2009年房地产经纪人房地产经纪概论考试真题.doc

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1、2009年房地产经纪人房地产经纪概论考试真题一、单项选择题(共50题，每题1分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)第1题.与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是（）。A. 占有交易标的，赚取差价B. 不占有交易标的，赚取佣金C. 不占有交易标的，赚取差价D. 不占有交易标的，赚取佣金和差价第2题. 下列关于信息费与佣金关系的表述中，正确的是（）。A. 两者都是经纪收入的基本来源B. 两者收费标准相同C. 两者都是客户为获取某种服务或信息而支付的费用D. 两者都在交易达成后收取第3题. 房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向

2、委托人收取佣金的行为是（）。A. 房地产买卖B. 房地产租赁C. 房地产代理D. 房地产居间第4题. 据史料记载，我国房地产经纪活动最早可以追溯到（）。A. 唐代B. 宋代C. 元代D. 清代第5题. 按照我国产业结构分类，房地产业属于（）。A. 现代服务业B. 第一产业C. 第二产业D. 第三产业第6题. 我国内地将房地产经纪人员分为（）。A. 房地产经纪人和房地产销售人员B. 地产代理(个人)和营业员C. 经纪人和经纪营业员D. 房地产经纪人和房地产经纪人协理第7题. 房地产经纪人协理从业资格的执业范围是（）。A. 全国B. 注册地所在的省、自治区、直辖市C. 户口所在的城市D. 考试所在

3、的城市第8题. 房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是（）。A. 房地产估价知识B. 经济知识C. 法律知识D. 文化修养第9题. 下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（）。A. 房地产经纪人员要持证上岗B. 房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业C. 房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务D. 房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情第10题. 房地产经纪人仪容仪表的三个基本原则是（）。A. 大方、得体、彰显个性B. 整洁、稳重、易于接近C. 美丽、高雅、体现时尚D. 稳重、端庄、显示老成第11题. 房地产经纪机构领取营业执

4、照后1个月内，应当到（）办理备案手续。A. 工商行政管理部门B. 房地产管理部门C. 税务主管部门D. 房地产经纪行业组织第12题. 主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务的房地产经纪机构，其经营模式通常是（）。A. 无店铺经营模式B. 有店铺经营模式C. 直营连锁经营模式D. 特许加盟经营模式第13题. 下列房地产经纪机构的经营模式中，最需要实行房源信息共享的是（）。A. 无店经营模式B. 单店经营模式C. 多店经营模式D. 连锁店经营模式第14题. 房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是（）。A. 业务部门B. 业务支持部门C. 权证代办部

5、门D. 客户服务部门第15题. 房地产经纪机构设置岗位时应遵循的原则是（）。A. 以人为本B. 人尽其才C. 因人设岗，因事设人D. 因事设岗，因岗设人第16题. 下列房地产中，房地产经纪机构可以提供买卖经纪服务的是（）。A. 权属有争议的房地产B. 尚未领取房地产权属证书的房地产C. 购买5年以上的经济适用住房D. 小产权房第17题. 从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是（）。A. 收取佣金B. 促成和实现房地产交易C. 客户利益最大化D. 提高房地产经纪人的社会地位第18题. 二手房买卖流程中，交易双方签订房屋买卖合同后的下一个环节通常是（）。A. 物业交割B. 交易过户登记C. 买方支

6、付定金和房款D. 交易双方结算物业费等相关费用第19题. 房地产抵押合同生效的条件是（）。A. 主债权合同成立B. 抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C. 抵押房地产无共有人D. 抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权第20题. 目前我国房地产经纪行业中，主营二手房交易服务的房地产经纪机构的服务方式主要是（）。A. 代理B. 居间C. 行纪D. 拍卖第21题. 下列不属于房地产转让方式的是（）。A. 抵押B. 买卖C. 以房地产抵债D. 作价入股第22题. 在二手房经纪业务门店的选址过程中，区域内房源状况分析的内容不包括（）。A. 业主置业情况B. 业主户数及结构C. 物业管理状况D

7、. 房屋转让率及出租率第23题. 新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是（）阶段。A. 销售准备B. 销售执行C. 项目结算D. 项目执行企划第24题. 房地产拍卖的必要程序不包括（）。A. 发布拍卖公告B. 进行现场勘察C. 委托房地产估价机构进行价格评估D. 签订拍卖委托合同第25题. 与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是（）。A. 授权委托书和代理人身份证明B. 登记申请书C. 申请人身份证明D. 房屋所有权证书第26题. 房地产最高最佳使用分析不必考虑的是（）。A. 法律上允许B. 使用方便C. 能产生最高价值

