农村危房改造及地震安居工程“一户一档”纸质档案材料目录.doc

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1、1农村危房改造工程“一户一档”纸质档案 材料目录一、农村危房改造工程资金补助的申请书 二、农村危房改造农户纸质档案表三、农村危房认定报告建议表格四、经公示后无异议的公示证明五、危改户属四类重点对象的证明六、云南省农村危房工程审核审批表七、云南省农村危房改造抗震防灾选址审核表八、农村危房改造协议书9、农村危房改造检查验收表10、农村民房建设施工合同(示范文本)2农村危房改造工程资金补助的申请书农村危房改造工程资金补助的申请书乡（镇）人民政府或农村危房改造领导小组办公室乡（镇）人民政府或农村危房改造领导小组办公室：本人在 有一幢 结构的房屋，房屋对照住房城乡建设部农村危险房屋鉴定技术导则有关标准及

2、规定，该房屋已鉴定为 级整体危房，本户决定 。由于家庭贫困，于此，向乡（镇）人民政府或农村危房改造领导小组办公室提出申请，请求上级有关部门给予我户农村危房改造工程资金补助。附：申请人身份证（户主） 、户口本复印证申请人：（手写、按手印）年 月 日3农村危房改造农户纸质档案表农村危房改造农户纸质档案表地址情况省（自治区、直辖市）地区（市、州、盟）县（市、区）乡（镇）村民委员会村民小组农户情况户主姓名身份证号家庭人数民族农户 贫困类型上年家庭 年纯收入旧住房 建造年代旧住房 建筑面积旧住房 结构类型农户 联系电话改造情况进度情况改造原因改造方式建设方式改造后房屋 结构类型改造后 房屋面积改造后 房

3、屋产权列入计划 的年度批准日期 开工日期 竣工日期是否 已验收资金情况建筑节能示范情况享受补助 资金类型总投资各级政府 补助资金农户危房 改造贷款农户其他 自筹资金是否建筑节能示范户 建筑节能示范内容 建筑节能增加的投资4说明： 1.根据实际需要，样表中数据项已从原来的 35 项增加到了 38 项（管理信息系统中已完成相应调整） ，敬请留意更新； 2.省级住房城乡建设部门可参照本样表制定格式统一的全省农村危房改造农户纸质档案表； 3.除非建筑节能释放地区可删除建筑节能示范有关数据项外，各省在制定全省农村危房改造农户纸质档案表时，可根据本地实际 需要适当增加填报数据项，但不能减少样表中所列填报数

4、据； 4.样表中各有关数据项的填报要求详见农村危房改造纸质档案表（样表）填报要求 ，各省在制定全省农村危房改造农户纸质 档案表时，可将部门数据项设置成选择形式。改造中照片改造中照片改造中照片改造中照片改造前照片改造前照片5农村危房认定报告建议表格农村危房认定报告建议表格认定编号： 1、基本资料户 主建造年代地 点设防烈度结构形式是否卫生厕所建筑民居层 数面积开 间墙体类型前墙：后墙：山墙：内横墙：房屋类型木结构房屋 砖土混合承重-木屋盖结构房屋 砖墙承重木屋盖结构房屋 砖墙承重混凝土楼屋盖结构房屋 其他：2、鉴定依据（1）云南省农村危房认定指南（试行）2017 （2）农村住房危险性鉴定标准（J

5、GJ/T363-2014） （3）镇（乡）村建筑抗震技术规程（JGJ161-2008） （4）建筑抗震鉴定标准（GB50023-2009） （5）危险房屋鉴定标准（JGJ125-99）（2004 版）3、鉴定目的根据危险点的数量和位置，对房屋在使用阶段的安全性进行评价；根据有无必要的抗震构造措施，对房屋的抗震性能进行评价； 根据鉴定结果，对房屋的加固与维修提出建议4、鉴定结论纳入计划年度： 认定结论：危险性等级： 抗震性能： 5、建议 1） 2） 3）负责人： 审定人： 认定成员：认定机构：认定日期： 年 月 日66、现场检测情况 检 测 项 目检测内容及规范要求现场检 测结果结论地基有无基础

