房屋构造与维护管理_11房屋基础的维护与加固.ppt

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1、十一 房屋基础的维护与加固,掌握：地基与基础的日常维护方法； 了解：房屋基础损坏的形式及原因； 地基与基础鉴定与加固方法及其适用围； 房屋纠倾的方法的种类及其适用情况。,学习目标,本 章 内 容,第一节 基础破坏的形式及原因第二节 地基与基础的日常维护第三节 地基与基础的鉴定与加固第四节 房屋倾斜的纠正加固,第一节 基础破坏的形式及原因,基础损坏的形式主要有：基础开裂、过量沉降和倾斜等。 当基础损坏积累到一定程度将影响到房屋的正常使用，甚至造成房屋倒塌。引起基础损坏的原因包括：勘察、设计、施工或使用不当；遭受邻近新建房屋、深基坑开挖、新建地下工程或自然灾害的影响；人为恶意破坏等。,第二节 地基

2、与基础的日常维护,一、加强沉降观测，预防不均匀沉降二、避免使用荷载过大三、防止地基浸水四、特殊地基维护,第三节 地基与基础的鉴定与加固,一、地基与基础的鉴定 （一）地基的鉴定 （二）基础的鉴定二、常用的地基与基础加固方法与适用情况 （一）常用的加固方法 常用的地基与基础加固方法有基础补强注浆加固法、加大基础底面积法、加深基础法、锚杆静压桩法、树根桩法、坑式静压桩法、石灰桩法、注浆加固法、高压喷射浆法、灰土挤密桩法、深层搅拌法、硅化法、碱化法等。,1.基础补强注浆加固法 基础补强注浆加固法主要是通过在裂缝处注入水泥浆液达到加固的目的。 2.加大基础底面积法 加大基础底面积法通过在原有基础的周围增

3、加钢筋混凝土套或混凝土套，加大基础底面积来提高基础承载力。 3.加深基础法 加深基础法就是将原有基础埋置深度加深，使基础支承在持力较好的土层上，从而提高地基承载力。,（二）适用情况 1.位于软土地基上的房屋 当由于房屋体型复杂或荷载分布差异较大，引起局部不均匀沉降时，可根据损坏程度选用局部卸载、增加上部结构和基础刚度、加深基础、锚杆静压桩、树根桩或注浆加固等方法。当由于局部软弱土层和暗塘、暗沟等引起差异沉降过大而造成房屋损坏者，可选用锚杆静压桩、树根桩或旋喷桩等方法。当由于基础承受荷载过大、或加荷速率过快，引起大量沉降或不均匀沉降而造成房屋损坏者，可选用卸除部分荷载、加大基础底面积或加深基础等

4、。当由于大面积地面荷载或大面积填土引起桩基、墙基部均匀沉降、地面大量凹陷、柱或墙身断裂者，可选用锚杆静压桩或树根桩等加固。,2.位于湿陷性黄土地基上的房屋 当非自重湿陷性土层较厚、湿陷变形较大或估计再次浸水产生的湿陷量较大时，可选用石灰桩、灰土挤密桩、坑式静压桩、锚杆静压桩、树根桩、硅化法或碱液法。 当自重湿陷性黄土场地，可采用灰土井、坑式静压桩、锚杆静压桩、树根桩或灌注桩等加固。 3.位于人工填土地基上的房屋 对于素填土地基由于浸水引起过大的不均匀沉降而造成房屋损坏者，可选用锚杆静压桩、树根桩、坑式静压桩、石灰桩或注浆加固。 对于杂填土地基上损坏的房屋，可根据损坏程度选用加强上部结构和基础刚

5、度、锚杆静压桩、树根桩、旋喷桩、石灰桩或注浆加固。 对于充填土地基上的房屋可参照软土地基上的房屋选用加固方法。,4.位于膨胀土地基上的房屋 对于位于膨胀土地基上的房屋，应根据房屋损坏程度和膨胀土涨缩等级，设置宽散水，在房屋周围种植草皮，加强基础刚度等，必要时采用锚杆静压桩、树根桩、坑式静压桩或加深基础等方法。 建造在坡地上的房屋，还应在坡地周围采取保湿措施，防止多向失水造成的危害。,5.位于土岩结合地基上的房屋 土岩交界部位出现过大的差异沉降时，根据损坏程度，采用局部加深基础、锚杆静压桩、树根桩、坑式静压桩或旋喷桩等方法。 局部软弱地基引起差异沉降过大时，可采用局部加深基础或桩基加固方法。 基

6、地下部基岩出露或存在大块孤石时，可将局部基岩或孤石凿去，铺设褥垫，采用在土层部位加深基础或桩基加固。 对于由于邻近地下工程施工、建筑施工、深基坑工程等引起的地基与基础的损坏应由责任方采取相应的预防与解决办法。,第四节 房屋倾斜的纠正加固,房屋倾斜纠正的方法有迫降纠倾法和顶升纠倾法，在进行纠倾加固时，应通过方案比较优先选择迫降纠倾，当迫降纠倾法不适用时可选择用顶升纠倾法。纠倾过程中必须采取有效措施，对现场情况进行实时监测。 迫降纠倾可以根据地质条件、工程对象及当地经验选用掏土纠倾法、井式纠倾法、钻孔取土纠倾法、堆载纠倾法、人工降水纠倾法、地基部分加固纠倾法和浸水纠倾法等。 顶升纠倾适用于房屋的整体沉降及不均匀沉降较大，造成标高过低；倾斜房屋基础为桩基；不适用采用迫降纠倾的倾斜房屋以及新建工程设计时有预先设置可调措施的房屋。顶升倾斜的最大顶升高度不宜超过80厘米。,