最新商业银行经营第五章精品课件.ppt

《最新商业银行经营第五章精品课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《最新商业银行经营第五章精品课件.ppt（17页珍藏版）》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、商业银行经营管理第五章商业银行经营管理第五章第一节 贷款种类和政策w一.贷款种类w银行贷款是商业银行作为贷款人按照一定的贷款原则和政策,以还本付息为条件,将一定数量的货币资金提供给借款人使用的一种借贷行为.w(一)按贷款的期限分类w活期贷款、定期贷款和透支w短期贷款:期限1年w中期贷款:15年第一节 贷款种类和政策w 二套房贷再念紧箍咒抑投资需求w2009.10.12 第四版w继7月以严厉口吻敦促在沪各商业银行严格执行二套房首付四成,执行利率较基准利率上浮10%的规定以后,上海银监局在近日下发的中再度强调,各行 “特别要严格执行二套房贷的相关监管要求”.京沪深杭全面叫停第三套房贷，楼市抬头梦想

2、破灭2010-08-08 中新网w据了解，上海大部分银行在国务院4月份的房贷新政出台之后，已经主动放缓或逐步暂停了第三套房贷的发放。w讨论:谈谈你对我国目前房贷政策的看法.第二节 贷款定价w一.贷款定价原则w1.利润最大化原则w2.扩大市场份额原则w3.保证贷款安全原则w4.维护银行形象原则w二.贷款价格的构成w1.贷款利率w2.贷款承诺费w贷款承诺费是指银行对已承诺给顾客而又没有使用的那部分资金收取的费用.第二节 贷款定价w3.补偿余额w补偿余额是应银行要求,借款人保持在银行的一定数量的活期存款和低利率定期存款.w4.隐含价格w隐含价格是指贷款定价中的一些非货币性内容w三.影响贷款价格的主要

3、因素w1.资金成本w2.贷款的风险程度w3.贷款费用w4.借款人的信用及与银行的关系w5.银行贷款的目标收益率w6.贷款供求状况第二节 贷款定价w四.贷款定价方法w1.目标收益率定价法w2.基础利率定价法w3.成本加成定价法w4.优惠加数定价法和优惠乘数定价法w5.保留补偿余额定价法(p128)第三节 几种贷款业务的要点w一.信用贷款w二.担保贷款w三.票据贴现w四.消费者贷款第四节 贷款信用风险管理w一.信用分析w1.借款人的品格w2.借款人的能力w3.借款人的资本w4.借款人贷款的担保w5.借款人经营的环境条件w二.信用分析技术w(一)财务报表分析w(二)财务比率分析w(三)现金流量分析(第149-150页)本章复习思考题w第162页第10.11题17 结束语结束语