公寓买卖合同_买卖合同.docx

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1、公寓买卖合同_买卖合同 公寓买卖合同买卖合同 公寓买卖合同范文一1.房屋岀卖方：(以下简称甲方) 房屋买入方：(以下简称乙方) 房屋买卖标的： TOC o 1-5 h z I卩方同意将市;中心;大厦内第楼 室公寓房屋套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契约 所规左的房屋而积(指建筑设计图计算)共计平方米(附房屋平而示意图，室内用品淸单各一份)。本买卖契约所涉之 Idq uo; ;大厦地址为市路号，该地块是经市上地局批准，甲方以万美元中标，获得五 十年有偿运用权(截止公元年月日)，因此乙方购入的公寓房屋连冋相应的平方米的上地运用权一并购入。乙方拥有对本契约所规龙的买卖范围的房产权和

2、平方米的土地运用权截止期限为公元年月日。如甲方的土地有偿运用权结朿时，本合同即行终止。房屋买卖价格：本契约所规左的公寓房买卖价格为美元，甲方已收妥由乙方支付的全部房屋买卖款项。房屋的移交：本房屋买卖契约签订后，乙方必需在一个月内根据甲方销售说明书规左的有关建筑 和设备标准及室内家具用品的淸单，对甲方交付的房屋与设备进行验收。验收合格双方交接 房屋钥匙，房屋钥匙交接完毕，即作为甲乙双方房屋移交手续办妥。自房屋移交之日起，房屋在丄地有偿运用期限内的全部权即归乙方。不论乙方住进 运用与否，均应从移交之日起由乙方担当该房屋的运用、管理和修理责任。管理、修理和其他费用：;中心;大厦管理修理等项工作，均由

3、甲方负责管辖，并向各用户进行分摊及收取相应费用。甲方暂左每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用水费、公用 部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、平安保卫费、机械保养人员及大楼房管人员费用等。甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费，收费标准另议。大楼 大修小修储存费的用途范围如下：属甲方管辖内的公用的室内外绿化园地、道路、给排水系 统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设备、给排水设备、供电供水设 备、空调设备的公用场所的全部的非人为损坏的建筑和装饰的修复。乙方所应负担的电费、冷暖气空调费由甲方负责计算、分摊，甲方将总费按住户、用户面积平均分摊，另加%代

4、办手续费。本买卖契约价格中不含停汽车的位宜，乙方若需租用地下停车场车位，请与甲方商 议，另签订停车场地租用合同。本买卖契约价格中不含室内淸洁费，若需淸扫室内卫生，乙方请与甲方联系，由甲 方统一支配人员淸扫，费用另议。述各类费用由甲方按月开岀收款单，乙方在接到付款通知单后天内一次付淸，逾期按日计收应缴款额的千分之(permil;)滞纳金。7 ?房屋修理：本契约签订阅历收后，房屋的修理即由乙方负担。但验收后一年内，因施工质量造成的 房屋修理，由甲方责成施工单位负责解决;因设备质量造成的修理由甲方责成设备供货单位 解决。但如属人为损坏的房屋、设备，损坏人应担当英修理费用及赔偿损失。房产权和土地运用权

5、转让和再转让：乙方在购入本契约所规定范囤的房产权和相应的上地运用权是整个大厦的不行分割的组成部分，按市人民政府颁布的市上地运用权有偿转让方法规泄：;同一建筑物所占的上地运用权整体不行分割;。乙方购入的房产权和相应的上地运用权若须要再转让，须按?市上地运用权有偿转让方法和政府有关房产买卖管理方法的规定办理，其发生的一切费用由乙方负担。乙方再转让的合同签约，必需将本契约中乙方应担当的职责无条件地转移到英买入 者，并必需将本契约作为再转让合同的附件之一。若在再转让中发生经济等纠纷，一切责任 由乙方负担。中心用户手册是本契约不行分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。过户

6、手续办理：甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向市丄地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户的房产买卖无效。争议解决条款凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商解决。协商不成，提请仲裁委员会仲裁。12.本契约所涉各项均受中华人民共和国政府颁布的有关法规约束，若遇中华人民共和 国政府有新规定，则按新法规执行。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法左代表人(签字)： 法定代表人(签字)：地址：地址：电话：电话：年月日年月日公寓买卖合同范文二出卖人(以下简称甲方)：法建代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：

7、开户行：账号：托付代理人(房地产经纪机构)：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：账号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法泄代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：国籍/法泄代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、中华人民共和国城市房地 产管理法、天津市商品房管理条例、天津市房地产交易管理条例、天津市房屋权属登 记条例等有关法律、法规的规左，甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原 则，经协商一样，达成如下条款：第一条商品房