8、D. 自身物质条件可能第27题. 房地产法律咨询服务的内容不包括（）。A. 解答房地产交易环节法律条款B. 代理房地产交易诉讼C. 审查房地产买卖合同D. 调查房地产交易法律环境第28题. 房地产经纪信息的传播可以使更多的人获得信息，给更多的人带来价值，从而使整个社会的总经济效益增加，说明房地产经纪信息具有（）。A. 多维性B. 增值性C. 共享性D. 积累性第29题. 下列关于房地产经纪信息作用的表述中，错误的是（）。A. 有利于实现房地产经纪活动的基本功能B. 有利于提高房地产经纪服务的附加值C. 有利于活跃和规范房地产经纪行业D. 有利于提高房地产经纪服务收费标准第30题. 房地产经纪人

9、在发布房地产经纪信息时，不需要注意的是（）。A. 在第一时间快速将信息发布出去B. 让尽可能多的人获得信息C. 尽可能保证发布信息的完整性D. 尽可能利用最先进的信息技术发布第31题. 与MLS系统相适应的经纪服务方式是（）。A. 居间B. 行纪C. 信托D. 代理第32题. 下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是（）。A. 房地产经纪合同是劳务合同B. 房地产经纪合同是有偿合同C. 房地产经纪合同可以是不要式合同D. 房地产经纪合同是单务合同第33题. 房地产居间合同中，属于委托人义务的是（）。A. 支付报酬或必要费用的义务B. 只能委托一个房地产经纪人提供居间服务的义务C. 允许居问人使

10、用其名义的义务D. 对居间人行为负责的义务第34题. 房地产经纪合同的两种基本类型是（）。A. 房地产代理合同和房地产买卖经纪合同B. 房地产买卖合同和房地产租赁合同C. 房地产租赁经纪合同和房地产居间合同D. 房地产代理合同和房地产居间合同第35题. 根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的（）。A. 法定代理B. 指定代理C. 委托代理D. 共同代理第36题. 下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。A. 代理方要帮助委托人快速卖出房屋B. 代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C. 代理方要实现买卖双方利益的最大化D. 代理方要帮助委托人实现安全交易第37题. 房地产经纪机构采用控制管

11、理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是（）。A. 低成本战略B. 多样化战略C. 聚焦战略D. 一体化成长战略第38题. 下列关于品牌内涵的表述中，错误的是（）。A. 品牌是商标的一部分B. 品牌是通过某种标志来表现的C. 品牌是为了区别于竞争对手D. 品牌是身份和地位的象征第39题. 对于房地产经纪机构来讲，“中国人民银行调整人民币对美元的汇率中间价”属于（）。A. 个别风险B. 意外风险C. 经营风险D. 总体风险第40题. 在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（）。A. 固定薪金制B. 佣金制C. 奖金制D. 混合制第41题. 下列属于房地产经纪合同应当约定内容的是（）

12、。A. 发票的样式和内容B. 佣金的支付标准C. 投诉方式和渠道D. 房地产经纪业务流程第42题. 有资格承接房地产经纪业务的主体是（）。A. 房地产经纪人员B. 房地产经纪机构C. 房地产经纪机构的法定代表人D. 房地产经纪门店的店长第43题. 由于房地产经纪合同履行违约而依法承担的法律后果属于（）。A. 民事责任B. 行政责任C. 刑事责任D. 缔约过失责任第44题. 当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。A. 只能要求房地产经纪机构承担违约责任B. 只能要求房地产经纪机构承担侵权责任C. 要么要求房地产经纪机构承担违约责任，要么要求房地产经纪机构承担

13、侵权责任D. 可以要求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任第45题. 在房地产经纪诚信体系建设中，诚信管理的主体不包括（）。A. 房地产经纪行业组织B. 房地产经纪企业C. 房地产主管部门D. 房地产经纪人员第46题. 我国台湾地区的房地产经纪业采用的管理模式是（）。A. 行政管理模式B. 行业自治模式C. 行政管理与行业自律并行模式D. 行政委托管理模式第47题. 在房地产经纪行业行政管理模式下，房地产经纪行业的直接管理主体是（）。A. 政府职能部门B. 司法机构C. 房地产经纪行业组织D. 大型房地产经纪机构第48题. 房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是（）。A. 成立协会B.

