2022土地使用权转让协议例文.docx

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1、2022土地使用权转让协议土地运用权转让协议11篇在充溢活力，日益开放的今日，协议起到的作用越来越大，签订协议可以约束双方履行责任。那么协议的格式，你驾驭了吗以下是我为大家收集的土地运用权转让协议，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。土地运用权转让协议1甲方（出让方）：地址：乙方（受让方）：地址：为了规范农村土地承包经营权流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正同等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转协议。一、土地承包经营权流转方式甲方采纳方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流

2、转土地用途乙方不得变更流转土地用途，用于非农生产，合同双方约定。三、土地承包经营权流转的期限和起止日期合同双方约定，土地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）亩流转给乙方，该土地位于。其中一等地亩，二等地亩，（可详细列表说明）。五、流转价款及支付方式、时间合同双方约定，土地流转费用现金（实物）支付。乙方每年时间（或一次性）支付甲方元/亩，（或实物公斤/亩），合计元。流转土地的农业税费由方担当。六、甲方的权利和义务1、权利。根据合同规定收取土地流转费，根据合同约定的期限收回流转的土地。2、义务。帮助乙方按合同行

3、使土地经营权，帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和义务1、权利。在受让的土地上，具有生产经营权。2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自变更用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。八、合同的变更和解除有下列状况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和个人利益的；订立合同所依据的国家政策发生重大调整和改变的；一方违约，使合同无法履行的；乙方丢失经营实力使

4、合同不能履行的；因不行抗力使合同无法履行的。九、违约责任1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。3、乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途运用土地的；荒芜土地的、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、合同纠纷的解决方式甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，先由双方协商解决，协商不成的由乡（镇）农业经营管理部门调解，不同意调解或调解无效的，双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁，不服仲裁确定的，可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约

5、定事项本协议一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让协议，应以原发包方同意之日起生效。协议甲、乙双方约定的其他事项。本协议未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一样看法，形成书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出让方）签字：年月日乙方（受让方）签字：年月日土地运用权转让协议2转让方：武汉市xx有限公司（下称甲方）地址：法定代表人：营业执照：受让方：武汉xx物资有限公司（下称乙方）地址：法定代表人：营业执照前言1、甲方转让的本宗地因没有补齐土地出让金，土地证没有办下来，甲方保证所供应文件的真实性，即持有的与

6、武汉市xx区人民政府xx街办事处20xx年8月26日签订的投资开发合同书，交纳部分土地出让金的收据，武汉市xx区土地局关于对违法用地处理（包括本宗地）的会议纪要。甲方承诺对该块土地有完全的运用权和限制权。2、甲方承诺本宗地为工业用地，取得方式是出让取得，相关手续完备，不存在任何权利瑕疵，即使因各种主客观缘由有不完善处，甲方均为实现本合同目的，均自行担当费用解决。3、乙方承诺受让本宗地的目的是取得符合两规规定的国有土地运用权的出让土地，能在本宗地建设符合当地环保标准的加工、仓储及物流项目，甲方承诺协调本宗地的用途不限于仅兴建平安、健康、环保的农产品食品加工项目及配套设施，实现乙方签署本协议的目的

7、。双方在此条件下，就本宗地的转让达成如下协议：一、地块概况（一）、本宗地位武汉市xx区xx街，约30亩，东至湖北xx公司，西至xx公司，南至园区大道，北至xx村，宗地四至及界址点座标详见附件（甲方供应的武汉市xx区xx街规划土地管理所的证明）（二）、转让的本宗地还包括该宗地地上的全部建筑物、构筑物。二、土地转让价款（一）、单价每亩xx万元（工业地价），包括土地运用权，建筑物、构筑物及过户更名产生的全部税费，土地约30亩，总价约xx万（土地面积以土地证为准）。土地面积误差不影响本协议的效力。（二）、付款方式分三期：1、第一期：。协议生效后，乙方向甲方支付xx万，甲方在30个工作日内完成土地证办证

