住宅设计规范.docx

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1、住宅设计范例1总则 101为保障都会居民根本的住房条件，提高都会住宅功效质量，使住宅设计切符适用、宁静、卫生、经济等要求，制定本范例。 102本范例适用于全国都会新建、扩建的住宅设计。 103住宅按层数分别如下： （1）低层住宅为一层至三层； （2）多层住宅为四层至六层； （3）中高层住宅为七屋至九层； （4）高层住宅为十层及以上。 104住宅设计必须执行国度的目标政策和法例，遵守宁静卫生、情况掩护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关划定。 105住宅设计应切合都会筹划和居住区筹划的要求，使修建与周围情况相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。 106住宅设计应推行尺度化、多样化，积

2、极接纳新技能、新质料新产物，促进住宅财产现代化。 107住宅设计应在满足近期使用要求的同时，分身今后改革的可能。 108住宅设计应以人为焦点，除满足一般居住使用要求外，凭据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。 10 9住宅设计除应切合本范例外，尚应切合国度现行的有关强制性标。 2术语 201住宅residentid buildings：供家庭居住使用的修建。 202套型dwelling size：按差别使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。 203居住空间habitable space：系指卧室、起居室（厅）的使用空间。 204卧室bed room：供居住者睡眠、休息的空间。 205起居

3、室厅living room：供居住者会客、娱乐、团聚等运动的空间。 206厨房kitchen：供居住者进行炊事运动的空间。 207卫生间bathroom：供居住者进行便溺、洗黯、盟洗等运动的空间。 208使用面积usable area：房间实际能使用的面积，不包罗墙、柱等结构结构和保温层的面积。 209尺度层typical floor：平面部署相同的住宅楼层。 2010层高storey height：上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2011 室内净高InterIor net storey：楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离 2012阳台balcony：供居住者进行室外运

4、动、晾晒衣物等的空间。 2013平台terrace：供居住者进行室外运动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。 2014过道passage：住宅套内使用的水平交通空间。 2015壁柜cabinet：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。 2016吊柜wallhung cupboard：住宅套内上部的贮藏空间。 2017跃层住宅duplex apartment：套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。 2018自然层数natural storeys：按楼板、地板结构分层的楼层数。 2019中间层middlefloor：底层和最高住户入口层之间的中间楼层。 2020单位式高层住宅tall buildi

5、ng of apartment：由多个住宅单位组合而成，每单位均设有楼梯、电梯的高层住宅。 2021塔式高层住宅apartment of tower building：以共用楼梯、电梯为焦点部署多套住房的高层住宅。 2022通廊式高层住宅gallery ta11building of apartment：由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 2023走廊Pilery：住宅套外使用的水平交通空间。 2024地下室basement：房间地面低于室外地平面的高度凌驾该房间净高的1/2者。 2025半地下室semibasement：房间地面低于室外地平面的高度凌驾该房间净高的1/3，且

6、不凌驾1/2者。 3套内空间 31套型 311住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等根本空间。 312普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表312的划定。 34卫生间 表312套型分类 套型 居住空间数（个） 使用面积（?） 一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 68 注：表内使用面积均未包罗阳台面积。 32卧室、起居室（厅） 321卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面棋不应小于下列划定： （1）双人卧室为1O?； （2）单人卧室为6?； （3）兼起居的卧室为12?； 322起居室厅应有直接采光、自然通风，其

7、使用面积不应小于12?。 323起居室（厅）内的门洞部署应综合考虑使用功效要求，淘汰直接开向起居室厅的门的数量。起居室（厅）内部署家具的墙面直线长度应大于3m。 324无直接采光的厅，其使用面积不应大于10?。 33厨房 331厨房的使用面积不应小于下列划定： （1）一类和二类住宅为4? （2）三类和四类住宅为5? 332厨房应有直接来光、自然通风，并宜部署在套内近入口处。 333厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操纵流程排列，操纵面净长不应小于2Lm。 334单排部署设备的厨房净宽不应小于15m；双排部署设备的厨房其两排设备的净距不应小于09m。 341每套住宅应