14、业必归会C. 人必归业D. 政府支持第49题. 房地产经纪行业发展的制约因素不包括（）。A. 信息共享机制B. 房地产经纪机构规模C. 行业诚信问题D. 专业化服务水平第50题. 房地产经纪行业的管理内容不包括（）。A. 制定执业规范B. 规范经纪服务收费标准C. 管理房地产经纪纠纷D. 管理房地产经纪机构品牌解析：无解析二、多项选择题(共30题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分)第1题.房地产商品及其交易的复杂性表现在（）。A. 房地产商品信息复杂B. 房地产交易价格复杂C. 房地产使用管理复杂D

15、. 房地产交易心理复杂E. 房地产交易专业信息复杂第2题. 下列房地产经济活动中，不属于房地产中介服务的有（）。A. 房地产开发与经营B. 物业管理C. 房地产经纪D. 房地产咨询E. 房地产价格评估第3题. 提高房地产经纪业生产效率的途径有（）。A. 完善市场结构B. 加强人员培训C. 广泛采用信息技术D. 适度扩大企业规模E. 提高佣金制定的自由度第4题. 房地产经纪业向现代服务业的转型，主要体现在（）。A. 以先进的信息技术为主要依托B. 行业知识和技术密集程度提高C. 专业化分工向纵深发展D. 企业规模缩小E. 现代企业制度成为龙头企业的发展根本第5题. 注册房地产经纪人被注销注册的情

16、形有（）。A. 未达到规定的继续教育标准B. 严重违背房地产经纪职业道德C. 1年以上脱离房地产经纪工作岗位D. 以不正当手段骗取房地产经纪人注册证书E. 在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误而受到行政处锶第6题. 下列关于房地产经纪人员仪容仪表的表述中，正确的有（）。A. 男士穿深颜色的西装，配适宜的领带B. 女士可以穿一些休闲的服装C. 禁止佩戴饰物(如项链、别针、丝巾等)D. 一般情况下男士不必化妆E. 女士可以化淡妆第7题. 房地产经纪人应掌握的市场分析的技能有（）。A. 对房地产市场定性判断和定量分析的技能B. 准确判断客户犹豫不决真正原因的技能C. 灵活采用有关方法消除客户疑虑的技

17、能D. 体察购房人心理，适时推荐合适房源的技能E. 分析判断市场供给、需求、价格的现状及变化趋势的技能第8题. 下列关于房地产经纪机构的分支机构对外承担责任的表述中，正确的有（）。A. 分支机构以自己的全部财产对外独立承担责任B. 当分支机构的全部财产不足以对外清偿债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任C. 分支机构首先以自己的财产对外承担责任D. 分支机构没有法人资格不能对外承担责任E. 分支机构解散后，设立分支机构的房地产经纪机构对分支机构未到期的债务承担责任第9题. 根据房地产经纪机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为（）。A.

18、单店经营模式B. 无店铺经营模式C. 有店铺经营模式D. 特许加盟连锁经营模式E. 直营连锁经营模式第10题. 特许经营模式的特点有（）。A. 特许人对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权B. 特许人授权其他人使用其商标、服务标志等C. 授权合同中包含一些调整和控制条款D. 受许人对特许人有业务指导、培训及广告宣传的义务E. 受许人需要支付权利使用费和其他费用第11题. 现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有（）。A. 获得更多信息资源并借助网络技术实现信息共享B. 吸引人才C. 扩大有效服务半径D. 以规模化经营降低运营成本E. 形成垄断第12题. 签订二手房买卖合同应注

19、意的事项有（）。A. 若房屋是共有，房地产权属证书上的共有入都应在合同上签字盖章B. 合同生效后，卖方应当告知物业管理单位，办理房屋维修资金户名变更手续C. 若房屋是商品房，卖方应将开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书一并转给买方D. 若房屋装修过，买方应委托具有资质的测绘单位对房屋重新进行测绘E. 合同条款应有房屋质量条款第13题. 对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有（）。A. 共有人是否同意B. 房屋是否被司法机关查封C. 抵押权人是否同意D. 是否符合房屋安全标准E. 以往出租合同的履行情况第14题. 房地产抵押权人对抵押房地产享有的权利不包括（）。A. 占有

20、权B. 使用权C. 收益权D. 担保物权E. 优先受偿权第15题. 国外房地产代理业务的运作方式有（）。A. 经纪人独家销售B. 卖主与经纪人独家销售C. 开放式销售D. 经销E. 联合专卖销售第16题. 二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（）。A. 了解委托人的意图与要求B. 查验委托人的房地产权证等相关证明文件C. 接受委托人的委托，签订房地产居间合同D. 引领委托人现场查验房地产的使用状况E. 协商居间方式和佣金标准第17题. 二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（）。A. 区域选择B. 店址选择C. 门店租赁谈判和签约D. 员工持续培训E. 开业准备第18题. 一宗房地产的土地面积为

