物业公司公函.docx

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1、物业公司公函范文篇一 南京xx物业管理有限公司： 我xx花园业主委员会代表全体业主，向你公司发出多次公函，公函中就你公司在黄埔花园物业管理工作中的严峻违约和不足之处提出整改要求，你公司迟迟未予任何回复，更无任何整改行为，对业委会和广阔业主的看法束之高阁，无视合同条款无视广阔业主的利益，小区脏乱差局面愈演愈烈，绿化损毁严峻。今日20xx年11月5日，你公司因为长期拖欠员工工资，造成小区全体保安保洁的抗议和罢工，你司不但不予妥当解决，反而殴打保洁人员致其受伤，且11月5日小区前后门岗无一安保人员上班，严峻影响了业主的正常生活和小区秩序。我们再一次向你公司提出严正警告，希望贵公司遵守物权法、遵守江苏

2、省物业管理条例、遵守物业管理合同，履行物管合同中的职责，三日之内复原小区的正常秩序，确保合同中约定的保安、保洁、工维人数全部到岗，归还属于全体业主的停车费分成，否则视同贵司严峻违约，自动提前放弃黄埔花园物业管理资格。我们将提前终止与贵司的物管合同，并且我委保留进一步实行行动追究贵司违约责任、违约赔偿和归还非法侵占的20xx年度业主停车费的权利。 南京xx花园业主委员会 11月6日 范文篇二 新沂市xx物业管理有限公司: 关于贵方4月份违反保安、保洁服务合同条款事项，特函告如下; 1、合同其次款第三条规定：需设置经理1个，负责协调安保、保洁等问题。贵方经理在4月份未到岗进入我公司供应的安保经理室

3、办公。望贵方接到函件之日起7日内将人员聘请到位，否则我公司将停发经理岗位服务工资(每月000元)，并保留解除服务合同的权利。2、贵方在接到函件之日起1日内需供应保安、保洁人员花名册并加盖公章(含括内容为名称、性别、年龄、文化程度、家庭住址、联系电话)，已便利我公司对人员进行监督管理。 xxxx材料有限公司 xxx年4月7日 范文篇三 北京xx物业管理有限公司： 贵公司作为秀水花园的前期物业管理公司，依据国家有关法律法规的规定，自我小区业主委员会成立之日起，原有的前期物业管理协议自动终止。 贵公司在近一段时间内的a href=/www./aihao/zhongzhi/ target=_blank

4、种植蛔魑踔凉室馄苹敌纠娴男形斐尚芾硎导室丫萑胙现鼗炻遥潜拘盗救嗽比我獯行谖镆a href=/www./shenghuo/zhuangxiu/ target=_blank装修及管理已经陷入严峻无序状态。 在小区将变成垃圾小区的危机时刻，业主委员会依据国家有关法律的规定，受业主大会托付，经本小区三分之二以上业主投票同意，确定自20xx年7月21日上午10时起，正式解除贵公司在本小区的物业管理权，小区管理暂由小区业主委员会托管，请贵公司自此时起正式撤离本小区，同时起先与业主委员会办理小区物业管理的相关交接手续。 7月21日上午10时起，与业主委员会交接小区的安保、水、电、气、雨水、污水等基本生活设施

5、的限制权，最迟在7月21日18时完成以上系统的限制权与资料交接，其他交接工作随后开展。 同时，请贵公司保全好各种现有物业管理设施与用品，于20xx年7月21日完整地移交给业主委员会。 依据国家及北京市相关法律法规的规定，在正式结束物业管理托付关系前，贵公司必需接着做好我小区的物业管理的各项工作，保证我小区的平安、整齐、有序，防止出现各种意外状况。在小区物业管理正式交接前，贵公司必需对小区的管理负全部责任。 依据物业管理条例以及本小区的详细状况，我业主委员会已经于20xx年7月15日向贵公司正式提出向业主委员会移交我小区相关资料的要求。在此，业主委员会再次重申此项要求，请贵公司按时打算好业主委员

6、会所须要的本小区的如下物业管理文件： 1. 小区竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。 2. 设施设备的安装、运用和维护保养等技术资料。 3. 物业质量保修文件和物业运用说明书。 4. 物业管理所必需的其他资料，如物业管理费缴费资料、排污垃圾费缴费资料等。 5. 小区全部业主的具体资料。 6. 项目设计方案，包括项目总平面图、平立剖图、各项指标说明，规划部门批准的审定设计方案通知书。 7. 共有公用建筑面积分摊说明。小区全部建筑面积实测报告。 8. 与供暖、供水单位的合同。 9. 小区红线外用地的租用合同。 10. 现有小区全部边户型改造业主的房

7、号、数量具体资料，改造设计图纸及合法审批手续、施工单位的资质证明、监理单位资质证明、质检站的相关手续。 11. 穿行我小区社会车辆的通行证发放明细表。 以上资料必需在交接之时完整移交给业主委员会，否则，我业主委员会保留以法律手段追索的权利，由此造成的一切后果由贵公司担当。 业主委员会对贵公司的财务审计工作将随着交接工作的进行同时开展。其他具体交接工作请贵公司支配详细人员与时间、进度，经业委会同意后按安排进行交接。 旧宫镇小区办、灵秀山庄居民委员会作为地方行政机构与管理机构，将全程监管小区物业的交接工作。 北京市xx区xx镇 xx花园(亲亲我家)业主委员会 年月日 第5页 共5页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页第 5 页 共 5 页