8、设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，差别洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列划定： （1）设便器、洗浴器（榕缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3? （2）设便器、洗浴器二件卫生洁具的为25? （3）设便器、洗面器二件卫生洁具的为2? （4）单设便器的为11? 342无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。 343卫生间不应直接部署在下层住户的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可部署在本套内的卧室、起居室厅和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检验的步伐。 344套内应设置犹衣机的位置。 35技能经济指标盘算 351住宅设计应盘算下列技能经济指标：

9、 一一各功效空间使用面积（?/套） 一一套内使用面积（?套） 一一住宅尺度层总使用面积（?） 一一住宅尺度层总修建面积（?） 一一住宅尺度层使用面积系数（） 一一套型修建面积（?套） 一一套型阳台面积（?套） 352住宅设计技能经济指标盘算，应切合下列划定： （1）各功效空间使用面积即是各功效使用空间墙体内外貌所围合的水平投影面积之和； （2）套内使用面积即是套内各功效空间使用面积之和； （3）住宅尺度层总使用面积即是本层各套型内使用面秧之和； （4）住宅尺度层修建面积，按外墙结构外外貌及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积盘算，当外墙设外保温层时，按保温层外外貌盘算； （5）尺度层使用面

10、积系数即是尺度层使用面积除以尺度层修建面积； （6）套型修建面积即是套内使用面积除以尺度层的使用面积系数； （7）套型阳台面积即是套内各阳台结构底板投影净面积之和。 353套内使用面积盘算，应切合下列划定： （1）套内使用面积包罗卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和； （2）跃层住宅中的套内楼梯按自然层数的使用面积总和计入使用面积； （3）烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积； （4）室内使用面积按结构墙体外貌尺寸盘算，有复合保温层，按复合保温层外貌尺寸盘算； （5）利用坡层顶内空间时，顶板下外貌与楼面的净崎岖于12m的空间不盘算使用面积；

11、净高在的空间接12盘算使用面积；净高凌驾21m的空间全部计入使用面积； （6）坡层顶内的使用面积应单独盘算，不得列入尺度层使用面积和尺度层修建面积中，需盘算修建总面积时，利用尺度层使用面积系数反求。 354阳台面积应接结构底板投影净面积单独盘算，不计入每套使用面积或修建面积内。 36层高和室内净高 361普通住宅层高不宜高于28m。 362卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于24m，局部净高不应低于21081，且其面积不应大于室内使用面积的13。 363利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其12面积的室内净高不应低于21m。 364厨房、卫生间的室内净高不应低于22m。 365厨房、卫生间

12、内排水横管下外貌与楼面、地面净距不得低于19m，且不得影响门、窗扇开启。 37阳台 371每套住宅应设阳台或平舍。 372阳台栏杆设计应防备儿童攀登，栏杆的垂直杆件间净距不应大于01lmz安排花盆处必须接纳防坠落步伐。 373低层多层住宅的阳台栏杆净高不应低于105m，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1lm。中高层、高层及严寒、严寒地域住宅的阳台宜接纳实体栏板。 374阳台应设置晾、晒衣物的设施F顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间毗连的阳台应设分户隔板。 375阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。 38过道、贮藏空间和套内楼梯 381套内入口过道净宽不宜小于12m ；通往

13、卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1mz通往厨房、卫生间、贮藏室的过道净宽不应小于09m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。 382套内吊柜净高不应小于04?壁柜净深不宜小于05mz设于底层或靠外墙、靠卫生间的壁柜内部应接纳防潮步伐；壁柜内应平整、光洁。 383套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于075mp当两侧有墙时，不应小于09m。 384套内楼梯的踏步宽度不应小于022mp高度不应大于02m，扇形踏步转角距扶手边025m处，宽度不应小于022m。 39门窗 391外窗窗台距楼面、地面的净崎岖于090m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。 392底层外窗和阳台门、下沿低

14、于2m且紧邻走廊或公用上人屋面上的窗和门，应接纳防卫步伐。 393面临走廊或凹口的窗，应制止视线滋扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。 394住宅户门应接纳宁静防卫门。向外开启的户门不应妨碍交通。 395各部位门洞的最小尺寸应切合表395的划定。 表395门洞最小尺寸 类别 洞口宽度 洞口高度 公用外门 1.20 2.00 户（套）门 0.90 2.00 起居室厅门 0.90 2.00 卧室门 0.90 2.00 厨房门 0.80 2.00 卫生间门 0.70 2.00 阳台门单扇 0.70 2.00 注：1、表中门洞口高度不包罗门上亮子高度。 2、洞口两侧地面有崎岖差时，以高地面为起算高度。

