2022写字楼房屋租赁合同精选.docx

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1、2022写字楼房屋租赁合同写字楼房屋租赁合同在不断进步的社会中，关于合同的利益纠纷越来越多，签订合同能平衡双方当事人的同等地位。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是我收集整理的写字楼房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有须要的挚友。写字楼房屋租赁合同1甲方(出租方)：乙方(承租方)：依据中华人民共和国合同法、房产管理的有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，就乙方承租甲方可依法出租的z#号办公用房事宜，经合同双方协商一样，签订本合同。一、出租房屋状况：1、甲方出租给乙方的房屋座落在湖北省xxx路(以下简称该房屋)投资广场八、九整层(南向、北向)，该房屋实测建筑面积为13

2、74平方米，房屋用途为办公写字间，房屋类型为写字楼，结构为框架。该房屋的平面图见平合同附件。甲方应向乙方出示：(1)房地产权证(2)房屋出租许可证(3)房屋平安验收证明2、甲方作为该房屋的合法全部人与乙方建立租赁关系。签订本合同前甲方已告知乙方该房屋未设定抵押，并保证具备国家法律法规规定的出租所需有效手续、证明。3、合同所租范围的装修及设施状况由甲、乙双方在合同附加条款及附件中加以说明，除甲、乙双方另有约定外，该附加条款及附件作为甲方按本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还所租用房屋的验收依据，交还时须要保留的部分由双方另行协商。4、乙方需对所租赁房屋进行再次装修时，必需同甲方指定的

3、物业公司签订装修管理协议，并严格按装修管理规定执行，全部装修行为必需得到甲方及甲方指定的物业管理公司同意。二、租赁用途：1、乙方必需向甲方承诺，租赁该房屋作为办公运用，并遵守国家和本地有关房屋运用和物业管理的规定。2、乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不得擅自变更上款约定的作用用途。三、租赁期限：1、甲乙双方约定，房屋租赁期为 年 月 日起至 年 月 日止。免费赠送装修期，自贰 年 月 日起至 年 月 日止，租金从装修期后起先计算。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前二个月，向甲方提出续租的书面要求，经

4、甲方同意后重新签订租赁合同。3、甲方免费供应乙方公司招牌广告位(除租赁费，其它费用由乙方自理，面积：6-9米4米)。四、租赁、支付方式和期限：1、经双方约定，第一年租金免费。其次年全年租金及物业管理费用总额为人民币250000元，大写金额为贰拾伍万元;第三年全年租金及物业管理费用总额为人民币280000元，大写金额为贰拾捌万元;第四年及第五年全年租金及物业管理费用总额为人民币300000元，大写金额为叁拾万元。乙方应依据本合同以每半年为期限，于每半年末交清下半年租金及物业管理费用。2、租金不含乙方租赁区内的电费(动力与照明用电)、自来水费、电话费、宽带网络费用及物业管理特约服务项目的收费。3、

5、租金包含物业管理费用。物业管理费是甲方所指定的物业公司为租赁区供应中心空调，公共区域内的水、电、清洁卫生、电梯费、保安等服务所产生之费用。物业管理的有关权利、义务须要乙方在本合同生效后同物业公司签订物业管理合同确定。五、保证金和其它费用：1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋后七个工作日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为二个月的租金及物管费，即人民币41667元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息十五日内归还乙方。六、房屋运用要求和修理责任：1、租赁期间，乙方发觉该房屋主体结构及主要附属设施有损

6、坏或故障时，应刚好通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的当日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。甲方不负责乙方自行装修的一切设施及除房屋主体结构、供水供电主干管路、中心空调系统(不含末端设施)等以外的其它设施。2、租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及期附属设施损坏或发生故障的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。3、租赁期间，甲方为保证该房屋及其设施处于正常的可运用和平安的状态，有权对该房屋进行检查、养护，将提前七日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作，甲方将尽力削减对乙方运用该房屋的影响。七、房屋返还时的状态：1、除甲方

7、同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后按时返还该房屋。返还房屋时乙方必需退还本合同附件所列属甲方的设备设施。2、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。八、违约责任：1、乙方不按时交纳租金，甲方将按每天3收取滞纳金，超过30天仍未交纳则甲方有权确定终止本合同与乙方的租赁关系，收回房屋，并不需付任何责任。2、因甲方未告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方负责相应赔偿。3、租赁期间，甲方不刚好履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身损害的，甲方担当相应赔偿责任。4、乙方未征得甲方书面同意或者