21、2100 m2，土地单价为10 000元/m2，建筑面积为8000 m2，其中可出租面积为6000 m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的（）。A. 总价值为3700万元B. 净收益为3700万元C. 有效毛收入为540万元D. 潜在毛收入为600万元E. 潜在毛收入为540万元第19题. 房地产经纪信息通常包括（）。A. 房源信息B. 客户信息C. 宏观经济信息D. 房地产市场信息E. 房地产经纪行业信息第20题. 酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的（）。A. 主要条款B. 明

22、示条款C. 普通条款D. 一般条款E. 程序条款第21题. 在房地产代理合同中，房地产经纪人有（）的义务。A. 承担交易后果B. 替委托人决策C. 亲自处理事务D. 向被代理人报告处理事务情况E. 所得交付被代理人第22题. 房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有（）。A. 居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同B. 居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续C. 经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金D. 房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动E. 房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双

23、方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润第23题. 房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括（）。A. 企业使命因素B. 行业因素C. 客户因素D. 国际化与政策因素E. 企业文化因素第24题. 房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括（）。A. 提供个性化服务B. 正确处理投诉C. 理顺资金链D. 建立长久的合作关系E. 提供充分的信息第25题. 房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有（）。A. 企业的经营理念和口号B. 房地产管理部门颁发的备案证明C. 服务内容、服务标准及业务流程D. 投诉方式和渠道E. 税务登记证明第26题. 在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违

24、约行为包括（）。A. 履行不能B. 履行迟延C. 履行提前D. 履行不当E. 履行拒绝第27题. 从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有（）。A. 房地产经纪服务质量的判断标准难以确定B. 房地产经纪服务的供求双方信息不对称C. 房地产经纪机构与客户的关系存在“弱连续性”D. 房地产经纪行业发展不成熟E. 房地产经纪服务的外部社会环境不诚信第28题. 房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有（）。A. 房地产经纪从业人员构成复杂B. 房地产是特殊商品，价值量大，交易程序复杂C. 从事房地产经纪服务需要专业知识D. 房地产经纪从业人员素质高低不一E. 房地产经纪人员社

25、会接触面广第29题. 房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有（）。A. 制定示范合同文本B. 制订服务标准，明确服务要求和内容C. 向委托人告知工商登记和备案信息D. 加强对房地产经纪合同的监督管理E. 对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决第30题. 下列文件中，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的有（）。A. 房地产经纪人员职业资格制度暂行规定B. 关于改变房地产经纪人执业资格注册管理方式有关问题的通知C. 房地产经纪业务合同推荐文本D. 房地产经纪执业规则E. 商品房买卖合同示范文本 三、综合分析题(共20小题，每小题2分。每小题的备选答案中有1个或1个以上符合题意

26、，请在答题卡上涂黑其相应的编号。错选不得分；少选且选择正确的，每个选项得05分)第1题.孙某、周某均为注册房地产经纪人，在A省共同发起设立甲房地产经纪公司(以下筒称甲公司)。周某此时在B省乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)从事房地产经纪活动。甲公司成立后，又聘请了注册房地产经纪人崔某、房地产经纪人协理王某。在一次业务中，王某接待一位客户杨某，杨某委托甲公司出售一套已购公有住房，并与甲公司签订了房地产经纪合同，崔某是该宗业务的承办人。王某在协助崔某对该住房状况进行调查时，发现杨某的户口簿内有杨某和其父亲老杨两人，房屋所有权证上的所有权人为老杨。杨某在老杨购买该住房时已结婚，并与老杨居住在一起。调

27、查还发现，老杨与其前妻韩某在半年前离婚，韩某的户口已迁至娘家。根据以上内容，回答以下5道题。下列关于周某权利和义务的表述中，正确的为（）。A. 周某只能在A省范围内执业B. 周某可以在全国范围内执业C. 周某具有发起设立甲公司的权利D. 周某可以同时在甲、乙公司执业第2题. 下列关于甲公司与杨某签订的房地产经纪合同的表述中，正确的为（）。A. 王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名B. 经孙某同意后，王某可以作为执业房地产经纪人在房地产经纪合同上签名C. 经孙某授权，周某作为执业房地产经纪人可以在房地产经纪合同上签名D. 崔某是该宗业务的承办人，应当在房地产经纪合同上签名第3题.

