、与合同价的比例担当，其余由发包人担当。7.7承包人必需严格按图纸施工，不得私自作任何变更;如承包人认为需变更的，必需将变更方案报发包人批准，并按发包人的书面变更同志实施。7.8本工程价款一律通过银行非现金结算，实行专款专用。7.9本意向书在承包人中标后作为施工合同的补充，与施工合同具有同等法律效力。发包人：_承包人：_代表人：_代表人：_年_月_日建筑工程施工意向书3甲方(发包方)：乙方(承包方)：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律，行政法规，遵循自愿、同等、公允、诚恳、信用的原则，经双方协商，就邢台旧机动车交易市场工程施工事宜达成协议并形成如下条款，协议双方共同遵守。

10、一、工程概况1.工程名称：2.工程地址：3.结构类型：_框架，共计约_.4.合同价款：合同价款以正式建设工程施工合同确定的数额为准。5.施工场地条件：三通一平已完成，(其中施工用水由甲方供应水源，乙方配备供应施工用水机具;施工场地道路由乙方负责，公共道路由乙方负责;费用由甲方担当，甲方供应施工用电源，施工中由乙方按实际发生量和用电损耗支付水电费，具备施工条件)。6.工期：合同工期为_年，开工日期为_年_月_日至_年_月_日，总工期为：_天。7.工程质量：合格，文明施工达市级文明工地要求。8.此意向书双方签订之日起3日内，乙方向甲方指定的账户内打入保证金伍佰万元人民币_。(本意向书签订后3日内保

11、证金未打入指定账户内，此意向书作废)。二、承包范围及承包方式1.工程承包范围：全部施工图纸范围内的桩基础、土建、给排水、暖通、电气内容。下列项目：电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业分包项目乙方负责预埋、预留等内容。协作专业分包工程项目的界限：a.基础土方工程的挖土另行分包，土方回填在本合同内。土方回填运距据实签证为准。b.电梯、消防、喷淋、通风、弱电等专业项目另行分包。2.甲方要求：本工程合同(协议)签订后，乙方不得以任何形式和理由再行转包和分包整体工程，一经发觉，马上终止合同，按乙方违约处理，并由有关部门依据相关规定实施惩罚。三、付款方式乙方收到工程款同时供应正式收款发票。1、乙方垫资施工至

12、总工程量50%甲方支付完成工程量价款的80%。2、工程全部完工验收合格后支付至合同总价款的90%。3、剩余工程结算款的10%作为工程质量保修金，自验收合格之日起满一年十五日内支付质量保证金总额的60%，满两年十五日内支付至质量保证金总额的80%，满三年后28日内一次性付清。4、甲乙双方竣工计算，待甲方收到乙方结算书次日算起2个月审核完毕，结算中双方如有争议必需通过当地造价部门裁定。四、结算方法：1.工程造价：土建安装工程造价按一类取费总价不下浮，作为甲乙双方工程结算造价。2.执行20xx年全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额、全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗定额、全国统一建筑安

13、装工程消耗定额及相关定额，相关费用标准编制施工图结算，认价以外的工程材料价格以同期邢台工程造价信息为主，造价信息没有包含及甲方指定的设备、材料价格。采纳经甲方确认的市场价格调整(辅材及周转、摊销材料不做调整)：机械费、人工费、措施费项目按定额规定计算并调整。3.甲方干脆分包的分项工程，乙方应协作甲方的专业发包工作，听从甲方总的安排支配，为专业承包人供应必需的施工条件。4.选购价格的认定：采纳造价信息价格的材料以同期信息价格为调差依据，采纳市场价格的，双方认定的价格为调差依据，进度逾期未完成的工程材料价格的认定方法：工程逾期，但材料价格下降时，以逾期的材料价格为调价依据;工程逾期，但材料价格上涨

14、时，以批准的工程安排规定的完成时间的价格为调差依据。五、工程设计变更1.工程施工过程中，甲乙双方应依据项目实施的详细状况根据合同明确的范围，以书面形式对工程变更内容进行现场签证。凡属于工程安排(或变更)范畴的工作内容，必需按安排(或变更)要求施工。凡施工现场需签证的工程洽商或工程变更和涉及工程项目增加的必需由甲方、监理方和乙方授权代表签字盖章生效，乙方必需将现场签证原件汇总编辑成册作为工程结算的依据，由此发生的工程费用结算方法执行第四条。2.设计变更、工程洽商发生后一个月内因乙方责任不办理签字手续将不增加价款调整(假如属于减项则调减工程价款)。六、材料进场要求及计价1.及主体工程质量及影响小区

