成都市住宅工程质量分户验收指南(2022年版).doc

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1、编辑整理成都市住宅工程质量分户验收指南2022 年版1、根本规定1.0.1 分户验收的条件：1、工程已完成设计和合同商定的工作内容。2、所含分部子分部工程的质量验收均合格。3、工程质量把握资料完整。4、主要功能工程的抽查结果均符合要求。5、有关安全和功能的检测资料应完整。6、竣工图已编制完成并与现场实际施工状况全都，设计变更手续齐全。7、成品住宅已进展交接验收，责任明确。注：成品住宅工程是指交付前全部功能空间的固定面层全部装修完成，厨房、卫生间等户内设备安装完毕，已具备根本使用功能的住宅工程。交接验收是指成品住宅工程装修施工前，为明确各方责任，保证工程施工及质量的连续性，由建设单位组织施工、监

2、理等单位对已完成的工程进展的质量验收和交接工作。1.0.2 分户验收前的预备工作：1、应由建设单位会同监理、施工单位依据工程特点和成都市住宅工程质 量分户验收指南制定分户验收方案，验收方案应包括: 编制依据、组织机构及各方职责、预备工作、检查验收工程、检查点布置图、检查验收一般规定及检查内容、标识治理及填写等对验收人员进展培训交底。2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。3、作好屋面蓄淋水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验 的预备工作。4、非成品住宅在室内每个房间地面距纵横墙体 500mm 和房间地面中心点用十字穿插线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水管的走向和室内空间尺寸测

3、量的把握点、线；配电把握箱内电器回路标志清楚。成品住宅参照非成品住宅进展实测实量，应在住宅工程质量分户验收记录表1 中注明实测点位置。5、确定检查单元：室内以每户为一个检查单元；公共部位以每栋楼的每个 单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检查单元。6、建设单位应在每栋住宅工程的明显部位设置工程竣工铭牌及住宅 质量投诉受理公告牌。专业学问共享1.0.3 分户验收人员应具备相应的资格建设单位参验人员应为工程负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的工程经理、专业技术质量负责人、质量检查员等。设计单位、物业公司等可依照合同商定参与住宅工程质量

4、分户验收工作。1.0.4 分户验收所用的仪器和计量应经计量核定合格。1.0.5 住宅工程分户验收应符合以下规定：1、分户验收标准及要求原则上不得低于现有国家标准和标准。2、检查工程应符合成都市住宅工程质量分户验收治理暂行规定的规定。3、每一检查单元计量检查的工程中有 90及以上检查点在允许偏差范围内。4、分户验收记录完整。1.0.6 分户验收时应形成以下资料：1、分户验收过程中，每户应填写住宅工程质量分户验收记录表、住 宅工程质量分户验收结果表；2、公共部位依据检查单元填写住宅工程质量分户验收记录表；3、单位工程全数验收完毕，汇总填写住宅工程质量分户验收汇总表此表应与工程竣工验收报告等有关资料

5、一起在单位子单位工程竣工验收前报送质量监视机构。4、住宅工程交付使用时，住宅工程质量分户分户验收结果表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。1.0.7 住宅工程质量分户验收不符合要求时，应按以下规定进展处理：1、由建设单位组织监理、施工单位制订处理方案，对不符合要求的部位进 行返修或返工。2、处理完成后，应对返修或返工部位重组织分户验收，直至全部符合要 求。3、当返修或返工确有困难，为了避开社会财宝更大的损失，在不影响工程构造安全和根本使用功能的状况下，建设单位可依据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300相关规定，依据肯定的技术处理方案和协商文件 对单位工程进展工程验收。4、当卧房、起

6、居室厅的室内净凹凸于2.40m，局部指梁底等净凹凸 于 2.10m；室内净高允许偏差值超过50 mm 时，建设单位应在住宅工程质量分户分户验收结果表中明确告知业主，并乐观与业主协商处理。2、室内空间、构件尺寸2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的测量； 室内楼梯等。2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表 2.0.2 规定表 2.0.2空间尺寸的允许偏差值和允许极差值验收内容室内净高度允许偏差值mm允许极差值mm参照标准、备注-2020GB50203GB50204 GB502091520GB50203 GB50204GB5021010GB50209室内净开间、进深