8、超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应按甲方要求复原房屋原状，并赔偿因此造成的一切损失。5、乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，中途擅自退租的，甲方将不予退还预付保证金，若预付保证金不足抵付甲方损失的，乙方另行赔偿。九、争议的解决方法：1、凡因本合同收起的或与本合同有关的任何争议，均应提交仲裁委员会，根据申请时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2、因本合同所发生的任何争议，可向法律规定由管辖的人民法院或地方所在地人民法院提起诉讼。十、变更和解除本合同的条件：在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或者解除本合同：1、经甲乙双方协商一样，同

9、意提前终止本合同，甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部该写字间的。2、因出现非甲方能及的状况影响该写字间设施的正常运行，如水或电等正常供应中断，且中断期一次超过48小时，乙方认为严峻影响正常运用房屋的。3、因乙方或甲方违反本合同的约定，且经甲方或乙方提出后的15天内，乙方或甲方未予以订正的。4、因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的。5、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方主动向另一方提出。因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同或依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。十一、其它条款：1、租赁期间，甲方需抵押该房屋应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵

10、押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前七日书面征询乙方购买该房屋的看法。2、本合同至双方签字，并将出租层交与承租人后次日生效，生效后的十五日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房屋交易中心办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的十五日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方担当一切责任。3、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分。本合同与其补充条款及附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等法律效力。4、甲、乙双

11、方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并情愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。5、本合同连同附件一式份。其中：甲、乙双方各执份，(市区/县)房地产交易中心受理处份，以及各份均具有同等效力。出租方(盖章)： 承租方(盖章)：法定代表签字： 法定代表签字：签订时间： 签订时间：写字楼房屋租赁合同2甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_甲方和乙方依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在同等自愿诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：第一条房屋的座落面积及装修设施1.1甲方将其合法拥

12、有的座落在郑州市_出租给乙方运用。1.2甲方出租给乙方运用的该房屋建筑面积共_平方米。其次条租赁用途2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。2.2在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该房屋运用用途。第三条租赁期限3.1该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。3.2租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的1个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。第四条租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币_元。(大写：_)。4.2该房屋租金支付方式：年半年季度月度;先付后用;第1期租金签定合同当日支付，以后每期租金提

13、前_日支付。第五条其他费用5.1乙方在租赁期限内，运用的水电费电话网络运用费物业管理费租金税费_,由乙方按有关规定自行担当。5.2依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。第六条房屋修缮责任6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。6.2如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。6.3室内现有

14、设施：电器如下：_家具如下：_第七条转租的约定7.1除甲乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。7.2乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。(2)转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应接着履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更解除或终止时，转租合同也应随之相应变更解除或终止。第八条变更和解除本合同的条件8.1在租赁期限内，非下列状况之一的，不得变更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商一样，同意甲方提前收

15、回或乙方提前退交部分或全部房屋的;(2)因出现非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水或电等正常供应中断，且中断期一次超过7天，乙方认为严峻影响正常运用房屋的;(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的105天内，乙方未予以订正的;(4)因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能接着履行的;(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律法规禁止的非甲方责任的其他状况。8.2变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭遇损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第

16、(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。第九条乙方的责任9.1在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。(1)未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租转借他人运用的;(2)未经甲方书面同意，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正并修复的;(3)擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;(4)拖欠租金累计半个月以上的。9.2在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。第十条甲方的责任10.

17、1甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方运用的，每逾期1天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期7天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.2在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第一款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.3乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。10.4甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用

18、权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一部分，与本合同具有同等效力。11.2甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为实力，对各自的权利义务责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。11.3甲乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。11.4本合同(正本)连同附件一式2份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。第十二条其他补充约定出租方(甲方)： 承租方(乙方)：电话： 电话：日期： 日期：写字