8、、更名过户手续使乙方取得土地证，乙方取得土地证后3日内，甲方将本宗地国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权没有任何瑕疵全部移交乙方，双方签定移交确认书后，乙方应当在十日内向甲方支付xx万元。2、其次期：乙方在取得土地证并签定移交确认书后3个月内再支付甲方xx万。3。、第三期：乙方在在取得土地证并签定移交确认书后6个月内，乙方将剩余转让款支付给甲方。三、责任担当：交付前本宗地的国有土地运用权、地上建筑物、构筑物全部权及本宗地管理、限制过程中的一切责任由甲方担当，包括但不限于民事、行政责任，交付次日起的责任由乙方担当。四、特殊约定：（一）、甲方担当本宗地在办证、过户更名等土地转让环节所产生的费、

9、税，包括但不限于土地收益金、契税、印花税、工本费、罚金等全部税、费。（二）、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墙和建筑物、构筑物xx万元。（三）、甲方承诺帮助乙方完成本宗地新建建筑物、构筑物的申请、报建等手续。五、违约责任（一）、因甲方保证条款的不真实，经土地行政管理确认，本宗地不是甲方承诺的实际状况（土地取得方式：出让；土地性质：工业用地；土地用途：加工、仓储及物流项目设施），致使乙方不能实现本协议目的，在三十日内，甲方双倍赔偿乙方已经支付的转让款后，乙方可以解除合同或接着要求甲方履行合同。（二）、因甲方没有按合同约定时间完成办证、过户手续，甲方需向乙方支付合同总价款20%违约金后，乙方可以

10、解除合同或接着要求甲方履行合同。（三）、乙方没有按期支付甲方转让款，每拖延一日，支付拖延支付总转让款每日万分之五的违约金。六、其他：（一）、本协议一式陆份，双方各执叁份，具有同等效力。（二）、本协议未尽事宜，双方可协商以补充协议解决，补充协议是本协议的组成部分，与本协议具有同等效力。（三）、本协议在履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不一样，提交仲裁或诉讼。（四）、本协议自双方签字盖章后生效。七、附件：甲方代理人：乙方代理人：时间：年月日时间：年月日土地运用权转让协议3甲方：xxx乙方：xxx为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的xxx内土地运用权，变更转让给乙方。经双方

11、协商一样达成如下一样协议：一、变更转让范围：xxx的土地运用权，（包括房屋及院墙），总面积约xxx亩（含代征）。二、转让、变更费总额：xxx万元（含土地出让金）。三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金xxx万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款xxx万元整。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利：1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意变更土地用途，甲方有权无条件收回土地运用权。（二）甲方的义务：1、在乙方交纳转让变更费xxx万元后

12、，甲方负责xxx天内将xxx全部土地交乙方运用，并且确保原水电设施不变。甲方应在xxx个月内负责办齐相关土地变更手续，并担当变更费用。2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。五、乙方的权利和义务（一）、乙方的权利1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。2、不担当原厂（原xxx厂）遗留的任何债权、债务。3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且依据乙方企业的须要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。（二）乙方的义务1、在享受实惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只

13、能在该土地上兴办xxx文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候变更土地用途。3、xxx年xxx月底前，乙方必需新增固定资产投入xxx万元以上，以后逐年有所增加。4、企业运作正常且取得肯定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，主动参加当地政府发起的各项社会公益活动。六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产全部权不受他人侵害。七、违约责任：比照合同法相关条款处理，双方各自担当相对应的法律责任。本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。甲方代表： 乙方代表：签证机关：土地运用权转让协议4转让方： (以下简称甲方)受让方： (以下简称乙方)依据中华

14、人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例、贵州省实施方法和国家有关规定，甲、乙双方本着同等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方转让给乙方的地块位于 ，总占地面积为 平方米，建筑占地面积为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示，该附图已经甲、乙双方签字确认(详见所附宗地图及宗地图的经济指标)，该地块的开发状况已经双方踏勘认可。其次条本合同项下的土地运用权出让年限为50年，让渡年限为土地运用权出让合同约定的运用年限减去甲方已经运用年限后的剩余年限。第三条本合同项下的转让地块，根据批准的总体规划是建设商住项目，乙方受让后根据规划进行建设。第四条乙方同意按合同规定向甲方支付土地运用权转

