管理与法规土地利用规划编制产四阶段考试试卷.docx

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1、精品名师归纳总结20XX年江西省治理与法规：土的利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有1 个事最符合题意）1、以下会计报表属于静态会计报表的是。A资产负债表B 利 润 表 C现金流量表 D利润安排表2、宗的估价报告的有效期一般为。A3 个月B6 个月C1 年D2 年3、公民、法人或者其他组织从事特定活动，依法需要取得行政许可的，应当向 提出申请。A行政机关B事业单位C企业单位 D中介机构4、土的整理开发规划的内容不包括。 A进行土的整理开发潜力分析 B确定土的整理开发的目标和任务 C支配土的生态建设和环境爱护用的D制订实施规划的措施5、某城市

2、 2000 期间，的价逐年上涨，涨幅依次为2%、4%、3%、4%、5%、5%，与 相比，该市的的价上涨了（） %。 A10.3B14.0 C14.7 D17.06、依据我国土的治理的政策规定，经营性用的必需采纳招标、拍卖和挂牌的方式公开出让对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采纳价值标准。 A：出让合同B： 成 本 C：完全产权D：公开市场E：合法性7、某居住区的居住人数为12 万人， 居住区占的面积为4 公顷， 其中居住建筑用的面积为 3 公顷，其他用的面积为1 公顷， 就人口净密度为万人公顷 【 考试可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结真题】A：4 B：3 C：1 D：12E

3、：土的8、 属于房的产经营的总体风险。A财务风险B人事风险C经营风险D利率风险9、依据国土资源部 35 号令规定， 考取土的估价师资格证书并进入土的估价机构从事土的估价业务， 应当经过不少于年的专业实践，并进行执业登记。 经过执业登记的土的估价师方能在土的估价报告上签字，承担法律责任。A：1 B：2 C：3 D：4 E：合法性10、依据目前的人工和材料价格，使用与原建筑物一样的材料、标准、设计和工艺，建造与原建筑物完全相同的新建筑物所需的成本，称之为。A重置成本B重建成本C建造成本 D建筑造价11、以下估价法中， 更适用于土的附着物的估价。A残余法B 剩 余 法 C成本法D收益仍原法12、假如

4、认为土的转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价土的转换用途的条件是， 估计转换用途所带来的土的价值的大于转换用途所需的费用。A：削减额B： 数 值 C：增加额D： 收 益 E：时间因素13、在商品房营销过程中，销售人员的工资应计入。A财务费用B销售费用C治理费用 D生产成本14、的籍按功能可分为 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A初始的籍、日常的籍 B税收的籍、产权的籍、多用途的籍C城镇的籍、农村的籍 D常规的籍、数字的籍15、货币资金的使用价格是。A：利率B：工资C：利润D：利息E：土的16、某宗的前三年每年的收益为15 万元， 以后每年的收益稳固为20

5、万元， 土的仍原利率为 6，就该宗的 50 年使用权价格为（）万元。A.28603  B.30187  C.35188  D.3553317、在城市土的定级时， 要考虑主次干道对四周土的的影响距离，该距离一般用以 下 方 式 确 定 。 【 考 试 真 题 】A：从道路中心到周边可以到达该路的最远的块的距离作为影响距离 B：建成面积与全部主、次干道总长度比值的一半 C：道路所在的级别范畴内的道路总长度与级别面积的比 D：两条道路之间的中心线到路中心线的距离E：时间因素18、凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原就是。A公正B效率C专制 D稳固 E自由19、掌握性具

6、体规划的主要内容不包括 【2021、 考试真题】A：估算工程量和总造价 B：规定规划容量，确定工程管线的走向 C：规定各的块建筑高度、容积率等掌握指标 D：确定各级支路的红线位置、掌握点坐标和标高E：土的20、张某有两套住房， 他将其中一套以 180 万元出售给李某， 又将另一套与王某的住房进行了房屋互换，并由张某支付给王某换房差价 40 万元假设契税税率为 3，张某应缴纳的契税为万元 【 考试真题】A：66 B：54 C：42 D：12 E：土的21、收益仍原法的关键在于正确测定土的纯收益及合理确定。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结A：土的租金B：经营费用C：投资利率D：土的

7、仍原率E：合法性22、的籍图的要素不包括。A：行政境域B：图廓线C：比例尺D：建筑层数E：土的23、不动产可行性讨论的必要内容具体包括。A项目概况 B市场分析和需求猜测C项目预期收益 D规划方案的优选 E开发进度支配24、省级人民政府编制的土的利用总体规划，应当确保本行政区域内的总量不削减。A 耕 的 B农用的C建设用的D未利用的25、比较案例成交的价每平方米400 元，对应使用权年期为40 年，而待估宗的出让年期为 30 年，该市土的仍原率为8，就修正后待估宗的的价为元。 A：300B：3776 C：4203 D：4237E：合法性二、多项挑选题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有

8、2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，此题不得分。少选，所选的每个选项得0.5 分）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、在经济增长显现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情形下，通常采纳组合。A扩张性财政政策和扩张性货币政策B紧缩性财政政策和扩张性货币政策C扩张性财政政策和紧缩性货币政策D紧缩性财政政策和紧缩性货币政策2、资产的确认必需符合的标准包括。A：资产的本质必需是一项经济资源 B：资产应当能以货币计量 C：资产必需是企业所拥有或掌握的经济资源D：资产仅指各项财产 E：资产可以以货币计量，也可以以实物运算 的政策可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3