7、室内楼梯踏步相邻高差、宽度差室内楼梯室内楼梯梯段净高不宜小于梯段净高2.20m2.0.3 检查方法及数量：GB503521、空间尺寸等检查前应依据户型特点确定测量方法，并依据设计要求确定空间 尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。2、室内净高，承受激光测距仪或其它测量工具，每个房间抽测量不少于 5 处， 测量部位一般宜为房间四角距纵横墙 500 mm 处及房间几何中心处。3、室内净开间、净进深，承受激光测距仪或其它测量工具，每个房间抽测量不 少于 2 处，测量部位宜在距墙角 500 mm纵横墙交界处，无墙体则测柱间净距距柱边处各测 1 处。4、室内楼梯，承受卷尺测量工具，每户应全数测量，每一踏步不

8、少于一处，测 量部位宜在楼梯踏步的几何中心处。相关说明:（1） 室内净高推算值依据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地坪找平层及面层等厚度后计算得出。（2） 室内净开间、净进深计算时，应依据建筑平面图结合施测点位的设计饰面层厚度得出施测点位的设计推定值，当饰面层作法发生变更时应出具设计单位签认的技术核定单或设计变更等技术资料。（3） 对于室内开间不规章的房间如弧形、多角形等净开间可不做测量设计和合同有特别要求的除外；对于卫生间等地面设计要求找坡的房间，室内净高测量后可不做净高极差的计算，但应保证地面找坡高处净高数据符合净高推算值。3、室内地面、墙面、顶棚质量3.0.1 验收内容：楼地面，室内墙面、

9、顶棚面层外观质量和面层与基层粘结质量。3.0.2 质量要求：楼地面、室内墙面、天棚等面层外观质量和粘结质量应符合表3.0.2 规定表 3.0.2 楼地面、室内墙面、天棚质量验收面层外观质内容量基层质量面层与基层粘结质量水泥砂浆找平层的强参照标准、备注GB50209度等级须符合设计要JGJ/T304-2022住宅室内装饰地面找平层求。水泥砂浆或混合砂浆装修工程质量验收标准DB51/T 5060四川省预拌砂浆生产与应用技术规程DB51/T 5060-2022墙面抹灰层抹灰层的强度等级必四川省预拌砂浆生产与应板块楼地面须符合设计要求面层应干净、单块板块局部空鼓面平坦、无明显积不大于单块板材面色差，接

10、缝均积的 20，且每自然间匀，板块无裂不多于总数的 5可不缝、掉角、缺计.棱等缺陷不应有爆灰、空鼓面积不大于 400 裂缝、阴阳角cm2，且每自然间不多于应顺直，外表2 处可不计。用技术规程GB50209室内墙面应光滑、洁净；含裱糊、涂料、饰面 砖、木饰面等精装饰面不应有爆灰、裂缝、外表应室内顶棚宜承受免粉光滑、干净 刷工艺，顶棚如承受砂室内顶棚 含涂料饰 浆抹灰，则必需与基层面、拼装式吊粘结结实，不得消灭空顶等精装饰 鼓开裂现象面GB50210备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和标准要求。3.0.3 检查方法及数量：1、外观质量检查，地面质量以目测高度1.5m

11、左右，俯视地坪检查；墙面质量检查应距 800mm1000mm 处；逐间全数检查。2、面层与基层粘结质量，用小锤轻击，沿自然间进深和开间两个方向，均匀布 点，逐点敲击，对板块阳角处应全数检查。4 门窗、护栏和扶手、玻璃安装工程4.0.1 验收内容： 外窗台高度、门窗防脱落、门窗开启性能、配件质量、排水性能，进户门质量；护栏高度等安装质量。4.0.2 质量要求：外窗台高度、门窗防脱落等质量要求应符合表 4.0.2 规定表 4.0.2外窗台高度、门窗防脱落等质量要求检 验验收项 目内容外窗台高度推拉窗防脱落装置、门门窗开启性能验收要求窗台或防护栏杆高度不低于 0.90m 且不得有负偏差。推拉窗不得脱