15、让费以及乙方自愿担当该部分土地转让双方发生的全部税费。第五条该地块的土地运用权转让价款为每平方米 元人民币，总额为 元人民币。第六条本合同经双方签字后 日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权转让费。乙方应在签订本合同后60日内，付清全部土地运用权转让价款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可恳求乙方赔偿。第七条在乙方向甲方付清全部土地运用权转让款后10日内，甲方依照规定办理该部分土地运用权过户手续。第八条乙方同意从签订合同之年起先，按政府规定逐年缴纳土地运用费。第九条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行账号内。开户银

16、行： 。第十条乙方受让该地块后，受原土地出让合同的约束。第十一条任何一方对于因发生不行抗力造成延误或不能履行合同义务不负责任。但必需实行一切必要的补救措施以削减造成的损失。遇有不行抗力的一方，应在48小时内将事务的状况以信件或电报(电传或传真)的书面形式通知另一方，并且事务发生后7日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及须要延期履行理由的报告。第十二条假如乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日起，每日按应缴纳费用的0.1%缴纳滞纳金。第十三条乙方在本合同签定后必需在一年内动工修建。第十四条如甲、乙双方违反以上任何一条款，给另一方造成损失的，均可向违约方追究违约责任。第十五条因执行本合

17、同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。第十六条本合同要求或允许的通知和通讯，不论以何种方式传递，均自实际收到起生效。第十七条本合同经双方法定代表人或托付人签字后生效。第十八条本合同一式三份，双方各执一份，交土管部门备案一份。第十九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。甲方(签章) 乙方(签章)甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人(签章) (签章)年 月 日 年 月 日土地运用权转让协议5甲方：乙方：为发展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的*内土地运用权，变更转让给乙方。经双方协商一样达成如下一样协议：一、变更转让范围：*的土地运

18、用权，（包括房屋及院墙），总面积约*亩（含代征）。二、转让、变更费总额：*万元（含土地出让金）。三、现金支付方式：经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金*万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款*万元整。四、甲方的权利和义务（一）甲方的权利：1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观管理，有权制止乙方的违法经营行为。2、依照本协议第三条，按期收取转让、变更费用。3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随意变更土地用途，甲方有权无条件收回土地运用权。（二）甲方的义务：1、在乙方交纳转让变更费*万元后，甲方负责*天内将*全部土地交乙方运用，并且确保原水电设施不变。甲方应在*个月

19、内负责办齐相关土地变更手续，并担当变更费用。2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。五、乙方的权利和义务（一）、乙方的权利1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。2、不担当原厂（原*厂）遗留的任何债权、债务。3、本协议签定后，乙方有权拆除破旧厂房和处理其它附属设施。并且依据乙方企业的须要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。（二）乙方的义务1、在享受实惠政策的前提下，依法纳税、合法经营。2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办*文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候变更土地用途。3、*年*月底前

20、，乙方必需新增固定资产投入*万元以上，以后逐年有所增加。4、企业运作正常且取得肯定利润时，要主动支持乡镇的经济建设，主动参加当地政府发起的各项社会公益活动。六、甲方负责在双方均履行合同的前提下，保证乙方的房地产全部权不受他人侵害。七、违约责任：比照合同法相关条款处理，双方各自担当相对应的法律责任。本合同以双方代表人签字生效，一式五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。甲方代表： 乙方代表：签证机关：土地运用权转让协议6转让方（甲方）：_受让方（乙方）：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我

21、国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。第一条 转让土地运用权及其项目开发权之状况（一）土地运用权状况1.土地座落位置：_2.土地运用权面积：_3.已批准的容积率为：_4.已批准的建筑面积：_5.土地规划用途：_6.土地运用期限：_7.土地现状：_（二）项目开发权状况1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证；2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证；3.甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。（三）其他权利状况1.甲方确认本协议所转让的土

22、地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵；2.担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）。其次条 本协议之转让价格1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元；2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用；3.乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第三条 转让价

23、款之支付（一）支付：1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_给甲方。2.在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方；3.在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_给甲方。4.在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的

24、_给甲方。5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。（二）甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_；甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：（三）甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第四条 资料的交付及土地运用权证的办理1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市

