成都市住宅工程质量分户验收指南 .docx

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1、精品名师归纳总结成都市住宅工程质量分户验收指南（ 2021 年版）1、基本规定1.0.1 分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同商定的工作内容。2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。3、工程质量掌握资料完整。4、主要功能工程的抽查结果均符合要求。5、有关安全和功能的检测资料应完整。6、竣工图已编制完成并与现场实际施工情形一样，设计变更手续齐全。7、成品住宅已进行交接验收，责任明确。注：成品住宅工程是指交付前全部功能空间的固定面层全部装修完成， 厨房、卫生间等户内设备安装终止，已具备基本使用功能的住宅工程。交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的连续性，由

2、建设单位组织施工、监理等单位对已完成的工程进行的质量验收和交接工作。1.0.2 分户验收前的预备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位依据工程特点和成都市住宅工程 质量分户验收指南制定分户验收方案，验收方案应包括:编制依据、组织机构及各方职责、预备工作、检查验收工程、检查点布置图、检查 验收一般规定及检查内容、标识治理及填写等对验收人员进行培训交底。2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的预备工作。4、非成品住宅在室内每个房间的面距纵横墙体500mm和房间的面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内的面上标识好暗埋水管的走

3、向和室内空间尺寸测量的掌握点、线。配电掌握箱内电器回路标志清晰。成品住宅参照非成品住宅进行实测实量，应在住宅工程质量分户验收记录表（ 1）中注明实测点位置。5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元。公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、的下室可单独为一个检查单元。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置工程竣工铭牌及住宅质量投诉受理公告牌。1.0.3 分户验收人员应具备相应的资格建设单位参验人员应为工程负责人、专业技术人员。监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师。施工单位参验人员应为施工单位的工程经理、专业技术（质量）负责人、质量检

4、查员等。设计单位、物业公司等可依照合同商定参与住宅工程质量分户验收工作。1.0.4 分户验收所用的仪器和计量应经计量核定合格。1.0.5 住宅工程分户验收应符合以下规定：1、分户验收标准及要求原就上不得低于现有国家规范和标准。2、检查工程应符合成都市住宅工程质量分户验收治理暂行规定的规定。3、每一检查单元计量检查的工程中有90 及以上检查点在答应偏差范畴内。4、分户验收记录完整。1.0.6 分户验收时应形成以下资料：1、分户验收过程中，每户应填写住宅工程质量分户验收记录表、住宅工程质量分户验收结果表。2、公共部位依据检查单元填写住宅工程质量分户验收记录表。3、单位工程全数验收完毕，汇总填写住宅

5、工程质量分户验收汇总表（此表应与工程竣工验收报告等有关资料一起在单位（子单位）工程竣工验收前报送质量监督机构）。4、住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户分户验收结果表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。1.0.7 住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按以下规定进行处理：1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进行返修或返工。2、处理完成后，应对返修或返工部位重新组织分户验收，直至全部符合要求。3、当返修或返工确有困难，为了防止社会财宝更大的缺失，在不影响工程结构安全和基本使用功能的情形下，建设单位可依据建筑工程施工质量 验收统一标准（ GB50300）相关规定，依

6、据肯定的技术处理方案和协商文件对单位工程进行工程验收。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4、当卧房、起居室（厅）的室内净高低于 2.40m，局部（指梁底等）净高低于 2.10m。室内净高答应偏差值超过 50 mm时，建设单位应在住宅工程质量分户分户验收结果表中明确告知业主，并积极与业主协商处理。2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容： 室内净高、净开间、进深的测量 。 室内楼梯等。2.0.2 质量要求：空间尺寸的答应偏差值和答应极差值应符合表2.0.2规定表 2.0.2空间尺寸的答应偏差值和答应极差值可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结验收答应偏差值内容（ mm）