15、3、共用部分 4楼梯和电梯 411楼梯间设计应切合现行国度尺度修建设计防火范例KGBJ16和高层民用修建设计防火范例GB50045的有关划定。 412楼梯梯段净宽不应小于11m。六层及六层以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1m。 注：楼梯梯段净宽系指墙面至扶手中心之间的水平距离。 413楼梯踏步宽度不应小于026m，踏步高度不应大于0175mo扶手高度不应小于09m。楼梯水平段栏杆长度大于05m时，其扶手高度不应小于105mi楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于011m。 414楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于12m。楼梯平舍的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m。入口处地坪与

16、室外地面应有高差，并不应小于01m。 415楼梯井净宽大于011m时，必须接纳防备儿章攀滑的步伐。 416七层及以上住宅或住户入日层楼面距室外设计地面的高庭凌驾16m以上的住宅必须设置电梯。 注：1、底层作为商店或其它用房的多层住宅，其住户入口层楼面距该修建物的室外设计地面高度凌驾16m时必须设置电梯。 2、底层做排挤层或贮存空间的多层住宅，其住户入口层楼面距该修建物的室外设计地面高度凌驾16m时必须设置电梯。 3、顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数。其顶层住户入口层楼面距该修建物室外设计地面的高度不凌驾16m时，可不设电梯。 4、住宅中间层有直通室外地面的收支口并具有消防通道时，其

17、层数可由中间层起盘算。 417十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。 418高层住宅电梯宜每层设站。当住宅电梯非每层设站时，不设站的层数不应凌驾两层。塔式和通廊式高层住宅电梯宜成组会合部署。单位式高层住宅每单位只设一部电梯时应接纳联系廊联通。 419候梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿箱的深度，且不得小于15m。 42走廊和出人口 4 21外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于105m，中高层、高层住宅不应低于11m，栏杆设计应防备儿童攀登，垂直杆件间净空不应大于01lm。 422高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，并设可

18、开启的窗扇。走廊通道的净宽不应小于12m。 423住宅的大众收支口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应接纳设置雨罩等防备物体坠落伤人的宁静步伐。 424住宅的大众收支口处应有识别标记；可按户设置信报箱。高层住宅的大众收支口应设门厅、治理室及信报间。 425设置电梯的住宅大众收支口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。 43 垃圾收集设施 431住宅不宜设置垃圾管道。多层住宅不设垃圾管道时，应凭据垃圾收集方法设置相应设施中高层及高层住宅不设置拉圾管道时，每层应设置封闭的垃圾收集空间。 432住宅当设垃圾管道时，应切合下列要求： （1）垃圾管道不得紧邻卧室、起居室（厅）部署； （2）垃圾管道的有效

19、断面不得小于下列划定： 1多层住宅为04m04m； 2中高层住宅为05m05m； 3）高层住宅为06m06m （3）垃圾斗和垃圾斗门应耐腐化，封闭严密； （4）垃圾管道顶部应通出屋面，底部应设封闭的垃圾间。 44 地下室和半地下室 441住宅不应部署在地下室内。当部署在半地下室时，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及宁静防护接纳步伐。 442I地下室、半地下室作贮藏问、自行车库和设备用房使用时，其净高不得低于2m；看成汽车库时，应切合现行行业尺度汽车库修建设计范例JGJ100的有关划定。 443地下室、半地下室应接纳防水、防潮及通风步伐F采光井应接纳排水步伐。 45 附建大众用房 451住宅修

20、建内严禁部署存放和使用火警危险性为甲、乙类物品的商店、车间和堆栈，并不应部署产生噪声、振动和污染情况卫生的商店、车间和娱乐设施。 452住宅修建内不宜部署餐饮店，当受条件限制需要部署时，其厨房的烟囱及排气道应超过住宅屋面，其空调、冷藏设备及加工机器应作减振、消声处置惩罚，并应到达情况掩护划定的有关要求。 453住宅修建中不宜部署锅炉房、变压器室及其它有噪声振动源等设备用房。如受条件限制需要部署时，应切合现行的修建防火、修建隔声及有关专业范例的划定。 454住宅与附建大众用房的收支口应离开部署。 5室境内环 51日照、天然来光、自然通风 511每套住宅至少应有一个居住空间能得到日照，当一套住宅中

