2022年房屋租赁协议 2.pdf

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1、第 1 页 共 14 页房屋租赁协议 (企业模板 )篇一：公司房屋租赁协议范本房屋租赁协议甲方： 乙方：法定代表人：法定代表人：电话：电话：根据中华人民共和国合同法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本情况1 房屋位 2。2 房屋产权为甲方所有。第二条 租期1 租期为2 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1 房屋租金为每年2 签订合同时乙方付给甲方押金元，合同期满甲方退还乙方。3 租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - -

2、- - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 2 页 共 14 页1 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。2 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。4 甲方负担支付房屋物业费用。5 甲方对房屋进行并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行

3、修理。6 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知3 天内进行维修，若超过3 天未维修应赔偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条 乙方权利与义务1 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。2 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。3 乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行。4 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 14 页 - - - - -

4、 - - - - 第 3 页 共 14 页5 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁效力。8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7 天搬迁时间。第六条 任何一方若提前终止须提前一月对方。第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。第十一条本

5、合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方：（盖章）：代表人签字：代表人签字： 日期：日期：篇二：房屋租赁合同( 签订模版 ) 房 屋 租 赁 合 同甲方（出租方）：乙方（承租方）： XXX （员工姓名）名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 4 页 共 14 页合同签订日期：年 月 日于乙方住所地签订。根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规，为明确甲乙双方的权利义务，经甲乙双方

6、协商一致，签订本合同。一、租赁房屋楼盘名称、地点、面积、房屋质量、房屋状态、附属设施设备、租赁房屋用途。（一）楼盘名称：（二）本合同租赁房屋地点：省 市 区（县）路号 。（三）房屋面积：平方米 , 租房楼层：栋号。附件 1：租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件（四）房屋质量：正常。（五）房屋状态：精装修房。（六）附属设施：带停车位、有宽带网络（无线网络）、开通有线电视、配备家具、家电。（七）租赁房屋用途：居住。二、租赁期限、租金及税费（一）租赁期限：租赁期共年，租赁时间自年 月日至年月日。甲方于租赁起始时间的前10 天（日历日）向乙方交房。（二）房屋租金： RMB 元

7、/ 套/ 月（含税），合计年租金为：RMB 元/ 年（含税） , 大写 : /年（含税）。（三）房屋租金涉及的税费：甲方按本合同约定的开票信息到政府税务部门开具发票. 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 5 页 共 14 页（四）房屋租金及其税费的支付方式：乙方按半年度（6 个月，下同）向甲方支付房屋租金及其税费，甲方按合同约定的开票信息（见本条第五款）到政府税务部门开具合法发票，交给乙方，乙方收到该发票之日起

8、10 日（日历日）内，向甲方支付与发票金额等额的房屋租金及税费。第一个半年度租金及其税费的支付方式：乙方在收到甲方提供的为期半年的房屋租赁合法发票10 日（日历日）内，乙方向甲方支付第一个半年度的租金及其税费。第二个半年度租金及其税费的支付方式：在第一个半年度租赁期届满前 1 个月，甲方向乙方提供第二个半年度房屋租赁合法发票后 10 日（日历日）内，乙方向甲方支付第二个半年度租金及其税费。第三个半年度租金及其税费的支付方式依此类推。如甲方未向乙方按合同约定及时提供合法发票，则乙方支付租金及其税费的时间顺延。（五）甲方向乙方出具的合法发票的开票信息单位名称：湖南中烟工业有限责任公司（XXX 员工

9、姓名）地址：长沙市雨花区万家丽中路三段188 号（六）甲方收取房屋租金及税费的账户信息：开户银行名称（填写完整的开户行全称）：银行账户名称：（甲方名称）银行账号：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 6 页 共 14 页（七）房屋租赁押金：乙方于年月日向甲方支付房屋租赁押金 RMB 元。租赁到期后，在乙方退还房屋时，甲方同时向乙方无息返还押金。（八）乙方自行承担租赁期间的水、电、气、物业费用。甲方应将水电气卡于交

10、房日交给乙方。租赁期内，如政府部门征收房屋和土地产权税，由甲方依法交纳。三、房屋交付（一）交付时，甲方应使租赁房屋本身处于正常使用状态，网络及电视网处于正常。（二）交付时，甲乙双方对房屋共同进行检验，对设施设备有异议应当场指出，限期整改。四、房屋收回（一）乙方应于租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方应合理的按租赁物的性质使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或经济赔偿。但非乙方原因造成的房屋（如房屋漏水）和设施设备损坏以及房屋和设施的正常损耗，乙方不负责修复或经济赔偿。（二）乙方交还给甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，乙方经甲方

11、同意后对房屋设施进行变更的，如甲方要求恢复原状，乙方必须恢复原状，并经甲方认可后办理退租手续。未经甲方书面同意，乙方不得重新装修或变更原有设施。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 7 页 共 14 页五、甲乙双方权利义务（一）租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用房屋租赁进行非法活动，乙方如利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方可以终止合同，收回房屋，租金不退。（二）租赁期间，乙方仅用于居

