控制性详细规划编制标准.doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上 控制性详细规划编制标准 (试行本)专心-专注-专业说 明1、编制目的： 规范编制工作，提高审批效率，便于规划管理。2、编制依据： 城市规划编制办法 城市规划编制办法实施细则 建设部近期建设规划工作、暂行办法 建设部城市规划强制性内容暂行规定 3、使用要求规划区范围内编制控制性详细规划，必须按此标准试用，试行时间为2003年10月1日至2004年10月1日。如有问题，与规划局总工室联系。目 录第一章 成果要求 1第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式 3一、总则 3二、规模及用地布局 3三、土地利用性质 3四、土地开发强度 5五、道路交通 6六、市政设施 8七、公共

2、服务配套设施 12八、绿地系统 13九、历史文化保护 13十、城市设计 14十一、城市生态环境 14十二、农民安置 14第三章 AUTOCAD电子文件标准 15一、AUTOCAD图层 15二、图示符号 19三、控制指标块形式 22第一章 成果要求一、现状分析阶段1、现状资料汇总及分析报告。1.1除规划编制办法实施细则的要求外，还应调查以下内容：总体规划、分区规划及专项规划的要求。正在使用的规划和已办手续的用地红线及正在办理手续的用地项目。1.2现状数据：应使用与文本规划值对应的表格内容进行整理。1.3 用地评定成果中应有各类用地的数据统计。1.4 已办手续未用及正在办理手续的项目应分项列表统计

3、面积。2、图纸(除位置图外，均在1:2000地形图上制作)2.1 区域位置图2.2 用地现状图2.3 用地评定图 2.4 基础设施现状图二、方案阶段1、方案说明（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。并附上阶段成果及审查会议纪要。2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1 区域位置图2.2 用地现状图2.3 建筑质量评定图2.4规划方案图（第一次提交的方案不得少于两个，经审查后综合成一个方案）。三、初步成果阶段1、文本2、图纸（除位置图外，均在1：2000的地形图上制作）2.1通过审查的（上阶段完成的）区域位置图、用地现状图、建筑质量评定图2.2用地规划图（

4、当用地规划图不能清晰反映有关情况时，增加下列图纸）2.2.1 基础设施规划图（含公共设施和市政设施）2.2.2 绿地系统及水面保护规划图2.2.3 村民安置用地规划图2.3 道路交通规划图2.4控制指标规划图2.5 各专项规划图（给水排水、电力电讯、燃气、历史文化、名城保护、城市景观设计等）3、附件3.1 通过审查的（上阶段完成的）现状资料汇总及分析报告3.2 初步成果说明3.3 以上阶段的审查会议纪要初步成果经审查后出送审稿，送审稿要求同上。四、最终成果阶段送审稿报有关部门审批后，按审查意见和公示意见汇总出最终成果，成果要求的内容第一部分与初步成果阶段的内容一致；第二部分为图则，图则以街坊为

5、基本出图单元，单元划分和编号应安排在易于查找的位置。五、所有成果用A3幅面装订（图纸折叠装订）。所有阶段成果都必须提交电子文件，每个阶段还需提交一套大图供审查会使用，大图尺寸根据具体情况确定。第二章 控制性详细规划文本基本内容及格式一、总则1、适用范围2、主要规划依据二、规模及用地布局1、规模：1.1 人口规模1.2 用地规模2、布局：2.1 总体布局2.2 分类用地布局三、土地利用性质1、用地平衡表（对外交通、供应设施、交通设施、环境卫生设施用地及公共绿地划分至小类，其他分到中类）规划总用地汇总表 表1序号类别名称面积(公顷)占总用地比例(%)1总用地2城市建设用地3水域和其它用地其中水域耕