25、规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日土地运用权转让协议7转让方（甲方）：宁茶芬，女65岁，汉族，农夫，小学文化，宣威市人，住落水镇黄路村委会6组。受让方（乙方）：徐应碧，男40岁，汉族，农夫，小学文化，宣威市人，住址同上。经双方在一起同等协商，由甲方将权属自己位于本村“陶家田”约0.12亩土地运用权作价11600元（大写：壹万壹仟陆佰元整）永久转让归乙方全部，特将有关事项拟订如下。一、该地不计精确面积，该地四址界线：东至王世扩地埂；南至王继伟地埂；西至马路；北至徐应碧地交界。二、

26、乙方将上述转让费于20xx年12月5日当面一次性付清甲方后，该地经营权、管理权、收益权、占有权、处置权一切完满权属当即归乙方全部。三、乙方对该地权属成立后，土地如因国爱征收，土地征收被偿费及国家给的实惠安置待遇由乙方享受。四、本协议一式二份，各方保留一份，双方均系完全民事行为实力人，签字后当即生效。甲方： 乙方：见证人：20xx年12月5日土地运用权转让协议8甲方(转让人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_乙方(受让人)：_法定住址：_法定代表人：_职务：_托付代理人：_身份证号码：_甲方拥有位于_市_路占地面积为_平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之

27、相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议，供双方共同遵照执行。第一条转让土地基本状况1.土地座落位置：_2.土地运用权面积：_3.已批准的容积率为：_4.已批准的建筑面积：_(其中：非住宅_平方米，住宅_平方米。)5.土地规划用途：_6.土地运用期限：_7.土地现状：_8.国有土地运用证号：_9.国有土地运用权出让协议书号：_10.地号：_其次条土地项目开发权状况1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;2.甲方已经_市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领

28、取了单项开发资质证;3.甲方已按土地规划用途托付了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。第三条其他权利状况1.甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵;2.担当形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。第四条文件的供应1.甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。2.乙方应向甲方供应下列文件：(1)投资审批部门签发的项目批准证书(复印件);(2)工商

29、行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。第五条转让期限1.本协议所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的起始日起至_年_月_日止。2.自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。3.在转让期限内，除本协议另有规定外，甲方不得收回土地运用权。第六条转让价格1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币_元，计人民币_元;2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;3.乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，

30、不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。第七条支付方式1.支付(1)在本协议生效之日起_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_%给甲方。(2)在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方;(3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。(4)在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、

31、商场功能报批为商住功能后_个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_%给甲方。(5)在乙方获准开工后_天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。2.甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_帐号为：_;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及帐号：_。3.甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。第八条资料的交付及手续的办理1.在本协议生效后_个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让协议书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。

32、2.在本协议生效后_天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。第九条税费的负担在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中第十条转让的法律状况1.甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让协议及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;2.在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产

33、登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。3.甲方为取得该地块的土地运用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。第十一条甲方的违约责任1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方担

34、当责任。3.甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。4.因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。第十二条乙方的违约责任1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失;2.乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之_支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_%赔偿甲方的经济损失。3.出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的

35、资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。第十三条声明及保证甲方：1.甲方有权转让本协议所定地块，并具有与乙方签署本协议的完全实力。2.甲方签署和履行本协议所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.甲方确认并保证，在乙方实际获得本协议所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。5.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。乙方

36、：1.乙方有权签署并有实力履行本协议。2.乙方签署和履行本协议所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本协议产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本协议生效后即对协议双方具有法律约束力。第十四条保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意

37、，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。第十五条通知1.依据本协议须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。2.各方通讯地址如下：_。3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任第十六条协议的变更本协议履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规

38、定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为协议不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第十七条协议的转让除协议中另有规定外或经双方协商同意外，本协议所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1.本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。2.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决(1)提交_仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。第

39、十九条不行抗力1.假如本协议任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予中止。2.声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力事务发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及协议不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本协议的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响3.不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本协议。不行抗力事务或其影响终止或消退后，双方

40、须马上复原履行各自由本协议项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使协议任何一方丢失接着履行协议的实力，则双方可协商解除协议或短暂延迟协议的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人拖延履行后发生不行抗力的，不能免除责任。4.本协议所称“不行抗力”是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不行能或不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。其次十条协议的说明本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的原则、协议的目的、交易习惯及关联条款的内容，根据通常理解对本协议作出合理说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本协议相抵触。其次十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议