2023年最新公寓楼买卖合同公寓买卖合同(四篇).docx

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1、2023年最新公寓楼买卖合同公寓买卖合同(四篇) 随着法律法规不断完善，人们更加重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成看法一样时，制定合同可以享有肯定的自由。那么合同应当怎么制定才合适呢？下面是我带来的优秀合同模板，希望大家能够喜爱! 公寓楼买卖合同 公寓买卖合同篇一 一、商品房基本状况 1.甲方依据房许字第号商品房销售许可证将坐落在市区路号号楼单元层室厅号的商品房出售给乙方。 2.乙方购买商品房套，建筑面积平方米，平方米。房屋建筑面积以市房地产管理局实地测量后计算的测量结果为准。 3.乙方购买的商品房的土地运用权以方式取得，土地运用权年限至_年_月_日。 4.甲方于_年_月_日前将上述

2、所列房屋交付乙方运用。 5.甲方出售的商品房除商品房住宅运用说明书所列设施外，还有等设施。 二、总价款及付款方式 1.经双方协商一样，甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方，总价款元，元。 2.自本合同签订之日起_日内，乙方应向甲方交付购房定金元。 3.乙方可将购房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，应于_年_月_日付清全部房款乙方分期付款的，其购房定金在第次付款时冲抵，分期付款日期、金额为：合同定额 付款日期定金 _年_月_日一期_年_月_日二期_年_月_日三期_年_月_日四期_年_月_日五期_年_月_日贷款_年_月_日 4.其中第期乙方申请贷款，付款期限届满金融机构未批准

3、贷款，且乙方无力支付该款项的，甲方应在_日内将其已收取的房款返还乙方，本合同解除。如因一方有意造成贷款未获批准，或乙方逾期不申请贷款，另一方有权要求对方担当违约责任。 三、面积误差该商品房交付时，实际建筑面积与合同约定面积误差超过约定面积%时，乙方可选择下列任一种方式处理： 1.乙方有权退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还乙方，并按同期银行贷款利率支付利息 2.乙方同意接受房屋。每平方米价格保持不变，房价款金额按实际建筑面积调整 3. 四、合同登记自本合同签订之日起_日内，双方应持本合同到房地产市场管理部门办理合同登记，同时鉴证或公证税费按国家规定由甲、乙双方各自担当。如因

4、一方缘由造成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或公证，另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同。 五、质量标准甲方交付的房屋需经工程质量监督检验部门验收合格，同时必需实行商品房住宅质量保证、商品房住宅运用说明书制度凡未实行商品房住宅质量保证书、商品房住宅运用说明书的住宅房屋，如因质量问题与乙方发生争议，由甲方担当全部责任。 六、产权登记乙方应于房屋交付_日内办理房屋全部权登记，甲方应予帮助。 七、设计变更的约定预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案做重大调整时，必需在设计方案批准后天内书面通知乙方，乙方必需在收到该通知之日起天内提出退房要求，或与甲方协商一样，签订补充协议。乙方

5、要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。 八、配套设施的承诺甲方承诺与该商品房正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行： 1. 2. 3. 4. 5. 九、房屋的用途及公共设施的运用乙方的商品房仅作运用，乙方在运用期间不得擅自变更该商品房的房屋结构和用途，除本合同及附件另有规定者外，乙在运用期间有权与其他权利人共同享受与该商品房有关联的公共部位和设施。甲方不得擅自变更与该商品房有关联的公共设施、公共用地的运用性质。 十、合同的变更和解除 1.甲方如因不行抗力的缘由造成房屋停建、缓建，应在_日内通知对方变更或解

6、除合同。 2.在合同规定期限内，甲方未能按时交房或乙方逾期交付款项的，除应担当违约责任外，无权要求对方接着履行合同而守约方要求接着履行的，对方必需履行。 3.房屋未达到国家_省市规定的质量标准，或未达到双方约定的质量标准，乙方有权解除合同。 4.合同发生变更或解除，双方应在_日内到合同登记机关办理变更或注销手续。十 一、违约责任 1.甲方如未按约定的期限将该商品房交付乙方运用，或未按承诺期限运行基础设施、公共配套建筑，乙方有权按已付房款额的百万分之向甲方追究逾期期间的违约金。如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方运用，乙方有权按下列方式之一追究甲方的违约责任： 终止合同。甲方应将乙方已付房

7、款退还，并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金 甲方向乙方支付上述按日计算的违约金，合同接着履行。 2.乙方如未按合同规定的时间付款，甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追究逾期期间的违约金，如逾期180天乙方仍未能如数付款，甲方有权按下列方式之一追究乙方的责任： 终止合同。甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在_日内退还乙方 乙方向甲方支付上述按日计算的违约金，合同接着履行。 3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约定的，乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约定标准的差额，并要求甲方付房款总额%的违约金。十 二、争议的解决方式甲、乙双方如在履行合同中发生争议，应刚好协商解