6、地园地林地牧草地村镇建设用地弃置地露天矿用地规划城市建设用地平衡表 表2序号用地性质用地代号面积(公顷)比例(%)备注1居住用地R其中一类居住用地R1其中公共服务设施用地R12二类居住用地R2其中公共服务设施用地R22三类居住用地R3其中公共服务设施用地R32四类居住用地R42公共设施用地C其中行政办公用地C1商业金融业用地C2文化娱乐用地C3体育用地C4医疗卫生用地C5教育科研设计用地C6文物古迹用地C7其它公共设施用地C93工业用地M其中一类工业用地M1二类工业用地M2三类工业用地M34仓储用地W其中普通仓库用地W1危险品仓库用地W2堆场用地W35对外交通用地T其中铁路用地T1公路用地T2

7、其中高速公路用地T21一、二、三级公路用地T22长途客运站用地T23港口用地T4机场用地T5序号用地性质用地代号面积(公顷2)比例(%)备注6道路广场用地S其中道路用地S1广场用地S2社会停车场库用地S37市政公用设施用地U其中供应设施用地U1其中供水用地U11供电用地U12供燃气用地U13供热用地U14交通设施用地U2其中公共交通用地U21货运交通用地U22其它交通设施用地U29邮电设施用地U3环境卫生设施用地U4其中雨水、污水处理用地U41粪便垃圾处理用地U42施工与维修设施用地U5殡葬设施用地U6其它市政公用设施用地U98绿地G其中公共绿地G1其中公园G11街头绿地G12生产防护绿地G2

8、9特殊用地D10总计2、考虑土地使用兼容性的原则，各地块的兼容性详见图则。四、土地开发强度地块控制指标一览表说明：1）在计算地块净面积时，12米及12米以上的城市道路用地不计入用地净面积，12米以下的城市道路用地计入地块用地净面积。地块控制指标一览表 表3地块编号用地性质总用地面积(M2)净用地面积(M2)容积率建筑密度 (%)绿地率(%)建筑限高(M)居住户数(户)居住人数(人)配建车位(个)公共配套设施总计五、道路交通1、对外交通站场对外交通站场规划控制一览表 表4类型名 称等级规模(人次/年)用地面积(公顷)备 注总 计2、对外交通线对外交通线规划控制一览表表5类型名 称长度(千米)控制

9、宽度(米)等级备注总计3、城市交通：3.1 路网结构3.2 规划道路一览表（快速、主、次、支），注明立交交叉口型式及用地控制要求。规划道路控制一览表 表6类别序号路名走向起讫点长度(千米)红线宽度(米)绿线宽度(米)标准横断面备注3.3 公共停车场规划一览表公共停车场规划一览表 表7序号名 称用地面积(公顷)车位数所在地块编 号备 注总 计3.4 其他城市交通设施3.5 快速路、主干道、次干道、支路网密度。六、市政设施（需控制用地的设施用表格或文字列出序号、名称、规模、用地面积及所在地块编号）1、给排水1.1 供水量标准1.2 供水设施（水厂、加压设施等）1.3 供水管网系统类型1.4 排水体

10、制及排水原则1.5 排水设施（污水处理厂、泵站等）1.6 排水管网系统类型及主要干管给水排水设施规划一览表 表8类别序号名称规模用地面积(公顷)所在地块编号备 注总计1.7 水体保护规划一览表水体保护规划一览表 表9序号名 称保护面积(公顷)所在地块编号保护要求备 注总 计2、电力、电信、邮政2.1 电力管网系统类型及电力走廊2.2 电力设施（变电站等）2.3 电信设施（电信局、分局、模块局等）2.4 微波通道2.5 邮政设施（邮电局所）3、燃气、热力3.1 使用气种3.2 燃气设施（调压站、储气站等）3.3 热力设施电力电信邮政燃气热力设施规划一览表 表10类别序号名 称用地面积(公顷)建筑

11、面积(平方米)所在地块编 号备注总计注：电信模块局等建筑面积需求较小的项目附设在其它建筑物内，不安排用地。4、公共交通设施规划一览表（换乘枢纽、公交首末站、保养场等）公共交通设施规划一览表 表11序号名 称性质用地面积(公顷)所在地块编号备 注总计5、环卫设施（公共厕所、垃圾处理站、转运站、垃圾收集站等）城市环卫设施规划一览表表12类别序号名 称用地面积(公顷)所在地块编 号备注总 计6、城市防灾6.1 防洪标准6.2 防洪堤（走向、形式、长度、涵闸位置、控制点标高等）6.3 泄洪区范图6.4 消防分区6.5 消防设施6.6 人防设施城市防灾设施规划一览表表13序号名 称面积(公顷)所在地块编