12、落，门窗应开关机敏、关闭严密，无倒翘安装应结实，位置应正确，功能应满参照标准、备注GB50352 GB50096GB50210 GB50327GB50210窗门窗配件 足使用要求，配件应有牢靠的防锈措施。安全玻璃使应使用安全玻璃的不得使用非安全玻用璃GB50327JGJ113进户门质量住宅户门应承受安全防卫门。向外开GB50096栏杆高度护竖杆间距栏栏防攀爬措施杆护栏玻璃启的户门不应防碍交通。阳台、上人屋面栏杆六层及以下不低于 1.05 米;七层及以上不低于 1.10 米,不得有负偏差。临空处栏杆竖杆净间距不应大于0.11有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施金属密网、安全玻璃等 承受水平荷

13、载的无框架护栏玻璃必需使用钢化玻璃或钢化夹层玻璃，厚度不应小于 16mm，当临空高度超过 5 时，必需承受钢化夹层玻璃GB50368GB50368 GB50210GB50352 GB502104.0.3 验收方法及数量1、外窗台高度承受钢尺检查，每个窗台不少于一处；2、推拉窗防脱落装置、门窗启闭性能、门窗配件、进户门质量应观看、手扳、 开启和关闭检查；全数检查；3、安全玻璃的检查应观看检查安全认证标识及材质证明文件；4、栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、承受钢尺测量，每片栏杆不少于一处；5、护栏玻璃观看检查 3C 安全标识，游标卡尺测量，全数检查。5 防水工程5.0.1 验收内容： 外墙防水、外

14、门窗防水、楼地面防水、屋面防水工程等。质量要求：外墙防水、外窗防水等质量要求应符合 5.0.2 规定。5.0.2 外墙防水、外门窗防水等质量要求验收内容外墙渗漏外门窗渗漏厨房、卫生间验收要求墙面无渗漏、滴水线无爬水外门窗及周边无渗漏参照标准、备注建筑法第六十条建筑法第六十条等有防水要求的地面渗无渗漏、不应有倒泛水和积水现象，排水顺畅GB50209漏屋面屋面无渗漏、无积水GB50207渗漏5.0.3 检查方法和数量1、外墙渗漏、外门窗渗漏检查应在雨后或淋水后观看，逐户检查，每个窗 台门框不少于一处；2、厨房、卫生间等有防水要求的地面应全数检查，蓄水时间不得小于 24 小时， 最小蓄水深度不得小于

15、 20mm；同时还应承受泼水试验检查积水与否；3、平屋面应在雨后或蓄水后进展检查，最小蓄水深度不得小于20mm；坡屋面应在雨后或持续淋水 2 小时后目测观看；住宅顶层逐户全数检查。6、公共部位局部6.0.1 验收内容：外墙、楼电梯、通道、地下室等。6.0.2 质量要求：外墙、楼电梯净宽等质量要求应符合表 6.0.2 规定。表 6.0.2外墙、楼电梯净宽等质量要求验收工程验收内容验收标准1、相邻踏步高差不得超过 10mm；2、楼梯平台上部及下部过道处的净高不应低于 2.0m。楼梯梯段净高不宜参照标准、备注楼梯踏步梯段 小于 2.20mGB50209及平台净宽，3、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不

16、小于 1.1mGB50352楼梯踏步高差，GB50368楼电楼梯平台处的梯、通道通道高度六层及以下或一边设有栏杆的不小于 1.0m； 4、楼梯平台净宽不小于1.2m；楼梯为剪刀梯时， 楼梯平台的净宽不得小于1.30m。GB50352电梯候梯厅深 1、候梯厅深度不得小于度，电梯门净宽1.5m；GB50096GB503682、电梯门净宽不得小于0.8m高层首层疏散 疏散门应外开，其净宽不外门及通道的 应小于 1.1m；通道宽度不宽度应小于 1.2m走廊和公共部位通道的净公用走道净宽、宽不小于 1.2m；局部净高GB50045 GB50096GB50368地下室净高度不应低于 2.0m人行通道的净高

17、度不小于2.0m；机动车库车道净高通道、车库净高不应低于 2.2m；车位净高不应低于 2.0m；自行车库净高不应低于 2.0mGB50096 GB50368墙面及天棚渗漏，裂缝6.0.3 检查方法和数量无渗漏、无裂缝GB502081、地下室裂缝、渗漏检查在距外墙 2.0m 范围内平视或仰视观看检查；2、楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差、电梯候梯厅深度，电梯门净宽、高层首层疏散外门及通道的宽度承受钢尺或激光测距仪等测量检查，每个梯段各不少于三处；3、担架电梯门洞通过性能检查，选取首层及标准层模拟担架进出试验。4、公用走道及地下室通道净高承受钢尺或激光测距仪测量每 10 延米检查一处；7、安装