21、居住空间总数凌驾四个时，其中宜有二个得到日照。 512得到日照要求的居住空间，其日照尺度应切合现行国度尺度都会居住区筹划设计范例（GB50180）中关于住宅修建日照尺度的划定。 513住宅采光尺度应切合表513采光系数最低值的划定，其窗地面积比可按表513的划定取值。 表513 住宅室内采光尺度 注：1、窗地面积比值为直接天然采光房间的侧窗洞口面积Ac与该房间地面面积Ad之比。 2、本表系按皿类光气候区单层普通玻璃钢窗盘算，当用于其它光气候区时或接纳其他类型窗时，应按现行国度尺度修建采光设计尺度的有关划定进行调解。 3、离地面高度低于05m的窗洞口面积不计入采光面积内。窗洞口上沿距地面高度不宜

22、低于2m。 514卧室、起居室厅应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应接纳通风步伐。 515接纳自然通风的房间，其通风开口面积应切合下列划定： （1）卧室、起居室厅、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面帜的120 （2）厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的110，并不得小于06? 516严寒地域住宅的卧室、起居室厅应设通风换气设施，厨房、卫生间应设自然通风道。 52保温、隔热 521住宅应包管室内根本的热情况质量，接纳冬季保温和夏季隔热、防热以及节约采暖和空调能耗的步伐。 522严寒、严寒地域住宅的节能设计应切合现行行业尺度民用修建节能设计尺度采暖居住修建部分（JGJ26）

23、的有关划定，其中修建体型系数宜控制在03及以下。 523严寒、夏热冬冷和夏热冬暖地域，住宅修建的西向居住空间朝西外窗均应接纳遮阳步伐；屋顶和西向外墙应接纳隔热步伐。 524设有空调的住宅，其围护结构应接纳保温隔热步伐。 53隔声 531住宅的卧室、起居室厅内的允许噪声级（A声级）昼间应小于或即是50dB，夜间应小于或即是40dB，分户墙与楼板的空气声的计权隔声量应大于或即是40曲，楼板的计权尺度化撞击声压级宜小于或即是75dB。 532住宅的卧室、起居室（厅）宜部署在背向噪声源的一侧。 533电梯不应与卧室、起居室（厅）紧邻部署。凡受条件限制需要紧邻部署时，必须接纳隔声、减振步伐。 6建备筑设

24、 61给水排水 611住宅应设室内给水排水系统。 612套内分户水表前的给水静水压力不应小于5OKPa，当不能到达时，应设置系统增压给水设备。 613住宅室内给水系统最低配水点的静水压力，宜为300？35OKPa，大于40OKPa时，应接纳竖向分区或减压步伐。 614住宅应预留安装热水供给设施的条件，或设置热水供给设施。 615给水和会合热水供给系统，应分户分别设置冷水和热水表。卫生器具和配件应接纳节水性能良好的产物。管道、阀门和配件应接纳不易锈蚀的材质。 616住宅的污水排水横管宜设于本层套内。当必须敷设于下一层的套内空间时，其清扫口应设于本层，并应进行夏季管道外壁结露验算，接纳相应的防备结

25、露的步伐。 617部署洗播器和部署洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于5Omm。部署洗衣机的部位宜接纳能防备溢流和干捆的专用地漏。 618高层住宅的垃圾间宜设给水龙头和排水口。其给水管道应单独设置水衰，并应接纳冬季防冻步伐。 619地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接，应设置集水坑用污水泵排出。 62采暖 621严寒地域和严寒地域的高层、中高层和多层住宅，宜设会合采暖系统。来暖热媒应接纳热水。 622设置会合采暖系统的普通住宅的室内采暖盘算温度，不应低于表622的划定。 表622 室内采暖盘算温度 用房 温度 卧室、起居室厅和卫生间 18 厨房 1

