普通商铺租赁合同样本.docx

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1、普通商铺租赁合同样本合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：

2、_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2 乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3 租赁期内，商铺的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。5.2 在租赁期内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。5.3 在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，

3、应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。六、违约责任6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 租金支付明细表4. 商铺维修记录（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况调整，并在

4、签订合同时进行详细审查。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整

5、租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2 乙方应合理使用商铺及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3 租赁期内，商铺的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、甲方权益保障5.1 丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。若乙方逾期支付租金或违反合同约定，丙方应

6、承担相应的赔偿责任。5.2 甲方有权在合同期内要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。丙方应无条件配合。5.3 若乙方因违约导致甲方遭受损失，甲方有权要求丙方在担保范围内承担赔偿责任。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.2 乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.3 乙方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_%。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；

7、协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 租金支付明细表4. 商铺维修记录第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保乙方的履行合同义务，保障甲方的权益。丙方作为第三方担保方，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保障。同时，丙方的介入也有助于增强合同的信用度，降低甲方遭受损失的风险。甲方为主导的目的和

8、意义：甲方作为出租人，有权要求乙方按照合同约定履行义务，保障自身的合法权益。通过增加丙方作为第三方担保方，甲方进一步强化了对乙方违约行为的制约力，确保乙方按照合同约定支付租金并合理使用商铺。同时，甲方为主导的目的也在于通过合同条款的设定，确保商铺租赁合同的顺利履行，维护甲方的利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：一

9、、商铺基本信息1.1 商铺位于_，建筑面积为_平方米。1.2 商铺现状为_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方应按合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2 乙方应合理使用商铺及附属设

10、施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3 租赁期内，商铺的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。五、乙方权益保障5.1 丙方作为第三方担保方，对甲方的履行合同义务承担连带责任。若甲方逾期交付商铺或违反合同约定，丙方应承担相应的赔偿责任。5.2 乙方有权在合同期内要求丙方提供担保，包括但不限于保证金、担保函等形式。丙方应无条件配合。5.3 若甲方因违约导致乙方遭受损失，乙方有权要求丙方在担保范围内承担赔偿责任。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方逾期交付商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.2 甲方擅自改变商铺用途的

11、，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。6.3 甲方在租赁期内不得将商铺转租给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_%。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 商铺所有权证复印件2. 商铺现状照片3. 租金支付明细表4. 商

12、铺维修记录第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在确保甲方的履行合同义务，保障乙方的权益。丙方作为第三方担保方，对甲方的违约行为承担连带责任，增加了乙方权益的保障。同时，丙方的介入也有助于增强合同的信用度，降低乙方遭受损失的风险。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，有权要求甲方按照合同约定履行义务，保障自身的合法权益。通过增加丙方作为第三方担保方，乙方进一步强化了对甲方违约行为的制约力，确保甲方按照合同约定交付商铺并保证商铺的用途。同时，乙方为主导的目的也在于通过合同条款的设定，确保商铺租赁合同的顺利履行，维护乙方的利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租人的权益得到了保障，但相较于乙方而言，甲方的权利和利益并未得到优先考虑。这是因为在商铺租赁过程中，乙方作为承租人通常面临更大的风险，因此合同更多地侧重于保护乙方的权益。通过第三方担保方的介入，乙方的利益得到了进一步的强化和保障，而甲方的主导地位相应地被弱化。