装配式政策宣贯-陈华杰.pptx

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1、重庆市“关于加快发展装配式建筑促进建筑产业化通知”宣贯2020年02月20日姓名：陈华杰国家政策面国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见（国办发201671号）住建部为贯彻国办发201671号文，发文“十三五”装配式建筑行动方案装配式建筑示范城市管理办法装配式建筑产业基地管理办法国家政策面“十三五”装配式建筑行动方案目标化：2020年装配式建筑占新建建筑的比例达15%，重点推进地区达20%，积极推进地区达15%，鼓励推进地区达到10%；至少培育50个示范城市，200个产业基地，500个示范工程，30个创新基地。措施：政策倾斜-纳入政府城市规划、土地出让限制、报批绿色通道 标准化-健全标准

2、体系、完善技术体系 专业领域-大力发展装配式设计、施工、生产、总包、劳务企业，提高设计能力、增强产业配套、推进工程总承包及建筑全装修、培育专业队伍。重庆政策面市政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见（渝府办发2017185号）市住建委、市规划局为贯彻渝府办发2017185号文，联合发文渝建2019436号文关于加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化的通知关于大力发展装配式建筑的实施意见全面贯彻执行中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见、国办发201671号文，意见内容基本覆盖住建部“十三五”装配式建筑行动方案的指导内容。涉地产相关影响： 到2020年，绿色建材在装配式建筑

3、中应用比例达50%； 规划部门在土地出让时将装配式建筑纳入规划设计条件； 国土房管部门将装配式建筑纳入供地方案，落实到土地出让条件； 财税扶持：资金补助、增值税即征即退（墙材）、减收环境保护税； 优化预售：预制构件投资计入总投资、预制构件生产纳入工程进度。重庆政策面重庆政策面关于加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化的通知必须采用装配式建筑（或建筑方式）： 政府投资或主导投资项目2000以上、保障性住房、市政设施项目； 噪声敏感区的出让用地必须采用装配式建筑； 2020年1月1日起，主城各区国有出让宗地计容面积10万平米以上；发展目标： 从2020年起，主城各区每年供地面积的30%必须实施装配式

4、建筑（两江新区不低于50%），并逐年增长5%；其他区县参照制定。涉地产相关影响： 预售许可条件优化设计施工一体化总承包全周期BIM技术运用重庆政策面关于加快发展装配式建筑促进建筑产业现代化的通知预售许可条件优化房屋类型传统建筑装配式建筑八层及以下主体封顶拟建房屋面积二分之一；预制部品部件投资额占主体结构总投资额15%九层及以上拟建房屋面积二分之一拟建房屋面积四分之一；预制部品部件投资额占主体结构总投资额20%开发企业信用综合测评年度排名全市前30结构达到正负零预制部品部件投资额占主体结构总投资额25%l 装配式概念l 如何评定由建筑结构构件、建筑构件及部品、机电设备等通过可靠连接方式装配而成的

5、工业化建筑。结构构件PC构件叠合体系全预制体系钢构件木构件混合结构建筑构件隔墙板ALC条板陶泥板陶泥板装饰一体化板整体厨卫外墙一体化板机电设备内隔墙、管线一体化管线分离非承重结构一次预埋，杜绝后开槽承重结构采用明装l 装配式概念l 如何评定重庆市住建委已发文装配式建筑装配率计算规则以及装配式建筑评价标准。u 主体结构竖向构件采用砼材料时，主体结构部分计算分值不低于20分u 采用钢结构及钢混组合材料时，主体结构竖向部分全部采用预制构件u 围护墙和内隔墙部分的计算分值不低于10分u 采用全装修u 装配率不低于50%l 装配式相关规范规程l 装配式相关工艺工法l 参观学习DBJ50/T-190-2019装配式建筑混凝土预制构件生产技术标准DBJ50/T-339-2019装配式叠合剪力墙结构技术标准DBJ50/T-337-2019装配式隔墙应用技术标准DBJ50/T-192-2019装配式混凝土住宅结构施工及质量验收规程l 装配式相关规范规程l 装配式相关工艺工法l 参观学习地方标准l 装配式相关规范规程l 装配式相关工艺工法l 参观学习l 装配式相关规范规程l 装配式相关工艺工法l 参观学习工业化装修整体式厨卫装配式劲性柱混合梁框架结构THANK YOU!THANK YOU!