15、统一效果的设备由甲方指定品牌或施工厂家，乙方选购，范围有：钢筋、水泥、商品混凝土、防水、墙砖、花岗岩、隔墙板、钢筋螺纹连接、散热器、给排水采暖管材。其中钢材：唐钢、承钢、首钢本厂产品及河北钢铁集团2.指定品牌的材料设备甲方认质认价，由乙方提前做好安排并负责购买。乙方对甲方指定的材料设备严把质量关，材料设备进场前必需做好检验，做施工规定的必要的试验等。阅历收合格后，方可进场运用。乙方对甲方指定的材料质量负有全部责任。工程材料、成品、半成品的试验检验费由甲方担当。试验单位须经甲方、监理单位认可。3.进场材料设备与设计和样品要求不符合的产品，甲方和监理方应禁止运用。由乙方按甲方和监理方要求的时间运出

16、施工现场，重新选购符合要求的产品，并由乙方担当由此产生的费用，工期不予顺延。七、工程管理1.甲方委派工程师现场代表，负责协调各方关系并代表甲方对施工图设计、工程质量、工程进度、施工平安、文明施工、工程质量的确认等进行全面管理，履行合同约定的内容。2.乙方委派项目经理全面负责本工程施工管理与服务工作，协调现场内全部专业施工队的现场施工组织、管理、进度、技术、质量、平安、文明施工、成品爱护、全部材料设备保存，履行本合同约定内容。3.乙方现场临时设施，各分项加工场地、卷扬机、上料架场地要根据施工总平面图布置，不得影响外网管线及相应配套附属设施工程施工。4.工程竣工后(以质监站验收日期为准)90日内，

17、乙方根据城建档案移交书目的标准向甲方供应三份完整的竣工资料，同时乙方必需为甲方供应办理竣工备案手续的全部相关资料。5.乙方在施工过程中违反其承诺或不听从甲方及监理的管理，甲方有权直令施工单位出场并终止合同，按乙方已完成的合同范围内的实际工程量并执行河北省20xx定额基价进行结算(材料价格调整执行第四条款其次条)，由乙方担当全部违约责任;凡工程存在质量隐患或即成事实的，乙方必需改正;对存在质量隐患或发生质量缺陷不改正的，每发生一次，甲方视详细事项赐予经济惩罚，由每次向乙方拨付工程款时扣除。6.存在工程分包的，乙方必需以书面形式呈报甲方，经甲方签认后才能进场，并执行合同约定的相关内容，并由乙方担当

18、由于工程分包而引发的相关责任。7.为了保证工程质量甲方有权制订工程材料和对材料进行认价，乙方必需依据甲方要求及质量标准选购工程材料。八、违约责任1.因甲方缘由造成的停工，由甲方驻现场项目经理和监理工程师认可后工期可以顺延。2.因甲方缘由造成的停建、缓建，甲方在1个月内结算完毕并支付乙方已经完成工程量的工程款。3.乙方不按约定工期竣工，不按时交付工程，每延误一天乙方按合同总价的万分之三向甲方支付日违约金。如因乙方施工力气不足严峻拖延工期，甲方有权责令乙方撤场，解除本协议并担当因延期造成的一切法律责任。4.如乙方工程质量出现较大问题造成甲方损失的，由乙方担当并且乙方应按合同总价的3%向甲方支付违约

19、金并担当一切法律责任。如施工过程中发觉乙方有重大质量、平安事故，甲方有权责令乙方撤场并解除本合同，由此引起的后果由乙方负责。5.乙方依本合同需担当的违约金、赔偿金，可由发包方干脆从承包方任何未结付的工程款中干脆扣减。九、双方约定如因乙方欠付任何第三人债务，被起诉并导致甲方作为共同被告，或依法保全甲方对乙方的责权或因乙方的任何缘由导致甲方接受人民法院或仲裁机构的帮助执行或财产保全通知的，除乙方在甲方接收上述起诉材料或保全或帮助执行材料后10日内全额自行偿还拖欠债务，并协调撤回起诉或撤销保全或协议执行义务，或在10日内按权利人起诉额度向甲方供应保证金，否则，将视同乙方资产及信誉恶化且将严峻影响本合同的正常履行，甲方可干脆解除与乙方的施工合同并追究乙方的违约责任。十、本意向书为工程结算的依据具有法律效力，建设工程施工合同只用于办理工程施工的各项手续之用。本意向书与正式建设工程施工合同如有不同，以正式建设工程施工合同为准。十一、未经事宜双方友好协商另行签订补充协议，如发生争议可协商解决，协商不成可干脆向当地人民法院起诉。十二、本合同一式肆份双方各持贰份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章):_法定代表人：法定代表人：开户行：户名：账号：_年_月_日_年_月_日