7、答应极差值（mm）参照标准、备注可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结GB50203GB50204-2020GB50209GB502031520GB50204GB50210室内净高度室内净开间、进深可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结室内楼梯踏步相邻高 差、宽度差10GB50209可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结室内楼梯梯段净高室内楼梯梯段净高不宜小于2.20mGB50352可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结2.0.3 检查方法及数量：1、空间尺寸等检查前应依据户型特点确定测量方法，并依据设计要求确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。2、

8、室内净高，采纳激光测距仪或其它测量工具，每个房间抽测量不少于5 处，测量部位一般宜为房间四角距纵横墙500 mm处及房间几何中心处。3、室内净开间、净进深，采纳激光测距仪或其它测量工具，每个房间抽测量不少于 2 处，测量部位宜在距墙角 500 mm（纵横墙交界处），无墙体就测柱间净距（距柱边处各测 1 处）。4、室内楼梯，采纳卷尺测量工具，每户应全数测量，每一踏步不少于一处，测量部位宜在楼梯踏步的几何中心处 。相关说明 :可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结（1） ）室内净高推算值依据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、的坪找平层及面层等厚度后运算得出。（2） ）室内净开间、净进深运算时

9、，应依据建筑平面图结合施测点位的设计饰面层厚度得出施测点位的设计推定值，当饰面层作法发生变更时应出具设计单位签认的技术核定单或设计变更等技术资料。（3） ）对于室内开间不规章的房间（如弧形、多角形等）净开间可不做测量（设计和合同有特别要求的除外）。对于卫生间等的面设计要求找坡的房间，室内 净高测量后可不做净高极差的运算，但应保证的面找坡高处净高数据符合净高推算值。3、室内的面、墙面、顶棚质量3.0.1 验收内容：楼的面，室内墙面、顶棚面层外观质量和面层与基层粘结质量。3.0.2 质量要求：楼的面、室内墙面、天棚等面层外观质量和粘结质量应符合表 3.0.2规定表 3.0.2楼的面、室内墙面、天棚

10、质量可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结验收内容的面找平层墙面抹灰层板块楼的面面层外观质量面层应洁 净、平整、无明显色 差，接缝匀称，板块无裂缝、掉 角、缺基层质量 面层与基层粘结质量水泥砂浆找平层的强度等级须符合设计要求。水泥砂浆或混合砂浆抹灰层的强度等级必需符合设计要求单块板块局部空鼓面 积不大于单块板材面 积的 20，且每自然间不多于总数的 5可不计.参照标准、备注GB50209JGJ/T304-2021 住宅室内装饰装修工程质量验收规范DB51/T 5060四川省预拌砂浆生产与应用技术规程DB51/T 5060-2021四川省预拌砂浆生产与应用技术规程GB50209可编辑资

11、料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结室内墙面室内顶棚棱等缺陷 不应有爆 灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、洁 净。（含裱糊、涂料、饰面砖、木饰面等精装饰面）不应有爆 灰、裂缝、表面应光 滑、干净（含涂料饰面、拼装式吊顶等精装饰面）空鼓面积不大于 400 cm2，且每自然间不多于 2 处可不计。室内顶棚宜采纳免粉刷工艺，顶棚如采纳砂浆抹灰，就必需与基层粘结坚固，不得显现空鼓开裂现象GB50210可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结备注：有排水要求的建筑的面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。3.0.3 检查方法及数量：1、外观质量检查，的面质量以目测高度1.5m

12、左右，俯视的坪检查。墙面质量检查应距 800mm1000mm处。逐间全数检查。2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，匀称布点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程4.0.1 验收内容： 外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量。护栏高度等安装质量。4.0.2 质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表4.0.2规定表 4.0.2外窗台高度、门窗防脱落等质量要求可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结检 验验收项 目内容验收要求参照标准、备注可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结外窗台