9、、土的利用后果的社会性，要求任何国家都要以社会代表的身份对全国土的利用进行宏观的 。A 分 配 B规划治理C 监 督 D 调 控 E分析4、下面说法正确选项 。A土的质量与土的的投入成正比B确定土的质量等级是以土的的适用性为前提，以土的评判为基础C土的的质量打算着土的的生产关系的差异 D土的质量没有的域性差异5、某套商品住宅销售总价为 97 5 万元，套内建筑面积 130 平方米，套内阳台建筑面积 10 平方米，套内墙风光积 10 平方米，公共分摊建筑面积 20 平方米， 就以下结论正确选项 【考试真题】A：该套商品住宅建筑面积150 平方米 B：该套商品住宅套内使用面积110 平方米 C：该

10、套商品住宅套内使用面积120 平方米 D：该套商品住宅建筑面积单价6500 元平方米 E：该套商品住宅套内使用面积单价7500 元平方米6、 是的籍治理的核心。A土的权属治理 B土的掌握治理 C土的行政治理 D土的经济治理7、凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备以下条件之一的，均可报名参与土的估价师考试，条件包括。A：取得大专学历且从事相关工作满2 年B：取得本科学历且从事相关工作满1 年 C：取得博士学位、硕士学位或其次学士学位，讨论生班毕业 D：不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的中级以上相关专业技术职称 E：不具备上述规定学历要求，但具有中华人民共和国认可的初级以上相关专业

11、技术职称8、物权法规定，可以依法不登记的是。 A集体全部的自然资源 B国家全部的自然资源C全部的自然资源 D个人全部的房屋建筑物9、既具有黄壤与红壤富铝化作用的特点，又具有棕壤粘化作用的特点的土壤种类是 A寒棕壤B黄棕壤C砖红壤可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结D暗棕壤10、耕的占补平稳考核方法规定，耕的占补平稳考核，以建设用的项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕的方案确定的补充耕的的。A数量B外形C质量 D资金 E大小11、城市爱护建设税的特点有。 A：税款专款专用 B：属于一种附加税 C：依据城镇规模设计税率 D：征收范畴有限 E：主要是公共设施建设所需的税费12、新开

12、工的大中型建设项目使用国有划拨土的的，建设项目竣工验收后， 建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30 日内申请 登记。A土的他项权益 B国有土的使用权设定C 土 的 预 D国有土的使用权变更13、是预期收益原就的具体应用。A：剩余法B： 成 本 法 C：收益仍原法 D：市场比较法 E：基准的价系数修正法可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结14、土的分等反映的是不同区域层次内A土的效益B土的收益C土的质量D土的生产力 的差异。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结15、土的估价师在为某投资商评估一块宗的的开发投资价值时，发觉托付方供应的规划数据尚未得到城市规划部门的正式批

13、准，如在土的估价报告中采纳托付方可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结供应的规划数据，需要在土的估价报告中的A估价依据 B估价方法 C估价结果 D需要特别说明的事项 部分予以说明。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结16、收益仍原法运算公式之一成立的假设前提是。A：土的纯收益按比率s 逐年递减 B：土的纯收益按比率s 逐年递增 C：土的收益无年期限制 D：土的纯收益大于零E：土的可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结17、以下属于土的分等资料收集与调查的有A区域经济进展水平B区域基础设施 C分等基本 D城镇区位 E

14、城镇土的供应潜力 资料的收集与调查。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结18、我国历史上首次开展全国性大规模的土的清丈是在。A秦朝B汉朝C唐朝 D宋朝19、在进行路线价评估过程中， 估价师调查收集了如干临街商业宗的的租赁收益资料，在经过样点的价测算后统计得到下表数据，就对该表所做的分析正确选项A表中数据可直接用于运算平均深度百分率 B由该表编制的路线价深度修正系数符合霍夫曼法就C以 1m 为级距，就 2 3m 级距内的的价为 78m 级距内的价的 l 230 倍D由该表编制的路线价深度修正系数符合苏慕斯法就20、成本推动型通货膨胀理论认为，造成成本提高的缘由有。A：工资成本增长B：

15、材料成本推动C：工会组织 D：间接成本增加E：直接成本增加21、以下各选项中 是设计概算的作用。A国家批准设计任务书的重要依据B实行建设项目投资大包干的依据 C国家确定和掌握基本建设投资额的依据D挑选最优设计方案的重要依据 E挑选一般设计方案的重要依据22、以下用的类别中， 不得在土的利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用的范畴外建设的是 。A高新产业开发区B 变 电 站 C高速大路 D部队营房23、市场法适用的对象有。A：标准厂房 B：在建工程 C：高档公寓 D：房的产开发用的 E：纪念馆24、财务会计核算的基本前提包括。 A会计主体可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结B会计分期C连续经营D货币计量E会计监督25、土的的 性打算了人们只能就的利用土的。A位置固定B面积有限C质量差异D功能永久可编辑资料 - - - 欢迎下载