19、楼房屋租赁合同3出租方(下称“甲方”)姓名或名称：_注册地：_注册号 码：_地 址：_电 话：_传 真：_代 表 人：_承租方(下称“乙方”)姓名或名称：_注册地：_注册号 码：_地 址：_电 话：_传 真：_代 表 人：_甲、乙双方经友好协商，于_年 月 日订立位于北京大厦座房的租赁合同(以下简称“本租约”)如下：一、租赁房产1.甲方合法拥有座落于 大厦 房(下称“该房产”)，该房产的建筑面积为 平方米(含公摊面积)。2.该房屋设施及甲方供应的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件一。二、租赁期限乙方根据本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期 个月，自_年 月 日起至 年 月 日止，共计

20、 天。三、租金免租期：自起租日期起乙方享有 个月的免租期。自 年_月_日至 年 月 日，甲方在此期间免收租金。但乙方须按本合同规定向甲方或管理公司全额缴纳管理费和其他费用。其他费用：乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理费：电话费：车位租费：卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米 的价格向甲方承租该房产(此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车费)。该房产每月租金为 元，即(大写) 币 万 仟 佰 拾 元 角 分;2、租金按 预付，乙方须在每 到期前5日内支付下 租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方供应正式票据。有关银行汇款的有关费用应由乙方担当。开户行：

21、账号：户名：四、租金及物业管理费押金1.乙方同意在 年 月 日前开具 元人民币转帐支票，作为租赁押金(相当于一个季度的租金)，交甲方财务部。甲方在收到此款项后，向乙方供应可作为入账的发票。2.在本租约履行期间，若因乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给甲方造成干脆、间接经济损失;则甲方有权从租赁押金中干脆扣除予以补偿，并书面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授权的代理人)向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。3.当本

22、租约期满时，乙方将该房产及设施依约完整交还甲方(或甲方授权的代理人)。在乙方已按合同缴清应缴纳费用后的10个工作日内，甲方将租赁押金(不计利息)如数归还乙方。如若乙方未能按合同缴清应缴纳费用，则甲方有权在扣除相应数额后，将租赁押金余额退还乙方;押金不足时，甲方将书面通知乙方要求补足，乙方应在收到甲方通知15日内将款项汇至甲方指定账户。五、管理费及其他1.该房产租赁期间的其他与该房产承租运用相关费用由乙方根据大厦物业管理公约(下称“管理公约”)的规定以及大厦物业管理公司(下称“管理公司”)或其他有关部门的要求按时如数缴纳。2.该房产的管理基金及依法或依有关部门规定需由该房产产权人(甲方)缴纳的与

23、该房产出租相关的税费，由甲方缴纳。六、承租方的权利与义务1.乙方有权依据本租约，管理公约及管理公约制定的一切有关管理该房产及大厦规章制度的规定，运用该房产及大厦的公共部位与公用设备，乙方同意遵守管理公司制定的管理公约和用户手册并担当相应的责任和义务。2.乙方有必要适当的实行预防措施，以防该房产遭致破坏。3.因乙方对该房产运用、管理、修理不当而致该房产受到损坏时，乙方在房产受损一周内通知甲方及管理公司，并应担当由此而致的修缮费用及赔偿费用。4.除得到甲方同意外，乙方不得变更该房产用途或将该房产的全部或部分转让、转租或以其他方式交与他人运用或共同运用该房屋。5.乙方同意甲方(或甲方授权的代理人)在

24、合理的时间内，经事先通知并得到乙方同意后进入该房产巡察、检查该房产内部各部分状况或处理紧急事项。若有须要由乙方负责进行修理的状况，乙方依据甲方(或 甲方授权的代理人)的要求马上自行出资予以修理，否则，甲方(或甲方授权的代理人)有权代为修理，所需费用由乙方担当。未经同意而进入乙方所租赁的房产造成损失的，乙方有权追索赔偿。6.事前未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将该房产的结构作任何更改，亦不得将该房产内的固定装置与设备擅自移动或拆除。也不得于该房屋内安置、堆放、悬挂任何物件以致超出该房屋的承重限度。乙方对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7.租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出

25、书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8.因乙方对该房产运用、管理、维护不当等缘由而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，并自行担当由此而导致的损害赔偿后果。9.租赁期满，乙方需将自已的全部财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方;若因乙方拆除、搬迁等缘由而致该房产内、外遭遇损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10.乙方的员工亲友、访客及其受许可人在运用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为，并由乙方担当相应的责任。七、出租方的权力与义务1. 甲方根据国家法律法规自行申报交纳与该房产和出租