26、5 设采暖的楼梯间和走廊 14 注：有洗浴器并有会合热水供给系统的卫生间，宜按25设计。 623会合采暖系统的设计，宜能实施分室温度调治，并宜为实施分户热量计量预留条件。散热器的调治阀门，应确保频繁调治的密封性能，并接纳不易锈蚀的材质。 624会合采暖系统中，用于总体调治和检验的设施，不应设置于套内。 625住宅的散热器，应接纳体型紧凑、便于清扫、使用寿命不低于铜管的型式，其位置应确保室内温度的均匀漫衍，并应与室内设施和家具协调部署。 626以煤、薪柴、燃油和燃气等为燃料，设置疏散式采暖的住宅应设烟囱；上下层或毗连房间适用一个烟囱时，必须接纳防备串烟的步伐。 63燃气 631使用燃气的住宅，每

27、套的燃气用量，应至少按一个双眼灶和一个燃气热水器盘算。 632每套应设置燃气表。安装在厨房内的燃气表其位置应有利于厨房设备的公道部署。 633套内燃气热水器的设置，应切合下列划定： （1）除密闭式燃气热水器外，其它燃气热水器不应设置于卫生间和其它无自然通风的部位，宜设置在有机器排气装置的厨房内； （2）安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞； （3）燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管归并接入同一管道z单独接出室外时，其给排气技能条件应切合现行国度尺度燃气燃烧器具宁静技能通则（GB16914）的有关划定。 634住宅内燃气管道和其它用气设备的设置，应切合现行国度尺度城镇燃气

28、设计范例（GB50028）的有关划定。 64通凤和空调 641厨房排油烟机的排气管通过外墙直接排至室外时，应在室外排气口设置避风和防备污染情况的构件。当排油烟机的排气管排至竖向通风道时，竖向通风道的断面应凭据所担负的排气量盘算确定，应接纳支管无回流、竖井无泄漏的步伐。 642严寒地域、严寒地域和夏热冬冷地域的厨房，除设置排气机器外，还应设置供房间全面排气的自然通风设施。 643无外窗的卫生间，应设置有防回流结构的排气通风道，并预留安装排气机器的位置和条件。 厨房和卫生间的门，应在下部设有效截面积不小于 的牢固百叶，或距地面留出不小于30mm25的地域，每套住宅内应预留安装空调设备的位置和条件。

29、 6.4.6以煤、薪柴为燃料的厨房应设烟囱；上下层或相邻厨房适用一个烟囱时，必须接纳防备串烟的步伐。 6.5电气 6.5.1每套住宅应设电度表。每套住宅的用电负荷尺度及电度表规格，不应小于表队6.5.1的划定。 表6.51 用电负荷尺度及电度表规格 套型 用电负荷尺度（kw） 电度表规格（A） 一类 2.5 5（20） 二类 2.5 5（20） 三类 4.0 10（40） 四类 4.0 10（40） 6.5.2住宅供电系统的设计，应切合下列根本宁静要求： （1）应接纳TT、TNCS或TNS接地方法，并进行总等电位联结； （2）电气线路应接纳切合宁静和防火要求的敷设方法配线，导线应接纳铜线，每套

30、住宅进户线截面不应小于10mm，分支回路截面不应小于25mm； （3）每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明，应分路设计；厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路； （4）除空调电源插座外，其它电源插座电路应设置漏电掩护装置； （5）每套住宅应设置电源总断路器，并应接纳可同时断开相线和中性线的开关电器； （6）卫生间直作局部等电位联结； （7）每幢住宅的总电源进线断路器，应具有漏电掩护功效。 6.53住宅的大众部位应设人工照明，除高层住宅的电梯厅和应急照明外，均应接纳节能自熄开关。 65.4电源插座的数量，不应少于表6.5.4的划定。 表6.5.4 电源括应的设置积量 部位 设置数量 卧室、

31、起居室（厅） 一个单相三线和一个单相二线的插座两组 厨房、卫生间 防淡水型一个单相三线和一个单相二线的组合插座一组 部署洗衣机、冰箱、排气机器和空调器等处 专用单相三线插座各一个 6.55有线电视系统的线路应预埋到住宅会内，并应满足有线电视网的要求，一类住宅每套设一个终端插座，其它类住宅每套设要个。 6.56电话通讯线路应预埋管线到住宅套内。一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和匹类住宅每套设两个。 6.5.7每套住宅宜预留门针管路。高层和中高层住宅宜设按字对讲系统。 6.6综合设计 66.1住宅的修建设计，应满足修建设备各系统的功效有效、运行宁静、维修方便等根本要求。 66.2修建设