6、/基础形式有/无 基础是否存在不均匀沉降是/否 是否出现多处裂缝/裂缝宽度/裂缝长度 （宽度是否超过 5mm，单条长度是否超过 1.5m）是/否草泥保护层是否剥落/剥落面积是/否墙体根部有无碱蚀 （硝化程度/ （碱蚀深度是否超过 100mm）是/否土 坯 墙墙体有无明显倾斜或歪闪（最大位移是否超过 50mm）有/无 是否出现多处裂缝/裂缝宽度/裂缝长度 （宽度是否超过 3mm，单 条长度是否超过 1.5m）是/否墙体根部有无碱蚀(硝化程度/ (碱蚀深度是否超过 50mm)有/无墙体砖 墙 墙体有无明显倾斜或歪闪（最大位移是否超过 50mm）有/无 受拉区是否有明显裂缝（是否大于 2mm）是/否

7、 混凝土是否有明显剥落是/否混凝 土梁有无明显剥落有/无 轻微腐朽、虫蛀情况是/否 5mm 以上干缩裂缝，深度超过木材直径的 1 /4 数量是/否梁 木 梁有无明显挠曲（是否大于 20mm）有/无 木柱直径是否小于 110mm（150mm）是/否虫蛀、腐朽情况，5mm 以上干缩裂缝深度超过木材直径的 1/4 数量是/否柱木 柱 是否有倾斜（柱上端最大水平位移大于 25mm）是/否 变形、渗水漏雨情况，面积是/否 有无椽子、檩条、屋架节点连接情况有/无 是否有明显渗水漏雨现象是/否 是否有檩条、椽子腐朽程度（比例）是/否檩条 椽子 屋架是否有屋架的几何稳定性情况是/否 是否有明显裂缝是/否 混凝

8、土是否有明显剥落现象是/否 是否有明显渗水漏雨现象是/否 板与竖向承重构件搭接处有明显松动和裂缝有/无屋盖混凝 土板是否有明显挠曲（大于 25mm）是/否 门窗门窗门窗有无严重变形，开启是否正常是/否 7、抗震构造措施现场检测 检测内容及规范要求现场检测结果结论 1.是否有上下圈梁及构造柱；是/否 2.承重横墙间距是否小于 4.5m；有/无 3.窗间墙宽度是否大于 1m；有/无 4.砌筑砂浆强度是否在 M2.5 以上；有/无 5.承重墙横墙间距是否超过 6.6m；有/无 8、户主建议：修缮或加固或拆除重建 户主签名：拒签原因：7公示结果证明公示结果证明危房户 ，位于 ，该户向 人民政府提出申请

9、，我村委已于 年 月 日 至 年 月 日在本村委上墙公示，公示期 天，在公示期间，没有人提出书面异议。特此证明村委会（盖章）年 月 日8证证 明明现有 ，是四类重点对象中的建档立卡户贫困户（低保户、农村分散供养特困人员、贫困残疾人家庭） 。特此证明附：五保证或低保证或残疾证乡镇民政办（盖章）年 月 日9云南省农村危房改造工程审核审批表云南省农村危房改造工程审核审批表户主姓名家庭人口（人）家庭类型年人均纯收入（元）联系电话家庭地址危房间数（间）危房等级危房结构危房面积 （m2）重建面积 （m2）重建住房结构改造方式改造时间重建总投资 （元）自筹金额 （元）申请国家 补助（元）接受过其他渠道建 房

10、补助资金（万元）一卡通号码所在村民或居民 委员会意见村（居）委会（章）年 月 日乡镇政府或街道 办事处意见乡镇政府（办事处） （章）年 月 日县（市、区）建 设部门意见县（市、区）住建局（章）年 月 日说明：1.此表由户主填写；2.家庭类型：建档立卡户贫困户、低保户、农村分 散供养特困人员、贫困残疾人家庭；3.改造方式：修缮加固、拆除重建；4.危 房结构：茅草房、土坏房、夯土房、木结构、石结构、砖木结构、砖混结构；5.危 房等级：C 级、D 级；6.重建住房结构：木结构、石结构、砖木结构、砖混结构、 框架结构；7.接受过其他渠道的建房补助资金：选填“无”或具体金额；8.此10表由市建设部门保存

11、，乡镇留存 1 份11云南省农村危房改造抗震防灾选址审核表云南省农村危房改造抗震防灾选址审核表户主姓名原址拆除重建房屋地址异地拆除重建房屋地址改造方式（原址重建、异地新建、修缮加固） 修缮加固房屋地址乡镇政府对建房选址审核意见1.是否在地震断裂带；2.是否抗震不良地；3.是否滑坡易发地段；4.是否泥石流易发地段；5.是否塌陷易发地段；6.是否洪水易发地段；7.是否地下采空区；8.是否是架空高压线路下；9.是否是其化灾害；10.是否是安全。乡镇人民政府年 月 日县级危房改造领导小组办公室意见1.同意以上选址意见；2. 不同意以上选址意见。县危房领导小组办公室（章）年 月 日填表说明：1.此表填写

