房地产开发项目行政审批流程示意图(共4页).doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上附件1： 河北省房地产开发项目行政审批流程示意图 政府实施政务信息全程公开环保部门提供审定的规划环境影响评价文件国土资源部门提供具备出让条件的土地地震部门提供地震安全性评价文件规划部门提出刚性规划条件 国土资源部门进行国有土地使用权出让（招拍挂），核发建设用地批准书、国有土地使用权证书普通商品住宅固定资产投资项目备案规划部门发放建设用地规划许可证【1日】监察部门实施全程行政监察编制修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案规划部门审定修建性详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案【3日】施 工 图 设 计规划许可阶段。其中行政审批、办理时间

2、共计为9日建设、规划、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监、国家安全等有关职能部门联合审图、备案【3日】审 图 机 构 进 行施 工 图 审 查已审定的修建性详细规划（或建设工程设计方案总平面图）、建设工程设计方案规划部门核发建设工程规划许可证【2日】政府实施政务信息全程公开核发建设用地规划许可，提出规划设计要求【3日】组 织 施 工 单 位、监 理 单 位 招 标排水部门核发城市排水许可证【2日】建设工程质量、安全监督手续备案市容环卫部门对城市建筑垃圾处置核准【1日】施工许可阶段。其中行政审批、办理时间共计为4日招标文件备案，招标投标情况书面报告，

3、招标合同备案监察部门实施全程行政监察1、提供土地使用权证、工程规划许可证；2、提供施工图纸审查合格书；3、已办理工程质量、安全监督手续；4、建设资金已落实。建设部门核发建筑工程施工许可证【2日】规划验线；规划条件、工程质量、施工安全从开工至竣工的监督1、提供土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；2、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上；3、已有商品房预售方案。房产部门核发商品房预售许可证【2日】竣工验收阶段。其中行政审批、办理、验收时间共计为5日规划验线【2日】商品房预售合同备案规划、建设、市政、绿化、城管、消防、人防、地震、环保、气象、技术监督、教育、文物、水利、安监等有关职能部门联合进行竣工验收、认可【3日】房地产开发企业组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收建设工程竣工验收备案 专心-专注-专业