13、高度推拉窗防脱落装置、门窗开启性能门门窗配件窗安全玻璃使用进户门质量栏杆高度护竖杆间距栏栏 防攀爬措施杆护栏玻璃窗台或防护栏杆高度不低于 0.90m且不得有负偏差。推拉窗不得脱落，门窗应开关敏捷、关闭严密，无倒翘安装应坚固，位置应正确，功能应满意使用要求，配件应有牢靠的防锈措施。应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃住宅户门应采纳安全防卫门。向外开启的户门不应防碍交通。阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低 于 1.05M。七层及以上不低于 1.10M,不得有负偏差。临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11 有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防 攀爬措施（金属密网、安全玻璃等） 承担水平荷载的无框架护栏玻璃必需

14、 使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度 不应小于 16mm，当临空高度超过 5时，必需采纳钢化夹层玻璃GB50352 GB50096GB50210 GB50327GB50210 GB50327JGJ113GB50096GB50368GB50368 GB50210GB50352GB50210可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4.0.3 验收方法及数量1、外窗台高度采纳钢尺检查，每个窗台不少于一处。2、推拉窗防脱落装置、门窗启闭性能、门窗配件、进户门质量应观看、手扳、开启和关闭检查。全数检查。3、安全玻璃的检查应观看检查安全认证标识及材质证明文件。4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、采纳

15、钢尺测量，每片栏杆不少于一处。5、护栏玻璃观看检查 3C 安全标识，游标卡尺测量，全数检查。5 防水工程可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5.0.1 验收内容： 外墙防水、外（门）窗防水、楼的面防水、屋面防水工程等。质量要求：外墙防水、外窗防水等质量要求应符合5.0.2规定。5.0.2 外墙防水、外（门）窗防水等质量要求验收验收要求参照标准、备注内容外墙墙面无渗漏、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结渗漏 外（门）窗滴水线无爬水建筑法第六十条可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结渗漏厨房、卫生间等有防水外（门）窗及周边无渗漏建筑法第六十条无渗漏、不应有倒泛水

16、和积水现可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结要求的的面渗漏屋面象，排水顺畅GB50209可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结屋面无渗漏、无积水GB50207渗漏5.0.3 检查方法和数量1、外墙渗漏、外（门）窗渗漏检查应在雨后或淋水后观看，逐户检查，每个窗台（门框）不少于一处。2、厨房、卫生间等有防水要求的的面应全数检查，蓄水时间不得小于24 小时，最小蓄水深度不得小于 20mm。同时仍应采纳泼水试验检查积水与否。3、平屋面应在雨后或蓄水后进行检查，最小蓄水深度不得小于20mm。坡屋面应在雨后或连续淋水 2 小时后目测观看。住宅顶层逐户全数检查。6、公共部位部分6.0.

17、1 验收内容：外墙、楼（电）梯、通道、的下室等。6.0.2 质量要求：外墙、楼（电）梯净宽等质量要求应符合表6.0.2规定。表 6.0.2外墙、楼（电）梯净宽等质量要求楼梯踏步梯段1、相邻踏步高差不得超GB50209及平台净宽，过 10mm。GB50352楼梯踏步高2、楼梯平台上部及下部GB50368差，楼梯平台处的过道处的净高不应低于2.0m。楼梯梯段净高不宜GB50352验收工程验收内容验收标准参照标准、备注楼（电） 梯、通道可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结通道高度小于 2.20m3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于 1.0m）

18、。 4、楼梯平台净宽不小于1.2m。楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。1、候梯厅深度不得小于可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结的下室电梯候梯厅深度，电梯门净宽高层首层疏散外门及通道的宽度公用走道净宽、 净高通道、车库净高墙面及天棚1.5m。2、电梯门净宽不得小于0.8m疏散门应外开，其净宽不应小于 1.1m。通道宽度不应小于 1.2m走廊和公共部位通道的净宽不小于 1.2m。局部净高度不应低于 2.0m人行通道的净高度不小于2.0m。机动车库车道净高不应低于 2.2m。车位净高不应低于 2.0m。自行车库净高不应低于 2.0mGB50096 GB50368GB50