18、工程7.0.1 验收内容：给排水、电气安装、烟道设置及附件、墙面空调孔等。7.0.2 质量要求：给排水、电气安装等质量要求应符合表 7.0.2 规定。表 7.0.2给排水、电气安装、通风空调安装质量要求检 验验收项 目内容管道渗漏给排水安装管道堵塞管道坡度验收要求给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，无渗漏给水、排水、管道无堵塞排水管道坡向、坡度正确参照标准、备注GB50242GB50242 GB50242安装固定给水、排水、卫生器具、阀门、水表等安装固定结实、支架间距GB50242位置符合要求地漏、存水弯严禁使用钟罩式地漏，且水封的有效深度不小于 50mm，标高正确初装饰地面地漏安装

19、应高于地面 15 mm，构造内无存水弯的卫GB50368生器具与生活排水管道连接时应设存水弯，其有效水封深度不小于 50mm，插座接线、接地插座选型要求户内配电箱照明配电箱盘内配线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱盘GB50303盘内开关动作机敏牢靠，各种保护元件选型正确插座数量、位置电气安装相序、接线正确、结实，接地线接头工艺牢靠安装在 1.8m 及以下的插座均应承受安全型插座电源插座的设置数量及位置符合GB50303GB50368 GB50096照明试验等电位烟道设置及附通风、空件调及其照明系统通电试运行正常等电位连接端子齐全、接线正确外表无裂纹，防火止回阀按规定安装；上人屋面烟道包括管道透

20、气孔高度应超过 2.0m位置、大小正确，无渗漏、反坡、GB50303GB50096 GB50096 GB50243它GB50096墙面空调孔与插座及冷凝水排水管接口位置协调7.0.3 检查方法和数量1、管道渗漏、堵塞，管道坡度检查，验收方法和数量为：承受观看、尺量及手扳检查，功能性检查承受通水及压力检查，其中给水管道还应保压 24 小时后每户逐一翻开用水点，检查卫生器具、阀门及接口。排水管道应实行通球检查，要求球径不小于排水管道管径的 2/3。2、地漏检查，验收方法和数量为：承受试水观看、尺量，全数检查。3、户内开关、插座、照明检查，验收方法和数量：通电全数检查。4、配电箱检查，验收方法和数量

21、：通电全数检查漏电保护装置、过欠电压保护 装置、线路回路标志。5、等电位检查，验收方法和数量：全数观看检查。6、烟道设置及附件、墙面空调孔检查，验收方法和数量为：烟道防火止回阀全 数观看检查；墙面空调孔不应倒坡。8、室内装修工程8.0.1 应对成品住宅或已完成的室内装修工程进展施工质量观感检查，做好相应的检查记录，完成住宅工程质量分户验收记录表2的填写工作；8.0.2 检查方法和数量1、检查数量：依据工程实有工程内容，对装修面层、窗台、栏杆、门窗 等的观感质量进展全数检查，每个自然间不少于一处。2、检查方法：观感目测或辅以适当检查工具。9、表格例如共 6 个表格住宅工程质量分户验收记录表1室内

22、空间、构件尺寸、室内地面与墙面等质量工程名称：工程房 号楼单元 号建设单位监理单位监理公司施工单位 检查日期建筑公司年月日至年月日序 号验收内容、数量设 计推名称极差值验收结果实测数据室内净高度实28492847284528432844-4-20-2-11测，5 处/间，算值误差值单位：mm客厅 28456饭厅 284517卧房28651卧房28652厨房 2800卫生2800间其它净开间实测数进深设名称 设计推 极差值计推算极差值实测数据据算值值室内净开间、进客厅 42504260425542484247425613105-2-36深实测各2饭厅2处/间，单位： 卧房mm3 地面找平层4 墙

