2015年广西管理计划与法规土地利用规划编制产四阶段考试-试题.doc

《2015年广西管理计划与法规土地利用规划编制产四阶段考试-试题.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2015年广西管理计划与法规土地利用规划编制产四阶段考试-试题.doc（8页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、+-2015年广西管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在党的上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。 A：十一届三中全会 B：十二大 C：十三大 D：十四大 E：土地 2、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经（）批准方可征用。 A县级人民政府 B市级人民政府 C省级人民政府 D国务院3、就狭义来说，土地财产制度首先包括土地_。 A经济制度 B所有制 C使用制 D国家管理制度 4、笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其

2、含义的是土地统计_。 A资料 B工作 C科学 D指标5、下列指标中，为数量指标【2006年考试真题】 A：房地产投资额 B：建筑密度 C：人均住房面积 D：楼面地价 E：土地 6、城市人均建设用地指标是指_。 A各项城市建设用地总面积与城市人口之比值 B各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值 C城市规划区总面积与城市人口之比值 D城市行政区总面积与城市人口之比值 7、如果认为土地转换用途后使用最为有利，应以转换用途后使用为前提进行估价土地转换用途的条件是，预计转换用途所带来的土地价值的大于转换用途所需的费用。【2006年考试真题】 A：减少额 B：数值 C：增加额 D：收益 E：时间因素

3、8、契税按比例税率从价计征，具体税率有_契税。 A买 B典当 C赠与 D交换 E卖 9、在实行市场经济的条件下，土地公有制和土地市场化并容，以土地所有权和使用权分离的方式实现土地的_ A有限性 B地域性 C商品性 D社会性 10、路线价法中确定标准深度时，应采用临街各宗地的。 A：平均深度 B：深度的中位数 C：深度的众数 D：城市统一确定的某一深度 E：时间因素11、某城市甲、乙两宗地楼面地价分别为2020元、1850元，建筑容积率分别为3、5，若其他规划条件相同，则两宗地的总价比较为。 A：甲小于 B：甲略大于乙 C：甲与乙相同 D：甲远大于乙 E：合法性 12、在建立路线价及其修正体系的

4、基本程序中，首先是要。【2008年考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间因素 13、把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度的是_。 A交通地理区位 B基础设施完备程度 C繁华程度 D通达程度14、下列选项中不属于路线价估价法中深度修正的方法。 A：四三二一法则 B：苏慕斯法则 C：杉木正幸法则 D：哈柏法则 E：时间因素 15、根据国土资源部印发的土地分类，我国土地分类采用（）。 A二级分类体系 B三级分类体系 C四级分类体系 D五级分类体系 16、商业服务业

5、的规模等级与土地利用的集聚效用成_关系。 A正相关 B负相关 C互补 D不相干 17、下列城市规划因素中，对地价影响最大的因素是。【2009年考试真题】 A：面积、形状、土地使用年限 B：防洪堤、供电容量、消防站 C：绿化、游憩设施、环境质量 D：用途、容积率、建筑密度 E：时间因素 18、采用剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是（）。 A.待估宗地价格  B.管理费用  C.销售税费  D.购地税费 19、某发明专利已经使用了4年，尚可使用2年，目前无形资产的贬值率为。 A：25 B：667 C：333 D：50 E：时间因素 20、某宗土地用假设开发法

6、评估其价格，在商业用途下的评估结果为900万元，在居住用途下的评估结果为1100万元城市规划规定该宗土地既可作商业用途，也可作居住用途，则该宗土地的评估价格应为万元。 A：900 B：1000 C：1100 D：2000 E：时间因素 21、某机器设备重置成本为200万元，已使用5年，经济使用寿命约15年，经现场勘查，该设备除控制系统部分元件损坏需更换外，其他部分均可正常使用，估计受损元件的更新费用约10万元，则该设备的实体性贬值约有_万元。 A10 B66.7 C73.3 D76.7 22、由于没有遵循，对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。

7、A：替代原则 B：变动原则 C：协调原则 D：收益原则 E：时间因素23、估价中土地收益确定，是预期收益原则的具体应用。 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：基准地价系数修正法 E：时间因素 24、在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是【2007年考试真题】 A：房屋的新建与改建 B：房屋的损坏与灭失 C：地名、门牌号的更改 D：房屋的买卖与交换 E：土地25、耕地占用税的纳税人必须在批准占用耕地之日起_日之内缴纳耕地占用税。 A10 B15 C30 D60二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所