26、该房产有关的税费，并保证该房产的通水通电。2.因非乙方责任而致该房产的屋顶、主要结构、地板及排水管道、煤气管道、电缆等固定装置和设备损坏时，甲方担当相应的修理费用。在出现以上情形的损坏时，乙方在一周内通知甲方(或甲方授权的代理人)，并由物业管理公司负责支配修缮工作。在确认甲方确有过错的状况下，甲方赔偿乙方因此而受到的损失，损失应经有关政府部门或权威机构确认。3.甲方可在租赁期满以前一个月内，在通知乙方并征得乙方同意的状况下陪伴意欲承租该房产的人员进入该房产内进行察看。4.在乙方违反本租约的状况下(详见违约责任)，甲方予以订正并要求赔偿。5.若本合约期满或提前终止与解除后十日内，乙方仍未将其全部

27、或部分私有财产和自置设备、物品搬出该房产，则作乙方放弃权利处理，届时甲方(或甲方授权的代理人)有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需赐予乙方任何补偿。6.甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方给予的其它权利。7.为使该房产处于适当修理状态，甲方负责修理该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方运用不当所造成。8.假如甲方向第三方转让该房产(或其任何部分)，甲方在两周内通知乙方。在此种状况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不行抗力由于地震、台风、暴雨、大火、斗争以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止或避开的人力不行抗拒

28、事务，而影响任何一方不能履行本租约或不能按本租约约定的条件履行本租约时，遇有上述不行抗力的一方，应马上以电报传真方式通知另一方，并在十五日内供应不行抗力详情及本合约不能履行，或部分不能履行，或者须要延期发行的理由的有效证明文件此项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机构出具，按该不行抗力事务对履行本合约的影响程度，由双方协议确定是否解除本合约，或者部分免除履行本合约的责任，或者延期履行本合约。写字楼房屋租赁合同4甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份证号：依据经济合同法及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同，以供遵守。一、甲方同意将自有的坐落于中州路数码大厦A座 的套

29、房 平方米出租给乙方作为办公场所。二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金 元（不计息），因甲方缘由或不行抗拒的自然灾难等原因而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。三、甲方将上述套房交付给乙方运用后，乙方必需在起先计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行担当。四、租赁期限自年 月 日至年月日，合同计租之日为 年月日起先。租金每季度为 元（大写： ）。乙方实行按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。五、合同期间，

30、乙方保证疼惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物，不随意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。六、乙方承认在交付运用本套房时，本套房完好无损。租赁期满也必需完整无损交付给甲方。租赁结束时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满时，乙方应刚好退出家具、用品等，如未刚好退出，则由甲方随意处理，乙方无异议。七、租赁期间、平安问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规，不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人运用。九、违约责任：乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的，甲方有

31、权没收其押金全部了，甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，则与甲方协商同意方可；租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。十一、补充条款：办公室内附带物品：甲 方（签订）： 乙 方（签字）：签订时间： 签订时间：写字楼房屋租赁合同5甲 方：_甲方代理人：_乙 方：_乙方代理人：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自

32、愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本状况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_层，共_套（间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋所占地土地运用权以（出让）（划拨）方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为_。其次条 房屋用途该房屋用途为：除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途。第三条 租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条 租金该房屋月租金为（币）_元整。租赁期间，如遇到国家有关政策调整

33、，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_元整。租金按（月）（季）（年）结算，由乙方于每（月）（季）（年）的第_个月的_日交付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条 甲方对房屋产权的承诺甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 修理养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一

34、次，乙方应予主动帮助。不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由_方担当；日常的房屋修理费用由_方担当。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 关于装修和变更房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用。第十条 关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支

35、付，并由乙方担当延期付款的违约责任：1.水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；在租赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条 租赁期满租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同。第十二条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用；2.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途；3.欠租金累计达_

36、个月；4.无正值理由闲置达_个月；5.利用承租房屋进行违法活动；6.有意损坏承租房屋；第十三条 提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条 登记备案的约定自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案。甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）：日 期： 日 期：写字楼房屋租赁合同6出租人(甲方)：_电话：_承租人(乙方)：_电话：_咀、乙双方经同等