12、号备 注总 计七、公共服务配套设施 公共服务配套设施一览表中小学规划一览表 表14序号学校名称规模(班)用地面积(公顷)所在地块编号备 注小学小计中学小计总 计医院规划一览表 表15序号名 称床位数(个)面积(公顷)所在地块编号备 注总计体育设施规划一览表 表16序号名 称面积(公顷)所在地块编号备 注总 计八、绿地系统1、绿地系统布局形式2、公共绿地规划一览表公共绿地规划一览表表17序号名称类别用地面积(公顷)所在地块编号备 注总计九、历史文化保护1、历史街区历史街区规划一览表 表18序号名 称范 围面积(公顷)保护要求总 计2、历史文化保护单位历史文化保护单位规划一览表 表19序号名 称绝

13、对控制范围控制用地面积(公顷)保护控制要求总计十、城市设计1、景观分区2、景观轴线3、主要界面4、节点和标志十一、城市生态环境十二、村民安置1、安置指标2、安置用地规划地块一览表说明：1、控制性详细规划文本是规划管理针对特定区域执行的法律性文件，应简明扼要，具有针对性，在全市范围内通用的内容及执行文本的办法列入附件。2、设计深度等设计要求执行国家标准和市规划管理局的有关文件。3、文本和图集须配套使用，应装订在一起；设计说明、分析成果等汇入附件，另外装订。4、设计范围内不存在的内容不须列入。5、奖惩办法等不成熟的内容不得列入。第三章 AUTOCAD电子文件标准一、AUTOCAD图层序号AutoC

14、AD图层说 明颜色线型1RD-中线所有道路，包括主路、支路、小路1 点划线2RD-侧石线5 实线3RD-红线7 实线4RD-绿线3 实线5RD-铁路线铁路线 7 实线6RD-现状道路现状道路7 实线7YD-R1一类居住用地51 实线8YD-R12一类居住用地中的中小学幼托51 实线9YD-R2二类居住用地50 实线10YD-R22二类居住用地中的中小学幼托50 实线11YD-R3三类居住用地41 实线12YD-R32三类居住用地中的中小学幼托41 实线序号AutoCAD图层说 明颜色线型13YD-R4四类居住用地53 实线14YD-C1行政办公用地241实线15YD-C2商业金融业用地240实

15、线16YD-C3文化娱乐用地21 实线17YD-C4体育用地102实线18YD-C5医疗卫生用地11 实线19YD-C6教育科研设计用地231实线20YD-C7文物古迹用地22实线21YD-C9其他公共设施用地243实线22YD-M1一类工业用地35实线23YD-M2二类工业用地37实线24YD-M3三类工业用地39实线25YD-W1普通仓库用地181实线26YD-W2危险品仓库用地181实线27YD-W3堆场用地181实线28YD-T1铁路用地9 实线29YD-T21高速公路用地9 实线30YD-T22一、二、三级公路用地9 实线31YD-T23长途客运站用地9 实线32YD-T4港口用地9

16、 实线33YD-T5机场用地9 实线34YD-S1道路用地8 实线35YD-S2广场用地8 实线36YD-S3社会停车场库用地8 实线37YD-U11供水用地144实线38YD-U12供电用地144实线39YD-U13供燃气用地144实线40YD-U14供热用地144实线41YD-U21公共交通用地144实线序号AutoCAD图层说 明颜色线型42YD-U22货运交通用地144实线43YD-U29其他交通设施用地144实线44YD-U3邮电设施用地144实线45YD-U41雨水、污水处理用地144实线46YD-U42粪便垃圾处理用地144实线47YD-U5施工与维修设施用地144实线48YD-

