市不动产登记中心推“惠民”新举措——.doc

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1、附表 1：不动产登记材料精简表业务种类业务种类取消前取消前取消后取消后身份证明二代身份证免交复印件法律、法规、规章以及规范性文件规定的其他登记材料取消其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料取消所有业务种类报盘程序及送案清单（批量案件）取消核查土地使用权出让金缴交及用地限制情况表（含土地出让金征缴专用票据复印件）（属出让的，有效期 30 天）取消，改为通过内部征询获取出让、划拨、划拨转出让国有建设用地使用权首次登记建设项目竣工验收报告（属新开工大中型建设项目的提交）取消建设用地规划许可证及附图取消建设用地批准书及附图取消土地使用权公开转让委托书取消转让公告及附件（含国有建设用地使用权转让合同

2、的公示样本）取消竞买申请书及其他竞买申请资料取消核查土地出让金缴交及用地限制情况表取消，改为通过内部征询获取国有建设用地使用权转移登记其他共有人同意土地使用权份额转让的证明取消抵押部位不在拆迁补偿范围内的具结书取消证明项目资金比例达到 25%的以上并明确施工进度和竣工日期的材料（属未领取预售许可证的，抵押双方盖章确认）取消商品房预售许可证（已领取预售许可证的）取消报建平面图取消在建工程抵押登记缴纳土地使用权出让金的财政票据取消，改为通过内部征询获取预购商品房预告登记属于未纳入新房屋管理系统的，还需提交：单元明细表取消预购商品房抵押权预告登记商品房买卖合同或不动产权属证明（1）已办预购商品房预告

3、登记的：商品房买卖合同和不动产登记证明或取消广州市预购商品房预告登记证明书或广东省房地产预告登记证明预购商品房析产预告登记离婚相关证明材料（离婚析产的）取消移交房屋证明（土地出让合同条款里规定要移交有关房屋及直管房拆迁的）（原件）：（1）市政用房的移交提供市建委、市道路扩建办出具的证明文件（2）教育配套用房的移交提供教育局、国资部门出具的证明文件（3）其它小区或楼宇配套用房的移交须提供相应接收单位证明（4）直管公房的移交须提供有关职能部门出具的证明文件（5）公配及公共部位的情况说明（6）部队建房的移交提供移交函件、批文取消建设用地批准书及红线图、或同意使用土地通知书取消建设用地规划许可证及红线

4、图取消建设工程规划许可证、报建审核意见书取消法人或其他组织建设房屋首次登记拆迁前原房屋的房地产权证或不动产权证书（合作开发或者自己开发自有房地产的）取消管业情况证明（房屋所属户籍证明、租簿、完税证明等）取消自然人自建房首次登记建设工程规划许可证和报建审核意见书取消身份证明取消（已办理预告登记的，无需提交购房人身份证明） 一手（增量）房转移登记 不动产权属发生转移的文件：商品房买卖合同取消（已办理预告登记的，无需提交商品房购房合同）主合同和抵押合同取消（已办理抵押权预告登记的，无需提交主合同和抵押合同）房改房转移登记房改文件（2）广州市地区干部、职工购买公有住房申请书、市场价格的报批表取消二手（

5、存量）房转移登记属于出售房改房的，须和配偶共同申请，还需提交：公有住房缴款明细表取消回迁证明取消析产协议（回迁房屋涉及析产的）取消征收补偿登记公安部门出具的门牌证明（门牌发生变更的，列明新旧地址对照并加盖广州市公安局分局门牌编定专用章）取消继承登记未提交继承公证书的法定继承和遗嘱继承、遗赠：财产约定协议，属房改房的，还须缴交公有住房缴款明细表取消，公有住房缴款明细表由信息共享获取析产协议（赠与内容涉及析产的）取消赠与登记 属于房改房赠与的，还需提交：公有住房缴款明细表取消公安部门门牌证明（门牌变更的）说明：变更证明必须列明新旧地址对照并加盖广州市公安局分局门牌编定专用章取消其他转移登记 属于夫妻婚内或离婚析产的，还需提交：结婚证（婚姻关系存续期间析产的）；离婚证或法院生效的法律文书（离婚析产的）取消名称变更登记8.企业改革转制涉及房地产更名的，（8）财政局财政征管分局和土地管辖区税务局出具纳（免）税证明修改为：税务部门出具的纳（免）税证明分割、合并登记合并或分割协议取消房地产抵押权首次登记属于房改房赠与的，还需提交：公有住房缴款明细表取消