23、面抹灰层外窗台高度实5 测1 处/每个窗台， 单位：m推拉窗扇防脱6落措施全数/1卧房2厨房卫生间 其它水泥砂浆找平层的强度等级符合设计要求混合砂浆抹灰层强度等级符合设计要求免抹灰不考察此项0.95、0.95、0.96 初装饰工程应依据设计状况考虑地面面层厚度无脱落，门窗开关机敏、关闭严密，无倒翘套栏杆高度、间距实测127处/每片栏杆，单位：m8 护栏玻璃检查上人屋面、楼梯9 栏杆防攀爬措施1.15、1.15；0.10、0.10.临空高度超过 5且承受水平推力的玻璃栏杆板，承受超过 16mm 厚钢化夹层玻璃上人屋面水平杆件的栏杆有防攀爬措施,楼梯井净宽大于 0.11 米处，实行了防止儿童攀爬的

24、措施外墙、外门10 窗渗漏，全数墙面、外门窗及周边无渗漏、滴水线无爬水窗台厨房渗漏、卫生11 间渗漏(全数/ 无渗漏与积水现象，排水顺畅套)屋面渗漏(全数12/套)楼板是否裂缝13全数/套1415屋面无渗漏、无积水楼板无开裂现象质量缺陷及整改结合 格果建设单位施工单位监理单位其它单位单位工程技专业技术质量 专业监理工程师：术负责人：负责人：年月日年月日年月日注：1、室内以每户为一个检查单元2、工程中增加或不包含的工程应在验收记录中增加或删除；3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。住宅工程质量分户验收记录表2成品住宅室内装修工程质量工程名称：房 号楼单元 号建设单位

25、施工单位监理单位检查日期年月日至年月日序 号验收内容、数量名称验收内容验收结果验收结果地面饰1客厅合格餐厅1、无断裂、无空鼓、无明显色差、纹理方向全都，合格拼缝均匀，收边收口良好；厨房2、地面饰面砖铺贴砖接缝直线度不大于2mm/5m；合格3、地面饰面砖平坦度不大于 1mm；接缝凹凸差不大面砖卫生间阳台 电梯前室客厅名称客厅于 1mm，接缝宽度不大于 1mm；合格4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；合格5、缝格平直度偏差不大于 2mm；7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要合格求。合格验收内容验收结果合格窗台板、门槛石、2 台面石、石 材 线条铺装餐厅 厨房 卧房 卫生间

26、阳台合格1、材质、色差、厚度是否符合设计要求，是否裂开、碎拼、空鼓、泛碱；合格2、窗台板、门槛石、台面石、石材线条等铺贴工艺是否符合设计和标准要求厨房、卫生间、阳台门槛合格石承受湿铺工艺 ；合格合格电梯前室名称验收内容合格验收结果主卧1、材质、排版是否符合设计要求 ；合格2、是否存在空鼓脚踩有异响、起灰、受潮发霉发黑现象；3、木地板外表应干净、无明显色差；平坦，接缝严3 木地板次卧密、均匀；面层无损伤、划痕等缺陷；合格4、踢脚线与墙体及木地板缝隙打胶、钉眼接缝等细部处理是否美观；5、板面缝隙宽度0.5mm，外表平坦度 2.0mm ，书房相邻板材高差 0.5mm；合格6、板面标高比门槛石面低 3

27、5mm；7、踢脚线与基层的接缝宽度1.0mm；名称验收内容验收结果墙面饰4面砖客厅餐厅卧房 卫生间厨房阳台电梯前室合格1、材质、排版是否符合设计要求；2、面层外表应干净、平坦，无明显色差，无脱漏、合格裂缝、断裂、掉角、缺棱等缺陷；3、无空鼓单块板块局部空鼓，面积不大于单块板合格材面积的 20%，且每自然间不超过总数的 5%可不计；干挂石材墙面不测空鼓合格4、纹理方向全都，拼缝均匀，收边收口良好；5、接缝凹凸差不大于 0.5mm；接缝宽度不大于 1mm；合格6、平坦度允许偏差3mm、垂直度允许偏差2mm，阴阳角方正允许偏差3mm。合格合格天花5 顶棚名称验收内容客厅1、石膏线条粘结结实和墙面的粘