17、U6殡葬设施用地144实线49YD-U9其他市政公用设施用地144实线50YD-G11公园100实线51YD-G12街头绿地10052YD-G2生产防护绿地，立交桥绿化94实线53YD-D特殊用地87实线54YD-E1水域131实线55YD-E2耕地82实线56YD-E3园地93实线57YD-E4林地93实线58YD-E5牧草地93实线59YD-E6村镇建设用地53实线60YD-E7弃置地55实线61YD-E8露天矿用地42实线62YD-CODE用地性质代码文字7 实线63KZ-控制指标控制指标表格块7 实线64KZ-指标符号垃圾站、公厕、出入口、方位、停车场等标志符号7 实线65HX-用地红

18、线用地红线1 点划线66HX-规划界线规划界线10粗双点划线67HX-行政界线行政界线20细双点划线68HX-现状单位界线现状单位界线30虚线69TX-图框图框、图签、会签、风玫瑰、标题文字7 实线序号AutoCAD图层说 明颜色线型70TX-图例图例及图例文字7 实线71TX-坐标网坐标网及坐标网文字7 实线72TX-地名地名7 实线73TX-道路名道路名称7 实线74TX-文字说明一些文字类的实体7 实线75TX-表格各种表格7 实线76DM-坐标坐标7 实线77DM-尺寸标注各种尺寸标注路宽标注7 实线78DM-标高道路标高及地块标高7 实线79DM-坡度道路坡度文字及箭头7 实线80D

19、M-横断面道路横断面图及符号7 实线81DM-断面线道路断面线7 实线82DM-半径圆弧半径、道路弯道曲线元素7 实线83DX-等高线现状图等高线7 实线84DX-地形光栅地形图或矢量地形图9 实线85GX-给水给水管线、设施5 86GX-雨水雨水管线、设施、汇水界线3287GX-污水污水管线、设施、纳污区分界线3288GX-排水雨污合流管线、设施、汇水及纳污区界限3589GX-电力电力线6 90GX-电信电信线3 91GX-燃气燃气管线2192GX-热力热力管线1 93FX-景观轴线各种景观轴线7 实线说明：1）颜色为标准256种颜色中的色号； 2）表示用地中小类设施时用相应符号标示,符号压

20、盖填充颜色；3) 用地规划图中，对各地块进行实心颜色填充后，还须标注用地性质代码，代码加圆圈压盖填充颜色，代码和圆圈的图层名称为“YD-CODE”；4）用地现状图和规划图中，各类用地必须用边框图层无重叠全部无缝覆盖，边框图层名称为原图层名称加“-边框”，如：一类居住用地边框图层为：YD-R1-边框；5）现状规划图层在原图层前加“XZ”，如现状一类居住用地图层为：XZYD-R1，现状一类居住用地边框图层为：XZYD-R1-边框。二、图示符号序 号符 号说 明1党政机关2中学3小学4托儿所5大专以上高等院校6中专7特殊学校8危险品仓库9铁路站场10长途客运站11港口12机场13广场14社会停车场1

21、5水厂16给水泵站序 号符 号说 明17排水泵站18变电站19汽车加气站20天然气门站21储配站22调压站23瓶装供应站24燃气调压站25供热设施26公共汽车站场27轨道交通站场28货运站场29加油站30公厕31垃圾站32垃圾转运站33微波站34消防站35影剧院序 号符 号说 明36开闭所37医院38门诊部39邮政所40邮政支局41电信分局42电信模块局43运动场44青少年活动中心45图书馆46街道办事处47敬老院48居委会49公安局50派出所51污水处理厂52文物古迹53市场说明：1）图示符号大小出图时大小为1cm（圆直径），即在CAD中成图时，1：2000图中实际大小为20米，1：5000图中实际大小为50米；2）图示文字注记出图时字高为0.35cm，即在CAD中成图时，以米制为基本单位的1：2000图中字高为7，1：5000图中字高为17.5。三、控制指标块形式控制指标块形式：编 号用地性质总面积（M2）净用地面积（M2）容积率建筑密度（%）建筑限高（M）绿地率（%）出入口方位注：出入口方位用ESWN（东南西北）表示。