契税退税怎么操作（房产契税退税政策）.docx

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1、Word契税退税怎么操作（房产契税退税政策） 现今，人们对于生活的追求不仅在于温饱方面，更多是对于住房的追求，虽然房子成为每个家庭必不行少的物质需求，但许多人对于首套房契税的熟悉仍旧很模糊。说到买房税，下面我们就来说一下首套房契税退税的条件是什么？以及契税完税证明有什么用？ 首套房契税退税的条件是什么？ 据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在平方米以下或者套内建筑面积平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）唯 一住房的，契税减按征收。 其中，对于购买单套建筑面积在平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭唯 一住房的，契税减

2、按征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优待政策，应按法定税率征收契税。 如符合上述条件的，但是没有享受契税优待的人，已经根据法定税率缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税，申请时需要供应相关资料。 契税完税证明有什么用？ 我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。假如没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。 这个凭证是由负责征收房产交易税收的部门向购房者所开具的一种税收完税的凭证，凭证代表着购房者已经缴完相应的税款。在房产交易的过程中，契税凭证的更是有许多用途，如二手房买卖、住房公积金提取、贷款办理等都少不了契税完税凭证。 比如说你假如有公积金要支取的话，需带上房屋买卖合同、契税完税证明还有房产证到公积金所在的银行申请办理提取业务。一般需要个左右的工作日公积金账户之前缴纳的钱就可以提取出来。 总而言之，我们在交清了契税款时，收税机关便会出具纳税的相关凭证，证明该房产为已税房。假如没有按要求交纳契税，那么房地产登记部门是无法发放产权证书的。 2