8、状况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑而积平方米，英中：套内建筑而积平 方米，公共部位分摊建筑而积平方米。商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房上地来源为：。以出让方式取得土地运用权的，土地运用年限为年，自年 月 日至年 月 日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大 写）。第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，阅历收合格后方可交付;未阅历收或验收不合格的，不得交付运用。甲方于年 月 日前，将符合上述条件的商品房交付乙方运用。如遇不行抗力，不能履 行合同的，

9、按下列第种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。第四条乙方付款形式及付款时间双方约泄，乙方按下列第种形式付款，商品房正在新建商品房预售资金监管中的，乙 方应将全部商品房价款存入甲方新建商品房预售资金监管账号：1、一次性付款的，乙方应于年 月 日前，一次性存入商品房全部价款元。2、贷款付款的，乙方应于年月 日前，一次性存入商品房首付款元，其余价款办理 贷款。3、分期付款的，乙方应于年 月 日前，一次性存入商品房首付款元；年 月 日前， 一次性存入商品房二次付款元；年 月 日前，一次性存入商品房尾款元。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条约立日期交付商品房，逾期在日

10、内的，乙 方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约左甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商 品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约左期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同时，还有权根据下列第种 约定，追究甲方违约责任：1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约左甲方应交付商品房之 日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品 房价款的？向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约泄甲方应交付 商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还 应每日按商品房价款的？向

11、乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲 方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规泄的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付 款及其利息，利息自合同约左乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利 率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权根据下列第种约泄，追究乙方违约责任：1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及英利息，利息自合同约定的应付款之日次日 起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的？ 向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的？向甲方支付违约金。第七条商品房建筑而积与销售建筑面

12、积差异的处理商品房建筑而积以房屋全部权证记载而积为法泄依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑 而积差异不超过plusmn;3%（包括plusmn;3%）的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商 品房建筑而积与销售建筑而积的差异多退少补。而积差异超过plusmn;3%的，双方约立如 下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和卬方的承诺（见附件三），未达 到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常运用状况下，甲方应根据如下约立履行保修责任：1、地基基础和主体结构。2、墙体。3、防水。4、墙而、地而。5、门窗、五金件。6、电梯。7、消防设施、设备。8、通讯设

13、备。9、供冷热系统设备。20、二次供水设施。1K电器插座、开关、管线。12、精装修。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的约泄下列配套设施运行日期约左如下：1、上水。2、下水。3、供电。4、燃气（气源种类）。5、暧气。上述配套设施未按约泄日期运行的，甲方应在日内实行补救措施，并赔偿乙方损失； 超过上述约圮期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的向乙方支付违约 金。第十条商品房设计变更的约能甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设讣和环境布局（见附件四）。确需变 更的，甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙

14、方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙 方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止， 按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书而通知乙方办理商品房交接手续，供应房屋质量保证和运用说 明的相关材料，交接房屋钥匙。第十二条商品房权属登记双方约泄，在下列第种期限内，办结房屋权属转移登记：1、自初始登记完毕之日起日。2、订立本合同时，房屋尚未建成的，自房屋交付运用之日起90日;订立合同时，房屋 已竣工的，自合同订立之日起90 Ho由于甲方的缘由，未能在上述期限内

15、办结房屋权属转移登记的，按下列第种约左处理：合同接着履行。甲方应按商品房价款的向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起 至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应按商品房价款的% 向乙方支付违约金。第十三条商品房预报登记双方按下列第种约左，办理房屋权属预报登记：乙方向房屋权属登记机关申谙房屋权属预报登记。第十四条前期物业管理甲方已向乙方明示已经备案的天津市前期物业管理服务合同及业主公约，乙方 对该合同及公约相关内容予以书面确认，并承诺遵守。第十五条权属纠纷和债权债务纠纷的约建甲方保证在交付商品房时，无权属纠纷和债权债

16、务纠纷。如存在权属纠纷和债权债务纠 纷，由甲方担当全部责任。第十六条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十七条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同（见附件六）。附件一至附件六均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十八条合同份数本合同连同附件共页，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二 份备用，具有同等效力。第十九条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有约左的，从其约定。甲方：乙方：年 月曰年 月曰托付代理人：托付代理人：年 月曰年 月曰公寓买卖合同范文三

17、卖方似卞简称;甲方;）： times;times;times;买方（以卞简称;乙方;）： times;times;居间方（以卜简称;丙方;）：上海times;times;times;房地产经纪有限公司依据有关法律法规，甲、乙、丙三方在同等协商的基础上，就公房买卖事宜达成如下协 议：一、经丙方居间介绍及服务，甲方同意将位于上海市宝山区times;times;路 times;times;times;号times;times;times;室房屋（以下简称Idquo;该房屋;）出售 于乙方，该房屋性质为运用权房屋，用途为住宅，建筑而积为times;times;times;平方米。二、该房屋的转让价款甲

