2022年贵州省存量房委托买卖合同.docx

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1、2022年贵州省存量房委托买卖合同 1本合同文本为签约运用文本。签约之前，当事人应当细致阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一样的，可向当地房地产行政管理部门或省建设厅政策法规处（XXXXXXXX）询问。 2本合同所称存量房，是指已被购买或自建并取得全部权证书的房屋。 3本合，同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 4本合同文本中选择内容，由买卖双方协商确定后在空格部位填写。 5本合同相关条款后的空白行，供双方自行约定或补充约定。 对于实际状况未发生或买卖双方不作约定的，应在空白行划斜线，以示删除，未删除的印刷文字视为双方同意内容。 6在合同签订前，出卖人应当向买受人出示所售房屋

2、的有关证书、证明文件（原件）等资料。 出卖人：_（以下简称甲方） 姓名：_国籍：_ ：_ 住址：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ ：_ 买受人：_（以下简称乙方） 姓名：_国籍：_ ：_ 住址：_联系电话：_ 托付代理人：_联系电话：_ 姓名：_国籍：_ ：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产转让管理规定之规定，经甲、乙双方友好协商，在同等、自愿、协商一样的基础上，订立本合同： 第一条 房屋的基本状况 甲方自愿将其全部的座落于_市_区_路（街巷）_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的房屋全部权证证号为_（房地产交易市场准

3、入证证号为_），房屋建筑面积_平方米，属_结构，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，情愿购买该房。 其次条 土地运用权状况 该房屋的土地宗地号为_，土地运用权初始取得方式为_，土地运用证证号为_，运用面积为_平方米，土地运用年限自_至_止。 第三条 计价方式及成交价格 甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_计算，单价为每平方米人民币_元；房屋总价款为人民币大写_元（￥_元）。 第四条 付款方式及付款期限 甲、乙双方约定付款方式为： （一）一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元（￥_元）一次性支付给甲方。 （二）分期付款：乙方应于_预付购房款人民币大写_元（￥_元）给甲方，并于_支付购

4、房款人民币大写_元（￥_元）给甲方，余款于_结清。 （三）其他方式：_。 第五条 甲方的义务 （一）甲方应保证所供应的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方供应虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_%支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。 （二）甲方不得对下列房屋进行交易： （1）司法机关、行政机关依法裁定、确定或者以其他方式限制房地产权利的； （2）依法收回土地运用权的； （3）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （4）权属有争议的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的； （

5、7）法律、行政法规禁止转让的其他情形。 如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并担当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等状况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方缘由不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_%支付违约金给乙方。 （三）甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定供应相关证明文件及资料。 （四）如甲方房屋附属设施（包括煤气、水管、电线等）老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将状况照实告知乙方。 第六条 房屋交付运用时间 甲方应于_年_月_日前将上述房屋交付给乙方运用，房屋附属设施及室内装饰等（详见附件二）一并交付。 第七条

6、甲方逾期交房的违约责任 如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付已交付房款万分之_的违约金；逾期超过_日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同时，甲方应在接到解除合同通知之日起_日内退还全部已付款，并按已付款的_%向乙方支付违约金。 第八条 乙方逾期付款的违约责任 如乙方不能按期向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金；逾期超过_日的，甲方有权解除合同，乙方应按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 第九条 房屋产权转移登记 甲、乙双方应当在本合同签订之日起_日（不得超过90日）内向房地产行政管理部门提出申请，并照实申报成交价格，办理房屋转让登记手续

7、；如因甲方缘由，导致不能在_日内办理房屋产权转移登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部已付款，并支付已付款_%的违约金及赔偿损失。 第十条 房屋交易税费及其他费用的担当 甲、乙双方应按国家有关房屋交易应纳税费的规定，缴纳各自应当担当的税费。 在上述房屋_前，未支付的物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用，按本合同附件四约定支付； 在 后，运用该房屋所发生的费用，按本合同附件四约定支付。 第十一条 本合同履行过程中发生争议的，由当事人协商解决，协商不成，双方约定： （一）提交贵阳仲裁委员会仲裁； （二）_； （三）_。 第十二条 房屋平面图、房屋四至范围、房屋附属设施状况、物业管理

8、费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。 第十四条 本合同一式一份，甲、乙双方各执份，办理房屋产权转移登记时送房地产行政管理部门份。 第十五条 甲、乙双方约定的其他事项 （一）_； （二）_； （三）_； （四）_。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 托付代理人：_ _年_月_日 _年_月_日 签于：_ 签于：_ 附件一：房屋平面图及房屋四至范围（略） 附件二：房屋附属设施状况及室内装饰状况 （1）附属设施 （2）室内装饰 （3）其他设备 附件三：租赁、抵押和其他全部权被限制等相关状况房屋共有人看法： 同意出售上述房屋 （签章） （签章） 租赁状况： 抵押状况： 其他全部权被限制状况： 附件四：物业管理费、水、电、煤气、电讯等其他费用的支付状况 除下列应由甲、乙方支付的各项费用外，在签于_前未支付、未结算的费用均由甲方担当；在签于_后，运用该房屋所发生的费用均由乙方担当。 第9页 共9页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页第 9 页 共 9 页