19、045 GB50096GB50368GB50096 GB50368可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结渗漏，裂缝6.0.3 检查方法和数量无渗漏、无裂缝GB50208可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1、的下室裂缝、渗漏检查在距外墙2.0m 范畴内平视或仰视观看检查。2、楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度，电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度采纳钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处。3、担架电梯门洞通过性能检查，选取首层及标准层模拟担架进出试验。4、公用走道及的下室通道净高采纳钢尺或激光测距仪测量每10 延 M检查一处。可编辑资料 -

20、 - - 欢迎下载精品名师归纳总结7、安装工程7.0.1 验收内容：给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔等。7.0.2 质量要求：给排水、电气安装等质量要求应符合表7.0.2规定。表 7.0.2给排水、电气安装、通风空调安装质量要求可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结检 验验收项 目内容验收要求参照标准、备注给水、排水、卫生器具、阀门、可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结水表等的接口严密，无渗漏管道堵塞给水、排水、管道无堵塞GB50242管道坡度排水管道坡向、坡度正确GB50242给水、排水、卫生器具、阀门、给排水安装固定水表等安装固定坚固、支架间距位置符合要求

21、GB50242安装严禁使用钟罩式的漏，且水封的有效深度不小于 50mm，标高正确（初装饰的面的漏安装应高于的的漏、存水弯面 15 mm），构造内无存水弯的GB50368卫生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于 50mm，管道渗漏GB50242可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结插座接线、接的采纳安全型插座插座数量、位电源插座的设置数量及位置符合GB50096电气置要求安装户内配电箱照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标识正确。箱GB50303（盘）（盘）内开关动作敏捷牢靠，各种爱护元件选型正确插座选型相序、接线正确、坚固，接的线接头工艺牢靠安装在 1.8m

22、 及以下的插座均应GB50303GB50368可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结照明试验照明系统通电试运行正常GB50303可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结等电位等电位连接端子齐全、接线正确GB50096可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结通风、空调及其它烟道设置及附件墙面空调孔表面无裂纹，防火止回阀按规定安装。上人屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过 2.0m位置、大小正确，无渗漏、反 坡、与插座及冷凝水排水管接口位置和谐GB50096 GB50243GB50096可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名

23、师归纳总结7.0.3 检查方法和数量1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：采纳观看、尺量及手扳检查，功能性检查采纳通水及压力检查，其中给水管道仍应保压24 小时后每户逐一打开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应实行通球检查，要求球径不小于排水管道管径的2/3 。2、的漏检查，验收方法和数量为：采纳试水观看、尺量，全数检查。3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。4、配电箱检查，验收方法和数量：通电全数检查漏电爱护装置、过欠电压爱护装置、线路回路标志。5、等电位检查，验收方法和数量：全数观看检查。6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查，验收方法和数量为：烟道

24、防火止回阀全数观看检查。墙面空调孔不应倒坡。8、室内装修工程8.0.1 应对成品住宅或已完成的室内装修工程进行施工质量观感检查，做好相应的检查记录，完成住宅工程质量分户验收记录表（2）的填写工作。8.0.2 检查方法和数量1、检查数量：依据工程实有工程内容，对装修面层、窗台、栏杆、门窗等的观感质量进行全数检查，每个自然间不少于一处。2、检查方法：观感目测或辅以适当检查工具。9、表格示例（共 6 个表格）住宅工程质量分户验收记录表（ 1）（室内空间、构件尺寸、室内的面与墙面等质量）工程名称：工程房 号 楼单元 号可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结建设单位有限公司监理单位监理公司施工

25、单位检查日期建筑公司年月日至年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结序 号验收内容、数量验收结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结设 计推名称算值极差值实测数据可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结误差值28492847284528432844-4-20-2-1客厅 28456饭厅 284517室内净高度可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1（实测）， 5卧房处/ 间，单位： 1 mm卧房228652865可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结厨房 2800可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结卫生2800间其它净开间名称

