房屋中介租房合同范本.docx

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1、房屋中介租房合同房屋中介租房合同1本合同双方当事人：出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：依据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例(以下简称：条例)的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方可依法_(出租/预租)的_(房屋/商品房)事宜，订立本合同。一、出租或预租房屋状况1-1甲方_(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_(区/县)_路_(弄/新村)_(号/幢)_室(部位)_(以下简称该房屋)。该房屋_(实测/预料)建筑面积为_平方米，土地用途为_、结构为_。该房屋的平面图见本合同附件(一)。甲方已向乙方出示：1) 房地产

2、权证/房屋全部权证/_ ;证书编号：_。2) 预售许可证许可证编号：_。1-2甲方作为该房屋的_(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋_(已/未)设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的运用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管

3、理的规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自变更上述约定的运用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。详细租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房运用交接书时约定。3-2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方须要接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出继租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为( _币)_元。月租金总计为(_币) _元。(大写：_

4、万_仟_佰_拾_元_角整。月租金由甲乙双方在预租商品房运用交接书中按实测建筑面积计算确定。该房屋租金_(年/月)内不变。自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：_五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即(_币)_元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙

5、方。5-2租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_等费用由_(甲方/乙方)担当。其他有关费用，均由_(甲方/乙方)担当。5-3 _(甲方/乙方)担当的上述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间:_六、房屋运用要求和修理责任6-1租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。6-2租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理房屋中介公司租房合同范本房屋中介公司租房合同范本。乙

6、方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。6-3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方运用该房屋的影响。6-4除本合同附件(三)外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还由_(甲方/甲方托付乙方)报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其修理责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙

7、方应按_元/平方米(_币)向甲方支付该房屋占用运用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。8-2乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。8-3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人

8、应与甲方签订租赁主体变更合同并接着履行本合同。8-4在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。出租方(甲方)：承租方(乙方)：预出租方(甲方)：预承租方(乙方)：房屋中介租房合同2依据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签订本契约。一、经本公司介绍甲方自愿将座落在_区_路(街)的房屋(房屋建筑面积_平方)米，出租给乙方运用。二、乙方已对甲方所要出租房地产做了充分了解，情愿承租该房地产。甲乙双方协定的上述房地产月租金为人民币(大写)_元。租赁期限自_年_月_日到_年_月_日止。租金按_结算，计人民币(大写)

9、_元，由乙方在每的前_日交付给甲方。付款方式：现金(以书面收据为准)。三、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_用房运用。四、房地产租赁期内，甲方保证并担当下列责任：1、乙方能够正常运用。2、负责对房屋及其附着物自然损坏修理，因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人遭遇损失的，甲方负责赔偿。3、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前_个月通知乙方。五、房地产租赁期内，乙方保证并担当下列责任：1、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方担当。2、如

10、需转租他人运用，必需取得甲方书面同意，不得利用甲方房屋从事非法活动。3、因运用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。5、乙方须在租赁期满时把房产完好交还给甲方。如需接着承租上述房地产，应提前_个月与甲方协商，双方另签订契约。租赁期间水、电、煤气、有线电视、电话等由乙方依据实际用量付费。六、违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，给对方造成损失的由违约方在十日内负责赔偿，同时支付对方违约金，壹个月房租费。七、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。八、本契约在履行中若发生争议：甲乙双方应实行协商方

11、法解决。协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。双方约定其它事项：十、在签订本契约时，双方担当中介服务费为_元，其中甲方付_元，乙方付_元。本契约一式_份，甲乙双方各执_份。契约副本兄弟房产买卖公司。双方签章后生效。本契约期满自行作废。甲方(签章)： 乙方(签章)：地址： 地址：联系电话： 联系电话：托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)：身份证： 身份证：镇江市兄弟房产买卖公司(盖章)： 经办人(签章)：房屋中介租房合同31、签合同时最好全程录音，

12、找个细心人陪你一起去。2、交房租的日期写清晰，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清晰，以免晚交而造成自己违约，以致担当高额违约金。3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁担当，要写清，假如须要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。留意，两份合同都划掉才有效。4、两份合同务必一样，细致核对。5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可接着租住此房屋至房租到期日，中介不行强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介

13、依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要细致核查是否完好，特殊是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。假如房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一样。8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产

14、经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。9、租房期间发生的费用的单据，肯定要保留好，以免中介以此为由不退押金。10、要细致，要当心，与中介的沟通，最要全都录音。假如中介打电话来威逼你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不要怕，中介都是欺软怕硬。假如中介无赖，非说你违约，或者非要你交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就立刻报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。假如警察不管，就登记其警号，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条第5点所讲，要求中介打开门锁。房屋中介租

15、房合同4甲方(出租方)_身份证号：_地址：_乙方(承租方)_身份证号：_地址：_中介方：_经甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，友好协商，达成以下协议：一、租房地点：甲方同意把_室的房屋租给乙方，并保证该房的合法出租性。二、房屋用途：乙方所租房屋仅为_运用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。三、租期：自_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方房屋中介公司租房合同。四、租金： 。每月_元人民币，租房保证金_元人民币，相当于_个月租金。五、付款方式：1、乙方每_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时支付，以后租金按规定的付款期限提前_天将下期房款支付给甲方;2

16、、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签定合同时，乙方应支付中介服务费_元给中介方，甲方应支付中介服务费_元给中介方。基本费用：乙方担当下列在租赁时所发生费用：水费电费电话费网络费煤气费有线电视月租费物业管理费其它费用(如有见补充各项)六、租房保证金：存放于(甲方中介方处)作为履约保证金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。七、甲方义务：1、甲方必需保证该房屋的结构和设施均能正常运用;2、室内外正常修理由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处

17、理。八、乙方义务：1、根据本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;2、未经甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;3、本合同终止时，需对甲方供应的设施进行清点、检查移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因运用不当损坏房屋及设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等运用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东、中介方无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清理费_元)九、违约处理：1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止合同，收回房屋，没收剩余房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿;2、如甲方违反本合同第七条，应根据一个月租金向乙

18、方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及保证金，否则，没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租赁期已超过，乙方既不续签本合同也不退房，甲方对该房有权作出处理，后果由乙方自负。十、补充条款：(明细清单)水表读数_度，煤气表读数_度，电表总读数_度，峰_度，谷_度。防盗门钥匙_把，电子门钥匙_把，车库钥匙_把。1、_2、_3、_4、_十一、中介方义务：中介方在受双方托付后，有责任主动为双方找寻合适的物业或客户，并促使租赁胜利在甲乙双方成交同时，中介方在收取中介费后，责任自行解除，若甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，中介方可出面协调双方纠纷。十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。十三、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策改变等不行抗力缘由，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不担当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。十四、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。甲方签名： 乙方签名： 中介方签名(盖章)：电话： 电话：签约时间：_年_月_日