28、如果王某未将户口和住房状况调查情况告诉崔某，导致买受人无法办理房屋产权过户手续，买受人的损失应当由（）承担。A. 甲公司B. 王某C. 崔某D. 杨某第4题. 下列关于杨某出售该住房的表述中，正确的为（）。A. 因老杨在购买该住房时杨某已结婚，所以杨某有权出售该住房B. 杨某无权出售该住房，但有权对老杨的出售行为提出异议C. 杨某名字在户口簿内，有权出售该住房D. 老杨可以委托杨某出售该住房第5题. 下列关于韩某对该住房享有权利的表述中，正确的有（）。A. 韩某与老杨已离婚，无权获得售房款B. 韩某虽然与老杨已离婚，但如果没有将户口迁出，则有权获得部分售房款C. 韩某对该住房享有的权利，应以人

29、民法院判决书或离婚协议为依据D. 杨某出售该住房需要征得韩某的书面同意第6题.赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签 订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏 某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签 订的房地

30、产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。根据以上内容，回答以下5道题。 赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（）。A. 二手房居间业务B. 二手房买方代理业务C. 二手房卖方代理业务D. 二手房行纪业务第7题. 根据有关规定，房地产经纪服务费为成交额的05%25%，最高不超过3%，若赵某的房产成交额为1 60万元，则其经纪服务费为（）元。A. 800B. 32 00C. 40 00D. 48 00第8题. 如果甲公司与赵某签订的房地产经纪合同中未约定违约责任，那么（）。A. 赵某不承担违约责任B. 甲公司仍可依法追究赵某的违约责任C. 该房地产经纪合同无效D. 该房地产经纪合同的内容不完整第

31、9题. 下列关于甲公司提供的价格咨询服务的表述中，正确的为（）。A. 甲公司不能提供该服务B. 甲公司在进行价格咨询时必须遵循合法原则C. 如果该项经纪业务成功了，甲公司就不能再收取咨询费D. 若赵某以此房产为抵押申请贷款，甲公司提供的价格咨询报告可以作为银行审批的依据第10题. 孙某与赵某签订房屋买卖合同时，应注意（）。A. 如有共有人，共有人是否同意出售B. 如有承租人，承租人是否放弃优先购买权C. 住房户口的迁移问题D. 赵某的信誉问题第11题.甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司

32、签订了房屋承购委托协议。甲公司根据房地产经纪执业规则，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，太胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过 寻找，陈某发现李某的住房符合要求，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在来与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10 000元定金给李某。根据以上内容，回答以下5道题。 陈某作为该经纪业务的承办人，应当（）。A. 按照张某的需求寻找合适的住房B. 亲自代张某垫付定金甚至房款C. 向张某报告李某的情况D. 向李某出示甲公司与张某签订的房屋承购委托协议第12题. 陈某

33、应当在承办该经纪业务时向张某出示自己的（）。A. 房地产经纪人注册证书B. 房地产经纪人资格证书C. 房地产经纪入协理资格证书D. 房地产经纪人协理注册证书第13题. 下列关于10 000元定金的表述中，正确的为（）。A. 如果张某同意购买李某的住房，在房屋买卖合同签订后，张某应当退还陈某垫付的定金B. 李某提出不再出售该住房时，无需加倍退还定金C. 陈某垫付定金的行为，直接责任人是陈某，而不是甲公司D. 如果张某对李某的住房不满意而放弃购买，李某有权不退还陈某垫付的定金第14题. 如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为（）。A. 陈某B. 甲公司C. 张

34、某的朋友D. 陈某的朋友第15题. 陈某作为甲公司的执业房地产经纪人，应当（）。A. 守法经营B. 以诚为本C. 恪守信用D. 无条件执行公司的决定第16题.甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展 到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展 中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。根据以上内容，回答以下

35、5道题。 下列关于甲公司的表述中，正确的为（）。A. 甲公司是机构法人B. 甲公司的所有门店都具有法人资格C. 各个门店可独立开展房地产经纪业务D. 甲公司对门店解散后未清偿的债务负有责任第17题. 适宜甲公司选择的经营模式为（）。A. 多店模式B. 连锁店模式C. 直营连锁模式D. 特许加盟连锁模式第18题. 甲公司对企业规模的选择，应考虑经营规模与（）因素的匹配程度。A. 信息资源B. 企业历史C. 人力资源D. 管理水平第19题. 甲公司加入房地产经纪行业组织后，可能享受到的服务是（）。A. 业务培训B. 对外交流机会C. 纠纷调解D. 更多的房源、客源信息第20题. 甲公司发起建立房源、客源信息共享系统，需要建立的运行规则有（）。A. 规定佣金的分配方式和佣金支付时间B. 规定系统使用成员不能与非系统使用成员共享系统内的信息C. 规定系统使用成员之间的处事原则D. 规定系统使用成员不能通过系统之外的其他途径获取信息14