28、结要做到没有缝隙、顺直；石膏的拼接要平顺严密、修补平坦、无餐厅砂眼、无凹凸差2、天花面层无起鼓、脱落、爆灰和裂缝，外表应平验收结果合格合格整；3、吊顶安装结实、平坦、无起供；厨房4、天花扣板拼接整齐，平直，无色差，无变形，无合格污迹，拼缝宽度大小全都；5、天花面板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，卧房 卫生间阳台电梯前室名称客厅餐厅不得有漏缝现象；6、四周墙角用塑料顶角线扣实，对缝严密，与墙四周严密，缝隙均匀。验收内容合格合格合格合格验收结果合格合格6 涂饰厨房卧房 卫生间阳台电梯前室消防楼梯天花、墙面名称1、涂料应涂刷均匀、粘结结实、不得漏涂、透底、起皮、掉粉和明显刷纹；不得有爆灰、渗迹和

29、裂缝纹、墙面污染、破损等缺陷，墙面、顶棚应平坦， 线角顺直、方正，颜色与样板颜色全都；2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；3、墙面平坦度、垂直度允许偏差3mm，阴阳角方正允许偏差3mm。验收内容合格合格合格合格合格合格验收结果墙纸与7软包1、材质、排版符合设计要求；大堂2、墙纸面层应粘结结实，不得有漏贴、补贴、脱层，合格无明显色差、空鼓、翘边、开裂、污斑、返潮发霉现客厅象；合格3、拼缝处图案、花纹吻合、距墙 1.5m 处正视不显拼缝、阳角处方正、美观、无接缝 ；卧房合格名称验收内容验收结果入户门、8户内门入户门卧房1、塞缝、固定等是否符合标准标准 ；合格2、门扇开启机敏，关闭严密，无

30、倒翘，外表色泽均匀，无明显磕碰、损伤、划痕、脱漆；3、门套与墙缝隙处理及细部处理是否美观；合格4、门扇与地面留缝限值为 3.0mm-5.0mm；5、门锁、门吸安装结实，开启机敏，无生锈，防止入户门锁碰伤；卫生间6、密封胶条、铰链是否完好、破损、脱落合格名称验收内容验收结果铝 合 金及 塑 钢9窗包括推拉门卧房厨房卫生间阳台合格1、塞缝是否严密，安装是否结实 ；2、门窗框缝隙、打胶是否顺直、细部处理是否美观；3、门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条是否安装完合格好，是否脱槽、断裂；4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷 ；合格6、窗扇开启机敏，关闭严

31、密，无倒翘，外表色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。合格名称验收内容验收结果10栏杆1、安装结实，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆 、生锈卧房等缺陷；合格2、安装高度、间距是否符合标准低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于 1.05，中高层、高层住厨柜、地名称验收内容验收结果柜、洁面12板 、 银镜、卫浴五金包卫生间1、无明显色差、划伤、掉漆；2、台面接缝、柜体与周边缝隙打胶等细部处理美观；3、五金安装结实，开启机敏；合格括 阳 台厨房4、洁面板、银镜无明显磕碰、损伤、划痕，周边打合格水 龙 头胶颜色是否搭配、打胶是否顺直、美观；等阳台5、水龙头、角阀、排水管、堵头安装结实、不渗漏；6、排烟管道是否

32、安装结实；合格阳台宅的阳台栏杆净高不应低于 1.10，窗台隐形栏杆净高不小于 0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11；3、栏杆垂直度允许偏差3mm。合格名称验收内容验收结果11淋浴连续卫生间1、开启机敏，关闭严密，无明显磕碰、损伤、划痕；2、与挡水石处打胶是否严密、顺直、美观；3、与墙边缝隙打胶处理及细部处理是否美观。合格单位工程技术负责人：专业技术质量负责人：专业监理工程师：年月日年月日年月日注：1、室内以每户为一个检查单元2、工程中增加或不包含的工程应在验收记录中增加或删除；3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。工程名称：工程房 号住宅工程质量分户验

33、收记录表3公共部位质量楼单元 号建设单位监理单位监理公司施工单位检查日期建筑公司年月日至年月日验收结果序 号验收内容、数量1 楼梯梯段净宽单位：m2 楼梯平台净宽单位：m3 楼梯平台处的通道高度单位：m 电梯候梯厅深度，4电梯门净宽单位：m担架电梯门洞通过性能模拟担架进出6公用走道净宽、净高1.20、2.10；1.20、2.10；1.20、2.10.地下室通道高度单位：m2.00、2.00、2.00.7地下室汽车车道高度单位：m2.20、2.20、2.20.8质量缺陷及整改结合 格5实测数据、观看情形 1.11、1.12、1.10.1.31、1.32、1.31.2.20、2.21、2.21.1