32、备管线的设计，应相对会合，部署紧凑，公道占用空间，直为住户进行装修留有灵活性。 663厨房、卫生间和其它修建设备及管线较多的部位，应进行详细的综合设计。来暖散热器、电源插座、有线电视终端插座和电话终端出线口等，应与室内设施和家具综合部署。 664大众功效的管道，包罗来暖供回水总立管、给水总立管、雨水立管、消防立管和电气立管等，不宜部署在住宅套内。大众功效管道的间门和需经常操纵的部件，应设在公用部位。 665应公道确定种种计量仪表的设置位置，以满足能源计量和物业治理的需要。 本范例由建立部卖力治理，中国修建技能研究院卖力具体解释事情，建立部尺度定额研究所组织中国修建产业出书社出书刊行。 1999

33、年6月1日起施行 本范例用词说明 01为便于在执行本范例条文时区别看待，对要求严格水平差别的用词，说明如下： 1、表现很严格，非这样做不可的用词： 正面词接纳“必须”： 反面词接纳“严禁”： 2、表现严格，在正常情况下均应这样做的用词： 正面词接纳“应”： 反面词接纳“不应”或“不得”。 3、表现允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样作的用词： 正面词接纳“宜气 反面词接纳“不宜”。 表现有选择，在一定条件下可以这样做的，接纳“可”。 02条文中指定按其他有关尺度、范例执行时，写法为“应切合的划定”或“应接执行”。中华人民共和国国度尺度住宅修建设计范例GB 500961999Design co

34、de for residential buildings主编部分：中华人民共和国建立部批准部分：中华人民共和国建立部施行日期：1999年6月1日关于公布国度尺度住宅设计范例的通知建标1999976号凭据国度计委一九九四的工程建立尺度定额制订修订筹划（计综合1994240号附件九）的要求，建立部会同有关部分配合对住宅修建设计范例GBJ96-86进行了修订，现更名为住宅设计范例。经有关部分会审，批准为强制性国度尺度，编号为GB50096-1999，自1999年6月1日起实行。原住宅修建设计范例GBJ96-86同时废止。本尺度由建立部卖力治理，中国修建技能研究院卖力具体解释事情，建立部尺度定额研究所

35、组织中国修建产业出书社出书刊行。中华人民共和国建立部一九九九年三月二十四日前言凭据国度计委一九九四年工程建立尺度定额制订修订筹划（计综合1994240）号文的要求，对住宅修建设计范例GBJ96-86进行修订，更名为住宅设计范例。本范例体例组在遍及观察研究，认真总结实践经验，参考有关国际尺度和外洋先进尺度，并充实征求意见的底子上，制定了本范例。本范例的主要技能内容是：1.总则；2.术语；3.套内空间；4.共用部分；5.室内情况；6.修建设备。主要修订了住宅套型分类及各房间最小使用面积，技能经济指标盘算，楼电梯及垃圾道的设置等；增加了术语，扩展了室内情况和修建设备的内容。本范例由中国修建技能研究院

36、卖力具体解释。本范例在执行历程中如发明需要修改和增补之外，请将意见和有关资料寄送中国修建技能研究院居住修建与设备研究所（北京市本外车公庄大街19号，邮政编码100044）。本范例主编单位： 中国修建技能研究院本范例参编单位： 清华大学修建设计研究院北京修建工程学院北京市修建设计研究院天津城乡筹划设计研究院中南修建设计院抚顺市修建设计研究院广东省修建科学研究院重庆修建大学修建城规学院哈尔滨修建大学上海市修建设计研究院本范例主要起草人员：赵冠谦 开 彦 林建平 张 华 叶茂煦 业祖润 张锡虎 张菲菲阎春林 朱显泽 李耀培 朱昌廉 李桂文 陈华宁城乡建立情况掩护部1986年7月1 总则1.0.1 为

37、保障都会居民根本的住房条件，提高都会住宅功效质量，使住宅设计切符适用、宁静、卫生、经济等要求，制定本范例。1.0.2 本范例适用于全国都会新建、扩建的住宅设计。1.0.3 住宅按层数分别如下：1 低层住宅为一层至三层；2 多层住宅为四层至六层；3 中高层住宅为七层至九层；4 高层住宅为十层以上。1.0.4 住宅设计必须执行国度的目标政策和法例，遵守宁静卫生、情况掩护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关划定。1.0.5 住宅设计应切合都会筹划和居住区筹划的要求，使修建与周围情况相协调，创造方便、舒适、优美的生活空间。1.0.6 住宅设计应推行尺度化、多样化，积极接纳新技能、新质料、新产