37、协商一样，依据合同法签订写字楼租赁合同条款下，以资共同遵守。一、甲方将拥有出租权的位于_镇_，面积为_平方米写字楼出租给乙方作商业运用。二、租赁期限为：_年，从_年_月_日至_年_月_日止，期满后，如甲方接着有权出租，在同等条件下，乙方享有优先租用权，但需提前_月提出申请，并需重新签订合同。三、租金按建筑面积计算，租金为每月人民币_元整，即_元人民币，按月缴交。四、签定合同后，甲方给_天装修期，不计收装修期租金。五、乙方于签订本合同时，支付给甲方人民币_元整即_元，作为押金，租赁期满后，乙方不再续租，并且清偿全部费用后，甲方返还押金给乙方。六、乙方需于每月的_日前，一次性缴付当月租金，如乙方逾

38、期未能按时交租或拖欠，即租金每日加收_%违约金，乙方交租时，甲方应出收据。七、乙方在租赁期内，未经甲方同意不能转租或分租，不能变更房屋的用途，装修不能损害房屋的结构，如危害结构需赔偿甲方损失。八、乙方责任(一)乙方必需遵守国家法律法规，一切违法违规的事情，甲方不负任何责任。(二)乙方办理开业的一切费用，往后的业务往来，债权债务及平安事故等，均由乙方负责，甲方不负任何责任。(三)乙方在租赁期间内的电费、水费、工资、管理费、电话费，税费及租赁税费等一切由经营所产生的费用，均由乙方担当。(四)乙方对甲方的基本设施有责任维护好，如有损坏要刚好修复，或刚好支付赔偿费用。(五)全部建筑物及基本设施，除自然

39、灾难不行抗力的自然损坏外，一切属乙方有意，无意，人为及平安事故造成损坏，乙方负完全的责任，并赔偿甲方的全部损失。(六)乙方要做好防火平安，晚上工作人员不能在写字楼内过夜，不能运用电炉及煤炉等简单引起危急的用具，如有意外发生造成损失，则由乙方负责，赔偿全部损失。(七)乙方不能影响其他租户的经营办公，不能损害其他租户的利益。(八)乙方不能在写字楼内贮放易燃，易爆，易腐蚀，有毒物物品，如有违反，需赔偿损失。(九)违约责任，甲方如在合同期间,提前收回出租的写字楼，需提前一至两个月书面通知乙方，甲方违约除退回_元押金外，亦需补偿_月租金给乙方作为赔偿。乙方违约，没收所交押金。(十)乙方悬挂张贴招牌广告需

40、经甲方书面同意。(乙方租赁范围内除外)。(十一)乙方如发觉大楼有质量及其它危急状况，应刚好向甲方工作人员反映，及早修理及解除危急。一切费用由甲方负责，天灾人祸除外。九、合同期满，如乙方不续租时，乙方需将承租的写字楼按原来交付运用时交还甲方，(甲方同意变更的除外)如有损坏之处，乙方必需负责修理好或按价赔偿。合同期满或乙方违约，乙方所投资的添加增建的不动财产无偿为甲方全部，乙方不得人为损坏，属于动产物品，乙方须刚好搬走，逾期_天不搬走，甲方有权自行处置。十、如乙方延迟交付租金超过_天，视为乙方违反合同，甲方随时有权单方面解除合同，没收押金，提前收回出租房屋，甲方有权留置扣押乙方的财产设备，可拍卖优

41、先受偿租金及违约金。十一、如甲方发觉乙方有拖欠工人工资现象，甲方有权实行措施要求乙方支付工资，维护甲方权益。十二、如乙方拖欠资金并隐匿，甲方无法通知，甲方可在出租楼张贴通知或在东莞日报通知乙方，均可视为有效通知。十三、如在租赁期间，属政府征收拆迁需提前终止合同的，甲方只负责返还押金，但不再做任何赔偿给乙方。十四、在合同期限内，如双方有纠纷，纠纷本着同等协商解决，也可由律师主持调解，调解不成，可起诉至东莞人民法院审理判决。十五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十六、甲、乙双方对本合同各条款已作充分理解，自愿签署本合同，本合同签订之日起生效。出租人(甲方)：_承租人(乙方)：

42、_身份证号码：_身份证号码：_备注：咀方财产：_。写字楼房屋租赁合同7出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况出租房屋面积平方米(建筑面积，实际运用面积)。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租赁期限、用途1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