12、到户，按“一户一档”材料归档；2.“改造方式”栏有三种，请在对应打“ ” ，只选一种；3.“乡镇政府对建房选址审核意见”栏，请依次对 1 至 9 点建房选址进行审核，“是”的在内打“ ” ， “否”的在内打“ ”12农村危房改造协议书农村危房改造协议书乡（镇）人民政府乡（镇）人民政府（简称甲方）：（简称甲方）：危房改造户（简称乙方）危房改造户（简称乙方）：根据国家农村危房改造政策规定和省州市有关文件精 神，为全力推进农村危房改造工作，经与建房对象协商， 同意公布农户基本信息，并特签订如下协议：乙方座落在： 家有人口 人。一、建房对象：经本人申请，村评议、乡审核、县审 批的程度、公示，建房户为

13、户，享受 补助资金。二、乙方向甲方提供户主身份证、户口簿以及残疾、 低保等材料，如实真报建房申请表。三、建房户以拆旧建新自建。改造后房屋产权归乙方 所有。四、异地建房户必须拆旧还基，旧房必须在新房完工 后拆除，如不按时拆除，甲方有权停拨政府建房补助资金 或取消改造救助资格。五、原址和异地建房户在拆除旧房和建设新房时应注 意安全，甲方不承担任何安全事宜。六、建房面积和抗震要求。1.“四类重点对象”建房 面积原则上 1 至 3 人户控制在 4060 平方米内，且 1 人户 不低于 20 平方米、2 人户不低于 30 平方米、3 人户不低于 40 平方米；3 人以上户人均建筑面积不超过 18 平方米

14、，不 得低于 13 平方米；兜底解决的特困户，改造房屋的建筑面 积按下限标准控制。2.“四类重点对象”以外新建房屋人 均建筑面积不超过 25 平方米，6 人及以上户，户均建筑面13积不得超过 150 平方米。建房屋须达到当地基本抗震技术 的要求：有圈梁、结构柱等构造措施。七、建房户应积极筹集建设资金，按时开工和竣工， 并主动接受相关职能部门的检查，对甲方在检查中发现的 问题乙方要及时整改。八、工期： 年 月 日至 年 月 日。建房户要 严格按照规定时间竣工（ 修缮加固 2017 年 12 月 30 日前 竣工、拆除重建 2018 年 4 月底前竣工），并及时报告，请 求组织验收。九、甲方组织验

15、收后，质量达到要求的，应在验收后 30 天内向危房改造户支付全部各级补助资金。质量不合格 的，要求整改，整改完成后，支付各级补助资金。十、本协议一式四份，县、乡（镇）和建房户各执一 份，签字生效，具有法律效力。甲方签字（盖章） 乙方签字：日期：14农村危房改造检查验收表农村危房改造检查验收表农村危房建房点所在的 乡镇 村 小组户主姓名户主身份证号家庭人口开工时间家庭性质4 类重点对象、非4 类重点对象竣工时间新宅占地面积新住房面积原宅占地面积原建筑面积核对危房改造及地震安居工程改造户已查对农村危房改造工程补助对象户口或户主身份证，其姓名与花名册、 “补助资金发放凭证” 、 “一卡通”中姓名一致

16、。属危房改造对象验收人： 年 月 日新建房屋质量验收结构：砖木/砖混/框架；层数：一层/二层；竣工验收情况：有验槽记录，地基、基础、主体结构分部工程质量验收合格，已竣工，整体房屋质量主体。验收人： 年 月 日15旧房拆除和异地建房户旧宅基地上缴集体旧房全部拆除，对宅基已进行了清理，原宅基上无任何建筑和材料杂物。异地建房户已收回原房屋土地使用证或签订交回宅基地的书面声明。验收人： 年 月 日抗震设防情况设置地梁、圈梁和构造柱，抗震构造措施有砂浆配筋带和转角拉接筋、底板暗梁。验收人： 年 月 日加固改造完成了水平、垂直加固和接点加固。验收人： 年 月 日补助资金验收共获补助资金 元。建房户： 验收