38、物，促进住宅财产现代化。1.0.7 住宅设计应在满足近期使用要求的同时，分身今后改革的可能。1.0.8 住宅设计应以人为焦点，除满足一般居住使用要求外，凭据需要尚应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。1.0.9 住宅设计除应切合本范例外，尚应切合国度现行的有关强制性尺度的划定。2 术语2.0.1 住宅 residential buildings供家庭居住使用的修建。2.0.2 套型 dwelling size按差别使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。2.0.3 居住空间 habitable space系指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.4 卧室 bed room供居住者睡眠、休息的空间。

39、2.0.5 起居室（厅） living room供居住者会客、娱乐、团聚等运动的空间。2.0.6 厨房 kitchen供居住者进行炊事运动的空间。2.0.7 卫生间 bathroom供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等运动的空间。2.0.8 使用面积usable area房间实际能使用的面积，不包罗墙、柱等结构结构和保温层的面积。2.0.9 尺度层 typical floor平面部署相同的住宅楼层。2.0.10 层高 storey height上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。2.0.11室内净高interior net storey height楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距

40、离。2.0.12 阳台 balcony供居住者进行室外运动、晾晒衣物等的空间。2.0.13 平台 terrace供居住者进行室外运动的上人屋面或住宅底层地面伸出室外的部分。2.0.14 过道 passage住宅套内使用的水平交通空间。2.0.15 壁橱 cabinet住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间。2.0.16 吊柜 wall-hung cupboard住宅套内上部的贮藏空间。2.0.17 跃层住宅duplex apartment套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。2.0.18 自然层数 natural storeys按楼板、地板结构分层的楼层数。2.0.19 中间层 middle-floo

41、r底层和最高住户入口层之间的中间楼层。2.0.20 单位式高层住宅tall building of apartment由多个住宅单位组合而成，每单位均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21 塔式高层住宅apartment of tower building以共用楼梯、电梯为焦点部署多套住房的高层住宅。2.0.22 通廊式高层住宅galery tall building of apartment由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。2.0.23 走廊 gallery住宅套外使用的水平交通空间。2.0.24 地下室 basement房间地面低于室外地平面的高度凌驾该房间净高的者。2.

42、0.25 半地下室 semi-basement房间地面低于室外地平面的高度凌驾该房间净高的，且不凌驾者。3 套内空间3.1 套型3.1.1 住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等根本空间。3.1.2 普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的划定。表3.1.2 套型分类套 型居住空间数(个)使用面积()一类 2 34 二类 3 45 三类 3 56 四类 4 683.2 卧室、起居室（厅）3.2.1 卧室之间不应穿越、卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于下列划定：1 双人卧室为10m2；2 单人卧室为6m2；3 兼起居的卧室为1

43、2m2。3.2.2 起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12m2。3.2.3 起居室（厅）内的门洞部署应综合考虑使用功效要求，淘汰直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内部署家具的墙面直线长度应大于3m。3.2.4 无直接采光的厅，其使用面积不应大于10m2。3.3 厨房3.3.1 厨房的使用面积不应小于下列划定：1 一类和二类住宅为4m2；2 三类和四类住宅为5m2。3.3.2 厨房应有直接采光、自然通风，并宜部署在套内近入口处。3.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操纵流程排列，操纵面净长不应小于2.10m。3.3.4 单排部署设

44、备的厨房净宽不应小于1.50m；双排部署设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m。3.4 卫生间3.4.1 每套住宅应设卫生间，第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，差别洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列划定：1 设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的为3m2；2 设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50m2；3 设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2；4 单设便器的为1.10m2。3.4.2 无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅）或厨房。3.4.3 卫生间不应直接部署在下层住房的卧室、起居室（厅）和厨房的上层，可部署在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检验的步伐。3.4.4 套内应设置洗衣机的位置。3.5 技能经济指标盘算3.5.1 住宅设计应盘算下列技能经济指标：各功效空间使用面积（m2）；套内使用面积（m2/套）；住宅尺度层总使用面积（m2）；住宅尺度层总修建面积（m2）；住宅尺度层使用