34、.60、1.61、1.62.0.90、0.91、0.90.顺当进出果建设单位施工单位监理单位其它单位单位工程技术负专业技术质量负责专业监理工程师：责人：年月日人：年月日年月日注：1、公共部位以每栋楼的每个单元为一个检查单元、地下室可单独为一个检 查单元；2、工程中增加或不包含的工程应在验收记录中增加或删除；3、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。工程名称：工程房 号住宅工程质量分户验收记录表4安装工程质量楼单元 号建设单位监理单位序 号监理公司验收内容、数量施工单位检查日期建筑公司年月日至年月日验收结果实测数据、观看情形给水、排水、卫生器具、阀门、水表等的接口严密，

35、1管道渗漏、堵塞，管道坡度处无渗漏，给水、排水、管道无堵塞、排水管道坡向及坡度正确。地坪地漏未选用钟罩式(扣碗式地漏且有效水封深不淋浴、浴缸、洗衣机地漏、地坪地漏、低于 50mm，标高正确，构造内无存水弯的卫生器具与2卫生器具存水弯、水封深度全数/套生活排水管道连接时均设存水弯，其有效水封深度不低于 50mm接线正确，开关、插座面板紧贴墙面，安装结实；相3 插座接线、接地、照明全数/套位正确；插座数量满足要求；1.8 米以下插座选用安全型；接地牢靠；照明系统通电试运行正常照明配电箱盘内配线整齐，回路编号齐全，标识4 户内配电箱盘正确；箱盘内开关动作机敏牢靠，各种保护元件选型正确。5 卫生间等电

36、位 全数/套6 烟道设置及附件7 墙面空调孔8等电位连接端子齐全、位置正确外表无裂纹；防火止回阀按规定安装；上人屋面烟道包括管道透气孔高度 2.0m位置、大小正确，无渗漏、反坡，与插座、冷凝水排水管接口位置协调质量缺陷及整改结合 格果建设单位施工单位监理单位其它单位单位工程技术负责专业技术质量负责人：专业监理工程师：人：年月日年月日年月日注：1、工程中增加或不包含的工程应在验收记录中增加或删除；2、本表一式一份，在单位工程竣工验收过程中使用后，施工单位存档使用。住宅工程质量分户验收结果表 5工程名称：工程房号楼单元号建设施工单位建筑公司监理监理公司检查日期年月日至年月日序号验收内容验收结果1室

37、内空间、构件尺寸合格2门窗安装质量合格3墙面、地面和顶棚面层质量合格4楼板是否存在开裂现象否5防水工程质量合格6通风、空调系统安装质量合格7给排水系统安装质量合格8室内电气工程安装质量合格9成品住宅室内装修工程质量合格其他可能产生质量缺陷或需要分户10合格单位单位检查的内容公共部位等验收本户已依据成都市住宅工程质量分户验收治理暂行规定的相关要求核进展了质量分户验收，验收结论为合格。查)结论建设单位检验单位工程负单责人：位年月日施工单位监理单位其它单位工程经理：总监理工程师：年月日年月日年 月 日注：1、工程中增加或不包含的工程应在验收记录中增加或删除；2、本表一式一份，住宅工程交付使用时，住宅

38、工程质量分户分户验收结 果表应当作为住宅质量保证书的附件一并交给业主。住宅工程质量分户检验汇总表6工程名称工程总户数户验收户数户建设单位施工单位建筑公司监理单位监理公司检查日期年月日至年月日内验收状况一室内空间、构件尺寸；二地面、墙面和顶棚面层质量；三门窗安装质量；四防水工程质量；验收五通风、空调系统安装质量；工程六给排水系统安装质量；七室内电气工程安装质量；八建筑节能分部质量；九成品住宅室内装修工程质量。公共部位外墙、楼梯、地下室 功能性试验 闭水试验、通电试验等验收结论该单位工程已依据成都市住宅工程质量分户验收治理暂行规定的相关要求进展了质量分户验收，验收结论为合格。建设单位施工单位监理单位其它单位检单位工程负工程经理：验责人：单位公章年月公章年月日日总监理工程师：公章年月 日年 月 日注：此表应与工程竣工验收报告等有关资料一并在单位工程竣工验收前报送质量监视机构。