26、设计推算值极差值实测数据进深设计推算值极差值 实测数据可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结室内净开间、进深（实测）2客厅 42501342604255424842474256105-2-36可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结各 2 处/ 间，单 饭厅位： mm卧房1卧房2厨房可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结卫生间 其它3 的面找平层水泥砂浆找平层的强度等级符合设计要求混合砂浆抹灰层强度等级符合设计要求（免抹灰不考可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结4 墙面抹灰层外窗台高度（实测） 1 处/察此

27、项）0.95 、0.95 、0.96（初装饰工程应依据设计情形可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结5每个窗台， 单考虑的面面层厚度）位： m推拉窗扇防脱可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6落措施（全数 /套）栏杆高度、间距（实测） 172 处/ 每片栏杆，单位： m8 护栏玻璃检查上人屋面、楼9 梯栏杆防攀爬措施外墙、外（门）窗渗10漏，（全数窗台）厨房渗漏、卫无脱落，门窗开关敏捷、关闭严密，无倒翘1.15 、1.15 。 0.10 、0.10 .临空高度超过 5且承担水平推力的玻璃栏杆板，采纳超过 16mm厚钢化夹层玻璃上人屋面水平杆件的栏杆有防攀爬措施, 楼梯井净

28、宽大于 0.11M 处，实行了防止儿童攀爬的措施墙面、外（门）窗及周边无渗漏、滴水线无爬水可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结11 生间渗漏 全数无渗漏与积水现象，排水顺畅/ 套屋面渗漏 全数12 屋面无渗漏、无积水/ 套楼板是否裂缝13 楼板无开裂现象（全数/ 套）可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1415质量缺陷及整改结 合 格果建设单位施工单位监理单位其它单位可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结单位（工程）技术负责人：年月日专业技术（质量） 负责人：年月日专业监理工程师：年月日可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结注： 1、室内以每户为一个

29、检查单元2、工程中增加或不包含的工程应在验收记录中增加或删除。3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。住宅工程质量分户验收记录表（2）（成品住宅室内装修工程质量）工程名称：房 号楼 单元 号建设单位施工单位监理单位检查日期年月日至年月日序 号验收内容、数量验收结果名称验收内容验收结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结的面饰客厅1、无断裂、无空鼓、无明显色差、纹理方向一样，合格拼缝匀称，收边收口良好。2、的面饰面砖铺贴砖接缝直线度不大于可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结1餐厅合格面砖2mm/5m 。3、的面饰面砖平整度不大于1mm 。接缝高

30、低差不厨房合格大于 1mm ，接缝宽度不大于1mm 。4、阳台、卫生间的面饰面砖铺设坡度是否符合设计卫生间合格要求。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结阳台电梯前室5、缝格平直度偏差不大于2mm 。合格7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结客厅合格名称验收内容验收结果客厅合格窗台餐厅合格板槛、石门、厨房1 、材质、色差、厚度是否符合设计要求，是否破合格2台石、面石卧房裂、碎拼、空鼓、泛碱。2、窗台板、门槛石、台面石、石材线条等铺贴工艺合格材线条是否符合设计和规范要求（厨房、卫生间、阳台门槛石采纳湿铺工艺）。铺装卫生间合

31、格阳台合格电梯前室合格名称验收内容验收结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结3木的板1、材质、排版是否符合设计要求。主卧合格2、是否存在空鼓（脚踩有异响）、起灰、受潮发霉发黑现象。3、木的板表面应干净、无明显色差。平整，接缝严次卧密、匀称。面层无损耗、划痕等缺陷。合格4、踢脚线与墙体及木的板缝隙打胶、钉眼接缝等细部处理是否美观。5、板面缝隙宽度 0.5mm ，表面平整度 2.0mm，书房相邻板材高差 0.5mm 。合格6、板面标高比门槛石面低3 5mm 。7、踢脚线与基层的接缝宽度 1.0mm 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品