17、人： 年 月 日总体验收确认以上验收属实，符合验收条件。建房户： 验收人：年 月 日乡（镇）人民政府意见（盖章）年 月 日验收组签字组长： 成员：年 月 日县农村危房改造领导小组意见（盖章）年 月 日16农村民房建设施工合同农村民房建设施工合同( (示范文本示范文本) )合同备案编号：合同备案编号：项目名称项目名称:住宅工程住宅工程签订日期签订日期:年年月月日日17发包方： 承包方： 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。一、工程概况一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内

18、容： 资金来源： 二、工程承包范围二、工程承包范围承包范围：建筑面积：建筑面积： 。施工图纸及预算范围内包括。施工图纸及预算范围内包括土建、强弱电、给排水、装饰工程（开关插座、节能灯、门窗、内土建、强弱电、给排水、装饰工程（开关插座、节能灯、门窗、内外墙装饰、楼地面卫生间装饰工程等）外墙装饰、楼地面卫生间装饰工程等） 、室外工程（散水、排水沟、室外工程（散水、排水沟、化粪池）等。化粪池）等。 三、合同工期三、合同工期开工日期： 年年月月日日 竣工日期： 年年月月日日 合同工期总日历天数为： 天天 四、质量标准四、质量标准工程质量标准： 达到国家工程施工质量统一验收合格标准。达到国家工程施工质量

19、统一验收合格标准。五、合同价款五、合同价款18本工程合同价格形式：总价合同（总价包干）总价合同（总价包干）签约合同价：人民币（大写） ( 元) 六、工程款支付方式六、工程款支付方式待基础完成时支付合同价的待基础完成时支付合同价的 30%30%，主体工程完工进入装饰施工，主体工程完工进入装饰施工时支付合同价的时支付合同价的 30%30%，工程完工时支付合同价，工程完工时支付合同价 20%20%，工程通过市级验，工程通过市级验收合格后收合格后 5 5 天内支付至结算价的天内支付至结算价的 95%95%，剩余，剩余 5 5 % % 质量保修金，缺陷质量保修金，缺陷责任期满后责任期满后 1414 日内

20、退还（保修金退还时不计利息）缺陷责任期日内退还（保修金退还时不计利息）缺陷责任期 2424个月。个月。七、组成合同的文件七、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书、施工图纸、工程预算，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。八、承发包双方责任八、承发包双方责任（一）发包方责任1、开工前完成“三通一平” 。2、在开工前将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地，开通施工场地与公共道路的通道，提供工程地质和地下管线资料。3、开工后双方商定图纸会审和设计交底时间。4、按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。（二）承包方责任191、承包方须严格按照瑞丽市

21、扶贫开发领导小组办公室印发的瑞丽市易地扶贫搬迁工程建设管理意见和瑞丽市易地扶贫搬迁工程竣工验收资料要求要求执行。2、承包方按图施工，同时提供各单项目的材料报告，如需现场复检，材料检测合格时费用由发包方承担，材料检测不合格则费用由承包方承担。3、承包方提供资质及上岗人员的上岗证，提供工程竣工验收资料。4、承包方进入工地，必须遵守工地的安全规范，统一安排，自备安全用品。高空作业，必须系安全带，配带安全帽，使用电气设备要规范，必须安全可靠，特别室外用电要防水，接地，配电箱要配备漏电保护器，以防为主，安全施工。如承包方发生安全责任事故，一切责任由承包方自负，发包方不承担任何事故责任及经济损失。5、承包

22、方按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。6、施工过程中总工期延误：每逾期一天承包人按人民币 500 元/天赔偿发包人违约金。因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同总价的 5%。九、本合同在履行过程中如发生争议，由驻村工作队、村委会、九、本合同在履行过程中如发生争议，由驻村工作队、村委会、乡镇司法所协商解决，协商不成的，可向工程所在地仲裁委员会仲乡镇司法所协商解决，协商不成的，可向工程所在地仲裁委员会仲裁或人民法院提起诉讼。裁或人民法院提起诉讼。20十、质量保修期十、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工

23、程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限，2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 五 年；3、装修工程为 二 年；4、电气管线、给排水管道工程为 二 年5、供热及供冷为 二 个采暖期及供冷期；6、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为 二 年；7、其他约定：保修期内，出现质量问题，承包人负责维修，费用由责任方承担。十一、本合同一式三份，承发包双方各持一份，村委会备案一十一、本合同一式三份，承发包双方各持一份，村委会备案一份。份。十二、合同生效十二、合同生效合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定双方法定代表人或委托代理人签字盖章双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：21委托代表人： 委托代表人：电话： 电话：开户银行： 开户银行：账号： 账号：