二手房合同签订常见问题 二手房合同书范本.docx

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1、第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同签订常见问题二手房合同书范本甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话第一条房产描述1.1该房产位于填写房产地址，房产证号：填写房产证号，房产面积：填写房产面积，建筑结构：填写建筑结构，房屋用途：填写房屋用途。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方愿意以人民币填写购买价格元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起填写付款期限内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后填写交付时间内

2、，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的填写违约金比例%。4.2如乙方未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的填写违约金比例%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向填写争议解决法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称签订日期：

3、填写签订日期附件：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订常见问题二手房合同书范本甲方（卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话丙方（担保方）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系电话：填写丙方联系电话第一条房产描述1.1该房产位于填写房产地址，房产证号：填写房产证号，房产面积：填写房产面积，建筑结构：填写建筑结构，房屋用途：填写房屋用途。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买

4、价格2.1乙方愿意以人民币填写购买价格元购买该房产。2.2乙方应在签署本合同之日起填写付款期限内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后填写交付时间内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方担保责任4.1丙方作为担保方，应对甲方的权益进行保障。若乙方未能按照本合同约定支付房款，丙方应承担连带付款责任。4.2若甲方未能按照本合同约定交付房产，丙方应承担连带责任，向乙方退还已支付的房款。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方若未能按照本合同约定支付房款，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价的填写违约金比例%。5.2乙方

5、在签署本合同后，不得以任何理由要求降低购买价格或解除合同。5.3乙方在签署本合同后，不得将该房产再次出售或转让给第三方。第六条甲方权益保障条款6.1甲方应在签署本合同后，按照约定时间交付房产。6.2甲方应保证该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。6.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方能够顺利取得房产所有权。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向填写争议解决法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日

6、终止。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（担保方）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期附件：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的在于确保交易安全，保障甲方的权益。通过引入丙方作为担保方，增加了乙方违约的风险成本，同时限制了乙方在签署合同后的行为，确保甲方能够按照约定时间交付房产并顺利过户。甲方作为主导方的目的和意义在于确保自身权益的优先保障，通过设定乙方的违约及限制条款，以及保障自身权益的条款，使自己在交易中处于更有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导应用场景：二手房买卖合同甲方（

7、卖方）：填写甲方全称地址：填写甲方地址联系电话：填写甲方联系电话乙方（买方）：填写乙方全称地址：填写乙方地址联系电话：填写乙方联系电话丙方（金融服务方）：填写丙方全称地址：填写丙方地址联系电话：填写丙方联系电话第一条房产描述1.1该房产位于填写房产地址，房产证号：填写房产证号，房产面积：填写房产面积，建筑结构：填写建筑结构，房屋用途：填写房屋用途。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及贷款2.1乙方愿意以人民币填写购买价格元购买该房产。2.2乙方申请由丙方提供的贷款，贷款金额为人民币填写贷款金额元，贷款期限为填写贷款期限年。2.3乙方承诺按照丙方规定的还款方式

8、和时间，按时还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后填写交付时间内，将该房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方金融服务方的责任4.1丙方作为金融服务方，应对乙方的权益进行保障。若甲方未能按照本合同约定交付房产，丙方应承担连带责任，向乙方退还已支付的房款。4.2若乙方未能按照本合同约定还款，丙方有权采取措施追回贷款，并有权要求甲方承担连带还款责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方若未能按照本合同约定交付房产，甲方应支付乙方违约金，违约金为房价的填写违约金比例%。5.2甲方在签署本合同后，不得以任何理由要求提高购买价格或解除合同。5.3甲

9、方在签署本合同后，不得将该房产再次出售或转让给第三方。第六条乙方权益保障条款6.1乙方应在签署本合同后，按照约定时间还款。6.2乙方应保证其提供的贷款申请材料真实、准确、完整。6.3乙方在签署本合同后，有权要求甲方按照约定时间交付房产。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向填写争议解决法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：填写甲方全称乙方（买方）：填写乙方全称丙方（金融服务方）：填写丙方全称签订日期：填写签订日期附件：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.贷款申请及相关文件乙方为主导的目的和意义在于确保自身在交易中的权益得到充分保障。通过引入丙方作为金融服务方，乙方可以更便捷地获得贷款，并享有丙方提供的担保服务，增加了交易的安全性。同时，通过设定甲方的违约及限制条款，乙方在交易中处于更有利的地位，能够更好地保护自己的利益。相比之下，弱化甲方为主导的意义和目的在于确保交易公平，避免甲方利用优势地位损害乙方权益。在合同中，甲方的权利和利益得到一定的限制，而乙方作为买方，其权益得到了更多的保障和重视。这种安排有助于建立一个更加平衡和公正的交易环境。