2024年版中介房屋买卖合同范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号中介房屋买卖合同甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（中介方）：填写丙方全称根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于填写房屋地址，房屋结构为填写房屋结构，房屋所有权证号/不动产权证号：填写证号。1.2房屋的规划用途为填写规划用途，房屋建筑总面积为填写建筑总面积平方米。1.3甲方承诺出售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋的问题。二、买卖价格及支付方式

2、2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币填写购房款金额元整（大写：填写大写金额元整），其中包括房价款填写房价款金额元、装修款填写装修款金额元、家具家电款填写家具家电款金额元等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后填写交付时间内将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由填写过户费用承担方承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证、购房发票等相关资料交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违

3、约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的填写违约金比例%。4.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数日违约金金额（日违约金金额为购房款总额的填写日违约金比例%）。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同附件包括：填写附件名称，如房屋所有权证、不动产权证、购房发票等。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（中

4、介方）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导中介房屋买卖合同甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（中介方）：填写丙方全称丁方（担保方）：填写丁方全称第一条房屋基本情况1.1甲方出售的该房屋坐落于填写房屋地址，结构为填写房屋结构，建筑面积为填写建筑总面积平方米，所有权证号/不动产权证号为填写证号。1.2该房屋的规划用途为填写规划用途。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋的问题。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的购房款为人民币填写购房款金额元整（大写：填写大写金额元整），其中包括房价款填写房价

5、款金额元、装修款填写装修款金额元、家具家电款填写家具家电款金额元等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋及附属设施。第三条丁方的担保责任3.1丁方为乙方支付购房款的义务提供担保，担保范围包括但不限于购房款及甲方因乙方违约所遭受的一切损失。3.2丁方应在乙方未按时支付购房款时，按照甲方的要求及时履行支付义务。3.3如乙方违约，丁方应承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。4.2甲方有权要求丙方提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房屋信息、交易流程指导、交

6、易风险提示等。4.3甲方在出售房屋过程中，有权要求丙方和丁方协助保护其合法权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数日违约金金额（日违约金金额为购房款总额的填写日违约金比例%）。5.2乙方未按照约定支付购房款，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方在购买房屋后，应按期偿还贷款，如乙方逾期偿还贷款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解

7、决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。7.2本合同附件包括：填写附件名称，如房屋所有权证、不动产权证、购房发票等。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（中介方）：填写丙方全称丁方（担保方）：填写丁方全称签订日期：填写签订日期第三方介入的意义和目的：丁方的介入作为第三方担保主体，旨在增加乙方支付购房款的信用保障，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到充分保障。丁方的担保责任有助于降低甲方因乙方违约所承受的风险，增强甲方的信心。同时，丁方的存在也促使乙方更加重视合同的履行，从而维护交易的稳定性和安全性。甲方为主导

8、的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按时支付购房款，并有权要求丙方提供真实、准确的中介服务。甲方在出售房屋过程中，有权要求丙方和丁方协助保护其合法权益。通过本合同的约定，甲方在交易中的权益得到了有效的维护，有助于确保交易的安全和顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房产租赁合同甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称丙方（中介方）：填写丙方全称丁方（担保方）：填写丁方全称第一条房屋基本情况1.1甲方出租的该房屋坐落于填写房屋地址，结构为填写房屋结构，建筑面积为填写建筑总面积平方米。1.2该房屋的规划用途为填写规划用途

9、。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他影响甲方如期交付房屋的问题。第二条租赁期限及租金2.1乙方租赁该房屋的期限为填写租赁期限，自填写起始日期起至填写终止日期止。2.2乙方向甲方支付的租金为人民币填写租金金额元整（大写：填写大写金额元整）每月，每三个月支付一次。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付租金。第三条丁方的担保责任3.1丁方为乙方的租金支付义务提供担保，担保范围包括但不限于租金及甲方因乙方违约所遭受的一切损失。3.2丁方应在乙方未按时支付租金时，按照甲方的要求及时履行支付义务。3.3如乙方违约，丁方应承担连带责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。第四条乙方

10、权益保障4.1乙方有权按照约定时间使用和居住该房屋。4.2乙方有权要求丙方提供真实、准确的中介服务，包括但不限于房屋信息、租赁流程指导、租赁风险提示等。4.3乙方在租赁房屋过程中，有权要求丙方和丁方协助保护其合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付该房屋的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数日违约金金额（日违约金金额为租金总额的填写日违约金比例%）。5.2甲方未按照约定交付房屋，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金。第六条争议解决6.1本合同的签订、

11、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式四份，甲乙丙丁四方各执一份。7.2本合同附件包括：填写附件名称，如房屋所有权证、租赁合同等。甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称丙方（中介方）：填写丙方全称丁方（担保方）：填写丁方全称签订日期：填写签订日期乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权按照约定时间使用和居住该房屋，并有权要求丙方提供真实、准确的中介服务。乙方在租赁房屋过程中，有权要求丙方和丁方协助保护其合法权益。通过本合同的约定，乙方在交易中的权益得到了有效的维护，有助于确保交易的顺利进行和乙方的居住权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，虽然甲方作为出租方仍然拥有一定的权益，但相较于乙方，甲方的权益得到了相对弱化。甲方需按照约定时间交付房屋，并承担逾期交付的违约责任。甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自提高租金。这样的约定有助于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时也有助于维护租赁市场的稳定和公平。