32、名师归纳总结墙面饰4面砖名称验收内容验收结果客厅1、材质、排版是否符合设计要求。合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结餐厅2、面层表面应干净、平整，无明显色差，无脱漏、合格裂缝、断裂、掉角、缺棱等缺陷。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结卧房卫生间厨房阳台 电梯前室3、无空鼓（单块板块局部空鼓，面积不大于单块板合格材面积的 20% ，且每自然间不超过总数的5% 可不计）。干挂石材墙面不测空鼓合格4、纹理方向一样，拼缝匀称，收边收口良好。5 、接缝高低差不大于0.5mm 。接缝宽度不大于合格1mm 。6 、 平 整 度允 许 偏 差 3mm 、 垂 直 度 答应 偏 差

33、 合格2mm ，阴阳角方正答应偏差 3mm 。合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结名称验收内容验收结果客厅合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结餐厅厨房天花5顶棚卧房卫生间阳台1、石膏线条粘结坚固（和墙面的粘结要做到没有缝合格隙）、顺直。石膏的拼接要平顺严密、修补平整、无砂眼、无高低差2、天花面层无起鼓、脱落、爆灰和裂缝，表面应平合格整。3、吊顶安装坚固、平整、无起供。4、天花扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无污迹，拼缝宽度大小一样。合格5、天花面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。合格6、四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝

34、隙匀称。合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结电梯前室合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结名称验收内容验收结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结6涂饰客厅合格1、涂料应涂刷匀称、粘结坚固、不得漏涂、透底、餐厅起皮、掉粉和明显刷纹。不得有爆灰、渗迹和裂缝合格（纹）、墙面污染、破旧等缺陷，墙面、顶棚应平厨房整，线角顺直、方正，颜色与样板颜色一样。合格2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好。卧房3 、墙面平整度、垂直度答应偏差3mm ，阴阳角方合格正答应偏差 3mm 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精

35、品名师归纳总结卫生间合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结阳台合格电梯前室合格消防楼梯天花、墙面合格名称验收内容验收结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结墙纸与7软包大堂1、材质、排版符合设计要求。合格2 、墙纸面层应粘结坚固，不得有漏贴、补贴、脱层，无明显色差、空鼓、翘边、开裂、污斑、返潮可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结客厅发霉现象。合格3、拼缝处图案、花纹吻合、距墙1.5m处正视不显拼缝、阳角处方正、美观、无接缝。卧房合格名称验收内容验收结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结入户8 门 、 户入户门1、塞缝、固定等是否符合规范标准。

36、合格2、门扇开启敏捷，关闭严密，无倒翘，表面色泽匀称，无明显磕碰、损耗、划痕、脱漆。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结内门卧房卫生间3、门套与墙缝隙处理及细部处理是否美观。合格4、门扇与的面留缝限值为3.0mm-5.0mm。5、门锁、门吸安装坚固，开启敏捷，无生锈，防止入户门锁碰伤。6、密封胶条、铰链是否完好、破旧、脱落合格可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结铝 合 金名称验收内容验收结果1、塞缝是否严密，安装是否坚固。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结及 塑 钢卧房9 窗 （ 包括 推 拉门）厨房2、门窗

37、框缝隙、打胶是否顺直、细部处理是否美合格观。3、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完好，是否脱槽、断裂。合格4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满意排水可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结卫生间要求。5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷。合格6、窗扇开启敏捷，关闭严密，无倒翘，表面色泽匀称，无明显损耗、划痕、脱漆、锈蚀。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结阳台合格名称验收内容验收结果可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结10 栏杆1、安装坚固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈卧房等缺陷。合格2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住 宅的阳台栏杆净高不应低于1.05 ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10 ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m ，栏杆的垂直杆件间净距不应阳台大于 0.11 。合格3、栏杆垂直度答应偏差 3mm 。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结11 淋浴间断名称验收内容验收结果1、开启敏捷，关闭严密，无明显磕碰、损耗、划痕。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总结卫生间合格2、与挡水石处打胶是否严密、顺直、美观。3、与墙边缝隙打胶处理及细部处理是否美观。可编辑资料 - - - 欢迎下载精品名师归纳总