2022年房屋租赁合同 2.pdf

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1、1 房 屋 租 赁 合 同出租方甲方： _ 身份证号码：承租方乙方：身份证号码：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况一该房屋座落于：福州市仓山区首山路口七街十二府号楼室。二该房屋结构为：室厨卫。装修状况：中档装修。其他条件为：家具、电器全配置等。第二条房屋权属状况该房屋权属状况为：甲方对该房屋享有所有权。第三条房屋配套及附属设施一房屋配套设施：水电设施 / 闭路电视线路 / 电脑网络 / Internet接入 / 其它：。二家俱及设备：参见本合同附件一房屋附属设施、设备清单。三固定装修：甲

2、方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分，包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、木门、门把、门窗、防盗网、水龙头、排气扇、灯具、橱卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性。四租赁期满，乙方应保证房屋配套及附属设施的完整性并归还甲方。第四条房屋用途该房屋用途为：居家。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。第五条租赁期限一房屋租赁期自年月日至年月日止。二租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应按约交还。乙方有意继续承租的，应提前至少30 日租赁期满当月一日之前向甲方提出书面 续租要求，征得同意后精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - -

3、- - - -第 1 页，共 6 页2 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用租赁房屋且甲方未提出异议，本合同继续有效， 租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前至少30 日合同解除当月一日之前书面 通知对方。三租赁期届满，在同等条件下，乙方享有优先续租权。第六条租金一租金标准：人民币元/ 月。该房屋租金在租赁期保持不变，租赁期满后如有续约，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由双方另行约定。二租金支付时间：按月支付，于每月三十日前支付下月租金。首月租金在入住之前支付。三租金支付方式：甲方收款账号为： 开户行：户名：账号： 。第七条房屋租赁保证金一甲方交付该房屋时，乙方向甲方

4、支付相当于 2 个月租金的房屋租赁保证金，具体金额为：元大写：整 ，不计利息。房屋租赁保证金在签订合同时交付。二租赁期满或合同解除后， 房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。第八条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：一乙方承担水费 / 电费 / 电视收视费 / 物业管理费 / Internet使用费/ 其它：等费用。二费用缴交方式： Internet接入使用费由乙方自行向电信部门缴纳，物业管理费、水费、电费由乙方按月连同房屋租金一起向甲方交付，如使用闭路收视由乙方向甲方交付年使用费。 乙方应保存相关缴费凭据，并将凭

5、据复印件交与甲方。第九条房屋的交付及交还一交付：甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。 房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。二交还：租赁期满或合同解除后，乙方应交还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 6 页3 乙方添置的新物可由其自行收回。交还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第十条房屋及附属设施、设备的维护一租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适

6、用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。因维修房屋影响乙方使用时，由双方协商解决方法。二乙方不得擅自对房屋进行装修或其它任何形式的改造。乙方不得破坏房屋地板面及墙体外表，包括但不限于在墙体外表钻孔、钉钉子、粘挂钩等。三乙方应合理使用并保护该房屋及其附属设施、设备。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。四对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十一条转租租赁期间，乙方不得擅自将

7、该房屋整体或肢解分割进行转租、转让、 转借、 抵押。第十二条合同的解除一经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，但当事方应当履行及时告知义务：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2、国家政策的改变因素导致本合同无法履行的。3、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达10日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：。四乙方有以下

8、情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 6 页4 1、不支付或者不按照约定支付租金达10日的。2、欠缴各项费用达￥ 元的。3、擅自改变该房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、擅自将该房屋转租给第三人的。6、利用该房屋从事违反国家和地方政府的法律、法规、法令和政策的非法活动的。7、其他：。第十三条违约责任依照中华人民共和国合同法的规定，本合同签订后，甲乙双方应按约定履行，否则属违约行为。违约方按以下条款赔偿守约方相关损失：一甲方有本合同第十二条第三款约定的情形之一的，应

9、按月租金的_100_% 向乙方支付违约金。二因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。三租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前至少30日收回房屋当月一日之前通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 10 % 向乙方支付违约金。四乙方有本合同第十二条第四款约定的情形之一的，应按月租金的100 %向甲方支付违约金。五乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，或违反本合同第十条第二款约定的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。六租赁期内，乙方需提前退租的，应提前至少30日退租当月一日之前通知甲方，并按月租金的 10 %向甲方支付违约金。七甲方未按约定时间交

10、付该房屋或者乙方未按约定时间交还房屋的，应按月租金100 %向对方支付违约金。八乙方未按约定支付租金达_5_日，但未到达解除合同条件的，自第_6日起，每拖欠一日按月租金的1 %向甲方支付违约金。第十四条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的， 依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 6 页5 第十五条合同生效本合同经甲乙双方签字生效。本合同及附件共六页，一式_贰_份，甲乙双方各执_壹_份，具有同等法律效力。本合同

11、生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的补充协议。补充协议视作本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵照国家有关法律、法规、法令和政策执行。第十六条其他约定事项一乙方不得在房屋内饲养动物宠物。二乙方应对自己的人身安全和财产安全负责。除第十三条第二款约定外，甲方不对乙方的任何人身伤害和财产损失承担任何责任。三乙方应对因用火不当引起的火灾承担相应的民事及刑事责任。四乙方应当严格遵守国家和地方政府的法规和政策规定，办理暂住证等相关证件，搞好计划生育和防火防盗等相关事项，不得存放易燃易爆等危险品，不得利用租赁房屋从事各类非法活动。出

12、租方甲方 签章：承租方乙方 签章：住所：住所：签约时间：签约时间：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 6 页6 附件一：房屋附属设施、设备清单序号设备名称、规格数量入住时状况交还时状况状况备注状况备注1 好2 好3 好4 好5 好6 好7 好8 好9 好10 好11 好12 好13 好14 好15 好房屋入住清点时：清点日期：承租人签名：房屋交还清点时：清点日期：出租人签名：注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的房屋附属设施、设备清单附在本页。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 6 页