8、选的每个选项得 0.5 分） 1、房产平面控制测量可选用等测量方法【2007年考试真题】 A：三角测量 B：高程测量 C：导线测量 D：GPS定位测量 E：航空测量 2、房地产市场分析基本步骤中应首先进行_。 A接受委托 B进行房地产市场调查 C现场调查研究 D形成房地产市场分析报告3、申请人应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起_日内提出行政复议申请。 A15 B30 C60 D90 4、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为（）租金。 A客观 B实质 C支付 D待估价房地产实际 E市场比较法评估得到的5、国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评

9、估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第10号)规定，有_的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。 A2名以上土地估价师 B4名以上土地估价师 C7名以上土地估价师 D20万元以上注册资金 E50万元以上注册资金 6、地籍按功能分有。 A：税收地籍 B：产权地籍 C：多用途地籍 D：数字地籍 E：城镇地籍 7、下列不属于企业的流动负债的是_。 A短期借款 B预付账款 C应付账款 D应付票据 8、工程造价的计价与控制是以为对象，研究其在建设前期、工程实施和工程竣工的全过程中计算和控制工程造价的理论、方法，以及工程造价的运动规律的学科。 A：工程项目 B：单项工程 C：建设

10、项目 D：单位工程 E：分部工程 9、剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括_。 A土地用途 B建筑容积率 C土地覆盖率 D建筑物高度 10、土地征用程序描述正确的是_。 A用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料 B用地者填写建设项目征地申请、呈报表 C用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明 D用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案 E用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案11、关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知(国土资发2006320号)规定，农

11、用地转用和土地征收实施方案经省级人民政府审核同意后，应暂缓受理该城市申报新增建设用地。 A：1个月内未实施征地 B：2个月内未实施征地 C：3个月内未实施征地 D：实施征地后l年内未供地的 E：实施征地后2年内未供地的 12、农利土地承包法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的_以及_。 A耕地 B林地 C草地 D其他依法用于农业的土地 E建设用地 13、根据加强土地税收管理的通知的有关要求，核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是_地价。 A基准 B成交 C标定 D出让14、以下税种属于间接税的是（）。 A所得税 B财产税 C流转税 D遗产税 15、关于土地利用规划

12、实质的表述，不正确的是_。 A土地利用规划是调控土地利用的国家措施 B土地利用规划是具有法定效力的管理手段 C土地利用规划是量大面广的社会实践活动 D土地利用规划是一门单项性科学 16、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是_。 A补交土地出让金 B与地上的厂房等建筑物共同抵押 C以土地所有权抵押 D改变土地所有权性质 17、非抢险救灾和牧民搬迁的机动车辆离开道路在草原上行驰或者从事地质勘探、科学考察等活动未按照确认的行驶区域和行驶路线在草原上行驶，破坏草原随被的，由县级人民政府草原行政主管部门责令停止违法行为，限期恢复值被，可以并处草原被破坏前三年平均产值_的罚款。 A1倍

13、以上3侪以下 B3倍以上6倍以下 C3倍以上9倍以下 D6倍以上9倍以下 18、编制概算指标应先换算某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。根据某砌体结构典型设计图纸，以1000m3建筑体积为计量单位，并已知其毛石基础的工程量为80m3，混凝土基础的工程量为76m3，该建筑物的体积为720m3，则该砌体结构建筑所含的混凝土基础的工程量指标为_m3。 A111 B105.5 C11.1 D10.55 19、下面关于公共产品的表述中，不正确的是_。 A公共产品的效用是不可分割的 B公共产品的收益具有排他性 C提供公共产品并不是为了赢利 D公共产品的取得不具备竞争性 20、在我国，城市_往往

14、反映城市在相应区域内的集聚能力。 A人口密度 B人口规模 C住房密度 D住房规模 21、采用市场比较法评估时，选取的比较案例价格为1500/平方米，个别因素条件指数为2.5，而待估宗地个别因素条件指数为3.2，则修正后的价格为_元/平方米。 A1172 B1920 C1050 D3750 22、农用地分等定级的任务，是根据农用地的_属性，对农用地的质量优劣进行综合、定量评定，并划分等级与级别。 A自然 B社会 C区域 D人文 E经济23、土地市场的主体主要包括。 A：中介者 B：供给者 C：需求者 D：管理者 E：第三者 24、根据中华人民共和国税收征收管理法规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起_日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 A7 B10 C15 D3025、因项目建设需要，某企业甲经审批于2001年12月1日临时占用耕地若干，2002年6月30日完成项目建设，不再需要临时占用耕地。根据规定，该企业应当于（）前恢复临时占用耕地的种植条件。 A2002年12月31日 B2003年6月30日 C2003年12月31日 D2004年6月30日