12、住，非经甲方同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。（三）乙方应爱护并合理、安全使用承租的房屋及其附属设施。乙方应经常检查水、电、天然气设备、电器是否工作正常，如发现问题及时向甲方告知，甲方应及时修理。（四）甲方负有修缮房屋的义务。甲方对房屋及其设施应每年认真检查、修缮一次，以保障乙方居住安全和房屋设施的正常使用，使用过程中房屋设施出现故障由甲方及时维修。（五）租赁期内如甲方提前终止合同，甲方应提前一个月书面乙方，租赁费按实际租赁月份计算，甲方退还乙方多余租赁费。租赁期内如乙方提前终止合同，乙方应提前一个月书面通知甲方，租赁费按实际租赁月份计算，甲方退还乙方多余租赁费。（六）租赁期间，乙方应及时支

13、付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满二个月，甲方有权解除本租赁协议。（七）租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方要求续租，乙方则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面请求，经名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 8 页 共 14 页甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先权。（八）房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。六、本合同未约定的事项，按照合同法规定执行。本

14、合同未尽事宜，甲、乙双方依法共同协商解决，签订补充协议。七、合同履行过程中如有异议，通过协商解决；如协商不能解决，任何一方有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。八、本合同附件是本合同的组成部分。合同附件包括：附件 1：租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件。九、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自双方签字后生效，具有同等法律效力。甲方乙方姓名： XXX(出租方机打姓名和手写签名) 姓名： XXX(员工机打姓名和手写签名）联系电话（座机）：手机号：手机号：家庭住址：家庭住址：附件 1：租赁房屋产权证号或购房合同复印件、租赁房房产持有人身份证复印件。篇三：公司用房屋租赁合同模

15、版(标准版 ) 房屋租赁合同名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 9 页 共 14 页说 明 事 项一、签订本合同前，请详细阅读本合同的各部分内容，逐条逐款理解后再行签订。二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本合同的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“口”中打“”表示选中，打“”表示不选中。五、本合同条款空白处由甲、乙双方商定填写。房屋租赁合同出租方 ( 甲方 ) ：

16、承租方 ( 乙方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下合同：一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于，建筑面积平方米，现用途。二、租赁期限21、租赁期限自年 月 日至年月日止。 2 2、租期届满后，乙方要求续租的，应当于租期满前日通知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 14 页 - - - - - - - -

17、 - 第 10 页 共 14 页三、租赁用途31、甲方将房屋出租给乙方作用途使用。32、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面同意，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式41、该房屋租金为每月人民币(大写 ) 元( 小写) 元。42、该房屋租金支付方式如下：。五、其他费用51、租赁期间下列费用中的第项由甲方支付，第项由乙方支付；房屋租赁税、费；水费；电费；煤气费；电话费；有线电视费；物业管理费。52、甲方于签约时收取乙方人民币( 大写) 元作为租货保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用

18、的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有造成房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金( 不计利息 ) ，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、修缮责任名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 11 页 共 14 页61、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施。62、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安

19、全使用的损坏或故障时，应及时通知甲方修缮，甲方应在接到通知后日内进行维修，如乙方无法通知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定处理：口乙方可用修缮费抵消租金；口 。63、因乙方使用不当，造成房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或赔偿。64、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面同意，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增加的设施和装修的剩余价值按下列约定处理：口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方 ( 大写) 元补偿金；口。65、因不可抗力，导致房屋损坏或造成乙方损失约，双方互不承担

20、责任。七、转租的约定名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 12 页 共 14 页71、乙方转租该房屋的，转租合同内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。72、本合同有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或全部转让的，应提前个月通知乙方，乙方的优先购买权按下列约定处理：口保留优先购买权。口放弃优先购买权。八、合同终止81、遇有下列情形之一本合同终止：(1) 因不可抗力或意外事

21、件，致使房屋无法使用的。(2) 征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。82、一方因故要求提前终止合同的，需提前月书面通知对方，经双方协商后，签订终止合同。九、违约责任91、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本合同，收回房屋，由此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任：(1) 擅自将承租的房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；(2) 擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；(3) 利用承租房屋进行非法活动的；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 14

22、 页 - - - - - - - - - 第 13 页 共 14 页(4) 拖欠租金月以上的； (5) 。9_2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁合同，由此造成乙方损失的，由甲方承担赔偿责任：(1) 甲方未按合同约定向乙方提供房屋；(2) 甲方未按合同约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；(3) 甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的房屋租赁专用发票； (4) 。 9 3、租赁期限内乙方未按合同规定交纳租金，每逾期天按月租金的，承担违约责任。94、租赁期限内，乙方未按本合同51 条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增加费用的，由乙方承担经济责任。95、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋

23、。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租的违约金。96、租赁期限内，任何一方违反本合同的其它约定的，由违约方支付违约金( 大写) 元，造成经济损失的，由违约方赔偿相应损失。十、其他条款101、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定(两者选一，在口中打“”)：口向仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院提起诉讼。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 14 页 - - - - - - - - - 第 14 页 共 14

24、 页102、甲、乙双方应在本合同签订后30 天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本合同，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。103、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。104、本合同一式份，甲乙双方各执份，报房屋租赁管理部门备案一份。105、本合同自签订之日起生效。甲方( 签章) ：乙方 ( 签章) ：法定代表人：代理人 ( 签章 ) ：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：年月 日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 14 页 - - - - - - - - -