18、、乙双方同意该房屋的售价为人民币（大写）times;times;万元整（￥times;times; 万元）。该价款包含该房屋内的相关设施设备及现有装修款，除此之外，乙方无需再因该房 屋的买卖向甲方支付其他任何款项。三、转让价款的支付2、双方确认，全部的房款均由乙方干脆支付给丙方，待该房屋租用公房赁证的承 租人变更为乙方后，由丙方支付给甲方。2、乙方同意于本合同签订时向丙方支付人民币times;times;万元的房款。3、其余房款人民币times;万元待甲方提交办理过户需甲方出具的相关手续后且甲方已 将该房屋交付给乙方后三日内支付给丙方。三、中介服务费基于丙方为甲、乙双方的该房屋买卖供应了居间服

19、务和英他相关服务，乙方同意向丙方 支付人民币times;万元（￥times;万元）作为中介服务费;该中介服务费需待该房屋租用公 房赁证的承租人变更为乙方之日支付。四、相关手续的办理及税费的担当1、三方同意将该房屋租用公房赁证的承租人变更为乙方，相关过户手续由丙方负 责办理，甲、乙方同意赐予帮助，办理该过户手续所需的费用，双方同意由乙方担当。2、甲方应于本协议签订之日将办理该房屋过户手续需甲方出具的相关文件提交给乙方, 如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本 合同。3、在办理详细过户手续时，如需甲方及共有人、成年共居人亲自到该房屋产权单位办 理的，甲方必

20、需按乙方的要求进行。如逾期，每逾期一天，须担当房屋转让价款千分之一的 违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。五、房屋的交付1，甲方应于本合同签订之日，向乙方交付该房屋并办理房屋交接手续。如逾期，每逾 期一天，须担当房屋转让价款千分之一的违约金，逾期十天，甲方有权解除本合同。2、在甲方向乙方交付该房屋的同时，甲方同意将该房屋的全部装修和不行移动财产以 及相关设施设备一并无偿交付给乙方全部，乙方无需赐予任何补偿。在甲方向乙方交付该房 屋时，甲方不得破坏该房屋以及该房屋的装修和相关设施、设备，如有损坏，甲方须按价赔 偿。3、甲方应保证该房屋交付乙方之前，已将该房屋的水费、电费、燃气费、物业管理费、

21、电话费、有线电视费、上网费等与运用该房屋有关的一切费用全部结淸。假如甲方未能刚好 结淸上述费用而给乙方适成损失或影响乙方后续交费而产生的一切责任均由甲方担当。4、甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。如有困难，乙方同意甲方自本协议签订之日 起times;times;日内将戸口迁出，并且甲方同意从丙方领取房款时，从房款中干脆扣除人 民币times;times;times;times;元作为户】押金交由丙方无息代管，待户口迁出后，由甲 方到丙方处领取该户口押金;如甲方未能在前述日期将户口迁出，则该押金作为甲方向乙方 担当的违约金，可由丙方干脆支付给乙方。5、甲方应在房屋交付时，将与该房屋有关的水费、有

22、线电视费、物业管理费等过户至 乙方名下。6、本合同签订之日，甲方应将该房屋的租用公房赁证原件及其他相关权属证明交 付乙方。六、甲方的责任2、甲方保证：卬方保证其对该房屋享有完整的全部权，能够完全支配或处理。并保证该房屋不存 在査封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响该房屋转让的因素。有关该房屋在本合同签订前 已产生的产权纠纷、抵押、租赁、税务等事宜，甲方在本合同签订前已淸理完毕。甲方保证向丙方出具的个人身份i正明、租用公房赁证以及办理房屋过户所需的相 关文件的真实、合法及有效。甲方保证该房屋的共有人、家庭成员及共同居住人同意将该房屋出售给乙方，没有 隐瞒婚姻状况。如该房屋已出租的，甲方保证向乙方出

23、具承租人在同等条件下放弃优先购买权的声 明书和承租人同意解除、终止房屋租赁合同并搬迁的保证书，并保证不影响乙方居住运用该 房屋。2、如因甲方违反前述(1)、(2)、(3)、(4)任何一条款而导致本合同解除或无法接着履行或 使乙方受到损失的，甲方应担当房屋转让总价款20%的违约赔偿金。七、本合同履行期间，如发生争议，可由三方协商解决，协商不成，任何一方可向乙方 所在地人民法院起诉。八、其他本合同自三方签字、盖章之日起生效。本合同一式垒份，甲、乙、丙三方各执一份，具 有同等法律效力。甲方：共有人及共居人:乙方：丙方：签署日期：年 月曰共享学问，欢迎下载运用!第18页 共18页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页第 18 页 共 18 页