租赁合同协议方案商品房租赁合同.docx

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1、租赁合同协议方案商品房租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的商品房租赁给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋（以下简称“房屋”）位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房屋用于_，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

2、甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，双方可协商调整租金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期间，房屋及

3、附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1 合同履行期间，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同

4、自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 其他相关文件（注：以上合同仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为担保方的责任与义务，就甲方将其拥有的商品房租赁给乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜

5、，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋（以下简称“房屋”）位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房屋用于_，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁

6、期间，如房屋租赁市场价格发生变动，双方可协商调整租金。4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修责任5.1 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2 因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。六、甲方权益保障6.1 第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。乙方如未按照约定支付租金，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。6.2 甲方

7、有权根据合同约定及法律法规要求，对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。乙方应予以配合，不得无故阻挠。6.3 甲方在租赁期间享有房屋优先购买权。若房屋所有权发生转移，甲方有权在同等条件下优先购买。七、违约责任及限制条款7.1 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。甲方还有权要求乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的_%。7.2 乙方在租赁期间不得将房屋转租给第三方，不得改变房屋结构和用途，否则甲方有权要求乙方立即整改，并支付违约金。7.3 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害甲方及他人的合法权益。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中

8、，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 第三方担保资质证明复印件第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同有助于增强甲方的权益保障，提高合同的执行力和可靠性。第三方承担连带责任，确保乙方按约履行合同义务，减少甲方因乙方违约而产生的风险。同时，第三方

9、担保也给了乙方更多的信任和安全感，促进了合同的顺利进行。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出租方，主导合同条款的制定和利益的分配。甲方通过设定优先购买权、定期检查权等条款，确保了对房屋的所有权和控制权。同时，甲方通过设定高额违约金、限制乙方转租和改变房屋用途等条款，最大限度地保护了自己的利益，减少了因乙方违约而可能遭受的损失。甲方的主导地位体现了第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供商）：_鉴于甲方拥有位于_的房屋（以下简称“房屋”）并愿将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并使用该房屋，双方同意并遵循相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、

10、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方作为服务提供商的责任与义务，就租赁事宜达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租的房屋位于_，房屋结构及面积为_。1.2 乙方承租的房屋用于_，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应

11、支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期间，如房屋租赁市场价格发生变动，双方可协商调整租金。四、服务提供商的责任与权益4.1 第三方作为服务提供商，应对乙方的租赁事宜提供必要的协助和服务，包括但不限于房屋交付、维修、物业管理等。4.2 第三方应保证其所提供服务的质量，如因服务质量问题导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。五、乙方的权利与利益5.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并有权要求甲方提供符合租赁目的的房屋条件。5.2 乙方有权在租赁期间对房屋进行装修和改造，但需保证装修改造后的房屋安全、符合消防和卫生要求，并在合同终止时恢复原状。5.3 乙方有权要求甲方按照合

12、同约定提供相关服务，并有权对服务进行监督和评价。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照约定提供房屋或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的_%。6.2 甲方未按照约定提供相关服务的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的_%。七、争议解决7.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授

13、权代表）：_ 法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 第三方服务资质证明复印件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，主导合同条款的制定和利益的分配。乙方通过设定服务提供商的义务和责任，确保了自己在租赁期间获得高质量的服务和支持。乙方还通过设定甲方的违约金条款，保护了自己在租赁期间可能遭受的损失。乙方的主导地位体现了在租赁关系中，乙方对质量和服务的关注，以及对自身权益的保护。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对较弱。甲方主要承担提供房屋和服务的义务，并在服务质量不符合约定时承担违约责任。甲方的权益在合同中相对固定，其主要目的是履行合同约定，提供符合乙方需求的房屋和服务。通过这种方式，合同更加注重保障乙方的权益和利益，同时也促使甲方更好地履行合同义务。