8、决，协商不成时，双方可选择下列方式解决： 1.向仲裁委员会申请仲裁 2.干脆向人民法院起诉。十 三、本合同一式六份，甲、乙双方各二份，送房地产所在地交_市场登记机关一份、鉴证或公证机关一份。十 四、双方承认的附加条款。十 五、本合同未尽事宜，一律按民法典的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定。本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。十 六、本合同经鉴证或公证后生效。十 七、商品房住宅质量保证书及商品房住宅运用说明书同本合同具有同等法律效力。十 八、商品房平面图作为本合同附件。甲方： 乙方：营业执照号： 营业执照号：或身份证号：地址： 地址：法定代表人 定代表人代理人：

9、 代理人：开户银行： 开户银行：账号： 账号：电话： 电话：_编码： 公寓楼买卖合同 公寓买卖合同篇二 甲方（下称买方）名称姓名：_法定代表人：_地址：_营业执照号码身份证号码：_联系电话：_共有人（仅指配偶）姓名：_身份证号码：_地址：_联系电话：_乙方（下称卖方）名称姓名：_法定代表人：_地址：_营业执照号码身份证号码：_联系电话：_共有人（仅指配偶）姓名：_身份证号码：_地址：_联系电话：_（买、卖）方托付代理人（下称丙方）：姓名_营业执照号码身份证号码：_地址：_联系电话：_甲乙双方保证供应的全部书面材料都是真实的且具备完成下述交易所需的完全民事行为实力，甲乙双方明确在签定本合同时已征

10、得其法定共有人(仅指配偶)的同意，并于签定本合同的同时出具其财产法定共有人（仅指配偶）的书面同意文件。丙方是_（甲、乙）方的托付代理人，甲乙丙三方经协商签订如下协议： 1、 甲方向乙方购买座落于_市_的房屋(该房屋土地房屋权证号共有权证号：_房屋权证号：_ 土地运用证：_，房屋建筑面积：_平方米)； 2、 甲乙双方协商一样，乙方所售房屋总金额为人民币_； 3、 为完成上述交易所须要交纳的各项费用（如房屋全部权过户所产生税费、合同及抵押物的登记费用等）甲乙双方协商一样，双方交易税费由_负担； 4、_（甲、乙）方托付丙方办理上述房屋的交易手续，详细托付内容为下述第_类_所描述的托付事项：第一类：

11、（1）代理乙方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续； （2）代理乙方代收代缴办理交易手续过程中所发生的各项税费； （3）代理乙方向土地房产管理部门领取土地房屋权证； （4）代理乙方从上述购房款中向_银行（下称“贷款银行”偿还其全部按揭贷款余额； （5）代理乙方与贷款银行共同向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记注销手续； （6）代理乙方托付评估机构进行上述房屋的价值评估 公寓楼买卖合同 公寓买卖合同篇三 甲方(卖方)： 身份证号码： 电话： 乙方(买方)： 身份证号码： 电话： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，达成以下协议条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_楼房出卖给乙方。 二、

12、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 三、乙方于_年_月_日向甲方支付定金：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 四、乙方于_年_月_日其次次付款：人民币(大写)_，即人民币(小写)_。 五、经甲乙双方同意，甲方于_年_月_日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方全部，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺当，将短暂暂扣购房款人民币(大写)_，即人民币(小写)_，待该楼房的房产证顺当过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。 六、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权(已交纳土地出让金)。 甲方保证在该楼过户时主动

13、供应帮助，若因甲方缘由造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方担当。 七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方担当。 甲方应在_将该房产交付乙方。 届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。 八、经双方确认，_乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。 交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。 九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。 乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则

14、甲方不予退还购楼房订金。 甲方： 乙方： 电话： 电话： 地址： 地址： 日期： 日期： 公寓楼买卖合同 公寓买卖合同篇四 发包方（简称甲方）：承包方（简称乙方）：依据建筑法：民法典及有关法律法规，双方在同等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过协商就本宅建房工程达成如下协议。 一、建筑工程概况及要求 本住宅为砖混结构，四层另加土坡屋顶现胶面。内外粉漏，前方为瓷砖帖面。要求乙方做到墙正缝清，内粉刷为中级粉刷，层面平整齐，帖面经甲方同意后方可收方。 木工、模板、架子全部建筑设备都由乙方供应，甲方负责进好材料。做到、水通、。 本宅台阶、滴水沟、下水道、化粪池排水至出屋檐均由乙方负责施工。 甲方负责

15、为乙方供应场所停放设备，乙方设备须由自行保管，如有遗失甲方一概不负责。整个工程采纳包工，甲方不备饭菜、烟酒。整体工程要求在_年元月31号前峻工。 二、平安及付款方式 平安问题，乙方在施工中，必需做到平安生产，平安施工，要有平安的意识。甲方供应乙方工程常驻施工人员人身意外保险壹份，保险金额为每人100人。其余流淌施工人员在施工中出现意外均由乙方担当一切责任。 价格及付款方式，本宅一至四楼按实际施工平方，每平方米220元付款，另基础和屋顶、（坡屋面）共加贰万伍千元人民币整给乙方，不再按平方计算。 付款方式，乙方自进场开工起甲方付款贰万元。另每建成一层付款贰万元。其余竣工后扣除质量保证金百分之十外全部付清。甲方不得拖欠。未尽事宜，双方随时协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字后有效，具有同等法律效力，望双方遵照执行。甲方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_年_月_日