个人商铺出租合同协议书.docx

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1、个人商铺出租合同协议书合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大

2、写）：_元整（小写）：_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2 乙方应合理使用商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3 租赁期间，商铺的维修责任按照以下约定：（1）甲方负责商铺的主体结构及共用设施的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的维修及日常维护。五、商铺保险5.1 乙方应自行办理商铺保险，并将保险单副本交甲方备案

3、。5.2 保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字或盖章后生效。6.2 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：

4、_签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 商铺保险单复印件4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2

5、租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2 乙方应合理使用商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3 租赁期间，商铺的维修责任按照以

6、下约定：（1）甲方负责商铺的主体结构及共用设施的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的维修及日常维护。五、丙方第三方主体的责权利5.1 丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。5.2 丙方作为服务提供方，负责为乙方提供商铺经营所需的相关服务，包括但不限于物业管理、市场营销等。5.3 丙方应监督乙方合法合规经营，确保乙方经营活动不损害甲方及商铺的其他利益相关者的合法权益。六、乙方的违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追讨逾期租金。6.2 乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权要求乙方立即改正，并有权

7、解除本合同。6.3 乙方在租赁期间损坏商铺设施的，乙方应按市价赔偿。七、甲方的权利条款7.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的其他义务。7.2 甲方有权在租赁期间对商铺进行维修、保养，但应提前通知乙方。7.3 甲方有权在租赁期间监督乙方的经营活动，确保乙方合法合规经营。八、合同的变更和解除8.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字或盖章后生效。8.2 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。九、违约责任9.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.

8、1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 商铺所有权证复印件2. 乙方营业执照复印件3. 商铺保险单复印件4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合同履行提供保障，确保合同的顺利执行。丙方作为第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共

9、和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺，丙方作为担保方及服务提供方事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商铺基本信息1.1 商铺地址：_1.2 商铺面积：_平方米1.3 商铺用途：_二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，

10、每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、商铺使用及维修4.1 乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得从事违法经营活动。4.2 乙方应合理使用商铺设施，妥善保管商铺内的物品，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3 租赁期间，商铺的维修责任按照以下约定：（1）甲方负责商铺的主体结构及共用设施的维修；（2）乙方负责商铺内部设施的维修及日常维护。五、丙方第三方主体的责权利5.1 丙方作为担保方，为乙方履行合同提供担保，确保乙方按期支付租金及履行合同约定的其他义务。5.2 丙方作为服务提供

11、方，负责为乙方提供商铺经营所需的相关服务，包括但不限于物业管理、市场营销等。5.3 丙方应监督乙方合法合规经营，确保乙方经营活动不损害甲方及商铺的其他利益相关者的合法权益。六、甲方的违约及限制条款6.1 甲方逾期交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付一日，违约金为租金的_%。6.2 甲方未按约定提供商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未提供商铺一日，违约金为租金的_%。6.3 甲方在租赁期间擅自变更商铺用途或处置商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：变更或处置一日，违约金为租金的_%。七、乙方的权

12、利条款7.1 乙方有权按照合同约定使用商铺，并要求甲方履行合同约定的义务。7.2 乙方有权在租赁期间对商铺进行装修、改造，但应事先取得甲方书面同意。7.3 乙方有权在租赁期间监督甲方的维修、保养行为，确保甲方按照合同约定履行维修、保养义务。八、合同的变更和解除8.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，经双方签字或盖章后生效。8.2 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除或变更本合同。九、违约责任9.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。十、争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日